ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【１０】

[匿名さん]

新スレたてたよ。


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[41: 匿名さん]

手付金は１０％。キャンセルの場合はさらに１０％支払う。

みんな東急ウェイの手付け２０％払ったの？

[42: 匿名さん]

もちろん、きっちりと払いました

[43: 匿名さん]

>>40さん
ＣＭＴ、向こう側が透けて見える！と思ったら
まだ内装に着手してないからでしたね。

[44: 匿名さん]

こうやって見ると、北側住戸の人も結構、お台場を見通せそうですね♪

[45: 匿名さん]

>44
ＫＯＤＡＮの4棟目さえ予定がなければ、マーベラス北向き70平米のビューバス、
2面バルコニー住戸欲しかったんですけど。
さすがに眺望がどうなるか読みきれなくて、南西向き住戸にしたんですよ。
失敗だったカナぁ。

[46: 匿名さん]

>>45
失敗じゃないですよ。お台場の肝心な部分は残念ながら隠れてしまいますからね。

[47: 匿名さん]

37さん、もったいないですね。
でも気に入らない所が大きいと、ず〜っと気になっちゃうしね。
高く売れたら良いですね。
この辺りは、芝浦アイランドも出来て、きっと住宅然としてくると想像しますが、
どうでしょう？？

[48: 匿名さん]

六本木ヒルズからの眺め
http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi?page=5

この写真によって南西向きと北向き住戸からは六本木ヒルズが見えることがはっきりしました。
南西向き住戸かた東京タワーはやはり見えないようです。残念

[49: 匿名さん]

今の後悔より、後の芝浦という街が出来上がってきた時に手放していたなんていうほうが、大きな後悔になるかもしれない。

[50: 匿名さん]

とりあえず賃貸に廻せばいかが？
12000円/坪程度が相場でしょうから、66平米（20坪）で24000円/月の収入になります。
ローンと共益費合計で18000円/月程度でも手元に60000円/月残りますから、悪くないのでは・・・

[51: 匿名さん]

（↑）0がことごとく1ケ足りません。失礼しました。

[52: 匿名さん]

>>50 51 さん、
いっそのこと全部書き直したらいかが？

[53: 匿名さん]

賃貸もいいですね。
金融公庫からの借り入れがあると、すぐには貸せないかもしれませんが。

[54: 匿名さん]

>51
まあ、善意に解釈して、意味は何とか通じるのでＯＫです。

>53すぐには貸せないかもしれませんが
そういえば、そんな規約がついてますね。困ったものです。

[55: 41]

>42さん
すごい、２０％払ったんだ。僕はイヤだと言ったらそのまま１０％払っただけです。

>48さん
僕も今日たまたまヒルズ展望台に行ってきました。着々と育っているのがよくわかりました。

[56: 匿名さん]

あれ？公庫からの借り入れって賃貸全面禁止じゃなかったっけ？
もちろんやんごとなき事情があれば別だけど
今回の場合ただ単純に止めようかなって話でしょ

[57: 匿名さん]

そうそう、キャンセルして、待ってる人に権利譲ってあげればぁ？

[58: 匿名さん]

まぁ、みなさん心配してくれてありがとう。
住んでみて眺望がいまいちだったら賃貸にだすからいいですよ。

[59: rumio]

北側からはお台場は見えませんぜぇ。グローブ以南は、、、

[60: 匿名さん]

37です。皆様貴重なご意見ありがとうございます。
こんなに素敵なMSを購入できて最高です。
一緒にすまう皆さんも、穏やかな方が多そうで、よかったです。
こんなに素敵なお買い得物件ですから、
やはり手放さずしばらく満喫したいと思います！

[61: 匿名さん]

こうしたスレッドに誹謗・中傷・煽りは付き物ですが、購入者（と思われる）の方々の良識あるレスを読むたびに、「このマンションは大人のコミュニティーが築かれそうだなぁ」と感心させられます。

[62: 匿名さん]

本当に。
時々現れる外部からのあらしもスルーですし。
覗きに来ても気分よく見れますしね。

[63: rumio]

十番、盛り上がってましたねぇ。

[64: 匿名さん]

確かに十番盛り上がってました。
私は金曜日に行ったのですが、すごかった・・・。
ドイツのソーセージが美味かったです。
入居後はちぃばすで行けますね。

[65: 匿名さん]

ちぃばすは、最終便の時間が早いのでご注意を。
まぁ、十番からなら歩いてもしれてますけど。

[66: 匿名さん]

来週あたり、MR見納め言ってきます。
またMR跡地の使い道を聞いてこよう。
嬉しいお店が建つといいなあ。

[67: 匿名さん]

>66さん

気になりますねえ。
ところで、
旧海岸通りを挟んだ向かい（昔コーンズがあったところ）にタリーズが出来てますね。
ＣＭＴや芝浦アイランドを見込んでの先物出店というわけではないでしょうが、まだ空いてます。スタッフの方も感じが良いし、お店も綺麗なのでオススメですよ。
ＭＲ跡地の利用方法について何か情報入手されましたらアップしてください。

[68: 匿名さん]

>>67
タリーズは過去スレにも何度も登場してますよ。
他になにか情報はないですか

[69: 匿名さん]

情報探しに今から芝浦へ行ってきます。ＧＯ！

[70: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌは仮名が田町だったのに、東京三田になったんですね。
http://www.villa-fontaine.co.jp/mita/index.html
近いから、ここにちょっと食事できる所とかカフェとかできればいいなと思いますね。

[71: 匿名さん]

すいません、公団の４棟目ってなんですか？
島にいまある３棟以外にもなにかたつのですか？

[72: 匿名さん]

>>70
まぁ、「三田」の方が響きは良いですわな、何となく。

30平米の部屋でラックレート16000円ですか．．。
時期によっては10000円位で出るのかな。
安く出てたら単に夜中のCMTを見るためにわざわざ泊りに行っても良いかも。

[73: 匿名さん]

>>71
何を今更．．．

既に基礎部分は工事中でしょうが。
芝浦アイランドの計画図探してみてみ？

[74: 匿名さん]

>>71
これの９番が現存の３棟と同じ高さになるんですよ。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/concept/guide.html
これがＣＭＴにとって一番海側の眺望を妨げるもので・・・
本気で知らなかったんですか！？

[75: 匿名さん]

>>72
ここのホテル、専用駐車場が4台って・・・(^^;

[76: 匿名さん]

北側１ＬＤＫの抽選に外れたものです。私も芝浦アイランド４棟目はまるで意識していませんでした。確かに海側は２３階以下の眺望は、田町スカイハイツ（これも公団）に阻まれてしまいそうですね。

[77: 匿名さん]

＞アイランド４棟目
眺望のシュミレーションにはちゃんと入っていたから、気づいていなかったとしても問題ないんじゃない？

[78: 匿名さん]

＞７７
納得

http://www.re-port.net/picture/report/0000006981_04.jpg
この絵はよく見るけど
http://blog.cubic51.com/images/shiba.jpg
この絵は初めてみた
だいたい
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/concept/images/img_c...
この絵では描かれていない。
ＣＭＴのせいではないけど・・・・知らなかった（；；）

[79: 匿名さん]

私も４棟のことは知らなかった。
はじめから南西北希望だったからなぁ。

[80: 匿名さん]

>79私も４棟のことは知らなかった。

信じられないような発言。
ＣＭＴ申し込んだ人は、ケープやグローヴ（カテリーナもかな？）を
比較検討しているはず。知ってて当然と思うけど・・・

[81: 匿名さん]

まったくだべ

[82: 匿名さん]

さすがにカテリーナはないでしょう。

[83: 匿名さん]

恥ずかしながら、私も同じく四棟のことは知りませんでした。
方角が違いましたので余り気にしていませんでした。
ちなみにケープもグローブも見ないでＣＭＴ購入しました。

[84: 79]

比較してません。
田町地区はここ一本でした。

他は遠いので対象外！

[85: 匿名さん]

勤務先が三田なのでＣＭＴまでなら徒歩１５分。ケープやグローブは同２２分から２５分。
実際に歩いてみた結果、この数字からのみ判断して、ＣＭＴに決めました。
ＭＲはＣＭＴ以外みてません。
そういう人も多そうですねｗ

[86: 匿名さん]

ちなみに３、４棟目ともに公団ではなく民間みたいですよ。
http://www.nscp-net.com/corporate/information/2006/topic_060424.html

[87: 匿名さん]

MR以外で眺望シュミレーションみられないでしょうか？

[88: 匿名さん]

以前に、「あの心地よい音楽がもう、聴けないんですね」とのお言葉がこのレス内にありましたが、どこで聞けたのでしょう？曲名をご存知の方、教えてください。
気になって仕方ありません。
まったく関係ないけど、某雑誌の韓国パワーの特集で一流マンションの比較で日本では個々でしたね。CMT1億超の部屋です。現在は韓国のほうがマンション高めのようです。びっくりー。
でも、上昇したとしても我が家はここしか住まいが、無い予定だから下がるよりうれしいけど、どうしようもないかも。韓国並みに上昇したら、、セカンドなどの方はラッキーですね。

[89: 匿名さん]

>どこで聞けたのでしょう？

購入者なのにCMTの公式web行ったこと無いのかな？
それともPCの音源常に切っててビープしか鳴らないから気づいてないとか？

[90: 匿名さん]

あっ！音源入れなきゃいけないんだっ、吃驚！