ＣＡＰＩＴＡＬ ・ ＭＡＲＫ ・ ＴＯＷＥＲ 【１０】

[匿名さん]

新スレたてたよ。


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[122: 匿名さん]

涼しきなってきました。早く引っ越したいです。
来年の今頃は内覧会やローン契約で大忙しなんでしょうか・・・

[123: 匿名さん]

はずかしながらここ初めて見つけました。
南西中層購入者です。
またりとしたよい板ですね。

実は昨夏ＴＴＴに5回もはずれまくって、たまたま見つけて申し込んだ
ＣＭＴのキャンセルがなかば運命的に回ってきた者です。

芝浦も来年は居住人口が増えて、生活利便施設がもっと増えてくれればと思っています。

[124: 匿名さん]

>123さん
　私はＴＴＴについては最寄が大江戸線勝どき駅ってのと駅からの道のりのうらぶれ感が
　嫌でした。物件自体は良かったんですが。ＣＭＴは仕様がいまいちでしたが立地抜群！
　と思いました。こっちで正解だったとおもいますよ〜外れまくってよかったですね。

[125: 匿名さん]

キッチンの引き出しがブルモーションでなかったのが不満だったのですが
最近は扉にも後付けでブルモーション機能が付くようになったようですが
リフォームで考えてらっしゃる方いますか？東急アメニティーからこんな
プランもくるのかな？

[126: 匿名さん]

プルモーションは、巾木引出し型でないとあまり意味が無いと思いますので、
リフォームしてまで変更する意味が希薄だと思います。

[127: 匿名さん]

プルモーションを自分で取り付けるのは無理そう。
東急アメニティって、どうなんでしょうか？

[128: 匿名さん]

え〜！！私も絶対、引き出し式のキッチンにしたかったのに。
リフォームしてまで変更する意味は私にはあるんですが・・・。
引き出し式って楽ですよ〜、便利ですよ〜。
だって毎日のことですから。
今どきのマンションなのに引き出し式でないことだけがここのデメリットと
勝手に思ってます。。。f(^ー^;

[129: 匿名さん]

ブルモーションの引き出しっていいですよね。静かにピタッって感じで閉まって。
ただし引き出す時はちょっと引っかかる感じですが・・。この機能つけるのに
引き出し一つに1万何千円かかかりそう。ばからしいかな？ＣＭＴの引き出しも
ブルとまではいかないにしてもワンクッションおいてから閉まる感じでしたもんね。

[130: 匿名さん]

画像掲示版みましたら南東側からは島のもうひとつの賃貸棟ができても
レインボーブリッジは無理にしてもそれ以南の台場はほとんど見えますね。
観覧車もみえるじゃないですか。当方南西側なんで関係ないのですが・・

[131: 匿名さん]

ちょうど、おいしいところが、、、羽田沖くらいでしょう。

[132: 428]

HPのコンストラクションレポートも6月分で終っちゃいましたね。
毎月楽しみにしていたので最後まで続けてほしかったです。
レポートに限らず、購入者を入居まで楽しませる何かがもう少しあってもいいのではと思うのは
私だけでしょうか。。

[133: 匿名さん]

島のもう一つの賃貸棟は、48階建てでしたっけ？
画像掲示板では、お台場が見渡せますが、実際は東南の眺望はビルだけ？？
だから安かったのかな〜。ま、仕方ないですね。納得しなくちゃ。
せめてラウンジから、見渡せるといいですね。

[134: 匿名さん]

そうそう。島のもう一つの賃貸棟は、48階建てですね。
しかも、島は将来もう一棟30階以上の建物が
現在富士急行がある場所に建つという話もあるようです。

[135: 匿名さん]

＞１２８さん
私もシンク下とか引き出しタイプがいいなあと思う1人ですが、高輪、市谷などの高級といわれる
物件や芝浦島などもみなシンク下は扉タイプだったと思います。むしろ最近の郊外型物件に多く
採用されている印象あり。まあキッチンなんてそのうちリフォームしてもそんなに金額もかからないし同じ松下のものなら統一感もあるしでどうでもいっか〜って状態ですが・・

[136: 匿名さん]

135 さん、ありがとうございます。m(__)m
そうですよね。そのうちリフォーム出来ますものね。
それを楽しみに貯金に励みます。株で大儲けを出来る才能もないし、地道にいくしかないですから。
でもそれを考えると、食洗機をビルトインにしたのは早まったかな？
でも後から付けるともっと大変だし、皆さんのご意見を参考に自分でも考え抜いて決めたことだから
きっと大丈夫と心に言い聞かせてます。

[137: 匿名さん]

>132 HPのコンストラクションレポートも6月分で終っちゃいましたね。

エッ！？どこかに終わりって書いてますか？
もともと　この工事写真は、更新がゆっくりなので　いつものようにのびのびになってる
だけだと思ってました。

[138: 匿名さん]

グローブのＭＲに行くと、現工事中の８月初めのＣＭＴがとても良く見れますよ。
あまり見た人がいないと思われるＣＭＴの頂上部クレーンの状況も良く分かりますよ。
眺望シュミレーションも現段階の工事中の３０階位のＣＭＴが使われていますよ。
島のグローブ他のタワーとは、結構距離があるので、見合いという程ではないですよね。
それと、グローブの新モデル・ルーム(南西角１００㎡)のリビングからの夜景の眺望は
とってもキレイで、海側でなくても高層タワーの眺望の良さを実感できますよね。
また、グローブをはじめ島の各タワーからは高層階であっても
東京タワーはあまり良く見れませんが(特に足元は見れませんよね)、
ＣＭＴの４０階以上なら、これははっきり見れますので、
その点でも眺望は意外と良いかもしれませんよ。
だから、結論的には
レインボー・ブリッジなどが見れなくても、
ＣＭＴの眺望は、どの方面であっても結構良いと思いますよ。
あと、グローブの想定賃料は坪１万円から１万２千円といった所でしたよ。
エアタワーの賃料に比べて想定賃料はおおよそ２割引き位と、抑え気味でしたね。
駅からの距離、共用施設、構造との比較において、グローブとはそれ程遜色はないので
ＣＭＴの場合も、坪１万円から１万２千円程と思われますよね。

[139: 匿名さん]

構造だけで言うと
免震と耐震という大きな違いがありますよ？

[140: 匿名さん]

>139 免震と耐震という大きな違い

賃料は、ほとんど部屋の広さだけで決まるので、その違いは、せいぜい一般賃貸マンションで、エアコンが付いているかどうかくらいの差にしか　評価されないと思います。
タワーの眺望の良し悪しがほとんど賃料に反映されないのと同じです。

[141: 匿名さん]

とりあえずミドルルーフに駐車場の希望だしたけどゲットできるかな？
セダンのしかゲットできなければ車変えるしかないな。

[142: 匿名さん]

眺望の良し悪しは売却の時は大きく影響してきますよ。新築価格の差がそのまま中古価格に
反映されます。

[143: 匿名さん]

売却予定無し。
ただし、重要事項説明書に書いてある修繕積立金が本当にあの金額でおさまってくれればのお話です。
あまり高くなると　生活が　ちょっと厳しくなるかも〜〜

[144: 匿名さん]

エアタワーの間取り検索ページでそれぞれのフロアの実際の眺望が見られますが、
西側にはしっかりCMTがうつっていますね！
CMTからの眺望を想像できて楽しかったです。
https://www.shibaura-rent.com/index.html

[145: 匿名さん]

電車で田町〜品川駅近くまで来て、ＣＭＴが見えてくると、なんとなく
「帰って来た〜〜♪」て、感じになります。
気分は、もうすでに芝浦在住なんです。まだ、一年もあるのにね。

[146: 匿名さん]

このスレ、このまま静かに消えて無くなるのかな。
入居まで残っていて欲しいけど、無理か。

[147: 匿名さん]

TTTの掲示板では外廊下の建設状況がUPされて話題になっているようですが
CMTの外廊下はどんな感じなのでしょうね〜。どなたかご存知の方はいないでしょうか？
私はあまりイメージが沸いてないのですが、豊洲シエルタワーの写真をみて
こんな感じなのかなーと思ったり。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/MYBLOG/show_image2.html?img=h...

[148: 匿名さん]

Ｗ．Ｃ．Ｔ．のセレブな人の話しなので、殆どため息をつくばかりなのですが、
室内洗濯物干しだけは付けたいなぁ〜！

http://allabout.co.jp/house/madori/closeup/CU20060829A/index.htm

[149: 匿名さん]

１８日必着のアンケートですが、最後にある「今後開催希望のイベント」、
皆さん、どんなイベント書き込み（ました）ますか？

[150: 匿名さん]

さて、今週ヒマだから最後のMR見学行ってみっかな。

[151: 匿名さん]

>113 「フクロウ」とか「馬が九頭駆け抜ける」、、、どっちもシャレ。

「フクロウ」⇒「不苦労」は分かるのですが、「馬が九頭駆け抜ける」は、何のダジャレなのか、分からないです。どなたか教えていただけませんか。
ちなみに、本日、私も「ふくろう」の飾り物、中目黒でセミナー参加して、Ｇｅｔしてきました。
想像以上に立派なの品なので、少しうれしいです。

[152: 匿名さん]

>>151
「うまくいく」ですよ。

[153: 匿名さん]

ありがとうございます。すっきりしました。

[154: 匿名さん]

東京タワーから見たＣＭＴの写真アップしるホームページ知りませんか。
北側住戸から本当に東京タワーが見えるかどうか気になってるんです。
出来れば自分で東京タワーに登りたいんだけど、現在地方に住んでるのでいけないんです。

[155: 匿名]

147さんへ＞
モデルルームの入口部をよく見るとわかります。室外機置場も含め30cm位は床に石風タイル
が貼ってあり廊下床はバルコニーと同じ塩ビのグレーのシートが貼ってます。
住居側廊下はほとんど点検扉で白いストライプ状のものです。
吹抜側は不明ですね。本日ＭＲに行ったら一般の方が結構訪ねてくるそうです。
154さんへ＞
画像掲示板やブログがこのマンションは結構あり、検索エンジンでマンション名を入れると結構出てきますよ。北側ラウンジが見えてますので逆に東京タワーが見えるのは確実ですね。

[156: 匿名さん]

久々にMR行ってきたよ。結構訪問客来てたね。
ライドシアター見ます？って言われて、「えぇ、是非」と
お願いしたら、俺たった一人でちょっと恥ずかしかった。

ついでに周辺も見ておくか．．．ってんで、ケープ→グローヴの方まで
ぐるっと廻って田町駅まで帰ってきた。んで、気づいたこと。

・島のピーコック遠い〜。もし行くなら自転車必須だな。
　ま、やっぱりグランパークの方で我慢するか。
　ついでにケープも思ったより遠いね。
・旧海岸通の芝浦3丁目交差点（グローヴの手前）の横断歩道上から見る
　CMTがスッゲー。なんかぶっといの。でも見とれてると轢かれそうになる。
・将来的に旧海岸通のMS芝浦ビルの方へ通り抜け出来るようになるんだろか。
　でないと、グランドエントランスって全然使われなくなるような．．．
　（というか、キャピタルエントランスも？）

[157: 匿名さん]

>154
私はもう契約してから３回東京タワーに昇っちゃいました。
絶対見えます！展望台の西端からでもしっかりＣＭＴ全景が
見えましたもん。タワーの脚までみえるかは保証できませんが。

[158: キャット]

お初ですが、よろしくお願いいたします。
みなさんモデルルームにはいかれましたか？もうすこしで閉鎖ですよ。
ところで南西側の皆様、展望の穴場みつけましたよ。
品川プリンスの３６階かな？おすし屋さんですがばっちりと日の当たる感じが見れますよろしければ。ランチはお得感あるかも知れません。

[159: 匿名さん]

>147　CMTの外廊下はどんな感じ・・・豊洲シエルタワーの写真を見て・・・

住宅性能表示の高齢者等級がここは最低の「１」なので、豊洲シエルと違って、吹抜け側の金属手摺には補助手摺（床から８０ｍくらいの高さで水平に付いている手摺）は付いてないでしょう。理由はコストダウンのため。それ以外は、ほぼ、写真通りでしょう。

[160: 匿名さん]

(^−^)にっこり ｍ(__)ｍ

[161: 匿名さん]

>>159
仕上表の外部廊下を見ると「手摺壁：コンクリート」と書いてありますし、
間取り図にも外廊下の吹抜け側には厚い壁が描かれています。
（補助手摺も描かれているような気も。）
なので、シエルの金属手摺をコンクリート壁を置き換えてCMTの外廊下を想像していました。

[162: 匿名さん]

シエルの吹き抜け部分の廊下は、実際に見てみると
ちょっと団地っぽかったので、ＣＭＴの仕上げはちょっと
変えてもらいたいね。シエルでも分譲部分はもっと
違う感じなのかもしれないが。

[163: 匿名さん]

>>151
馬九行駆と書き転じて、
「馬九行駆→うまくいく」に通じることから好転が訪れると言われる、
ということみたいですよ！

ところで、自分も9/9中目黒に行きました。
どんな方がCMT仲間の皆さんなのかな〜、とちらちら見てしまいました。
ごめんなさい。
見えそうで見えないあの名札は・・・。

水周り関係のデモは分かりやすくて勉強になりましたね。
でも、空き巣の実演をやるって書いて有りましたが無かったですね。
ちょっと期待したのですが。。
だれが空き巣役なんだろうと、どきどきしながら待っていたのですが・・・。

[164: 匿名さん]

今回のフクロウはどんなヤツでした？
以前はガラスの四角い固まりの内部にレーザーで立体的にフクロウの絵を焼き付けて
そこに下から台座のライトを当てると綺麗にフクロウが浮かび上がる物でした。
同じかな？

[165: 匿名さん]

>>164
同じやつです。
結構よさげですが、新居に飾るべきかな・・・

[166: 匿名さん]

>163 自分も9/9中目黒に行きました。

ワッペンを見る限り、ほとんどがＣＭＴの購入者でしたから、お互いにチラチラ見てましたね。
見るからに新婚の若いカップルから、年配の上品なご夫婦、一人で参加の自由業風の人など、バリエーションに富んだメンバーでしたね。

さて、あのフクロウは、電池を抜いてトイレのカウンターに他のクリスタル品（ミニチュアステンドグラスなど）と一緒に並べようかと思っています。
リビングに飾るのは、近所の方が来たときに「あっ、あのときのフクロウ。」とかって言われるとちょっと恥ずかしいですし。

[167: 匿名さん]

ガラスの四角い固まりの内部にレーザーで立体的にフクロウの絵を・・・

あれってそういう風に作ってるんですね。やっとわかりました、ありがとうございます。

[168: 匿名さん]

ＭＲの飾りつけって、閉鎖した後、どうするんでしょう。
最後の日の夕方いったら、取り放題ってことはないかな。

[169: 匿名さん]

飾りつけ・・・どんなやつでしょう。
自分はＭＲ用に作った家具たちが欲しいな。
もしくは格安で売ってくれないかな・・・。

[170: 匿名さん]

>>168
なかなか貰えないようですね。

私は商談の際に机にのっかってたプラスチックのＣＭＴ模型が欲しいのですが駄目と断られました。
どうせ捨てちゃうんだし…。

まあ、それとは関係無しに１８日の最終日は夕方には何とかＭＲ最後を見届けたいなと思います。
なんかレセプションやったりするのかな？

[171: 匿名さん]

昨夜のWBSでCMTちょこっと映ってましたね。
超高層マンションの話題でしたが・・・