ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【１０】

[匿名さん]

新スレたてたよ。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
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マンション内コンビニ運営の考察
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[22: 匿名さん]

田町駅の左サイドにも登りエスカレーターほしいですよね〜

[23: 匿名さん]

ＭＲの閉鎖が決まったところで、跡地の利用について最新情報ありませんか？

[24: 匿名さん]

ありません。

[25: 匿名さん]

おはようございます。早朝カキコ記念でageときます

[26: 匿名さん]

おはようございます。昨夜は神宮の花火でしたね。
夏場は、何カ所の花火が見られるのか楽しみですね。
９月に入ったらモデルルーム見納めに行ってみようかなと考えてます。

[27: 匿名さん]

ＭＲの閉鎖が決まったところで、跡地の利用について最新情報ありませんか？

[28: 匿名さん]

神宮の花火は相変わらず玉が小さくて、遠くから見るとつまらんのぉ。
目と鼻の先の新宿や代々木から見てもそうなんだから、港区からじゃ
全然ダメだろ。都会の密集地で実施される花火大会の宿命ではあるが。
（今住んでる所から 毎 日 見えるディズニーの花火と全然変わらん）

やはり東京湾に期待だな。

[29: 匿名さん]

著名人が入居するらしいが、誰？

[30: 匿名さん]

＞28
あなたは、下品な言葉遣いですね。
気づいておないようですのではっきり言いますが、下劣な品性が透けてみえてますよ。

[31: 匿名さん]

26です。
神宮の花火は規模が小さいのですか。知りませんでした。
では東京湾の花火を期待します。
マンションから見えなかったら外に出てお散歩しながら
楽しめそうですね。
情報ありがとうございました！

[32: 匿名さん]

こんにちは。昼過ぎカキコ記念でageときます

[33: 匿名さん]

ねぇ、ねぇ、有名人ってダレ？？？

[34: 匿名さん]

16=20=30?
関係ないこと記載しないように！

[35: 匿名さん]

16=20=30に加えて=18=24も怪しい。
でも、34も同じ運河の臭いがする。

[36: 匿名さん]

こんばんは。就寝前カキコ記念でageときます

[37: 匿名さん]

せっかく契約したのですが、少し今更ながら迷ってます。
とてもいい物件で即買いしてしまったのですが、
ほんとはもっと住宅地然したところが好きだったことに気づきはじめ・・・。
でも、確実に手付金は戻ってきませんよね・・・。
しかしお買い得MSであることは間違いないし・・・。

[38: 匿名さん]

>37
引渡し後、即、売却しませう。まず、2割UPでは、売れるはず。
ここは手付金20％だから、キャンセルするのは得策ではないかと・・・

[39: 匿名さん]

1) 1年数ヶ月後に2割UPで売るが、その頃に他の物件は供給は細りしかも4割UPしているかも
2) 今手付け金20%を捨てるが、他の物件は供給はそこそこで価格もなんとか買える

人ごとだけど、確かに悩むところだね・・・

[40: 匿名さん]

Ａ３賃貸棟なかりし前のＣＭＴとなりそうですが．．．

けっこう、威風堂々と目立ちますね。

http://it.nikkei.co.jp/pc/news/index.aspx?n=MMIT0i000014082006&typ...

[41: 匿名さん]

手付金は１０％。キャンセルの場合はさらに１０％支払う。

みんな東急ウェイの手付け２０％払ったの？

[42: 匿名さん]

もちろん、きっちりと払いました

[43: 匿名さん]

>>40さん
ＣＭＴ、向こう側が透けて見える！と思ったら
まだ内装に着手してないからでしたね。

[44: 匿名さん]

こうやって見ると、北側住戸の人も結構、お台場を見通せそうですね♪

[45: 匿名さん]

>44
ＫＯＤＡＮの4棟目さえ予定がなければ、マーベラス北向き70平米のビューバス、
2面バルコニー住戸欲しかったんですけど。
さすがに眺望がどうなるか読みきれなくて、南西向き住戸にしたんですよ。
失敗だったカナぁ。

[46: 匿名さん]

>>45
失敗じゃないですよ。お台場の肝心な部分は残念ながら隠れてしまいますからね。

[47: 匿名さん]

37さん、もったいないですね。
でも気に入らない所が大きいと、ず〜っと気になっちゃうしね。
高く売れたら良いですね。
この辺りは、芝浦アイランドも出来て、きっと住宅然としてくると想像しますが、
どうでしょう？？

[48: 匿名さん]

六本木ヒルズからの眺め
http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi?page=5

この写真によって南西向きと北向き住戸からは六本木ヒルズが見えることがはっきりしました。
南西向き住戸かた東京タワーはやはり見えないようです。残念

[49: 匿名さん]

今の後悔より、後の芝浦という街が出来上がってきた時に手放していたなんていうほうが、大きな後悔になるかもしれない。

[50: 匿名さん]

とりあえず賃貸に廻せばいかが？
12000円/坪程度が相場でしょうから、66平米（20坪）で24000円/月の収入になります。
ローンと共益費合計で18000円/月程度でも手元に60000円/月残りますから、悪くないのでは・・・

[51: 匿名さん]

（↑）0がことごとく1ケ足りません。失礼しました。

[52: 匿名さん]

>>50 51 さん、
いっそのこと全部書き直したらいかが？

[53: 匿名さん]

賃貸もいいですね。
金融公庫からの借り入れがあると、すぐには貸せないかもしれませんが。

[54: 匿名さん]

>51
まあ、善意に解釈して、意味は何とか通じるのでＯＫです。

>53すぐには貸せないかもしれませんが
そういえば、そんな規約がついてますね。困ったものです。

[55: 41]

>42さん
すごい、２０％払ったんだ。僕はイヤだと言ったらそのまま１０％払っただけです。

>48さん
僕も今日たまたまヒルズ展望台に行ってきました。着々と育っているのがよくわかりました。

[56: 匿名さん]

あれ？公庫からの借り入れって賃貸全面禁止じゃなかったっけ？
もちろんやんごとなき事情があれば別だけど
今回の場合ただ単純に止めようかなって話でしょ

[57: 匿名さん]

そうそう、キャンセルして、待ってる人に権利譲ってあげればぁ？

[58: 匿名さん]

まぁ、みなさん心配してくれてありがとう。
住んでみて眺望がいまいちだったら賃貸にだすからいいですよ。

[59: rumio]

北側からはお台場は見えませんぜぇ。グローブ以南は、、、

[60: 匿名さん]

37です。皆様貴重なご意見ありがとうございます。
こんなに素敵なMSを購入できて最高です。
一緒にすまう皆さんも、穏やかな方が多そうで、よかったです。
こんなに素敵なお買い得物件ですから、
やはり手放さずしばらく満喫したいと思います！

[61: 匿名さん]

こうしたスレッドに誹謗・中傷・煽りは付き物ですが、購入者（と思われる）の方々の良識あるレスを読むたびに、「このマンションは大人のコミュニティーが築かれそうだなぁ」と感心させられます。

[62: 匿名さん]

本当に。
時々現れる外部からのあらしもスルーですし。
覗きに来ても気分よく見れますしね。

[63: rumio]

十番、盛り上がってましたねぇ。

[64: 匿名さん]

確かに十番盛り上がってました。
私は金曜日に行ったのですが、すごかった・・・。
ドイツのソーセージが美味かったです。
入居後はちぃばすで行けますね。

[65: 匿名さん]

ちぃばすは、最終便の時間が早いのでご注意を。
まぁ、十番からなら歩いてもしれてますけど。

[66: 匿名さん]

来週あたり、MR見納め言ってきます。
またMR跡地の使い道を聞いてこよう。
嬉しいお店が建つといいなあ。

[67: 匿名さん]

>66さん

気になりますねえ。
ところで、
旧海岸通りを挟んだ向かい（昔コーンズがあったところ）にタリーズが出来てますね。
ＣＭＴや芝浦アイランドを見込んでの先物出店というわけではないでしょうが、まだ空いてます。スタッフの方も感じが良いし、お店も綺麗なのでオススメですよ。
ＭＲ跡地の利用方法について何か情報入手されましたらアップしてください。

[68: 匿名さん]

>>67
タリーズは過去スレにも何度も登場してますよ。
他になにか情報はないですか

[69: 匿名さん]

情報探しに今から芝浦へ行ってきます。ＧＯ！

[70: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌは仮名が田町だったのに、東京三田になったんですね。
http://www.villa-fontaine.co.jp/mita/index.html
近いから、ここにちょっと食事できる所とかカフェとかできればいいなと思いますね。

[71: 匿名さん]

すいません、公団の４棟目ってなんですか？
島にいまある３棟以外にもなにかたつのですか？

[72: 匿名さん]

>>70
まぁ、「三田」の方が響きは良いですわな、何となく。

30平米の部屋でラックレート16000円ですか．．。
時期によっては10000円位で出るのかな。
安く出てたら単に夜中のCMTを見るためにわざわざ泊りに行っても良いかも。

[73: 匿名さん]

>>71
何を今更．．．

既に基礎部分は工事中でしょうが。
芝浦アイランドの計画図探してみてみ？

[74: 匿名さん]

>>71
これの９番が現存の３棟と同じ高さになるんですよ。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/concept/guide.html
これがＣＭＴにとって一番海側の眺望を妨げるもので・・・
本気で知らなかったんですか！？

[75: 匿名さん]

>>72
ここのホテル、専用駐車場が4台って・・・(^^;

[76: 匿名さん]

北側１ＬＤＫの抽選に外れたものです。私も芝浦アイランド４棟目はまるで意識していませんでした。確かに海側は２３階以下の眺望は、田町スカイハイツ（これも公団）に阻まれてしまいそうですね。

[77: 匿名さん]

＞アイランド４棟目
眺望のシュミレーションにはちゃんと入っていたから、気づいていなかったとしても問題ないんじゃない？

[78: 匿名さん]

＞７７
納得

http://www.re-port.net/picture/report/0000006981_04.jpg
この絵はよく見るけど
http://blog.cubic51.com/images/shiba.jpg
この絵は初めてみた
だいたい
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/concept/images/img_c...
この絵では描かれていない。
ＣＭＴのせいではないけど・・・・知らなかった（；；）

[79: 匿名さん]

私も４棟のことは知らなかった。
はじめから南西北希望だったからなぁ。

[80: 匿名さん]

>79私も４棟のことは知らなかった。

信じられないような発言。
ＣＭＴ申し込んだ人は、ケープやグローヴ（カテリーナもかな？）を
比較検討しているはず。知ってて当然と思うけど・・・

[81: 匿名さん]

まったくだべ

[82: 匿名さん]

さすがにカテリーナはないでしょう。

[83: 匿名さん]

恥ずかしながら、私も同じく四棟のことは知りませんでした。
方角が違いましたので余り気にしていませんでした。
ちなみにケープもグローブも見ないでＣＭＴ購入しました。

[84: 79]

比較してません。
田町地区はここ一本でした。

他は遠いので対象外！

[85: 匿名さん]

勤務先が三田なのでＣＭＴまでなら徒歩１５分。ケープやグローブは同２２分から２５分。
実際に歩いてみた結果、この数字からのみ判断して、ＣＭＴに決めました。
ＭＲはＣＭＴ以外みてません。
そういう人も多そうですねｗ

[86: 匿名さん]

ちなみに３、４棟目ともに公団ではなく民間みたいですよ。
http://www.nscp-net.com/corporate/information/2006/topic_060424.html

[87: 匿名さん]

MR以外で眺望シュミレーションみられないでしょうか？

[88: 匿名さん]

以前に、「あの心地よい音楽がもう、聴けないんですね」とのお言葉がこのレス内にありましたが、どこで聞けたのでしょう？曲名をご存知の方、教えてください。
気になって仕方ありません。
まったく関係ないけど、某雑誌の韓国パワーの特集で一流マンションの比較で日本では個々でしたね。CMT1億超の部屋です。現在は韓国のほうがマンション高めのようです。びっくりー。
でも、上昇したとしても我が家はここしか住まいが、無い予定だから下がるよりうれしいけど、どうしようもないかも。韓国並みに上昇したら、、セカンドなどの方はラッキーですね。

[89: 匿名さん]

>どこで聞けたのでしょう？

購入者なのにCMTの公式web行ったこと無いのかな？
それともPCの音源常に切っててビープしか鳴らないから気づいてないとか？

[90: 匿名さん]

あっ！音源入れなきゃいけないんだっ、吃驚！

[91: 匿名さん]

No.88 さんのいう某雑誌って何？探したけど見つかんないよ。

[92: 匿名さん]

ァ '`,、'`,、'`,、'`,、(´▽`) '`,、'`,、'`,、'`,、'`,、
ないですよねぇ、フ・シ・ギ

[93: 港南住民]

港南に住んでます。
昨日、生まれて初めて豊洲へ仕事で行きました。（IHIへ）

すごい町ですね。まじかっこいい。時期さえ合えば、こちらを選択したかったです。
特にうらやましいのは、ララポート。。店のレベルをとやかく言う人もいるようですが
店なんて、どんどん変わるから、関係ないですよ。
いいなぁ。。。。。

[94: 匿名さん]

スレ間違いです。。うううごめんなさい。

[95: 匿名さん]

韓国パワーって事はクーリエジャポン？

[96: 匿名さん]

>88,89
MRのホームページでは聞けますが、CMTオリジナルでなければCDとかで売っているのですかね？
売っているのなら購入したいですよね。

[97: 匿名さん]

家具選びを早くもやっています。
ちょっと前に青山のKAGURAとWOOD YOU LIKE COMPANYに行っていきました。
モダンなのは後者なのですが、値段と職人の味出ているのはKAGURAのように感じました。
10年くらいで家具を入替えであれば、突き板の安いので良いと思いますが
無垢家具の質感も捨てられなく.....
IKEAとかディノスでも良いのか、ちょっと上のACTUSとかIN The・・なのか、王者の大塚家具なのか？（ピンキリですけど）

一生ものか、10から15年サイクルで買換えか皆さん悩みませんか？
プライスレスなら、？百万円するの単品家具購入ですけど、中の上くらいに年収なので....

[98: 匿名さん]

>96
まだ公式ホームページでも聞けますが、曲名はちとわかりませんね。
私は、とりあえず、PCにファイルで取得しておきましたが。

[99: 匿名さん]

＞PCにファイルで取得
ＰＣの操作方法が分からないのですが、教えて頂けませんか？

[100: 匿名さん]

家具は個人の好みの面が大きいので（もちろんお金も）一概には言えないですけど・・・
わたしはすべて買い換える予定です。
今ある家具はどれも安っぽくってマーベラスには合わないので。

[101: 匿名さん]

皆さん、ＭＲ最終見学行かれましたか？
今週から９月第３週の金、土、日(ただし最終日は９月１８日)
１０時から１８時までとなっています。
受付後、自由行動なので、写真は撮り放題ですよ〜

[102: 匿名さん]

住宅ローンセミナーの案内や駐車場希望の有無のアンケートの送付がないのですが．．．

どうなっているのか、分かる人、教えて下さいませ。

[103: 匿名さん]

>102住宅ローンセミナーの案内や駐車場希望の有無のアンケートの送付がないのですが

それ、わたしも気になってます。案内どうしちゃったんでしょうか？

[104: 匿名さん]

やっぱり、駐車場希望のアンケート来てなかったんですね。
うちだけかと思って心配してました。
だって、８月始めには送付の予定でしたから。

[105: 匿名さん]

この調子で引渡しも延ばされたら大変！！

[106: 匿名さん]

昨日ＭＲで確認したら来週くらには送ると言ってました。
最終見学会を入れたので遅れたとかなんとか。
まあ、来週手元に届くらしいからゆっくり待ちます。
ローンの検討会とかは渋谷の東急〜の本社で開催予定だそう。
田町グランパークが良かったなぁ。

[107: 匿名さん]

今日見学会いってきました。ライダーのりたい人は他にいなかったらしくて
私だけのために動かしてくれてなんか悪いなあ〜って感じでしたが結構面白かった。
へえ〜こんなんだったっけ？ってほとんど内容忘れてたから。いたのはほとんど若い人達
ばかりでしたが感じのいい人達が多くちょっと安心しました。

[108: 匿名さん]

106さん
渋谷なんかでやるぐらいならＭＲでやってくれれば
ＣＭＴが育つ姿も見れて嬉しいのにね。

[109: 匿名さん]

渋谷の何処でしょうか？

そいえば、また管理人育成会のご案内が来てました。
内容は前回と同じだそうですが、また、ふくろうがお土産ですか。

[110: 匿名さん]

PAL(住友不動産の会報誌)に「ファイナンシャルプランナーによる　住まいのオープンセミナー」
のチラシが入っていました。どなたか、この手のヤツに行ったことある方いらっしゃいますか？

ライフプランナーなどに相談して良かった事とかありましたか？

[111: 匿名さん]

109さん
東急リバブルは道玄坂１−９−５ですね。
東急不動産も道玄坂１−２１−２ですね。
どちらかだと思います。

ほんと田町のどこかで帰りにＣＭＴ見れる様にしてくれると嬉しいのに。

[112: 匿名さん]

＞109
おお！とうきゅうやで

梟、不苦労って駄洒落やないか？

[113: 匿名さん]

「フクロウ」とか「馬が九頭駆け抜ける」ってのは、
昔から新築の建物なんぞに置かれる定番の置物ですがな。
（ま、馬9頭お土産に貰っても困っちゃうが）

そのココロは当然どっちもシャレですね。

[114: 匿名さん]

駐車場アンケート来ましたね。
機械式で出しときます。

[115: 匿名さん]

駐輪場のアンケートも取ってほしかったのにぃ・・・
そっちの方が心配。

[116: 匿名さん]

駐輪場に関することを余白にそれとなく意見を書いてみてはいかがですか？

[117: 匿名さん]

くだらんアンケートだな・・・
115さんのおっしゃるとおり「駐輪場＊台」「駐車場は2台希望」といったことを
聞いて、フィードバックすればよいのに。あと金融機関やローン内容を今の段階で聞いて何に使うんだろ？

[118: 匿名さん]

少しでも自社関連のローンを勧めるため？
それともローン支払いを確実にしてもらうための足固め？

[119: 匿名さん]

>117金融機関やローン内容を今の段階で
基本的に自社の提携ローンを使うので　こんなアンケート関係ないのですが、
なにか貰えそうなので、期待せずに参加してみます。何しろ関西人もので・・・

[120: 匿名さん]

明日MR見てきます！

[121: 匿名さん]

改めて読んだら面白かったです。
http://www.tokyu-land.co.jp/saiyou/graduate07/project/c-m-t/index.html