ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【１０】

[匿名さん]

新スレたてたよ。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[22: 匿名さん]

田町駅の左サイドにも登りエスカレーターほしいですよね〜

[23: 匿名さん]

ＭＲの閉鎖が決まったところで、跡地の利用について最新情報ありませんか？

[24: 匿名さん]

ありません。

[25: 匿名さん]

おはようございます。早朝カキコ記念でageときます

[26: 匿名さん]

おはようございます。昨夜は神宮の花火でしたね。
夏場は、何カ所の花火が見られるのか楽しみですね。
９月に入ったらモデルルーム見納めに行ってみようかなと考えてます。

[27: 匿名さん]

ＭＲの閉鎖が決まったところで、跡地の利用について最新情報ありませんか？

[28: 匿名さん]

神宮の花火は相変わらず玉が小さくて、遠くから見るとつまらんのぉ。
目と鼻の先の新宿や代々木から見てもそうなんだから、港区からじゃ
全然ダメだろ。都会の密集地で実施される花火大会の宿命ではあるが。
（今住んでる所から 毎 日 見えるディズニーの花火と全然変わらん）

やはり東京湾に期待だな。

[29: 匿名さん]

著名人が入居するらしいが、誰？

[30: 匿名さん]

＞28
あなたは、下品な言葉遣いですね。
気づいておないようですのではっきり言いますが、下劣な品性が透けてみえてますよ。

[31: 匿名さん]

26です。
神宮の花火は規模が小さいのですか。知りませんでした。
では東京湾の花火を期待します。
マンションから見えなかったら外に出てお散歩しながら
楽しめそうですね。
情報ありがとうございました！

[32: 匿名さん]

こんにちは。昼過ぎカキコ記念でageときます

[33: 匿名さん]

ねぇ、ねぇ、有名人ってダレ？？？

[34: 匿名さん]

16=20=30?
関係ないこと記載しないように！

[35: 匿名さん]

16=20=30に加えて=18=24も怪しい。
でも、34も同じ運河の臭いがする。

[36: 匿名さん]

こんばんは。就寝前カキコ記念でageときます

[37: 匿名さん]

せっかく契約したのですが、少し今更ながら迷ってます。
とてもいい物件で即買いしてしまったのですが、
ほんとはもっと住宅地然したところが好きだったことに気づきはじめ・・・。
でも、確実に手付金は戻ってきませんよね・・・。
しかしお買い得MSであることは間違いないし・・・。

[38: 匿名さん]

>37
引渡し後、即、売却しませう。まず、2割UPでは、売れるはず。
ここは手付金20％だから、キャンセルするのは得策ではないかと・・・

[39: 匿名さん]

1) 1年数ヶ月後に2割UPで売るが、その頃に他の物件は供給は細りしかも4割UPしているかも
2) 今手付け金20%を捨てるが、他の物件は供給はそこそこで価格もなんとか買える

人ごとだけど、確かに悩むところだね・・・

[40: 匿名さん]

Ａ３賃貸棟なかりし前のＣＭＴとなりそうですが．．．

けっこう、威風堂々と目立ちますね。

http://it.nikkei.co.jp/pc/news/index.aspx?n=MMIT0i000014082006&typ...

[41: 匿名さん]

手付金は１０％。キャンセルの場合はさらに１０％支払う。

みんな東急ウェイの手付け２０％払ったの？

[42: 匿名さん]

もちろん、きっちりと払いました

[43: 匿名さん]

>>40さん
ＣＭＴ、向こう側が透けて見える！と思ったら
まだ内装に着手してないからでしたね。

[44: 匿名さん]

こうやって見ると、北側住戸の人も結構、お台場を見通せそうですね♪

[45: 匿名さん]

>44
ＫＯＤＡＮの4棟目さえ予定がなければ、マーベラス北向き70平米のビューバス、
2面バルコニー住戸欲しかったんですけど。
さすがに眺望がどうなるか読みきれなくて、南西向き住戸にしたんですよ。
失敗だったカナぁ。

[46: 匿名さん]

>>45
失敗じゃないですよ。お台場の肝心な部分は残念ながら隠れてしまいますからね。

[47: 匿名さん]

37さん、もったいないですね。
でも気に入らない所が大きいと、ず〜っと気になっちゃうしね。
高く売れたら良いですね。
この辺りは、芝浦アイランドも出来て、きっと住宅然としてくると想像しますが、
どうでしょう？？

[48: 匿名さん]

六本木ヒルズからの眺め
http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi?page=5

この写真によって南西向きと北向き住戸からは六本木ヒルズが見えることがはっきりしました。
南西向き住戸かた東京タワーはやはり見えないようです。残念

[49: 匿名さん]

今の後悔より、後の芝浦という街が出来上がってきた時に手放していたなんていうほうが、大きな後悔になるかもしれない。

[50: 匿名さん]

とりあえず賃貸に廻せばいかが？
12000円/坪程度が相場でしょうから、66平米（20坪）で24000円/月の収入になります。
ローンと共益費合計で18000円/月程度でも手元に60000円/月残りますから、悪くないのでは・・・

[51: 匿名さん]

（↑）0がことごとく1ケ足りません。失礼しました。

[52: 匿名さん]

>>50 51 さん、
いっそのこと全部書き直したらいかが？

[53: 匿名さん]

賃貸もいいですね。
金融公庫からの借り入れがあると、すぐには貸せないかもしれませんが。

[54: 匿名さん]

>51
まあ、善意に解釈して、意味は何とか通じるのでＯＫです。

>53すぐには貸せないかもしれませんが
そういえば、そんな規約がついてますね。困ったものです。

[55: 41]

>42さん
すごい、２０％払ったんだ。僕はイヤだと言ったらそのまま１０％払っただけです。

>48さん
僕も今日たまたまヒルズ展望台に行ってきました。着々と育っているのがよくわかりました。

[56: 匿名さん]

あれ？公庫からの借り入れって賃貸全面禁止じゃなかったっけ？
もちろんやんごとなき事情があれば別だけど
今回の場合ただ単純に止めようかなって話でしょ

[57: 匿名さん]

そうそう、キャンセルして、待ってる人に権利譲ってあげればぁ？

[58: 匿名さん]

まぁ、みなさん心配してくれてありがとう。
住んでみて眺望がいまいちだったら賃貸にだすからいいですよ。

[59: rumio]

北側からはお台場は見えませんぜぇ。グローブ以南は、、、

[60: 匿名さん]

37です。皆様貴重なご意見ありがとうございます。
こんなに素敵なMSを購入できて最高です。
一緒にすまう皆さんも、穏やかな方が多そうで、よかったです。
こんなに素敵なお買い得物件ですから、
やはり手放さずしばらく満喫したいと思います！

[61: 匿名さん]

こうしたスレッドに誹謗・中傷・煽りは付き物ですが、購入者（と思われる）の方々の良識あるレスを読むたびに、「このマンションは大人のコミュニティーが築かれそうだなぁ」と感心させられます。

[62: 匿名さん]

本当に。
時々現れる外部からのあらしもスルーですし。
覗きに来ても気分よく見れますしね。

[63: rumio]

十番、盛り上がってましたねぇ。

[64: 匿名さん]

確かに十番盛り上がってました。
私は金曜日に行ったのですが、すごかった・・・。
ドイツのソーセージが美味かったです。
入居後はちぃばすで行けますね。

[65: 匿名さん]

ちぃばすは、最終便の時間が早いのでご注意を。
まぁ、十番からなら歩いてもしれてますけど。

[66: 匿名さん]

来週あたり、MR見納め言ってきます。
またMR跡地の使い道を聞いてこよう。
嬉しいお店が建つといいなあ。

[67: 匿名さん]

>66さん

気になりますねえ。
ところで、
旧海岸通りを挟んだ向かい（昔コーンズがあったところ）にタリーズが出来てますね。
ＣＭＴや芝浦アイランドを見込んでの先物出店というわけではないでしょうが、まだ空いてます。スタッフの方も感じが良いし、お店も綺麗なのでオススメですよ。
ＭＲ跡地の利用方法について何か情報入手されましたらアップしてください。

[68: 匿名さん]

>>67
タリーズは過去スレにも何度も登場してますよ。
他になにか情報はないですか

[69: 匿名さん]

情報探しに今から芝浦へ行ってきます。ＧＯ！

[70: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌは仮名が田町だったのに、東京三田になったんですね。
http://www.villa-fontaine.co.jp/mita/index.html
近いから、ここにちょっと食事できる所とかカフェとかできればいいなと思いますね。

[71: 匿名さん]

すいません、公団の４棟目ってなんですか？
島にいまある３棟以外にもなにかたつのですか？