ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【８】

[c/m/t]

いよいよ完売が間近に迫ってきましたが、
竣工・引渡しまでは、キャンセル住戸の発生可能性もあります。
ＣＡＰＩＴＡＬ　ＭＡＲＫ　ＴＯＷＥＲ　を御検討の方々、
引き続き、本スレッドにて有意義で活発な論議を交わしましょう。
購入済の方々も有益で参考になる御意見、宜しくお願い致します。

【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【過去スレ】
７．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
６．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
５．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[2: 匿名さん]

新スレ建て頂き、また１〜６の過去スレも載せて頂いたのとマンションターミナルコンテンツも網羅して頂いき、心遣いありがとうございます。

本日東急コミュニティ技術センターを見学してみました。
東急不動産絡みのマンション向けコールセンターや、管理人・メンテナンス要員の教育体制・
長期修繕の技術的なお話等聞けました。
内容はそんなに濃くはなかったですが、実際のコールセンターを見る事ができて良かったです。
ＣＭＴだけではなく、コミュニティが請け負っている多くのマンションのトラブル対応のノウハウ
がキチンと蓄積されてサービスの維持・向上に務めているとの事。
最近のサービス業では当たり前なんでしょうが、実際に自分の生活に絡んでくるところと思うと
何だか嬉しく思えました。

お土産で頂いたフクロウ（不苦労）の置物、、、微妙に嬉しかったりしました。

[3: 匿名さん]

幹事会社が東急であったこと。

先が思いやられる・・・

今回のスタイリングセレクトの対応悪すぎ・・・

[4: 匿名さん]

↑　全くその通り。
皆さん東急アメニティに対して同じ不満を抱いていますね。
3月〆切のくせして、スタイリングセレクトの正式な発注請負書（確認書）が
送られて来ないのもびっくりです。
普通は、「書類届きました。正式な請負書はいつ頃に発送する予定です」とかお返事くれませんか？
高い買い物でスタイリングセレクトご発注はないか心配なのに「コピー取って置いてくだされば大丈夫です」ってそんな返事の仕方ってあるのかな？
そのあいだに自分の階はとうに建築が終わってたりしてますけど？？
ちゃんと付けたいものが付けられてるか心配です。
東急不動産の方の対応とあまりに違うので、残念です。

[5: 匿名さん]

↑誤発注です。失礼致しました。

[6: 匿名さん]

>>前スレ451
>モデルルームが閉鎖される時期が前倒しされそうで悲しいです。

前回&今回売り出し分のスタイリングセレクトの締め切りが8月なので、
とりあえずそれまではMR維持すると営業が言ってましたけど。
そうでないと、最後に買った客（しかもより高額物件の）が実物見て
判断できないので文句続出でしょう。

あと東急アメニティ、設計変更のときに出てくる人は結構マトモでしたけどね。
相談から見積りまでの期間なんかも、事情（契約前に金額確認したいとか）
を考慮して、鹿島に掛け合ってかなり早くしてくれたし。
（ただ、値段が高いのが難点）
スタイリングセレクトの時に出てくる人とはレベルが違うのかなぁ。

[7: 匿名さん]

やっぱ港区は行政がいいねぇ。
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/koho/km/2006/4/files/km060421.pdf

[8: 匿名さん]

キャピＨＰって、間抜けじゃない？
４月２９日最終期最終価額発表とＨＰで言っておいて、
ＨＰの間取りで価格でているじゃん！？
へんなの？

[9: 匿名さん]

>>08
まぁ、その天然ぶりもなごんでいいではないですか。

アメニックス（アメニティ？）の対応は確かに悪いですね。
電話での対応はまあまあで、どちらかと言えば良いと思うのだけど、
現地での対応にはイライラさせられました。
人によるのだろうけど。

[10: 匿名さん]

>>08
まぁ4/29のは、この手のマンションによくある
「正式価格発表日」って奴だろうね。
ただ、もう8戸しかないから、これから細かい調整も
何も無いとは思うけど。

[11: 匿名さん]

東急アメニティ、みんなで押しかけてみようよ。
以外に、３人くらいでやってたりして。

[12: 422]

↑ぷぷっ　いいですねぇ。誘って下さい、お供します！

[13: 匿名さん]

あの・・・私もぜひ連れてってください！！

[14: 匿名さん]

私はもう渋谷の東急アメニティの事務所に行きましたよ。
そしたらやっぱり相談会の時の対応より全然良かった。相談会ではどうやら派遣社員が結構対応してたらしいよ。
面倒だからオプションの料金全額まとめて払ったんですけど、領収書とかって送られてくるのかな？

[15: 匿名さん]

ごめんなさい。素朴な疑問。。。
セレクトまだですが東急アメニティーってところなんですか？
設計変更は東急アメニクスでやって頂いた気が。。。
こちらもあまり感じは良くなくかなり凹んだのですが。。。
ダウンライト位置も考えてくれないとはどうすれば。。。不安です。

[16: 匿名さん]

ホームページの残り戸数、8戸になってる。
本当にもうすぐ完売の勢い。
マンションターミナルがクローズになる前に、
もう一度ライドシアター見ておこうかな。

[17: 匿名さん]

>>15
そういや東急アメニクスだったわ。
誰かがアメニティと書いてからずっと釣られてた。
（なんだかゲームセンターとかテーマパーク運営してる
ような名前だな、アメニティって．．．）

[18: 匿名さん]

CMT近隣の者ですが、すみません教えてください。
マンションターミナル閉鎖後、あの跡地には何か建つのですか？

[19: 匿名さん]

>>18
今のところ全然決まってない。
将来的には沖電気のみぞ知る．．．。

[20: 匿名さん]

>>17さん
ありがとうございます。
同じ会社なのですね。
頑張ります。

[21: 匿名さん]

>>19さん、早速ありがとうございました。
そうでしたか、あそこに高いものが建つのと建たないのでは、
眺望が違ってきますので、いつも気になっています。

[22: 匿名さん]

>15
>17
アメニティって書いたの多分おいらでした＾＾失礼致しました！！
アメニックスでしたね。お許し下さい。

[23: 匿名さん]

まだＭＲはクローズしてないですよね？
期間はきまっているのですか？

[24: 匿名さん]

>>23
まだたかだか23しかレスついてないスレなんだから、
過去レスくらい読もうよ。
>6とか。

[25: 匿名さん]

東京タワー特集のアド街、放送時間が変更みたいです。
今日は22時から。

[26: 匿名さん]

あ！素敵な情報ありがとう！！
ぜひ観なくちゃね。

[27: 匿名さん]

TBS朝情報番組でみのもんたの朝ズバでタワークレーンの仕組（伸びていく仕組）
を詳しく教えてくれましたね。
早回しでしゃくとり虫の様に上がっていく。。。

なにげに寝ぼけ眼で付けっぱなしにしていたＴＶで面白い特集に出会えてラッキーでした。
録画しちゃった。

[28: 匿名さん]

リビングを広くしたいので、バルコニーに向かった2部屋の壁をとって1部屋にしたいので、壁は作らないで欲しいという希望は却下されました。壊すものを建てないでほしいだけなのですが、なぜ？
それでお金が多少かかるならまだしも（百歩譲ってですが・・。）出来ない理由が、
「件数が多いので細かい対応はできない」です。細かくないし！雑な対応になってしまうのは高層マンションの宿命ですか？

[29: 匿名さん]

いちいちそんな客のわがままはきいておれんがな。西洋長屋なんだから

[30: 匿名さん]

800戸近くある中で個別の対応は管理面で大変でしょう。
間違いなくキッチリ仕上げるにはそれなりに工程等マネジメントしなきゃですから。
その分お金を多く払うと言っても、一戸位の要望で個別要件を受け付けていては
パフォーマンス悪すぎですし。全体の工程にも影響が出かねないので、そう言った要件は
引き渡し後のリフォームで行うのが定石です。

[31: 匿名さん]

>>28さんは
単なるわがまま。そんな要望いちいち聞いてたら、とてもこんなに安く販売できるはずないでしょ。
大規模なタワーマンションの工程表は多くの業者が入ってて複雑でそういう要望にこたえてたら工程表の修正や業者間の調整だけで大変な作業なんですよ。

[32: 匿名さん]

いつの間にかＨＰのコンストラクションレポートが更新されてました。
１７Ｆくらいの（２週間前くらい？）写真です。
俯瞰の画像はコンストラクションレポート頼みとなりますので今後も更新お願いしたいですね。

[33: 匿名さん]

オプション費用の半額まだ払いこんでない。金額もはっきりしないものもあるしね。
ほっといてるけどなんも連絡なし。もう期限から１週間は経つかな？

[34: 匿名さん]

壁取ったりして強度は大丈夫なのですか?

[35: 匿名さん]

スケルトンだし、平気でしょ。

[36: 匿名さん]

スケルトンかどうかは躯体と直接関係ないし、CMTは明確にSIとは言ってないでしょ。

[37: 匿名さん]

ＣＭＴ、地図に載っていました！

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.38.18.207&el=139.44.57.642

[38: 匿名さん]

芝浦アイランドは建物の形まであっていいなー。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.38.6.661&el=139.45.15.891&la=1...

[39: 匿名さん]

>>38さん
こっちの地図にもＣＭＴは載っているよ。
航空写真に変換すると、何となく△が分かる気がするけど．．．
どうでしょうか？

http://map.livedoor.com/map/?MAP=E139.45.2.0N35.38.12.8

[40: 匿名さん]

けっこう敷地内までビル影きてますね・・・・・・。


がっくし。

[41: 匿名さん]

△です。
http://tadp.jp/machix/tadp.aspx?mpd=ON&gen=&list=5&x=12984...

[42: 匿名さん]

ベランダの手すり部分は透明ガラスなのですね。
洗濯物を干すと丸見えかぁ・・・でも、しょうがない。

[43: 匿名さん]

洗濯物の話しをすれば荒れると期待しているのですね。
ごくろうさん。

[44: take]

西側の眺望どう思いますか？
目黒のほうの住宅地なので夜景は期待しないほうが良いとの意見が大半だと思いますが。。。

[45: とのくんの友人]

さぁ〜て、夜景は如何でしょうか？
よく分かりませんが、結構イケテル気もします。
先日内覧会してきた「アクティ汐留」の42階から見た東側（浜離宮方面）の絶景には及ばないでしょうけど。。。^^;）

[46: 匿名さん]

このあいだ浜離宮から汐留のビル街を見たら、壮観でしたね。
きっと浜離宮公園から CMT の建物も見えるんでしょうね。
逆でもいいよね？？

[47: 匿名さん]

>>28
恐らくプレシャス仕様ですね？
レジェンド・マーベラス仕様なら（当然ですが）設計変更可能です。
どこのマンションでもそういう差別化はアリですな。

[48: 匿名さん]

アクティの浜離宮側に住んでいますが、浜離宮、夜は真っ暗なので昼のほうがよいですね。
CMTの場合、西側なら20階以上なら渋谷あたりまではそれなりに見える感じでしょうか。

[49: 匿名さん]

確かに、夜の海だと近隣の建物の明かりが映りこんでキレイなんですけど
夜の庭園はライトアップしない限り、見えないですね。
そのかわり日中の緑地帯は目のごちそうだと思います。うらやましい！

[50: 匿名さん]

本当うらやましい！あの庭園を臨む部屋だなんて。
CMT からは、自転車ですぐなのでせめてお散歩コースで楽しむことと致しましょう。