ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【８】

[c/m/t]

いよいよ完売が間近に迫ってきましたが、
竣工・引渡しまでは、キャンセル住戸の発生可能性もあります。
ＣＡＰＩＴＡＬ　ＭＡＲＫ　ＴＯＷＥＲ　を御検討の方々、
引き続き、本スレッドにて有意義で活発な論議を交わしましょう。
購入済の方々も有益で参考になる御意見、宜しくお願い致します。

【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【過去スレ】
７．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
６．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
５．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
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https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[262: 匿名さん]

フローリングの素材は、スタイリングセレクトでは選べないので・・・

[263: 匿名さん]

数年前、私のマンションで　天然木フローリング「テクノクルー製　0.6ｍｍ突板、幅広タイプ」を使ったことがあります。
天然素材は色ムラが激しいので微妙です。
きれいに仕上がった部屋は、それは見事な出来栄えだったのですが、
ムラムラになった部屋は、まるで黄色と黒の市松模様のようで、施工会社の監督に
「張り替えて欲しい。」と要望しました。
すると、「この手の天然フローリングは色合わせが難しく、ベテランの職人でも
なかなか綺麗にはいかない。ムラも味わいだと思って勘弁してください。」
と泣かれてしまいました。

まあ、半分は運だと思い、思い切って　トライしてみるのも　よろしいかと思います。

[264: 匿名さん]

ここって内廊下？外廊下？

[265: 匿名さん]

幅の大小が高級感に直結するかは別として、感性の問題なのだから
自分がやりたいようにやればいいじゃないですか？
私も（幅はともかく）素材や色合いが好きに選べるなら、アップグレード考えました。

[266: 匿名さん]

>>264
外廊下。

[267: 匿名さん]

防災性に優れた外廊下ですが、それどうかしましたか？

[268: 匿名さん]

温度差や風の気になる外廊下でもありますが、それがどうかしましたか?

[269: 匿名さん]

販売も終わろうかという頃に、調べればすぐに分かる事を聞いてくるのは煽りです。
相手しないで。

[270: 匿名さん]

内か外かって聞かれただけで煽りって思うってことは
よっぽどそこがコンプなんだね。
外だ、って266さんのようにあっさり言えればかっこいいのに。

[271: 匿名さん]

>>270
268-269みたいな流れになるのが馬鹿馬鹿しいから言ってるんですよ。

[272: 匿名さん]

267-268に訂正

[273: 匿名さん]

CMTのエレベーターはどこ製ですか？やっぱ今時気になりますね。

[274: 匿名さん]

>>273
たぶん、三菱製と思います。
→　エレベーター業界は三菱、日立、東芝の三者の寡占といっていいのですが
　　【とくに民間の新築の場合には、それが顕著】
　　ここは売主に三菱地所さんが入っていますから、三菱ではないでしょうか。
　　当然メンテも↓になりますよね。

http://www.meltec.co.jp/service/products/home_mnt/

保守管理って、うまみ　があるから、独立系なんかに依頼するわけがない。

[275: 匿名さん]

＞274　保守管理って、うまみ　があるから、独立系なんかに依頼するわけがない。

？？？？？？？？？？？
ＥＶの保守管理を依頼するのは、マンション管理組合なので、安くて信用出きる会社なら、
保守会社を変更してしまえば良いのでは？？

[276: 匿名さん]

エレベーター関係で一言。
保育所が2階にあるため、セキュリティ(オートロック)が、2重になっているとのことですが、
南側の非常用エレベーターは、オートロックが一重になっている
（ひょっとしてオートロックが付いていない？）と思います。
私の営業担当は　よく分からない人のようなので、みなさんにお伺いしますが、
どなたか、確認された方いらっしゃいますか？

[277: 匿名さん]

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[278: 匿名さん]

>276
保育所とエレベーターは直接関係ないですよね。重説の「保育施設について」に書いて
ありますが、通常は外部の方が建物内を通ることはありません。

エレベーターは、私の住んでいるタワーの場合、ドア自体に非接触キーによる階数制限
解除機構があります(居住者以外は上るボタンを押せない)。
図面上、付室に入るのは普通のドアのようなので、おそらく同じ機構では？
(気になるなら、ここで聞くより営業に...以下略)

[279: 278]

あ、失礼。上記の階数制限は、もちろん非常エレベータの話です。

[280: 匿名さん]

とりあえずはココのエレベータは、国内メーカ製ですね。
早く住みたいなー。
なんだかんだ言って、島より生活しやすくなる施設・店は近いし、静かでいいすね。
あまり皆には知られて無いけど、芝浦中央公園が直ぐ近く。ここは程よい広さでいい。品川マンション林を見ながらゆっくりできます。

[281: 匿名さん]

島は島丸ごとの開発で緑も多く大変ステキだと思いますよ。
もう少し、田町周辺に大きなスーパーや店舗が多いといいんですけどね。
イオンとかモール出してくれないかなぁ。