ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【８】

[c/m/t]

いよいよ完売が間近に迫ってきましたが、
竣工・引渡しまでは、キャンセル住戸の発生可能性もあります。
ＣＡＰＩＴＡＬ　ＭＡＲＫ　ＴＯＷＥＲ　を御検討の方々、
引き続き、本スレッドにて有意義で活発な論議を交わしましょう。
購入済の方々も有益で参考になる御意見、宜しくお願い致します。

【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【過去スレ】
７．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
６．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
５．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


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[222: 匿名]

姉歯の関係の記事に、コンクリートの乾燥時間から１フロア2週間は必要というのを見ましたが大丈夫かな。

[223: 匿名さん]

柱や梁は鹿島がどっかの工場で作ったやつを搬入して現場で組んでいるんですよね。
その他の天井（床）部分もそうだと思うので最低限の部分しか現場ではコンクリ流し込んで
いないのではないでしょうか？
大体、超高層のマンションはどこも１フロア１週間ですので別に私は不安視してません。
どおでしょ？

[224: 匿名さん]

コンクリート強度は打設から４週間たたないと十分に発現しないとされています。
ただし、サポート（保持部材）で支持していれば、安全なので上階のコンクリートを
打つことが出来ます。
仕上げ工事は、柱と梁と床スラブを結合させるコンクリート打設後、４週間後にサポートが外れてから始まるはずです。
まったく問題ありません。

[225: 匿名]

どおでしょ？と言われてもお答えが匿名さんではなんとも。

[226: 匿名さん]

あのぅ・・・すっかり忘れられてるようだけど、２３階もあるんですよ。ラウンジは２４階です・・・

[227: 匿名さん]

芝浦スクエアビル、21階建て、95.3mらしいんですが、
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/osii.htm
外からフロア案内を見る限り20階までしかオフィスは入っていないようです。

まだ高さ的にはCMTのほうが低いようですが、お見合いになるのはCMTの何階
くらいなんでしょうね。

[228: 匿名]

始まるはずです。というのは始まるのですか。それとも推定ですか。まったく問題ありません。と言い切れますか。勿論私も安心したいのですが。

[229: 匿名さん]

>>227さん
放浪者さんのブログでの画像を見るともう抜いているように見えます。
２０〜２２階くらいではないでしょうか？

http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi

[230: 229]

どうも芝浦スクエアビルを間違えていたみたいてす
失礼しました

[231: 匿名さん]

>228
私自身、今まで40階超のマンションを2棟、免震建築を1棟、設計責任者として建築してきましたが、
1層を1週間で揚げていくのは、普通です。
タワークレーンの数を増やせば、もっと早くなるのですが、経済性と仕上げ工程が追いつかないことから、おおよそ、そのくらいの工程に落ち着きます。
サポートを外す前に打設コンクリートの強度を確認（テストコーンの破壊試験）と、
施工要領書に書かれているので、鹿島建設さんともあろう会社が、そんな初歩的な手抜きをするはずもなく、まったく　安心して大丈夫です。

[232: 匿名さん]

>226
219です。失礼しました。２４〜２５Ｆにかけてラウンジやゲストルームがあるんでしたね。
でも早くあのノッペリとした駐車場の壁が終わってほしいっすね。

[233: 匿名さん]

え？それは困る。そんな急にさらに１０％払えと言われてもすぐに貯金下ろせないけど？？？
契約では残金はローンじゃなかったの？？

[234: 匿名さん]

>>218
キッチンのバックカウンターは、上部吊戸棚とのセットというか、
上下両方で「カウンター」と呼んでいますんで、値段も両方コミの値段。

[235: 匿名さん]

>>233
「仮契約からお引渡しまでのスケジュール」って薄青色のA3の紙
貰ってるでしょ？ その後半のページの一番上に「内金お振込期限」が
出てませんか？

そこに（金額につきましてはご相談に応じさせていただきます）とも
明文的に書いてあるわけですが。

[236: 匿名さん]

＞＞235
その「ご相談・・・」って項目が事実上、無視されて　振込み用紙が　挨拶もなしに送りつけられて来たってことですね。

[237: 匿名さん]

振り込み用紙はリバブル住宅営業本部から直接送ってきてる訳だから、
送られてきた段階で、自分の営業担当に相談すりゃイイじゃん。

「ご相談」ってーのは、自分から掛け合いに行くから「ご相談」なんであって
向こうから「お客様ですと2度目の一括10%はキツイでしょ？5%にしておきますよ」
なんて話は普通は色々な意味で普通はありえないと思われ。

[238: 213]

あれ、まだこのネタ続いてたんですか?
昨日書いた通りで繰り返しですが、最終的には「不動産売買契約書」しだいです。
締結前なら、相談すれば0%なら第1回=引渡し時になります。
そうでなければ、契約なので、そのとおりに支払いの義務があります。

[239: 匿名さん]

１０％なんか支払いませんでした。
東急系の習慣らしいですよ。僕の担当は東急ではありませんでした。
中間金なんか払うつもりありません。って言ったらすんなりそのような
契約になりました。契約後なら２３８さんのおっしゃるとおりですね。

[240: 匿名さん]

まあ、よろしいのではないですか。
１０％相当のお金なんて、今時　銀行に預けていても　１〜２万円くらいの利息しかつきません。
さっさと払って軽い気分ちになりましょうよ。
そんなとより、インテリア　どうするか、考えなくちゃ♪

[241: 匿名さん]

フローリングの板幅を広くする予定の方いますか？高級感があるって
いわれますが私はむしろ板幅がより細い（青山パークタワーでみた？）方が
いい感じだった記憶があるもので・・