ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【９】

[芳名さん]

【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【住民版】
１．http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1

【過去スレ】
８．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
７．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
６．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
５．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[2: 匿名さん]

新スレありがとうございます。
わけあって携帯を使えない私は、住民版にいけないので
このスレはとても貴重です。
入居が始まるまで残して頂けると本当にありがたいのですが・・・

[3: 匿名さん]

箱根駅伝は、旧海岸通りを走るのでしょうか。だとしたら、南東側からは見えそうですね。

[4: 匿名さん]

Google マップの衛星写真でもCMTの三角が分かるようになりましたね。
http://www.google.co.jp/maps?ie=UTF8&t=k&om=1&ll=35.641089,139.746566&spn=0.006269,0.008336

[5: とのくんの友人]

>02
住民板はどうしてケイタイ書き込み専用板になっているのでしょうか。ちょっと不思議？

[6: 匿名さん]

>>05
携帯書き込み専用ではありません。PCからも書き込みできます。
書き込みの初回のみID取得のため携帯が必要なだけです。

[7: とのくんの友人]

ですから初回のID取得のための携帯を持っていないんですってば〜♪

[8: とのくんの友人]

え〜〜とですねぇ。
正確には持っている携帯電話にメール機能が付いていないんです。
息子がプレゼントしてくれた（非常時のために無理やり持たされた？）一番操作が簡単なｔｕ-ｋａホンなんです。

[9: 匿名さん]

マーベラスタイプ１戸にキャンセルが新たに発生したので、
今日現在３戸が販売中でした。誰か買って〜！

[10: 匿名さん]

>>とのくんの友人さん
携帯で登録できない場合は、はがきで申し込めばＯＫです。

[11: 06]

>>07
「ケイタイ書き込み専用板」と書かれていたのもので、つい…。
的外れなレスでした。

[12: とのくんの友人]

>11
いえいえ、ご親切に　教えていただきまして　ありがとうございます。
私の表現が　中途半端なもので　誤解とお手数をおかけして　申し訳ございませんでした。
今後とも　よろしく　お願いいたします。

[13: 匿名さん]

>09さん；
マーベラスのどの部屋なんですか？自分は迷ってプレシャスなんですが
やっぱりマーベラスがよかったかなとよく思ったりするものですから。

[14: 匿名さん]

マーネラスの自分はやっぱりプレシャスにしとけば良かったなとよく思います。もう少し下の階で同タイプのキャンセルが出たら交代して欲しいくらいです。

[15: 匿名さん]

ここも芳名さんに汚されたのですね。

[16: 匿名さん]

芳名さん????

[17: 匿名さん]

ご存知の方、教えて下さい。
MRに行く度に気になることなのですが、建設中のマンションで
駐車場とその横の住居などに見られる白い部分は今後どうなるのでしょうか？
あのままの素材形状で完成なのでしょうか？
何かタイルか何かがつけられるのでしょうか？
どうもそこが気になって仕方ないです。

[18: rumio]

工事現場の完成フロアからの各階、各方面の写真が見たいです。外装より眺望が気になります。

[19: 匿名さん]

外壁は吹付けタイル。つまりペンキです。
重要事項説明書の仕上げ表の欄に書いてある通りです。
ただ、おそらく一般的な吹付けタイルより仕様は良いと思います。
何故かというと、メンテナンス予定表によると　メンテナンスの期間と費用が一般の吹き付け仕上げより　よくなっているからです。
いくら屋上にメンテ用ゴンドラが設置されているといっても
外壁が吹き付けタイルであの程度のメンテ費で修繕計画をつくるはずがないですからね。
販売担当にきいても回答が帰ってこないので当然そうなっていると　僕は、理解しています。

[20: 匿名さん]

ＣＭＴのすぐ近くのグラーナ田町の賃料相場が出ています。
ＣＭＴの資産価値の参考になりますね。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0201SpecialIndex....

[21: 匿名さん]

↑パークタワー芝浦ベイワードも載っていますので参考になるかもしれません。
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/new/

[22: 匿名さん]

港区のタワーマンションの仲間たちです。
http://www.words-word.net/tower/2005/10/post_34.html

[23: 匿名さん]

>>15さん
言われてはじめて気付きました。
どうやら、以前アイランド？？かどこかでもその方のスレには書かないようにと
新しくスレを立ち上げてましたね。からかう様な書き来みがあったりして指摘されて
謝罪したりもめてた気がします。ただアク禁になったとか色々かかれてましたね。
こちらも数が少ないし新しく立ち上げたほうがいいのでしょうか？

[24: 匿名さん]

【8】から誘導する時には匿名なのに、こちらでは名前が出ているのも気になりますね。
どういった方なのでしょうか？

[25: 匿名さん]

ここでも芳名さん、話題になっていますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43907/
購入者ではないようですが、このスレッドはちゃんと作られているので
このままで良いのではないでしょうか？
ちなみに私は、一旦閉鎖された７と８を立ち上げたＣＭＴ購入者です。

[26: 匿名さん]

とりあえず　このままで　よろしいのでは　ないですか

[27: 匿名]

０５＞＞〜０８＞＞の方　住民版について教えてください。

[28: 匿名さん]

>27
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1
ここです

[29: 匿名さん]

今日の日経新聞の東急不動産新人募集広告に見たようなマンションの写真があるのが目に留まりまして、、、
よくよく見れば我等のＣＭＴの外観ＣＧパースでした。いえいえ、ただそれだけのことなんですけど、、、

[30: 匿名]

２８さんありがとう。ちょっとさびしいですね。

[31: 匿名さん]

入居までまだ一年半もあるのですね。待ちどうしいです。

[32: 匿名さん]

昨日、営業さんに確認したら、１１月までに竣工、１２月中の入居は間違いないみたいでした。
ただ、引越しの順番は、どうなっているのでしょうか？
ＴＴＴの場合には、既に階層によって、入居順序が決まっているようですが、
ここは、そういった話はないですよね。
みんな、クリスマスには入居したいですよね。

[33: 匿名さん]

品川新駅の話は、どこまで進んでいるのでしょうか？
教えてください。　出来たらよいですね。

[34: 匿名さん]

引越しに必要な日数は・・・
荷物運び1往復平均15分（ＥＶ待ち時間含む）として、1回の引越しで15〜20回の往復が必要。
よって1住戸あたり4〜5時間かかるので、夜まで引越し時間を認めても
1日に1ＥＶあたり3戸しかできません。
ＥＶは非常用ＥＶを含めて9台あるので、1日当り　27戸の引越しが可能。
869戸/27戸＝32.2日ですから　単純計算だと1全戸引越しが完了するまで　1ヶ月以上必要です。
もっとも土日しか引越して来れない方もいるので、実際にはもっと日数がかかります。
この計算だと、全入居者が　お正月をＣＭＴで迎えるには、
引渡し〜入居はもうちょっと前倒しにしてもらう必要がありそうです。

[35: 匿名さん]

購入者です。外壁は「吹付けタイル」ってことなんですが、
今建設中のトタン板みたいなのがすでに「吹付けタイル」ってことなんですか？それとも完成時にもはもっと違った外壁になってるのでしょうか？
今の状態だと安っぽく見えて非常に嫌なんですけど・・・・。

[36: 匿名さん]

トタン板？
ＡＬＣ版（コンクリート製品、厚さ100ｍｍ）の上に　吹付けタイルですけど・・・

[37: 匿名さん]

吹付けタイルとは、俗語で、タイルではありません。ウレタン系の塗料にすぎません。
壁に吹きつけ塗装してあるということです。

[38: 匿名さん]

で外壁はあのままなんですか？

[39: 匿名さん]

でしょうね

[40: 匿名さん]

http://www.c-m-t.com/tower.html
模様程度には何か入るのでは・・・？

[41: 匿名さん]

35,38です。
有難うございました。
http://www.c-m-t.com/towerdesign_detail.html
とずいぶん違うような気が・・・。
特に駐車場部分しかない北側部分を見るときに気になっったんですが、上の部分が完成したらまた違った感じに見えるのかな？って淡い期待をもちつつ、また周辺マンションに比べて安いのであきらめつつ、完成を楽しみにしてます。
僕だけなんですかな？こんなこと気にするのって？

[42: 匿名さん]

私はこのマンションが大変気に入っています。
ある事情で買いませんでしたが、人にも勧めました。
ただ、唯一気になったのが、吹きつけタイルです。
タワーマンションでは、最近の例がないので、ちょっと気がかりでした。
タイルに比べて経年劣化やメンテナンスフィーはどうなんでしょうか?
いずれにせよ、CMTのすばらしさは変わりませんが。

[43: 匿名さん]

フッ素樹脂系の吹付けタイルとか、結構いい仕様の吹付けタイルじゃないかと思いますが・・・

タイル貼りにしたら　将来剥げ落ちて下にいる人に当ったらオオゴトですよ。
吹付けタイルは下地まで傷むと補修が大変ですが、屋上にメンテナンス用のゴンドラが
設置されているので、コマめに補修していれば吹付けタイルでも問題ありません。

[44: 42]

なるほど、了解しました。

[45: 匿名さん]

契約者ですが、外観とてもカッコイイと思います。
気に入ってます。
頂上にティアラやクラウン載せたり、河童の皿みたいなヘリポートが付いたマンションより
ずっとセンスがいい。

[46: rumio]

スタイリッシュで断然、いまのままでよい。タイルやレンガ？フォルムにあわないでしょ〜

[47: 匿名さん]

まったく同感ですな

[48: 匿名]

【吹き付けタイル・吹付けタイル・吹付タイル】ふきつけたいる
ＪＩＳ規格の「複層仕上げ塗材」の代表的な仕上げ。リシン，スタッコが下塗り後，単一の塗料を吹き付けることにより模様付けを行って仕上げるのに対し，吹付けタイルは下塗り後，厚みと模様を加えるため主材（中塗り）の吹付けを４〜８mmの口径の吹付け器具で２工程行い，その上に上塗りを２回塗って仕上げる。下塗りを別として，異種塗料２層の構成となるので「複層仕上」といわれる。吹付けタイルの主材には主に，“標準的なもの”と“結合が強固なエポキシタイル”と“弾力性のある弾性タイル”の３種類が存在する。上塗りはアクリルからフッ素までさまざまである。製品としては「レナラック／エスケー化研」「ラフトンエポキシジャンボ／スズカファイン」「透湿弾性タイル／菊水化学」などがある。

代官山のヒルサイドテラスでは、Ⅱ期までは吹き付けたイルが使われたが、汚れがすぐ目立つようになり、それ以後は使ってない。

[49: 匿名さん]

代官山のヒルサイドテラス？いつの時代の話だよ

[50: 匿名さん]

港南のベイクレも似た感じの外壁だったと思います。
最近の吹き付けタイルはいわゆる普通のタイルより
地震時などに亀裂や剥がれがなく高層に適してると
前に読んだ本に書いてあったんでまあいいかと思って
買いましたが・・

[51: 匿名さん]

また蒸し返すようですがあの駐車場の北側外壁って田町駅西口やグランパークなどから
結構目立つんで広告板にいいなあって思うんですよね〜。カッコいい広告だと
あの無機質な感じもなくなるし広告収入が組合に入るしで一挙両得だなって。