ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【１０】

[匿名さん]

新スレたてたよ。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[622: 匿名さん]

すみません、自分は持ち込みます

[623: 匿名さん]

最寄のガススタンドじゃ灯油売ってませんよ。
って、車で買いに行くのか。灯油の宅配ってあるのかな。

[624: 地主さん]

まあ、最初は灯油ストーブ使う人もいるだろうけど、自然と消えるから。
宅配、っていっても、寒冷地みたいに外にタンクあるわけじゃなし。
自分で建物内の最後は運ぶわけだから。労多くして実利はなし。
まあ、火が恋しい人っていうのは、いつどこでもいるから。
でも、火事は出さないでよ。下手うつと千万単位の賠償払うはめになるから、
エレベーターの中を汗かいて灯油タンクもっているというシーンと、
３、４万の灯油暖房器具など、まあこれだけのオール電化の中では意味ないから、
捨てるのが普通。

[625: 匿名さん]

新参ものですがここはまだ販売してますか？

[626: 匿名さん]

完売しています。
次にまとまったキャンセル住戸がでるのは、来年初夏のローン決定時です。
そのころまた、いらっしゃいませ。

[627: 匿名さん]

わたしは練炭火鉢使いたいんですけどいいですか。

[628: 匿名さん]

>>627
どうぞー。

ただ最近のマンションは非常に機密性が高いから
「なんだかここ数日、玄関付近から腐臭が漂ってておかしいと思ってました」
とか新聞にコメントされないように注意な〜。
必ず24時間換気の噴き出し口のある部屋でね！

[629: 匿名さん]

多分、そう言うマンションに未だ住んだことが無いのだろうけど、床暖房使ったら石油ファンヒーターも石油ストーブもエアコンも要らないよ。石油ファンヒーターも石油ストーブ使ったら臭いし定期的に換気が必要。エアコンは空気をかき混ぜて逆に寒いです。床暖房は空気をよごさず、下から暖まって最高です。冬でも夏と同じ格好で過ごしてますよ。

[630: 匿名さん]

そうそう、629さんの書き込み読んで思い出した。
最近の石油ファンヒーターは、
気密性の高い部屋で使うと、酸素濃度センサーのような物が働いて、
すぐ消えちゃうんですよね。
暖房は床暖とエアコンで間に合いそうな気がします。
テレビで、最近は家電量販店で
石油ファンヒーターの取扱いがすごく減ってるんだって。
エアコンにシフトしてるのが現状らしいですよ。

[631: 匿名さん]

職場でガスの床暖房使ってるけど。
部屋が暖まるまで時間がかかるし、
暑いと感じてから消してもいつまでも暑いし。
タイムラグがあるような・・・
（使いこなしてない？）
タイマー使えばいいんだろうけど、
職業柄、不規則で帰宅時間がよめない・・・

[632: 匿名さん]

縁が無くてCMTの購入を断念した者ですが、
ここのMRの販売担当者さんや受付の人は、
対応がすごく良かったです。（今更の話題ですが）
ほかの物件では腹の立つ対応のMRもありますが。
T急さんほか販売会社さんには、
また今度お世話になる時も、CMT同様
誠意のある対応を期待しています。

[633: 匿名さん]

七輪で秋刀魚焼いてもいいですか。
あとそれと　おやつはいくらまでいいですか。バナナはおやつですか。

[634: 匿名さん]

↑自分で判断すればいいのでは！？

[635: 匿名さん]

今、マンションターミナルの中はどうなっているのでしょうか。
ライドシアター結構好きでした。
ちょっと懐かしい感じです。

[636: 匿名さん]

使われてないようですけどね。実は奥で何かやってたりするんですかね。
駐車場には車がとまってます。
入り口は結構さびれてきてます。

[637: 匿名さん]

１５日から鹿島の詰所が敷地内からモデルルームの二階に移るそうです。
そろそろ庭（？）の工事に入るとのこと。

[638: 匿名さん]

635です。
貴重な情報をありがとうございます。
躯体はそろそろクレーンが無くなる時期ですね。
植栽も楽しみです。

[639: 匿名さん]

着々と出来上がって行きますね。どうか庭がCGパースのような立派なものに仕上がりますように・・・

[640: 匿名さん]

今って何階までできてるんですか？今日見に行こうかな？

[641: 匿名さん]

47階の床造ってますね、あと1フロアです。年内上棟は確実♪

北側の巨大な壁のグレー色が模型より薄いと、ず〜〜〜っと気を揉んでいたのです。
が、あの部分はメッシューシートが全面に掛かっていて色が薄く見えているだけなのを最近現地で発見しました。
シートの隙間から見えるグレー色は、くっきりしていて、いい色でした。
あ〜〜、心配して損した。

[642: 匿名さん]

640です。641さんありがとうございました。

[643: 匿名さん]

で石油ファンヒーターとか石油ストーブ使うとか言っていた連中はどこに消えた？？
あんまり田舎者の発言は慎みましょう！！！

[644: 匿名さん]

荒らしはみんなでスルーしましょう。

[645: 匿名さん]

東京（近郊）に住んでいない私達には、全貌が出来上がりつつある
その進捗状況が簡単には見に行かれないので残念です。
近くなら、週に一度は確認に行きたい気持ちです。

[646: 匿名さん]

>>645さん
ＣＭＴ購入者の皆さんのブログや画像掲示板で進捗がよく分かりますよ。
参考までにアドレスを載せてみます。
直接アドレスのせてＮＧでしたら削除依頼お願いいたします。

ｃａｅｓａｒｉｏｎさんブログ　⇒　http://blog.caesarion.com/
４ｘさんブログ　⇒　http://superrush.blog65.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
Ｍａｒｋ＠さんブログ　⇒　http://bizcorin.blog60.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
放浪者さん画像掲示板　⇒　http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi

[647: 匿名さん]

↑
途中で伏せ字になってしまいました。
両方とも、『不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました』が伏せ字にされてますので追加してみてください。

[648: 匿名さん]

すみません。
伏せ字うまく書けませんでした…。

[649: 匿名さん]

住宅ローン商品説明会の案内が来ましたね。
これをざっと見ますと、
みずほ
りそな
が良さそうに思えますが、どうなんでしょうかね。

[650: 匿名さん]

浜離宮からの水上バスからもＣＭＴはとても良く見えますね。お台場に着いてからも正面にアイランドと並んで見えました。（下の階から見えるので大きく見えます。）
とても良い眺めだったのでご報告します。
マンション購入にあたっていろいろな高層マンションを比較されてきた方も多いと思いますが
港南〜芝浦〜勝どき〜豊洲〜お台場。
それらのマンションたちが一挙に見れてなかなか楽しいですよ、、。
ちなみに帰りはまた水上バスで豊洲まで行きララポートで買い物して帰りました。

[651: 匿名さん]

↑
なぜに？

[652: 匿名さん]

キャピタルはいいマンションですよ。勿論、上をみれがきりがないし、北側の駐車場となる部分が気にもなるけど、この価格でこの場所。納得は出来ます、というより納得しております。だれだって欠点はあるでしょ。それを踏まえた上で結婚するかしないかはその人の価値観でしかないね。

[653: 匿名さん]

ここを検討しだした時から気になっていたのですが、廊下側のエアコン室外機ってのは
どうなんでしょう？
夏なんかはかなり暑くなりそうのですが．．．

[654: 匿名さん]

廊下で井戸端会議されないための良いアイデアなのかも。

[655: 匿名さん]

＞653　夏なんかはかなり暑くなりそうのですが
そのための屋外開放廊下じゃないですか。
空調かけなくても自然に涼しくなりますよ。
特に高層階は煙突効果で自然換気がよく利くように設計してますからね。

[656: 匿名さん]

＞650　水上バスからもＣＭＴはとても良く見えますね
そうなんです。特に夕方、お台場から虹橋をくぐる航路は、湾岸高層ビル群が夕焼けに映えてそれはもう、素晴らしい景色です。今の時期なら、午後5時前後の便が、夕暮れ時にジャストヒットでお奨めです。寒いので防寒具をお忘れなく。

[657: 匿名さん]

汐留シティセンター42Ｆの和食えんの入って右側のテーブル席からだと、ＣＭＴが正面に見えますよー。ランチは1500円〜でした。西日がけっこう強くて、ウチもこんな感じかなーって想像しました。

[658: 匿名さん]

＞だれだって欠点はあるでしょ。それを踏まえた上で結婚するかしないかはその人の価値観でしかないね。

↑そうそう！よく言うでしょ！“美人は３日で飽きるけどブスは３日で慣れる！”ってネ！（爆）
世の中に完璧なんてものは無いんだし・・・・

ただもう少し値段の設定が高くても売れたような気がするのは俺だけだろうか？？？？？

[659: 匿名さん]

↑低層階はこんなものでしょう。
マーベラスで、250万/坪。
レジェンドなんて、300万/坪なんだから　決して安くは無かったと思う。

[660: 匿名さん]

内装に1年もかかるのかなー。
引越しはいつかなー。
次のイベントは何かなー。
何して１年過ごせばいいのー。エサがほしー。

[661: 匿名さん]

[662: 匿名さん]

我が家はかなり後からの登録だったこともあって、あんまり安い方の
価格は知らないんだけど、自分のトコが設計変更代金含めて坪270弱。
それほど安いというイメージではなかったな。
かといって、この程度の値段で「高級」とはハナから思ってないけど。

[663: 匿名]

６６０さん＞
と同じです。本当にあと１年何して過ごせばいいんだろ？
イベントやってほしいねー。

[664: Michael]

No.662さん
わたしもＣＭＴ検討しましたけど、そんなに高かったですか？
記憶と違いが大きいです。
平米９０万円近いってことですよね。
大規模な設計変更をしたのでしょうか。
一番上の方の階ですか。オプションも奮発したのかな。

[665: 匿名さん]

>>664
マーベラスグレードで、割と上の方の階です。
この値段にオプションは入っていませんし、設計変更も
割合からすれば大したことありません（せいぜい全体価格の2.5%程度）。
実はこれでも我が家はまだ同じ階の中ではやや割安な方です。

[666: 匿名さん]

ここって眺望が今ひとつの階は割安だけど、
眺望が開ける階はそれなりの値段でしたよね。
近所のタワー比べて、「安い」と思う程ではなかったと思います。
分かりやすい値付けだと思いました。

[667: 匿名さん]

[668: 匿名さん]

CMTはビルに囲まれているので眺望に難がある部屋はケープより安く、
高層階はグローブ並みって感じじゃなかったでしょうか。
モデルルームでも、低層は激安、高層は芝浦の相場並で高くはないです
ぐらいの言い方をされてました。

[669: 匿名さん]

667
リサーチ不足の荒らし。お粗末。

[670: 匿名]

値段の事なんてどうでもいいじゃないですか。マンションで一番大事なのは構造じゃないですか。自分は構造でここを買いました。願望なんて二の次

[671: 匿名さん]

構造のことでいまいち分からないのが、
三角柱の構造はは地震に強いのだろうかという点。
ＭＲにあった模型も四角柱状のものを揺らしていた。
あれなら分かるが、
あれを三角柱の模型にしない点に嘘があるような気がしてここを外したのだが...

[672: 匿名さん]

>871 三角柱の模型にしない点に嘘があるような
三角柱の模型でも同じです。

[673: 匿名さん]

ＣＭＴの3階のプレシャス住戸は、165万/坪じゃなかったかと記憶。
格安だったよね。買う気にはならなかったけど・・・

[674: 匿名さん]

＞＞665
80ＡＷタイプとかいう、客寄せ用に割安の値段つけた小型住戸ですね、きっと。
マーベラスタイプでは、たしか2番人気で結構な倍率が付いたはず。。。。
当選してよかったですね。大儲けできますね。羨ましいです。

[675: 匿名さん]

>>671
三角柱の模型じゃ揺らした時に対照モデルの方があまり
たわまないから比較ディスプレイにならないやん。
四角柱だって揺れの方向に対して斜めに置かないのと同じ事。

>>674
残念、別のタイプの部屋です。
とか書くとそのうち特定されそうだからこの辺で。

[676: 匿名さん]

>675 三角柱の模型じゃ揺らした時に対照モデルの方があまりたわまないから比較ディスプレイにならないやん。四角柱だって揺れの方向に対して斜めに置かないのと同じ事。

その辺りがよくわから無いんだけど、、、僕の頭では、同じことに思える。

[677: 匿名さん]

あの品川Ｖタワーも三角だから、三角＝エライ
未来少年コナンでも、天変地異後も三角のビルは生き残っていたしね

[678: 匿名さん]

墨田区に新しく出きる新東京タワーも三角錘ですね。
初めて知ったときはびっくりしたけど、三角の平面って以外と効率がよいのかも。

[679: 匿名さん]

購入者ですが、あまりに入居が先で買ったことすら忘れてそうでした。
もし過去スレで話題が出てたらすみません。新聞を戸配するかどうか(新聞配達員が出入りできるようにするか)は管理組合の決定次第と営業さんに聞きました。皆さんはどうお考えですか？
仕事柄早朝の新聞チェックは必須なので、どうしても玄関まで配達してほしいです。朝髪ボサボサのパジャマ姿でエレベーター乗って取りに行くのはいやです。芝浦アイランドは戸配してくれるようです。

[680: 匿名さん]

この話題は荒れるネタですね。
管理組合発足まで待つしかないと思います。

[681: 匿名さん]

>>680
同感です。

[682: 匿名さん]

>>681
新聞は取らないな。ＴＶやインターネットで情報入るもの。
ＴＶ番組は忙しいのでほとんど録画で見てるから、一ヶ月先まで録画予約出来なきゃ困る。その日の番組しか載ってない新聞は意味ない。ＴＶ番組の雑誌は必需品。

[683: 匿名さん]

新聞ぐらい契約して読めって！（＾＾；）
東スポとかナイタイレジャーとか楽しいぞ！

[684: 匿名さん]

スポーツ報知がお奨めです。

[685: 匿名さん]

＞あまりに入居が先で買ったことすら忘れてそう

思わず笑いました。
わかります。
確かになんで再来年にならないと入居できないのか不明だった。
免震のための地下工事に時間がかかったのかな。

新聞の宅配は理事会ができればすぐきまりますよ。まず朝刊二紙とって
いたら郵便受けではおさまりきらないですし。

[686: 匿名さん]

確かに、あと一年も待たねばならんとはなぁ。
なんの工事でそんなに時間がかかるんだよぉ。
もうすぐクレーンだって撤去するんだろぉ。ヘンダヨウォ。

[687: 匿名さん]

今日、品川でちょっとしたパーティーがあったので、
酔いざましがてら、CMTの出来具合を見に品川駅前から
たらたら歩いてみた。所要時間約25分。
夜だったので、クレーンの明かりでしか見えなかったが
47階まで建ち上がっていて、あとは屋上の造作だけだった。
久し振り（夏以来だ）に見たが、「デカ！」って感じ。

途中横手に見えるケープタワー、屋上のライトアップと
非常用エレベータのある附室の部分が縦に上から下まで
ライト入っててなかなか綺麗。

帰りは三田駅近くのカテリーナを偵察に行って、ポロロッカが
どこに出来るのか確認。既に陳列棚等は運び込まれていて
もうすぐ開店の様子だった。開店時間は8:00〜23:00。
ただ店内がそれほど広くないので、使えるかどうかは品揃え次第だな。

[688: 匿名さん]

カテリーナに期待している人はここの住民にはいないでしょう。

[689: 匿名さん]

ラーメン屋もできるとか。
ちなみに新聞は夕刊フジの情報は素晴らしい。

[690: 匿名さん]

どんなラーメン屋ですか？

[691: 687]

いや、俺、住民だけどね。
通勤に使う駅が三田だから、夜遅く帰ってきたときに
ちょっと食品買って帰るのに良いかなと思ったんだが。

ただ、あの内装と雰囲気を見る限りはコンビニに限りなく
近いなと思った。
（普段は基本的にコンビニで食材は買わない）

[692: 匿名さん]

新聞ネタですが、メールルームのポストがあふれると、不在をお知らせすることになって無用心だと思います。玄関のポストが溢れていても目にするのはその階の人だけなので、メールルームよりはいいような気がするのですが。

このご時世インターネットもありますが、やはり新聞は視覚的に重要な情報を取捨選択できるし、インターネットでは細かくチェックできない相場情報、広告なども重要です。電車の中でも読めます。朝5時ころ朝刊チェックで、ニュースがあれば即出社、なければあと1時間は寝られるので、エレベーター降りるかどうかは死活問題です！みなさん戸配に一票を！

[693: 匿名さん]

>>692
ポストで留守が分かって無用心なのはその家だけの話だからなぁ。
上まで配達人が上がってこられるようにするのは、場合によっては
全部の家がリスクに晒される可能性もあるわけだ。
というわけで、その論理はちょっと我田引水のニオイがする。

ま、俺は新聞取らないし、本当はあまり興味ない話題だが。

[694: 匿名さん]

>>690
二郎芝浦店のようです。

[695: 匿名さん]

二郎ですか…。
私はもう若くないので食べきれないほどのボリュームと脂っこさです。
場所はどこにできるのですか？

[696: 匿名さん]

>>695
だからそれはカテリーナの話。

[697: 匿名さん]

二郎か・・・懐かしい。

戸配反対に1票入れます。

[698: 匿名]

自分も戸配には反対です。

[699: 匿名さん]

「新聞販売店、新聞拡張団の一部には暴力団と密接なつながりを持つものもいると言われている。」
（ウィキペディア「新聞拡張団」より）
セキュリティの事を考えると、新聞の戸配は私も反対。
ヤフーニュースなどのほうがは新聞より情報が早いし、情報はネットからでいいと思う。

[700: 匿名さん]

戸配があれば、毎日のことですから便利で良いと思いますが
マンション全体のセキュリティーのことを考えると少しぐら
いの不便は我慢しなければと思っています。

[701: 匿名さん]

前住んでた戸配のマンションは朝刊がくるのが８時ごろと大変遅く、当然出社前には間に合わず
新聞は奥さんが近所のチラシをチェックするためにとっているようなものだった。
今のマンションはメールボックスのみとなってるが、ボサボサ頭で取りにいくのも嫌だし、
よく考えたら新聞読んでる時間も朝にはないので結局奥さん用ですｗ

[702: 匿名さん]

どちらかというと自分も新聞を必要としている方ですが、客観的にいっても、メディアのなかで新聞に頼る依存度は減っています。CMTでも目検討ですが、半数前後の方が、ころころ変わる配達員を中まで引き込むのには反対するでしょう。そうなると、一階まで取りにいくかですが、自分はそうまでして見たくないっていうか、ネットでも見られるし、日経テレコンなら新聞より早いよね。話題になる記事も、まあ職場で見られるし。正直、一度でも配達員の犯罪なんていう事態があっては困るから、私は新聞やめる方にしますね。各階に配達員を引き込むなら。

[703: 匿名さん]

でも、その配達員が家まで集金に来るのでは？
支払いは下まで降りて払うのではないので、
玄関まで来てもらうわけで…。

[704: 匿名さん]

＞703
口座振替で払えばいいのさ

[705: 匿名さん]

ラーメン次郎なら、三田の慶応大学正門前の方が近いからカテリーナまでは行かんな。
あのボリュームは確かに20代の頃は貴重なカロリー源だったが、この歳になるとちょっときつい。
味もそんなに驚くほどうまいわけで無し。
餃子の王将とかだったら帰りに餃子3人前買ってもて帰るんだけど、ね。

[706: 匿名さん]

個人的な感覚論ですが、
実際に希望される方は、そんなにいないように思います。
ほとんどの方が、通勤前にメールポストから新聞をとって出勤して読まれる方ばかりで
しょうし。在宅勤務、自営の方なら、なおさら、ネットでの情報収集を重視される方が、
ほとんどではないでしょうか。更に言えば、今のご時世、セキュリティを低下させてまで、
個配を希望される方は少ないように思えます。キャピタルマークタワーは、オール電化、
免震構造なので、多少、安全・安心を重視されてる方も多いのではないでしょうか。

[707: 匿名さん]

配達員も47階分配ってたら時間がいくらあっても足りないでしょうに。

[708: 匿名さん]

”宅配屋が勝手に俺の部屋の前を通ったら撃ち殺す”と、以前、近隣の挨拶で廻った時に○○さんに言われますた。

[709: 匿名さん]

個配は反対ですね。

現状のセキュリティ維持確保が大前提で、
その上で、利便性を議論していただきたい。

少なくとも、
・理事会決議時に、トラブル発生時の責任の
　所在は、希望者にあることを明確に。
・マンションフロントの管理員の配達（ペイ・
　パー・デリバー）。
・フロント不在となる場合の別の管理員（警備
　員）の雇用、人件費、およびその他追加でか
　かる一切の費用を受益者負担。
等々

これぐらいは、最低でもしていただきたいですね。

[710: 匿名さん]

以前、読売新聞の主幹となのる人と某プロバイダーで討論したのですが、
新聞は近い将来には、今の姿では存在していないだろうという結論で一致しました。
来年の今頃は　この世に新聞社は存在しないかもしれません。
みなさんの議論は全て空振りに終わりますた。

[711: 匿名さん]

不在の時は予め新聞を止めてもらえば溢れる事にはなりませんよ。
うちはいつも止めて帰宅時にまとめて配送してもらってます。

新聞を取る人には個別配送は便利ですが、私はセキュリテーを考えると
必要ないに同意ですかね。

[712: 匿名さん]

とうとう47F到達しましたね！
屋上はまだのようですが、早く入居したいです。

[713: 匿名さん]

>>703
集金人は個別に住戸からロック解除してやって初めて入って来られる
わけでしょう。それは他の通常の訪問者（親戚や友人も含む）と同じこと。
一方、配達人は、あらかじめロック解除のカードキーが渡されていて
しかも不特定の階に入れる。全然違いますわな。

[714: 匿名さん]

配達人にキーを渡すのは絶対反対！
ところで、ここって、カードキーでしたっけ？

[715: 匿名さん]

>>714
確かノンタッチキーでしたな、ここは。
ま、要はICなので、形状は鍵の形だろうとカードだろうとペンダントだろうと
どうにでもなるわけだけど。

[716: 匿名さん]

>>715
ノンタッチキーとカードキーは大違いだろうが。
適当なやつだな。びっくりしたぞ。

[717: 匿名さん]

>>716
エントランスとエレベータホールの開錠をICでするだけの話だと思うが
どこがどうそんなに違うんだ？分かるように説明してくれたまい。

[718: 匿名さん]

ノンタッチキーもいいけど、ラーメン屋だけじゃなく
ケンタッキーができるといいですね

[719: 匿名さん]

>717
知らないうちにセキュリティの方法を変えられたのかと思ってビックリしたんだよ、テケテンテン〜♪

[720: 匿名さん]

http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi?page=0
こちらのブログによると屋上にヘリポートが出現したようです

[721: 匿名さん]

>配達人にキーを渡すのは絶対反対！
>ところで、ここって、カードキーでしたっけ？

自分のマンションで議論してくれ。