ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【１０】

[匿名さん]

新スレたてたよ。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[181: 匿名さん]

ハイハイ　（´。` ） =3

[182: 匿名さん]

Google Earth が日本語対応され、日本の地図でもビルなどの３Ｄ表示対応になりましたね。

さっそく眺望シミュレーションやってみました（汗

[183: 匿名さん]

私もやりました！
でも自分の階数に合わせるのが難しい・・笑
MRの眺望シュミレーションとちょっと違うなー。
でもほんとすごいですね、GooleEarthは。

[184: 匿名さん]

ふぅ〜((‾o‾;))　　…疲れた…

[185: 匿名さん]

Google Earthをインストールしました。
まだ沖電気が建ってるんですけど・・。なぜ？
以前、どこかで少し育ったキャピマを見た気がするのに・・。
教えてください。更新とかすんの？

[186: (^−^)にっこり／ｍ(__)ｍ]

Google Earthの写真が昔に戻ってますね。とっても不思議。。。

[187: 匿名さん]

ＭＲはいよいよ明日で閉鎖ですが、明日は台風の影響がでそうなので、行く人は今日行ったほうがよいかも

[188: 匿名さん]

ふぅ〜((‾o‾;))　　…ヤレヤレ…

[189: 匿名さん]

本日、ＭＲ最終日。最後のお別れをしてきました。

なんだかんだで、前から欲しかったＣＭＴのペーパークラフトをついにゲット。
（契約が、最近だったので、もらい損ねてました）
レジェンドのＭＲも開放されていたので、他の家族連れと、ソファに座ってリッチな気分を満喫。
（奥の部屋ではまだ、商談してる人がいましたけど・・・）
眺望シミュレーション使いまくって、元麻布ヒルズが47階からでも見えないことを確認。
六本木ヒルズは際どいが見えそう。新宿ビル群は半分程度見えない。
帰りにオリジナルフラッシングボールペンを、お土産にもらって1.5時間コース終了。
ＭＲさん、長い間楽しませてくれて、どうもありがとうございました。

[190: 匿名さん]

うちも行って来ました！思いがけず記念品、嬉しかったですね。
ちょっとしつけの充分でない子供が走り回ったり、大声で騒いだりしてたので迷惑でしたが、
あの家族の下の部屋になりませんように祈るばかりです。
やっぱり価格帯が幅広いので、それなりの家族も入ってくることがわかって心配ですけど、
きちんとした管理組合が出来ることも祈りましょう。

[191: 匿名さん]

我が家も行ってきました。
ボールペン、ちょっとした物でしたが、その心遣いが嬉しかったですね。

[192: 匿名さん]

>ちょっとしつけの充分でない子供が走り回ったり、大声で騒いだりしてたので迷惑でしたが、
>あの家族の下の部屋になりませんように祈るばかりです。

これは同感。もし上がそうならどなりつけます。

＞それなりの家族

どんな家族ですか？

[193: 匿名さん]

>176

「何かくれ！」と叫ぶセコイ契約者1000人は現れませんでしたね。

[194: 匿名さん]

>>193
皆さん、常識のある方々がご近所さんで良かったですね。

[195: 匿名さん]

お受験と違って面接で選べないので、抽選に当たってお金を出せば入れる、
きちんと常識をわきまえた家族ばかりではない、それなりの家族です。

[196: 192]

>195

了解。わたし理事に立候補しますよ。

[197: 匿名さん]

よろしくお願いします。
私は賃貸に回す予定なので理事とか迷惑なんです。
頑張ってください。（＾−＾）にっこり

[198: 匿名さん]

荒らしウザッ!!

[199: 匿名さん]

どれが荒氏なんでしょうか？

[200: 匿名さん]

↑？？たしかに疑問ですね。
昨日、静かな相談ルームで走り廻って大騒ぎしてる子供がいましたが
よっぽど狭い家からの転居なんでしょうかね？
あんな机が並ぶ狭い場所で走って騒ぐほど嬉しかったようで。
きっとロビーラウンジでは我が物顔で騒ぐんだろうなあ。
親は全く注意してなかったし。
最低のマナーや規律を守ってもらえるよう注意を促したいので、
理事に立候補の方にはぜひ期待します。
もちろん我が家も注意しますが。

[201: 匿名さん]

何かもらえるかもしれないと思ってきた家族かもしれませんね。

[202: 匿名さん]

色々な人がいるのは当たり前じゃないですか？
その子供には、注意すればすむんじゃないですか？
私は、狭い家にいるからだとか、それなりの家族とか言う大人の方が
隣に住むほうが嫌ですけど。

[203: 匿名さん]

わたしは、むしろ見ていて微笑ましかったですけど。
でも、せっかくキッヅルームがあるのだから、ロビーではなくそちらで遊んで欲しい。

[204: 匿名さん]

あのモデルルームはプレハブなので歩くだけでも振動がすごかったので、
子供が我が物顔で走り回ってたので落ち着いてパソコンを見ることが出来ませんでした。
この時代、逆ギレ仕返しが恐くて注意出来ませんでした。
それなりはそれなりの家族ですよ。
別にここは自由発言の場なので言うべきことは言うだけで、
あなたの隣りに住んでも落書きや嫌がらせしたり、騒いでる自分の子供に無関心でいるほど
落ちぶれていませんのでご安心下さい。

[205: 匿名さん]

小さな子供の逆ギレが怖いのですか？その親に何か言われるのが怖いのですか？
私だったら、CMTの方に注意を促してもらいますね。

[206: 匿名さん]

みんなで注意して行きましょう。モラルに関しては、それしかないです。

[207: 匿名さん]

何か独善的な人がいるね。

[208: 匿名さん]

誰のことかな？

[209: 匿名さん]

＞自由発言の場
＞CMTの方に注意を促してもらいますね

やはりこんなレベルか

[210: 匿名さん]

そうです。こんなレベルなので、きっとおつむの弱い親には
毅然と対処出来そうです。
209さんは、ここの購入者じゃなくて良かったですね。
我々も良かったです！

[211: 匿名さん]

既にご存知かもしれませんが、基準価値が発表されましたね。
都内全域が上昇し芝浦周辺もかなり上がりましたね。
CMTの近く（芝浦4-5-11）だと840→1050です。
資産性の上昇が予想されますね！

[212: 匿名さん]

固定資産税が増えるのは正直言ってうれしくない。
いまでも、ローン返済が苦しそうなので、5年後に税金の緩和処置が切れた後が　今から恐ろしくて。

[213: 匿名さん]

スルーします。悪しからず。

[214: 匿名さん]

>212
５年後って、そもそも来年度以降の税制ってまだ判らないのでは？
緩和処置自体が廃止される可能性もあると思って戦々恐々しています。

[215: 匿名さん]

最近、ケープやグローヴは頂上部分が毎夜ライトアップされていて非常に綺麗です。
ＣＭＴの頂上にはそういうライトアップ計画はないんでしょうね。
山手線から綺麗にみえると思うんですけど。

[216: 匿名さん]

質実剛健、幻想より現実っす（高倉健の口調で）。

[217: 匿名さん]

屋上のライトアップはないですが、
ガラスカーテンウォールで横幅のひろい
スカイラウンジの灯りが
とてもきれいに映えることと思いますよ♪

スカイラウンジの下は、夜には真っ暗となる駐車場壁面ですから
まさにトップライト的に見えるのではないでしょうか？

スカイラウンジは高さ的にも田町駅からとても目に付く位置ですし、
確か２３時まで開放されていましたから、
電車や駅からの眺望は他の芝浦のマンション郡に
決して引けをとらないものと思いますよ♪

ＣＭＴの質実剛健、幻想より現実って、２１６さんの仰るとおりですよね♪
へたに屋上トップライトを行えば、管理費や修繕積立金に跳ね返りますし、
地球環境のことを考えても、無駄な光熱費支出は抑えたいですよね。

この点、ＣＭＴはよく練られたマンションとして誇りを持てますよね♪

勿論、それぞれの高層タワーには良い点や特質、持ち味がありますが、
私は、他の高層タワーも比較検討した上で、色んな点で
このＣＭＴをとても気に入り購入した者です。
だから立ち上がりがとても楽しみです♪

芝浦がますます発展し、きれいになることは大歓迎ですので、
おしゃれなアイランドが近くに在ることは、アイランド部外者ですけど嬉しいことですね♪

[218: 匿名さん]

>216
>217

この様な書き込みを読むにつけ、本当に嬉しく思います。
ＣＭＴとしても芝浦の発展に一役買いたいものですね。
マンションが“ハード”だとすれば、住民は“ソフト”みたいなものですよね。
この素晴らしい“ハード”にふさわしい、コミュニティという“ソフト”を築いていきたいと思います。

[219: 匿名さん]

日経トレンディにライバル比較特集みたいなのがあって
マンション管理会社の所で、東急コミュニティは優秀な点数を確保してました。
どこの会社も何かしら問題は出てくることもあると思いますが、
少し安心しました。
最低限の仕様でつまらないとか、陰口を叩かれて不安になったりもしましたが、
217さんのおっしゃる通り、無駄が無くてすっきりとしたよい所がそれを上回っているし、
駅までの距離、自分にとっての利便性が何より優れていると再認識しました。
品川、芝浦界隈がよりよく開発されていくのが楽しみでもあります。

[220: 匿名さん]

本日、久しぶりに建築現場を見に行きました。
早くも低層階にはエアコン室外機が設置されていましたね。
また、外装も綺麗に仕上がりそうで良い感じでした。

[221: 匿名]

港区ＨＰに「田町駅東口北地区複合公共施設基本構想」が出てました。古い体育館と地域施設や支所の複合施設の提案ですかね。東京ガスの敷地含め楽しみです。
東京都も港区も整備に力を入れてくれうれしいです。芝浦アイランド共に地域のポテンシャルを上げていければいいですね。

[222: 匿名さん]

＞２２１

まったくその通り！
東京サウスゲート計画との相乗効果に期待してます。

[223: 匿名さん]

漁夫の利ってことですかね。

[224: 匿名さん]

ちょっとちがうけど、前向きに考えましょう。

[225: 匿名さん]

Tokyo Towers の掲示板では、
http://www.cliches.net/special/archives.php
このサイトで騒然となってます。

購入者ですが、CMTは大丈夫ですかね。
内覧業者はお願いしたほうがいいのかなぁ。

[226: 匿名さん]

コチラもご参考に。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3108/

[227: 匿名さん]

CMTは免震装置の質と数、杭の深さ、スラブ厚、階高など優れてますね〜また機能的に必要なものは
みな揃ってるし、２４時間換気も第１種のものですし。タワーでも各階ゴミだしやディスポーザーや
ペアガラスとかない物件も結構あるんですね。こういったものって後からじゃ無理っぽいですよね。
まあトイレやキッチンやエアコンなど仕様にいまいちな点もありますがこんなのは自分で好きに
後からリフォームできますもんね。であの価格で提供したという本当によく練られたMSだと思いますね。

[228: 匿名さん]

「幻想はいらない」なもので。。。

[229: 匿名さん]

>>228
どういういみ？

[230: 匿名さん]

>229
パンフ読んでください。