ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【１０】

[匿名さん]

新スレたてたよ。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[901: 匿名さん]

TTTってそんなに安かったんだ。耐震偽装の１００平米超えマンションよりも安かったとは
都心で１３８・８万円なんて驚きの坪単価ですね。

[902: 匿名さん]

TTTの北向き100平米って角住戸だから、中住戸だとさらに坪単価安いのでは？

まあ、CMTや同じ時期に販売されたTTTはお買い得でしたね。
ケープは安いことは安いのですが、駅徒歩が10分を超えてしまうのと、
モノレールの下を歩くという動線で、妥当価格だと思っていました。
もし複数デベが地域を分断して開発したら、ゴクレが買いそうな土地
だよなあ、とか。

[903: 匿名さん]

>>901
でもＴＴＴも安い部屋なら安いなりの理由はありましたよ。
眺望が悪い部屋や田の字間取りが結構安かった。
それでも驚愕の値段であることは間違いないですが。

[905: 匿名]

>902さん
確かに角住戸ですが、真北向きはここしかないせいか、ごく一部価格不明住戸はべつとすると、
この隣の角でない住戸よりここが坪単価最安住戸です。
TTTは安い部屋は安いなりの理由といっても、賃貸に回せば利回り10％超もありうるとなれば、そんなこといってる場合じゃないほど安かったということでしょう。

[906: 匿名さん]

都心部で購入出来そうなところを急いで契約しただけなのですが
デザインやその他全ての点で満足という訳には当然いかないものの
契約できたことに運があったということなんですねー

[907: 匿名さん]

全ての面で満足のいく物件なんて、何億も出せるわけじゃないんだから、有り得ませんよ。
マンション購入は２０％は妥協しろなんて言いますが、ＣＭＴはあらゆる点で満足しています。
この物件を契約できて本当に良かった。

[908: 匿名さん]

＞907
まったく同感です。本当に良かった。
ここも、けーぷのように　その気になれば　4割増の値段で売れるでしょう。
もちろん、売る気持ちはありませんがね。

[909: 匿名さん]

遅ればせながら、あけましておめでとうございます。
（1/9日始業のため、まだ正月紀文）
来年の今ごろはどこに初詣いってるんでしょうか。
やっぱり、高輪泉岳寺ですよね。
あっ、明治神宮かな。

[910: 匿名さん]

>>909
お寺に初詣には行きませんよ。
ちなみに御田神社は小さいけど、近くて、雰囲気のいい神社です。

[911: 匿名さん]

ここはホント安値だけど、なんで？外廊下のせい？誰かご教授ください。

[912: 匿名さん]

＞910
909です。さっそく調べてみました。

http://www.yy-minato.gr.jp/contents/town/shrine_temple/mitahachiman/in...

ご教示ありがとうございます。
御田神社（みたじんじゃ）は、三田の語源になった由緒ある神社でした。
こんごともよろしくお願いいたします。

[913: 匿名さん]

入居前にこのような生活に密着した情報連携を積み重ねていくことが
出来れば、都心に不慣れな者にとって、入居後の不安は随分和らいで
いきます。有難うございます。

[914: 匿名さん]

「るるぶ」に「港区版」と言うシリーズがあるのをきょう本屋で知りました。
案外楽しい情報が満載でした。
もちろん、お台場から見た芝浦のマンション群等も載ってます。

[915: 匿名さん]

「るるぶ」ってなんですか。
わたしのような　田舎の人間にもわかるように　説明してもらえませんか。
どうぞ、よろしくです。

[916: 匿名さん]

るるぶって旅情報誌みたいなやつです。
検索したほうが正確です。

[917: 匿名さん]

るるぶって全国どこの書店でも購入できるでしょ
港区版に限らず全国名所の情報誌なんだから。

[918: 匿名さん]

るるぶを近所の書店で購入してきました。
港区版なのですが、芝浦情報は２ぺーじしかなく　少しがっかりしました。
でも、港区についてはみっちり情報がありますので、ゆっくり読ませてもらいます。
教えていただいて、ありがとうございました。

[919: 匿名さん]

港区の中で芝浦の位置を考えれば２ページもあるんだと思ってしまうけどね。
住んでる人、住もうとしている人、働いている人以外あえて行く場所ではないよね芝浦はさ。
三田の方がいろいろあるよね。芝浦の欠点は北の浜松町側も南の品川にも特に何も無いことだね。
北が新橋ならもっと便利なのにね。

[920: 匿名さん]

るるぶの地域版って、地方自治体がお願いして作ってもらってるらしいけど？
ＰＲしたい場所とか地域とか、その辺が微妙に影響しているのでは。