ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【１０】

[匿名さん]

新スレたてたよ。


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[901: 匿名さん]

TTTってそんなに安かったんだ。耐震偽装の１００平米超えマンションよりも安かったとは
都心で１３８・８万円なんて驚きの坪単価ですね。

[902: 匿名さん]

TTTの北向き100平米って角住戸だから、中住戸だとさらに坪単価安いのでは？

まあ、CMTや同じ時期に販売されたTTTはお買い得でしたね。
ケープは安いことは安いのですが、駅徒歩が10分を超えてしまうのと、
モノレールの下を歩くという動線で、妥当価格だと思っていました。
もし複数デベが地域を分断して開発したら、ゴクレが買いそうな土地
だよなあ、とか。

[903: 匿名さん]

>>901
でもＴＴＴも安い部屋なら安いなりの理由はありましたよ。
眺望が悪い部屋や田の字間取りが結構安かった。
それでも驚愕の値段であることは間違いないですが。

[905: 匿名]

>902さん
確かに角住戸ですが、真北向きはここしかないせいか、ごく一部価格不明住戸はべつとすると、
この隣の角でない住戸よりここが坪単価最安住戸です。
TTTは安い部屋は安いなりの理由といっても、賃貸に回せば利回り10％超もありうるとなれば、そんなこといってる場合じゃないほど安かったということでしょう。

[906: 匿名さん]

都心部で購入出来そうなところを急いで契約しただけなのですが
デザインやその他全ての点で満足という訳には当然いかないものの
契約できたことに運があったということなんですねー

[907: 匿名さん]

全ての面で満足のいく物件なんて、何億も出せるわけじゃないんだから、有り得ませんよ。
マンション購入は２０％は妥協しろなんて言いますが、ＣＭＴはあらゆる点で満足しています。
この物件を契約できて本当に良かった。

[908: 匿名さん]

＞907
まったく同感です。本当に良かった。
ここも、けーぷのように　その気になれば　4割増の値段で売れるでしょう。
もちろん、売る気持ちはありませんがね。

[909: 匿名さん]

遅ればせながら、あけましておめでとうございます。
（1/9日始業のため、まだ正月紀文）
来年の今ごろはどこに初詣いってるんでしょうか。
やっぱり、高輪泉岳寺ですよね。
あっ、明治神宮かな。

[910: 匿名さん]

>>909
お寺に初詣には行きませんよ。
ちなみに御田神社は小さいけど、近くて、雰囲気のいい神社です。

[911: 匿名さん]

ここはホント安値だけど、なんで？外廊下のせい？誰かご教授ください。

[912: 匿名さん]

＞910
909です。さっそく調べてみました。

http://www.yy-minato.gr.jp/contents/town/shrine_temple/mitahachiman/in...

ご教示ありがとうございます。
御田神社（みたじんじゃ）は、三田の語源になった由緒ある神社でした。
こんごともよろしくお願いいたします。

[913: 匿名さん]

入居前にこのような生活に密着した情報連携を積み重ねていくことが
出来れば、都心に不慣れな者にとって、入居後の不安は随分和らいで
いきます。有難うございます。

[914: 匿名さん]

「るるぶ」に「港区版」と言うシリーズがあるのをきょう本屋で知りました。
案外楽しい情報が満載でした。
もちろん、お台場から見た芝浦のマンション群等も載ってます。

[915: 匿名さん]

「るるぶ」ってなんですか。
わたしのような　田舎の人間にもわかるように　説明してもらえませんか。
どうぞ、よろしくです。

[916: 匿名さん]

るるぶって旅情報誌みたいなやつです。
検索したほうが正確です。

[917: 匿名さん]

るるぶって全国どこの書店でも購入できるでしょ
港区版に限らず全国名所の情報誌なんだから。

[918: 匿名さん]

るるぶを近所の書店で購入してきました。
港区版なのですが、芝浦情報は２ぺーじしかなく　少しがっかりしました。
でも、港区についてはみっちり情報がありますので、ゆっくり読ませてもらいます。
教えていただいて、ありがとうございました。

[919: 匿名さん]

港区の中で芝浦の位置を考えれば２ページもあるんだと思ってしまうけどね。
住んでる人、住もうとしている人、働いている人以外あえて行く場所ではないよね芝浦はさ。
三田の方がいろいろあるよね。芝浦の欠点は北の浜松町側も南の品川にも特に何も無いことだね。
北が新橋ならもっと便利なのにね。

[920: 匿名さん]

るるぶの地域版って、地方自治体がお願いして作ってもらってるらしいけど？
ＰＲしたい場所とか地域とか、その辺が微妙に影響しているのでは。

[921: 匿名さん]

芝浦は、周辺にいろいろあるので、あえて自分の棲む町内に人だかりがするようなものはないほうが、落ち着いて暮らせてよいと思います。
住宅地ではないですけど、ほどほどに静かさとにぎやかさが混ざっていて、今のままで十分です。

[922: 匿名さん]

↑（９２１さんと同意見です）
住居の周囲が騒がしくない所というのが第一希望の私としても「るるぶ」に
いろいろ登載されていない方が良いように思いますね。
バス、モノレール、電車のいずれにも便利な所ですから、あまり退屈する
こともなさそうですしね。

[924: 匿名さん]

入居予定の者です。
年末に留守にしている間に東急アメニックスから何か書類が送ってきたようなんですが、
やはり留守にしている間に郵便局での保管期限も終わって送り返されてしまいました。
郵便局に問い合わせても分からないし、東急アメニックスはまだ休みのようだし、
とりあえず東急リバブルのキャピタルマークタワー担当の人に伝言はしたのですが、
送り主ではないので内容は分からないと言われました。インテリアオプション関係の何かだったのかもしれませんねとのことだったのですが、だとしたら申し込みに期限があったりするのでは、と不安を感じています。何かご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけたらと思います。
よろしくお願いします。

それにしても、うちにその書類が届いたのは12月29日です。保管期限が1月5日。他にも同じような状況の方がいらっしゃっても不思議ではないですよね・・・（涙）

[925: 匿名さん]

>>924
多分、「スタイリングセレクト工事請書」が送られてきたんだと思います。
うちも昨年末に届きました。

インテリアオプションのカタログはなかなか送られてきませんね。

[926: 匿名さん]

インテリア発注の際の注文請書だと思いますよ。
我が家にも年末に届きました。

[927: 匿名さん]

インテリア⇒スタイリングセレクト、ですね。

[928: 匿名さん]

我が家のやつは、12月10日頃に届きました。
「スタイリングセレクト工事請書」は、申し込み内容と振込み金額の確認ですから、それらが間違っていなければ、なんの問題もありません。

戸数が多いので年末ぎりぎりに発送したところも多いのだと思いますが、そのあたりの天然ぶりは相変わらずアメニックスですね。かわいいものです。

[929: 匿名さん]

＞そのあたりの天然ぶりは相変わらずアメニックスですね。かわいいものです。

天然ブリは美味しいけど、アメニックスの天然はちょっと怒りモードになりますね。
電話するときは毎度カツを入れてます。

[930: 匿名さん]

＞929さん
　鰤とカツオが面白いです。

[931: 924]

皆さん、ご回答ありがとうございます。この掲示板を知っていて良かったと、しみじみ思いました。
リバブルよりもアメニックスよりも皆さんのほうが頼りになります（笑）
本当にありがとうございました。安心しました。
もし期限のある書類が、送ったり送り返されたりしているうちにその期限を過ぎてしまったら・・・
と、ぞっとしていたんです。これで、アメニックス側の対応が遅かったとしても、ゆったり構えていられます。
今回、私も有益な情報交換にはできるだけ積極的に書き込み参加しようと思いました。これからもよろしくお願いいたします。

[932: 匿名さん]

最高のマンションですよね

[933: （＾−＾）にっこり]

（＾−＾）にっこり

[935: 匿名さん]

914です(m_m)
私は、近隣の歩き方や区の施設等がとても分かり易くていいかなと思って
お散歩の時の参考になるかなと期待してるんですが・・・。
観光地としていく場所じゃないけどちゃんとしたガイドブックがあるのがなんか嬉しくて。。。
これから入居まで何度も通うことになるので、頻繁に少しずつ道を覚えたいですね。

[936: 匿名さん]

不動産の表記で徒歩１分＝８０ｍの根拠は
『女性が日頃の生活の中でハイヒールを履いて歩ける距離』
だそうです。

１０チャンの雑学王番組で言ってました。
後々参考になるかな、と思い投稿してみます。

[937: 匿名さん]

以前、芝浦勤務していた事もあってCMTを購入したのですが、六本木、麻布十番、広尾周辺などは３キロ以内で歩ける距離です。走る事が趣味なのでこの距離だったら走ったり歩いたり、ここに住むのが楽しみです。

[938: 匿名さん]

＞937　３キロ以内で歩ける距離です
そうですよね。
この近辺は、皆さん、（電動補助付）自転車で移動している人が相当数いらっしゃいます。
だから、雨の日は、たいへんです。
ちぃばすなんて、積み残しがでます

[939: 匿名さん]

クレーンの解体が始まった様ですね。
これからは庭の造園？が楽しみですね。

[940: 匿名さん]

＞939　これからは庭の造園？が楽しみですね。

敷地内、東北隅に建っていた鹿島建設のプレハブ事務所が解体されているようです。
いよいよ、本格的に外構工事が始まります。
どんな風に庭園が出来上がっていくのか楽しみですね。

[941: 匿名さん]

「クレーンの解体」「鹿島建設のプレハブ事務所が解体」と着実に
建設がすすんでいく様子を拝見させて頂いて嬉しい限りなのですが
改めて登録した頃を思い起こせば、やはり月日の経つのは「早い」
ものですね。

[942: 匿名さん]

今日、山の手線の中からみたら、あの見慣れたタワークレーンが3本から2本に減ってました。

[943: 匿名さん]

クレーンが見えてると、朝の各局の天気ニュースで映る時があると、すぐに CMT だとわかったんですが(^^ゞ

[944: 匿名さん]

昨日かおとといの夕方のニュースで
「超高層マンションが危ない！？」みたいな内容のコーナーが
あったみたいですが
どなたか見た方いらっしゃいますか？
どんな内容だったのかなぁ・・・

[945: 匿名さん]

長周期振動

[946: 匿名さん]

長周期振動は、世界一優秀な天下の鹿島建設設計部の構造チームがとっくの昔に検討済み。
まさに、そのためのウインカー工法ですねん。

[947: 匿名さん]

想定外の負荷がかかれば中折れするらしい

[948: 匿名]

＞９４４さん

メモ取ってたわけでないので、記憶で。多少の思い違い、許されよ。

超高層マンションの、地震に対する強度に関して重大な疑義が出てきたという内容。
阪神大震災は短周期振動で、これに対しては、超高層タワマンは、基本的に大丈夫。

問題なのは長周期振動。東海沖だったか東南海沖でしたっけ、要するにこれから６０年以内？に、かなりの確率で来ると予想されている大地震は、これで、この場合、上層階ほど、揺れの振れが大きくなり（４０階だと４〜５ｍ？も振れる）、ためにマンション自体も柱が折れるなどの事態になる可能性がある。（プレートに別のプレートが潜り込むことで起きる地震の場合長周期振動になり、揺れが数十秒？以上とか長く続くとのこと）
こうした事態は建設業者は、想定していないこと。よって、現実に長周期振動の大地震が起きた場合、超高層タワマン（というか建築物）にどういう事態が起きるか、はっきり言って分からない。

まあ、多少の違いはあるか知れませんが、ほぼ正確にお伝えできていると思います。

なお、これを行っている人は京都大学名誉教授。いろいろ実験をやっての結論。
そういうわけで、巷に良くあるいい加減な話ではなく、真剣に受け止めるべき話ではあろうかと、おもいました。

でも買ったものはしようがない。
TTT、都区内最高層なんですよね。最下層なんだけど。
高輪TRはタワマンじゃないほうにしたのはラッキーだったか。

[949: 匿名さん]

>948
だから、それを考慮して、ウインカー工法を開発したんやおまへんか。
分からんお人やのぉ。

[950: 匿名さん]

ウインカー工法はほんとに大丈夫？
たかがあの程度の金属であの巨体が支えられるの？