ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【９】

[芳名さん]

【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【住民版】
１．http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1

【過去スレ】
８．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
７．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
６．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
５．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[292: rumio]

ちょうど一年前も暑かったですね〜
MRも熱かった。

[293: 匿名さん]

そうそう、1年前ですね。マザーツリーの下で戦々恐々としてた。
「この人どこを申し込むの？」って。

[294: 匿名さん]

すごい熱気でした。
登録するときはここでよいのか？の後悔と期待が入り混じり、うれしさとプレッシャーで手が震えてました。
今は、うれしさ100％ですけどね

[295: 匿名さん]

クッキーの袋を持って、田町まで歩きましたねえ。

[296: 匿名さん]

そう言えば三越の袋に入ったクッキー貰いましたね。
いつでしたっけ？

今週の東洋経済や週間ダイヤモンド見ると芝浦の評価非常に良く書かれてます。
まだＣＭＴが販売住戸あれば絶対主役になっていたはず、と思うのは僕だけでしょうか。

[297: rumio]

クッキー袋持った人、登録の後、アディダスセール会場で見かけました。
行動パターンが一緒でしたね。（さすがにお声はかけませんでしたが）
まさか、掲示板、見てらっしゃるでしょうか？
今年も行かれましたか〜？

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

[300: 匿名さん]

[301: 匿名さん]

[302: 匿名さん]

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり　カラーセレクトやっと決心がつきました。
ウォールナット＋クリークボール＋リビングにダウンライト（調光スイッチ）＋その他
で書類を送します。全部で１００万円くらいです。
いろいろ助言いただいたみなさま、ありがとうございました。

[306: 匿名さん]

それはよかったですね

[307: とのくんの友人]

すっきりしました。管理人さんに感謝いたします。

[308: 匿名さん]

とのくんの友人さんも、今後は暴走した発言はお控えになったほうがよろしいですよ。

[309: とのくんの友人]

わたしの名前を勝手に使って書き込みをした人。
よ〜〜〜〜〜く反省すること。

[310: 匿名さん]

そうやってすぐ煽ろうとするから反感買うんですよ。
少しも反省してないな＞とのくんのなんちゃらは。

[311: 匿名さん]

本当に。意識的な煽りはやめて下さい。悪意を感じます。

[312: {{{{{（*‾д‾）}}}}}}]

ごめんなさい、とのくんの友人さん。
もう名前は使いません。
当分の間謹慎しています。さようなら・・・・・・・

[313: とのくんの友人]

でしゃばりすぎました。
自作自演もしちゃってごめんなさい。
もうこのスレは使いません。
当分の間謹慎しています。さようなら・・・・・・・

[314: 匿名さん]

ここはケープやグローブと同じ町内会に入ると別のスレで言ってましたが、
なんとなく、町内会というものになじめません。
運河の溝サライとかしなければいけないのでしょうか？

[315: 匿名さん]

>運河の溝サライとかしなければいけないのでしょうか？

ないとは思うけど、あったらやるべきでしょう。
誰とも関わらず、孤立無援で生きるなら町に住まないことをお選びになるのがよろしいかと。
でも、そういうのは公的機関がやると思いますけどね。

正直言うと、月額200円寄付している気持ちです。
集まったお金で勝手にレクリエーション（祭りだのボーリング会等）していてくれればそれでいいや。
多少は誰かの懐に入るかも知れないけど、芝浦を盛り上げてくれれば御の字です。

[316: 匿名さん]

町内会費は「年額」２００円ではないの？

[317: 匿名さん]

>>316
月額にきまっとるやん。

話変わるけど、先週末にケープタワーから送られてきた芝浦アイランドの
鳥瞰図みたいな写真、ちょうどCMTの頭上くらいから東京湾方面を写した
ような画で面白かった。（写真の一番下に建築途中のCMTが見切れてる）
ウチは高層階なんだけど「あぁ、こんな風な眺望になるわけね」って想像できた。
もう関係なくなったけど、三井に感謝。

[318: 匿名さん]

芝の某社に勤務している購入者です。
今日、高層階で会議中に、ＣＭＴのキングギドラのようなタワークレーンが見えるのを発見。
思わず会議そっちのけで見入ってしまいました。
僕の部屋は南西向きの最上階近辺ですが、北向きなら職場の自分の席からＣＭＴが
見えたかも知れません。
北向きの部屋も検討対象に入っていたので、今頃、気づいて残念がってます。

[319: 匿名さん]

>318（訂正）意味不明ですね。
ＣＭＴの北向きの部屋を買っていれば、職場の自分の席からＣＭＴの自分の部屋が見えたはずという意味です。

[320: 匿名さん]

残業と偽って飲みにいったり、仮病で休んだりできなくなりますよ
奥さんとしては安心ですが。

[321: 匿名さん]

妻とも会社ともうまくいっているので大丈夫です

[322: 匿名さん]

先週号の東洋経済やダイアモンドを読むと本当にいい時期に買って
良かったって思いますね。こんなに立地、躯体、価格で優れものは
ないんじゃないかって。仕様ではいろいろ言いたいこともありますが。
いわゆる湾岸物件では最高な気がする。自画自賛かな？

[323: 匿名さん]

322さんに完全同意します

[324: 匿名さん]

キャンセルでここを購入した知人（あえて「友人」とは書かない）が、
「とてもラッキーだった。」と喜んでいました。
東急さん（他のデベさん）、素晴らしいマンションをありがとう。

[325: 匿名さん]

1年前はまだデフレの影を引きずってたし、今みたいに駆け込みで買いに
走るような風情でもなかったしね。皆さんいい時に買っちゃいましたね。

[326: 匿名さん]

あとは金利が・・・

[327: 匿名さん]

ここって駅から歩いて8分もかかる感じしませんよね。品川とかと違って駅入り口から
ホームまでもすぐだし。駅までの道もキレイだし、スーパーや書店も途中にあって便利。
札の辻渡れば三田だしね。立地はかなり気に入ってます。ヴィラフォンテーヌ早くオープン
して欲しい。

[328: 匿名さん]

立地もなにもかも気にいってます。
セレクト関係も決まったし、早く出来上がらないかな。

[329: 匿名さん]

ただひとつ、運河の臭いだけが・・・

[330: 匿名さん]

運河の臭いなんて一時の事だし、運河の中でご飯食べるわけじゃないし寝るわけじゃないし。

[331: rumio]

品川→動物臭　港南→排ガス臭　芝浦→運河臭　勝ちどき→焼却煙臭
どこも臭ってました。

[332: 匿名さん]

運河週が一番被害がすくなさそうね。

[333: 匿名さん]

あとはアメニクスが・・・

[334: 匿名さん]

>>332
そうですか？？

[335: 匿名さん]

>334
運河が臭うのは夏場くらいですが、他の嫌悪施設は一年中です。この差は大きい。

[336: 匿名さん]

ＪＲ田町駅の改札をでたとたん、芝浦界隈に不穏な空気が漂っていると思ったら・・・
今日は、アイランド・ケープの抽選日なのですね。
面白そうだから購入希望者の振りをして冷やかしてきます。

[337: 匿名さん]

ＣＭＴはフラット３５Ｓ対象なんですか？
今までこちらで話題に登っていなかったと思うのですが、既出でしたらごめんなさい。
０．３％優遇って大きいですよね。

[338: 匿名さん]

キッチンの天板を花崗岩（ナイトローズ）にしたのですが、今になって
お金かけすぎたかなと、少し考えてしまいました。バックカウンターの天板も同じ仕様にしたので。

ここ読んでいると、キッチンの天板の話題があまり出てこない気がするのですが、
キッチンの天板は変更している方いらっしゃいますか？

[339: 匿名さん]

>>338
キッチン天板の「天然石」仕様は、水周りなだけに
お金掛けすぎでは無いですよ。入居し始めて使い始めれば、
天然石の良さが実感できますし、研磨も出来ます。

価格が高いですから、付けたくてもなかなか
手が回らないというのが実情ですが、キッチンは天板以外でも
鏡面面材、オーブンレンジ、食洗機、浄水器、ディスポーザ等は
ビルトインなどで事前にセット工事しておくと見栄え、仕上げ、
利便などで有利です。予算が許せば後で後悔はないと思います。

[340: 匿名さん]

>>337
対象ですよ。たしか省エネ基準で。
あ、これは去年確認した時の話ですが。

[341: 匿名さん]

>>338
天板の「天然石」ですが、最後まで悩みましたが、
家具や家電の買い替えがあるので、そちらへお金を回すことに
したので諦めました。
ちなみにオプション総額は90万円弱でした。

[342: 匿名さん]

>>337
適用条件：フラット３５の技術基準に加えて、次のいずれかの基準に適合していることが必要です。
1．省エネルギー性能→省エネルギー対策等級4の住宅
2．耐震性能→耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の住宅
3．バリアフリー性能→ 専用部分： 高齢者等配慮対策等級3以上の住宅
共用部分： 高齢者等配慮対策等級3以上の住宅（共同住宅に適用）

1.が該当していると思われます。設計住宅性能評価書を貰っていると思いますがご確認ください。

[343: 匿名さん]

>>338
ウチも天板を花崗岩に変更しましたけど、確かに高いですわな。
海外のショールームで値段見てると天然石でもそれほど値段は張らないのに
なんで日本はこうなのか非常に疑問。東南アジアあたりだと薄く削って
床や壁に貼っちゃうこともあったりして（玄関だの水周りだの）、
豪奢でイイなと思ってるのですが。暑い地域ではひんやりして気持ちイイ。

[344: 匿名さん]

だから、天板なんてしないで、普通のでいいじゃん。
人造石でもひんやりしてるし、、、
そういえば、１０００円くらいの大理石の壷を一千万円で売ってた宗教家がいましたね。
日本人の大理石崇拝願望につけこんだ酷い商売でした。

[345: とのくんの友人]

私はすでにフラット３５で申し込みしてますよ。
「金利は右肩上がりの一本坂の可能性が高いので、とりあえず申し込んでおくように。」と
親切な東急の担当さんに薦められました。
来年の契約時には、別の銀行の提携ローンで借り入れしても特段ペナルティはないので、
ここを買った人はみなさん、とりあえずフラット３５は申し込んでいるのではないですか？

[346: 匿名さん]

フラット３５Ｓ

[347: 匿名さん]

天然石、キッチンは面積がひろいぶん高いので、洗面台だけにしました。
ちょっとホテルライクになるかなと期待してます(プレシャスの内装レベル
だとどの程度マッチするか心配ですが)。

[348: 匿名さん]

>>345
「金利は右肩上がりの一本坂の可能性が高いので、とりあえず申し込んでおくように。」
と、言う場合に申し込むのは、「フラット35」ではなく「住宅金融公庫」では？

[349: 匿名さん]

>>345
謹慎期間短すぎでは？
またまたストレンジなことを言って...

[350: 匿名さん]

御影石であれば水をはじくけど、天然石って水分を吸収しちゃうんですよね。
茶色い醤油の輪染みとかできないように、超コマメにお掃除しなくちゃならないので
天然石はやめました。
人造大理石の方がお掃除しやすそうな気がします。

[351: 匿名さん]

350 さんと同じご意見を以前に拝見していたので、うちも普通の人工大理石のままにしました。
本当はステンレスが掃除しやすくて好きなんですけどね。

[352: 匿名さん]

>>350
ちょっとお分かりでないようなので、おせっかいですけどこの辺でおさらい．．．

・御影石＝花崗岩＝granite → 天然石の一種
・大理石＝marble → 天然石の一種
・人造大理石＝基本的にはレジン樹脂（最近は違う成分のもある） → 合成物

[353: 匿名さん]

nn？？
御影石にせよ大理石にせよ天然石は水のシミがつくのでお手入れが大変、ということに
変わりはないのですよね？
住まいサーフィンでも取り上げられていましたね。
石がどうのこうのより、メンテナンスはどれがいいのかが知りたいのですが？

[354: 匿名さん]

>352は>350が「御影石であれば水をはじくけど、天然石って水分を吸収しちゃう」
などと、CMTのオプション天然石は花崗岩であるにも関わらず、まるでトンチンカン
な事を書いてあるのに反応している訳ですが、一般には；

花崗岩（御影石）は水をあまり吸わないので屋外の雨ざらしになる部分（例：ビル外壁、
舗道部分、墓石等）や水周り（例：サウナの風呂場とか）によく使われます。
なお、本来「御影石」は兵庫県御影で産出する花崗岩のことを指していました。
天然石ですから産地によって吸水率は異なり、また全くシミが付かない
ということも有りませんが、何故そういう部分によく使われているのか、また
墓石や舗道にそんなに汚水のシミが付いているかを観察してみれば自ずと答えは分かる。
むしろ水垢の方が心配ですね。

一方、天然大理石は構造自体が細かい穴だらけでやわらかいし、よく水分を吸うので
てきめんにシミが付きます。というか、心あれば普通はキッチントップなんかには使いません。
特に白っぽいものだとシミが目立ちますし、一度付いたらなかなか取れません。

あと、レジン（人大）はそれほど高級でないホテルの洗面所なんかに
よく使われているので、古くなるとどうなるかはその辺を観察してみると良いです。
大抵はやや黄ばんできて、タバコの焦げシミなんかも付き易い。
熱いフライパンなんかを置くのは通常は厳禁です。樹脂なんですから。
（デュポンのコーリアンなんかは比較的良いらしいですが）
ただ、シミが付いたら表面を削るとかはやり易いです。
あと値段が安いから、古くなったら取り替えるとか．．．。

[355: 匿名さん]

ありがとうございました<m(__)m>
たしかに古いホテルの洗面台は、茶色いシミがあったり黄ばんだりして美しくない事が多々ありますね。
人工ものは安いのはいいですが、お手入れはどちらにしろ大変ですね。

[356: 匿名さん]

天然石については、むしろ欠けたりひびに気をつけないとですね。
あと、色目や模様が良くないのにあたるとそれまで。（天然ですから仕方ないですが）

[357: 匿名さん]

>354 シミが付いたら表面を削るとかはやり易いです。
えっ！？そんなことが出きるのですか。
どこに頼めばやってもらえるのでしょうか？

[358: 匿名さん]

>>357
自分でやるならサンドペーパーでこすり、徐々に目を細かくして
最後は研磨剤入りの洗剤とかで磨く。
業者だってググればいくらでも出てくるでしょ。

[359: 匿名さん]

ありがとうございます。
難しそうですね。
私にはちょっと無理みたいなので　おっしゃるように
業者検索してみます。

[360: 匿名さん]

ＷＣＴキャピタルタワーって、紛らわしいから名前変えてくれないかな。
向こうは港南4丁目。こっちは芝浦4丁目。
銀座で飲んだ後タクシーに
「キャピタルマークタワー、芝浦4丁目」
って言って寝たら、向こうへ連れて行かれそうな気がする。

[361: 匿名]

これは、俗に目くそ、鼻くそ．埋め立て同士仲良く。昔は、海のそこ、敵対しなしよ。

[362: 匿名さん]

今週末は芝浦まつりですね。
周囲の雰囲気を感じるには最適なイベントです！
みんなでCMTの育ち具合を横目にビール飲もう！

[363: 匿名さん]

わーい　お祭りだー

[364: 匿名さん]

専門家の方にお伺いします。
ＣＭＴの北面にある2ヶ所の吹抜けは、消防法による特定光庭にあたると思いますが、
そこに面する窓はすべて網入りガラスになるのでしょうか。
お教え願えないでしょうか。

[365: 匿名さん]

そのような専門的なことはわかりませんが、そのような事はもらえる図面集等に記載があると思いますが。（すみません、この物件のMRには伺っていないためわかりません。）
しかし、網入りガラスと網入りではないのでは、居室空間の印象がすこし異なる可能性もあり、そのそうな条件は購入者に情報を渡すことは販売会社の責任だと思います。
MRに問い合わせをすることをオススメします。

[366: rumio]

吹き抜けはデザインと思ってました。網ガラスとは何か意味があるのですか？
そんなに重要？

[367: 匿名さん]

>>364
ガラスブロックですよ。

[368: 匿名さん]

確認しましたが、パンフレットにはガラスの種類は書かれていません。
やはり網入りガラスなんでしょうか？
ガラスブロックは法規上　網入りガラスと同等の防火設備扱いですよね。
網入りガラスのサッシの代替品ということでしょうか？

[369: 匿名さん]

特定光庭は消防法の特例申請でのお話。
ここはスプリンクラ−も付いているし、特例使ってないんじゃないの。
だったら、網入りガラスにする必要なしいし、心配いらないんじゃないの？
良くわからないけど・・・

[370: 匿名さん]

内側向きの窓って、全戸下方がガラスブロックで、その上の
開けられる窓の方は網入りガラスでしょ？

[371: 匿名さん]

>>360さん
タクシーの運転手さんは、たくさん建ってるタワーマンションの名前を
全部わかるとは思えません。アイランド規模ならわかるかもしれませんが
ＣＭＴは建物は目立ちますがマンション名がメジャーになるまでは、
ちょっと時間がかかると思うので八千代橋そばの白い三角のタワーとか
沖電気そばのタワーとか言ってから寝られたほうが安心かもしれませんね。

[372: 匿名さん]

ＣＭＴは空から見た人でないと、3角形とは理解しないのでは？
大体３角柱じゃないし・・・
大雑把に見て6角形、細かく数えると20角形くらいだと思う。

[373: 匿名さん]

東京都総合設計制度の解説。
他スレからのコピペで失礼なんですが
ＣＭＴに住むなら他人事じゃないので、良く勉強しとかないとね。

http://www.linkclub.or.jp/~erisa-25/99-so-saimoku.html

[374: 匿名さん]

けっこう古いネタ？

[375: 匿名さん]

暑い・・・東京は梅雨あけですよね。（＾−＾）にっこり　

[376: 匿名さん]

芝浦のモデルルームは８/５〜２３までクローズですって。
まだインテリアオプション決まってない人はお気をつけください♪

[377: 匿名さん]

ＣＭＴ完売しました！
ＭＲは９月末日でクローズされるそうです！
購入者全員に３７６さんの記載のとおりのお休みのことと
完売のこととＭＲ閉鎖のことの暑中見舞いが近々送付されます！

またＣＭＴの一部住戸から隅田川の花火も見られそうですよ♪

[378: 匿名さん]

よかったよかった！めでたい！でもあと一回夏を越さないといけないって
やっぱり待ち時間が長いですね。
それまでコツコツお金を貯めなくちゃいけないんですが、
ついカーテンはどんな色にしようとか、家具はどんな色にしようとか、
今ある家具をどう生かそうとか、新しいインテリア雑貨を買ってしまいそうになります。

[379: 匿名さん]

暑中見舞い届きました。
隅田川の花火はどこらへんの部屋から見えそうですか？
晴海の花火は北〜北東〜東の中層以上あたりからと思いますが。

[380: 匿名さん]

完売♪おめでとうございます。
東急不動産をはじめ多くのデベさん、1年間ご苦労様でした。
これからもすばらしい魅力的なマンションを創り続けて下さい。
みなさんすべてに感謝しております。

[381: 匿名さん]

じゃあそろそろこのスレも閉鎖ですか・・・

皆様、一年間お世話になりました。
いろいろ勉強になりましたです。

[382: 匿名さん]

まだまだ。
管理組合発足後に委託先を変更する大仕事があるさ

[383: 匿名さん]

私も完売を担当の営業さんから聞きました。
本当に良かったです。
私を担当してくれた人は移動でCMTを離れるそうですが、
すごく感じのいい人でした。
本当に気持ちよくマンションの購入ができて感謝しています。
お疲れさまでした。

[384: 匿名さん]

さて、今月末〆切だったスタイリングセレクトの発注もようやく出したし、
しばらくはイベントっぽいことはありませんなぁ。
勤め先の窓から、はるか彼方にちょこっと頭が見え出したタワーの成長を見守るとするか．．．

[385: 匿名さん]

>382さん

現在予定されている委託先って何か問題があるのですか？

[386: 匿名さん]

（↑）見積りとって、安い管理会社に切り替えるのはセオリーです。
もちろん、サービス内容も重要なチェックポイントです。

[387: 匿名さん]

7月にするって言ってたアンケートはどうなったのでしょうか？

[388: 匿名さん]

>>386
予定されてる管理会社は東急コミですか。でも管理費が安いに越したことは
ないけど無名すぎる管理会社に変更するとマンションの売却価格が下がる
ことがあるそうな。管理会社の名前にもブランド力はあるらしい・・・・。

[389: 匿名さん]

以前住んでいたマンションの管理会社はひどかった。
その一帯の開発を一手に請け負った民間会社の関連企業で管理業務の委託は保証されてるような状況で
競争原理が全く機能していなかったんだ。
−　半年経っても住民の顔を覚えられず、いつもフワフワ眠ったような管理人、
−　深夜の巡回警備をさぼり、仮眠室で爆睡している警備人、
−　棺桶に片足突っ込んだような、老齢の警備人、
−　いつもうつむいてばかりで全く機転の利かない受付嬢、
−　なんだかんだと屁理屈をこねて、指定した箇所の掃除をさぼる清掃スタッフ、・・・
とにかく、サービスのスペックが低かった。
管理会社というよりスタッフの個人レベルの問題だったような気がする。
配属予定スタッフに対して住民面接みたいなこと出来ればいいと思うんだけど。
どう思う？

[390: 匿名さん]

それおもしろそうです。
でも、住民が管理人をキチンと採点して管理会社に要望を出せば聞いてもらえると思います。
そんな風に考える私ってアマチャンですか？

[391: 382]

あまりいい噂聞かないからです。友人のところがそうなんです。
うちのマンションはM系列が管理委託先になってるけど、組合との
話し合いをよくやっておりすごく良好。管理費据え置きでグレードアップ
してもらったりしてる。新築の場合はまずは管理委託先の言いなりなる傾向が
あるのでしばらく様子を見てそれなりの対処をすべきです。
もちろん初期の管理が納得いくものなら越したことはありません。

[392: 匿名さん]

ここは緑地が広いので管理人の一人は夏の間は水巻だけで忙殺されそう・・・
何人管理人を置くつもりかしら？

[393: 匿名さん]

３８９です。
３９０さんの『住民による評価制度』っていいかもしれないね。
組合規程に織り込めばいいのかな。
マンションの心証的な価値の算定において、管理会社の占める要素って大きいから
しっかりしたサービスでないと困る。
因みに、以前住んでいたマンションでスタッフの業務怠慢について管理会社にクレームを申し立てたところ、
『（このマンションは）エレベーターやら何やら設備のメンテナンスに費用がかかるので、
そこら辺のところは寛容に見てやって下さい』
だとさ！
そんな言い訳、絶対にさせないようにしないとな。

[394: 匿名さん]

管理会社の変更って、以前小規模マンションの奮闘記を読んだ事あるけど
管理会社以前に管理組合を動かすエネルギーからして膨大で、ひたすら苦労している感じだったです。
これだけの大規模マンションで、入居前から管理会社の変更とか言われても‥‥。
シンドラーエレベータのときの管理会社みたいに、安いだけが取り柄みたいになっても困るし。
あ、でも『住民による評価』を定期的にやっておくのはいいかもしれないですね。
いざってときに、組合が動く（動かざるを得ない）根拠になるし。

[395: 匿名さん]

公式ＨＰの間取りが出てこなくなりましたね。やっぱり完売なのでしょうか。
完売御礼の文字がＨＰに欲しい！

[396: 匿名さん]

>>395

販売スケジュール:先着順申込受付中

の文字も公式ＨＰから一緒に消えて欲しいですね。

[397: 匿名さん]

>>396
と書いたら　その後消えました。

[398: 匿名さん]

たしかに消えています。
でも、完売御礼の文字が打たれないのはなぜでしょう。

[399: 匿名さん]

>>398
当然のことだからあえて出さないのでは（わらい

[400: 匿名さん]

そうですね。。。祝４００レス♪

[401: 匿名さん]

huhuhu

[402: 匿名さん]

キャンセル住戸が結構発生しているそうなので
どの段階で完売なのかは判断が難しいようです。

[403: 匿名さん]

＞402
まだ売っているのに「完売」と宣言するよりは、
透明感のある販売で好感が持てますね。

[404: 匿名さん]

たしか今年から法律が変わってキャンセル物件も売れないと完売と掲示できなくなったはず。

[405: 匿名さん]

>403
まったくです。
ＣＭＴの購入では、当初、噂（相当悪い噂でした）にきいていた東急不動産さんの対応が、
実際には、大変よかったので　気持ちよく契約できました。感謝しています。

[406: 匿名さん]

うちの担当は、東急リバブルの方でしたが、やはりきちんとした営業でしたので、満足。
でも、「東急不動産」で検索掛けると、ものすごい批判的な書き込みに何軒もヒットしますよね。
住んでみないことには分からないですが、このまま良いイメージが続くことを望みます。
早く駐車場と駐輪場のアンケートが来ないかな？

[407: 匿名さん]

↑何件　　の間違いです。スミマセン。

[408: 匿名さん]

ＨＰ、小さく、申込完売となりました、って出ていますね！

[409: 匿名さん]

概出かもしれませんがＨＰトップの建設現場写真って左右方向を
縮めた写真のように見えますね。

[410: 匿名さん]

>>406
別に東急不動産に限らず他の大手デベでも思ったより色々とあるみたいですよ。
少し前の日経ビジネスでも書いてありました。
建物毎に評価するしかないのかもしれませんね。

[411: 匿名さん]

＞４０９
概出？既出っす・・あ〜釣られた、失敗！

[412: 匿名さん]

完売＆モデルルーム閉鎖に伴う最終見学会の連絡がきましたね。

[413: 匿名さん]

>>377の既報のとおり、
今週、暑中見舞い１通＆お知らせ１通が来ましたね♪
モデルルーム自由見学となっていますが、
ライドにも乗れるのかな？
でも、間違いなく、写真撮影は黙認なのでしょうね！
札の辻さん他に負けない写真撮れたら、アップしようかな　o(^-^)o
それと、住宅情報ナビでの掲載消えていますから、
ＨＰも、きっと見納めになってしまうのでしょうね、少し淋しい限りです。

[414: 匿名さん]

あの心地良い音楽も聴けなくなってしまうのかなぁ。。淋しいです。

[415: 匿名さん]

淋しいです。too

[416: 匿名さん]

>>413さん
ラブホテルに行ったら、あの曲よく流れてますよ。

[417: 匿名さん]

>>414さん
音楽は、ファイルにとっておけば聞けますよ。

[418: 匿名さん]

お知らせ１通きませんが・・・
どうしちゃったんだろ？

[419: 417さんへ]

あんまり、パソコン詳しくないのですが、どうやって音楽保存したらよいのでしょう？
まず、公式HPhttp://www.c-m-t.com/
にアクセスしても、皆さんのおっしゃる音楽が聞けません。
悲しい。どなたか　迷える子羊に愛の手を。

[420: 匿名さん]

>>418
放浪者さんのブログに完売通知の画像がアップされているのでご参考までに。
http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi

[421: タワー大好き]

完売おめでとうございます。
完売表示が厳しくなった影響で　少し数字は損をしたかもしれませんが
堂々の第一位です。
今では買うことがむずかしい販売価格帯でしたので、お買得なマンションであった
としても記憶が残るでしょう
完売情報のスレに掲載させていただきました。

[422: 匿名さん]

タワー大好きさん、掲載ありがとうございます。
おっしゃるとおり、５月２１日には一度完売の告知（放浪者さんの古い方のブログに
ＭＲでの張り紙の画像が出てましたね）がありましたが、キャンセル発生などで２ヶ月半
正式な完売発表が遅れてたようですね。
いずれにしても契約者としては完売という言葉の響きは安心＆嬉しい気持ちにさせてくれます。

[423: 匿名さん]

マンションターミナルは、今日から少し長めの夏休みです。
スタッフのみなさん、ゆっくり休んでください。
工事もストップするのかな？

[424: 匿名さん]

タワークレーンのクライムアップで少し時間がかかったようですが、
盆休み明けからはまた、グングン空に向かって伸びていくでしょう。
工事のみなさん、暑いのでくれぐれもお体に気をつけて無理しないでくださいね。

[425: 匿名さん]

待ちどうしい・・・

[426: 匿名さん]

ほんまやわぁ〜〜〜〜

[427: アメリカは猛暑でした]

少し早い夏休みで、北米を廻って帰ってきてみれば、
書中見舞い2通（東急不、アメニクス）と完売＆ＭＲ閉鎖のお知らせ1通が届いてました。
関係者の皆様、お疲れ様でした。（おっと、鹿島建設さんは、まだこれからが大変なんだった！）

最後にもう一度、マザーツリーの下でみなさんに、お目にかかりたいと
思っていますのでどうぞ最後までよろしくお願いいたします。

[428: 匿名さん]

CMTが望めるスポット特集

■東京タワー
■六本木ヒルズ
■世界貿易センタービル
■恵比寿ガーデンプレイスタワー
■カレッタ汐留
■お台場
■ゆりかもめ
■東横線 祐天寺〜学芸大学の間 電車からちらっと

他にもあれば教えてください〜

[429: 匿名さん]

■芝浦アイランド

[430: 匿名さん]

■山手線

[431: 匿名さん]

■ＮＥＣ本社ビル

[432: 匿名さん]

■新宿新都心高層ビル群と夜景
■品川ＳＯＮＹ本社ビルとＤＯＣＯＭＯタワー
■港南の高層タワー郡
■渋谷東急ホテル
加筆■芝浦アイランド（グローブ＆ケープタワーと賃貸タワー２棟＝１棟は今後）
■品川駅と東海道新幹線の雄姿
■台場沖から大井→羽田へと進入する航空機
■東京湾の屋形船と貨物船舶
■芝浦水処理場公園の以外な広大な緑
■晴海沖と豊洲副都心
■銀座方面の夜景
■東京湾と神宮の花火
ジョーク■旧海岸通り沿い沖電気ビルの開発期待

[433: 匿名さん]

[434: 匿名さん]

上記のうち、港南のマンション群やアイランドに阻まれて見えないものはどれ？

[435: 432]

>434
１８０度のパノラマとは行かないまでも、
高層階ならほぼ全部見えるんじゃない。

[436: 匿名さん]

そろそろ、次スレに行きましょう

[437: 428]

>432さん
CMTから見えるスポットではなく、現時点でCMTを望めるスポットという意味だったのですが・・。
でもCMTから見えるということは、逆にCMTのことも見えるということだから結局は一緒ですね。
晴れていれば新宿副都心からもCMTは見えるのでしょうね。

山手線からは、浜松町〜田町、田町〜品川間でよく見えますね。
品川駅のホームあがって2階からも見えます。

[438: 匿名さん]

聖路加タワーの展望室から今日良くみえました。

[439: 匿名さん]

>>437
うちからも良く見えます。

[440: 匿名さん]

会社の私の席からも観えるようになりました

[441: 匿名さん]

次スレに行きましょう

[442: 匿名さん]

>441
次スレってどこですか？

[443: 匿名さん]

東京湾花火大会の時の芝浦近辺はどんな様子なのでしょうか？
特に海岸近くや虹橋上は歩行者制限あるのでしょうか？
どなたか地元の方いらっしゃいましたらお教え下さいませ。

[444: 匿名さん]

レインボーブリッジはちょうどアイランドの新しく建ててる賃貸棟が
まん前に建つ形になって高層階でも見えそうにないですね。

[445: 匿名さん]

花火の時、レインボーブリッジは、一般道は通行禁止です。
上の高速は通行可だったかな？

[446: 匿名さん]

東京湾の花火は、海上花火ゆえ、尺玉が大きいので、
六本木ヒルズの展望台からもばっちし良く見れますよー
だから、花火が見れる部屋からの眺望は、光と音の洪水といった、
圧倒的な凄まじさがあるでしょうね♪
ただ、風向きによって、煙がかかると、悲劇ですが
たいてい、豊海や晴海側に海風が流れるので、
芝浦側からの眺望は、差し支えないでしょうね♪

穴場は、港南大橋からの眺望ですが、
今年は、コスモボリス、ベイクレ、アクアタワーの入居が始まっているので
それらのマンションで花火が望めない住民たちが大挙して来ることが予想
されますので、もはや穴場とは言えないかもしれません。

他に、穴場の場所があれば、誰か教えて下さいね♪

[447: 匿名さん]

うわあ、楽しみですね。他力本願お許し頂けるのであれば、
ご近所の皆様、ぜひご報告お願い致します。<m(__)m>仕事で観に行けないのが残念です。

[448: 匿名さん]

入居まであと１年５ヶ月もありますが、
早々とどんな家具を買おうかと検討を開始しています。

今の家具はACTUSで購入。シンプル・モダン系。
ACTUS、IKEA、in The ROOM、Bo concept、Nationalショールーム＋WEB上でも家具店も見たのですが、
Bo conceptが良さそうだったのですが、Webの評判では品質が今一歩のようで別なところを
探すことに。（見た目は良さそうですけど、耐久性が．．．．との評価）

質感＆耐久性で無垢家具を探したところ、Webで家具蔵（KAGURA）という店を見つけました。
値段はやや高いのですが、質感も良さそうで＆メンテナンスもOKということで私的には良いかなと
思っています。木材の材質も選べるので、CMTのカラーセレクトにも合わせやすそうです。
もうちょっとデザインがクールだと個人的には最高なんですが..

皆さんも家具選び、開始されていますか？
ショッピングは買うまでが一番楽しいですからね。

[449: rumio]

ネットオークション買いまくり状態です。部屋が梱包状態の家具で埋まってます。
コツは自分なりの価格を決め、５分前が勝負。意外とお気に入りが早く、安く
揃いました。

[450: 匿名さん]

448です
ネットオークションは一番安く購入出来そうですが、
家電製品と違い家具の場合は一品ものが多く、
質感が分からないので経験者でないと手を出せないかと思っています。
また、家具は結構値段が高いので、ネットオークションでの購入は
危険な香りがするのですが、どのようにリスクヘッジされていますか？

[451: 匿名さん]

>> 448
家具蔵、見に行きましたが素朴な感じが個人的にはちょっと...でした。
系列のUNIQ区っていうのもありますね。
あとは、Wood You Like Company,John Kellyあたりですか。
無垢はとくに質感が重要だと思うので、いろいろ見られたほうがいいと思いますよ。

[452: 匿名さん]

Bo conceptはショールームの展示品がすでに
ソファーの生地が擦り切れて中の綿が見えてました。
ちゃちーなーというのが正直な感想です。

[453: 匿名さん]

王道は晴海の大塚家具ＩＤＣでしょう

[454: 匿名さん]

↑　大塚家具って意外と安いのです。
営業さんがに付き添われるのが時にして難点ですが。

[455: 匿名さん]

↑本当に親切に丁寧に案内して説明してくれます。
でも、たしかに少しウザイ感じ。
案内というより、僕が触ったり、座ったり、叩いたり、舐めたりするのを監視されているような感じです。

[456: 匿名さん]

付き添い無しでも見れますよ

[457: 匿名さん]

キッチンのバックカウンターを探しています。どこかご存知ないですか？

[458: 匿名さん]

>457
インテリアオプションで付けてもらうのは駄目なんですか。
アメニクス最高！ですよ。

[459: 匿名さん]

↑
対応は最低だと思うけど・・・

[460: 匿名さん]

オプションはカモにされてるだけ。
時間が貴重な人には意味あるだろうけど。

[461: rumio]

IKEAでオーダーできますよ〜

[462: 匿名さん]

アメニクスも人次第ですか。

[463: 匿名さん]

人次第だねぇ、確かに。（アメニクスに限った話じゃないけど）

設計変更で付いてもらった人は非常に良かった。
スタイルオプション説明会で付いてもらった人は全然知識無かった。

[464: 匿名さん]

このスレも住人次第さ

[465: 匿名さん]

まったくです

[466: 匿名さん]

インテリアオプションのバックカウンターが、どうしてあんなに値段が高いのか、
アメニクスに質問したところ、引き出しが多いので材料費、加工手間等が嵩むからとの回答でした。

[467: 匿名さん]

本日開催予定の東京湾華火大会は明日に順延だそうです。
要ご確認ください。
（中央区のお知らせ）
http://www.city.chuo.lg.jp/ivent/toukyouwanndaihanabisaimeinn/

[468: 匿名さん]

＞466
オプション会社らしい返答ですね。
エンドユーザー（マンション購入者）とバックカウンターメーカーの間に、
いろいろな会社が入るから、マージンが上乗せされるんじゃないですか？
しょうがない事ですが、少しでも安く済ませたいなら
トステムなどの直営系施工店を探して、リフォーム扱いで付けるしか無いでしょう。
面材合わせはできないかもしれませんが。

[469: 匿名さん]

ＭＲ跡地に相撲部屋が出来るって本当ですか？

[470: 匿名さん]

↑
ソースは？

[471: 匿名さん]

過去スレ【８】にあったのですが・・・。

[472: Caesarion]

IKEAは素晴らしいですよ。安いことを理由に、いろいろ難癖を付ける人もいるようですが、
うちは全部IKEAにしました。友達にも自慢しました。何せ、１万円でキッチン家具全部そろえられる！
みなさん、ぜひIKEAで買い物しましょう。

[473: 匿名さん]

それはすごい

[474: 匿名さん]

↑同感です

[475: 匿名さん]

本日は湾岸花火大会が無事行われそうです。
私は帰省のため、いけないので、どなたか行かれた方、
レポートして頂けるとありがたいのですが・・・

[476: 匿名さん]

公式ホームページのデジタルパンフレットを開けません。
ソフトは何が必要なのでしょうか？教えてくださいませんか？

[477: 匿名さん]

>>476
これで開けますよ。
http://www.lizardtech.co.jp/products/document/
でも、マンションターミナルでもらったパンフレットと同じ内容ですよ。

[478: 匿名さん]

ヒルズから東京湾大華火大会見学しました！
１９時から２０時２０分まで、２ケ所から打ち上げられました。
ＣＭＴの北東面の中高層からの眺望はおそらく最高でしょうね！
花火は大小様々で、大体２００メートルから６００メートルの高さに打ち上げられますね。
花火の煙はかなり多く、晴海から勝どき方面に流れ、東京タワーの頂上部はかなり煙っていました。
ヒルズからは、音は聞こえないので迫力に欠ける面がありますが、ＣＭＴからは音と光の洪水で
凄いの一言でしょうね！
花火と東京タワーとお台場と夜景を今日は満喫しました！
それと、葛西の観覧車が良く見えたのは驚きでしたね。
北東面はきっと見れるとおも

[479: 匿名さん]

ヒルズから東京湾大華火大会を見ました！
ヒルズからは、音が聞こえないのですが、大小様々な色とりどりの花火が最高でした！
高さは２００メートルから６００メートルで打ち上げられ、
６００メートルのものは非常に大きいので迫力はありますね！
花火の煙はかなり多かったですが、海側から勝どき、浜松町、東京タワーへと流れて
いましたね、特に晴海のトリトンと東京タワーの頂上部はかなり煙っていました。
その意味で芝浦の方が、グッドですね。

１９時丁度に始まり、２０時２０分まで連続で行われ、まさに光の洪水でした！
ＣＭＴの北東中高層階を頂点として、東面、北面は結構見れそうですね。

音と光の洪水を間近に感じられるＣＭＴ入居者は幸せ者ですね♪

それと、ＣＭＴの北、西面は六本木ヒルズの眺望が最高に良いですね。
また、東・南面は、お台場方面の眺望は結構良さそうですね。
また、北東面からは、葛西の観覧車も見えそうです。

[480: rumio]

品川埠頭、港南大橋、かなり盛り上がってましたね〜
ところで、島の２棟とこれからの１棟で見えないのでは〜ざんねん、、、

[481: 匿名さん]

東側の眺望はかなり期待薄ですよねー。
それをわかっていて、眺望イメージ画像はアイランドができる前のものばかりでした。
そこがウィークポイントですが、アイランドの夜景を楽しむという
ポジティブな考え方でいこうと思ってます！

[482: 匿名さん]

みなさま、本日の東京大停電、ご無事でしたでしょうか。
ＣＭＴは、自家発電機があるので、停電でも非常エレベーターは動くから、高層階でも安心ですね。

[483: 匿名さん]

今って何階くらいまで建設いっていますか？

[484: 匿名さん]

>>483
ブロガーの多いマンションなのにチェックしてないの？

[485: 匿名さん]

まあ年に一度のことなので、部屋から花火は見えなくても、外でお散歩しながら見られるかもしれないし？ポジティブに行きますか。あとひと夏越さないといけないのが本当に長いですね。

[486: 匿名さん]

484,
嫌な感じのレス。＊＊マンション、さすが物干しタワーだ！

[487: 匿名さん]

>>484
子供っぽい低レベルさだね。
人生やりなおしたほうがいいよ。

[488: 匿名さん]

で、次スレは作らないの？
また匿名さんに作られちゃうよ、いいの？

[489: 匿名さん]

匿名さんいらっしゃい♪

[490: 匿名さん]

新スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43698/

[491: 住民さんＡ]

朝青龍なら許す！