葛飾区おすすめ物件は・・・？

[ＰＰ]

葛飾区内で探しているんですけど、おすすめの地区や物件って
あったら教えてください。

[2: 匿名さん]

葛飾といっても広いから、ある程度地域、あるいは利用路線などを絞らないと
何もいえないと思います。
　適当な条件（希望金額、駅からの距離、間取り・広さ、駐車場、階数などなど）
を示すことも、良いコメントを引き出す上で有効だと思います。

[3: ＰＰ]

そうですよね・・・。
具体的には

青砥・立石・四つ木・お花茶屋・亀有・・・といったところでしょうか。
良い物件があれば教えてくださ〜い。

[4: 匿名さん]

何を基準として選んでいるのかがもう少し明確になると違うかも。
一見「京成線沿線かな？」とか思うんだが、
亀有とか入ってて良く分からないです・・・。

[5: 匿名さん]

全然具体的じゃない・・・・ｗ

質問の仕方を覚えないと、モデルルーム行った時に困りますよ。

[6: ＰＰ]

すんません。
こんな感じで伝わりますかね？

希望
　・4,000万以下
　・３ＬＤＫ以上
　・２階以上
　・６５㎡以上
　・京成線沿い
　・角部屋必須

どうでしょう・・・。

[7: 匿名さん]

4,000万も予算あるなら、葛飾区内ならほとんどの物件が選択肢に入るね。

日本綜合地所の物件が多いエリアだけど経営危機って話だから、とりあえず売主が倒産しなさそうなところから条件が合いそうな物件だと・・・

■お花茶屋
・BELISTA白鳥
・ローレルコートお花茶屋

■立石
・ローレルコート立石

詳細は物件名で検索して公式サイトを見ていただきたい。
BELISTA白鳥は一番高い部屋でも3,700万円台だから最上階角部屋も狙えるんじゃない？
売主（藤和不動産）の株価が低いのが心配だけど、まぁ大丈夫じゃないかなぁ。。。

[8: 匿名さん]

京成線沿線にこだわるなら千葉も視野に入れた方が良いと思いますけど、
敢えて葛飾区にこだわる理由ってなんですかね？

[9: 匿名さん]

地元とか今住んでる、とかじゃない？

そういう自分も城東地区出身なので、城東地区に絞って探してる。

[10: No.2]

是非お奨めの物件は、残念ながらないんですけど、No.7さんがよいコメント
してくれましたね。どんぐりの背比べ的な物件ばかりですが、予算をアップで
きるなら、（私が買うなら）ヴィナシス金町ですね。金町の駅前です。内容も
なかなかよいので、知人に勧めました。高い！とか言って買いませんでしたけ
ど。
　京成線沿線のその辺なら、本線と押上線と両方使える青砥が良い立地ですね。
また、本線ならば、なるべく都心より（千住大橋より西側）がお奨めです。都
心に近くなっても、金額にさほどの差はないようです。
　個別物件の推薦ではありませんが、今、購入を考えるなら、買い手市場だか
ら焦らないようにしてくださいね。中古は、良い物件が出たらすぐに売れてし
まうから、即断即決ということも重要ですが、新築狙いなら時間をかけてねば
れば、大幅値引きを引き出せると思います。車の購入と同様に、競合物件を
ちらつかせることを忘れずに。
　今後、値下がりも心配されますから、もしも複数の物件の選択で迷ったなら
ば、是非とも駅近物件を選ぶことをお奨します。

[11: 匿名さん]

久しぶりに覗いてみました。
スレ主さんはどこかに決めたのでしょうか。気になります。
No.７さんのあげていたBELISTA白鳥・ローレルコート立石はすでに入居開始していますね。

[12: 7]

おお懐かしい。７は私ですｗ

結局自分もBELISTA白鳥の高層階を購入して、快適に暮らしております。

[13: No.11]

No.11です。No.7さんご入居おめでとうございます。
お花茶屋での暮らしはいかがでしょうか‥？
私もこの近辺のマンションを検討中なんですよ。

[14: 7]

商業施設が周辺に充実してるので便利ですよ。
ドンキは好きではないんですが、朝までやってるので仕方なく（？）便利に利用してますｗ

葛飾区以外に住んだことがないので他の地域はわかりませんが、無理して出て行こうという気にはならないのでやっぱり葛飾区は好きですね。

[15: ご近所さん]

＞＞７さん、
電車はうるさくないですか。

[16: 7]

電車の音は特に問題になってないですね。
リビングにいるときはTVを消してよほど注意していないとわからないレベルですし、北側の部屋にいる時もTVをつけていたら気にならないし、そもそも電車が多く走る時間帯は一番快適なリビングに家族が集まっているので。

電車の音で起こされる、ということもまだ一度もないですよ。

[17: 周辺住民さん]

こんにちは。
たしかに。わたしはもっと踏み切りの近くというかまん前を購入したのですが、聞こえる部屋は聞こえますが、今では気になりませんし、違う部屋(リビング)では、まったく聞こえません。
＞＞７さんとは少々はなれてますけど、多分徒歩３０分といったとこだと思います。もうすこしかかるかな…

[18: 周辺住民さん]

お花茶屋駅ちかくに越してきて数週間経ちました。
駅の南側に住んでいますが、想像していたよりも道が広く開放感があってきれいな印象ですね。
買い物・区役所・郵便局・図書館・病院などの用事はすべて徒歩圏内で済ませられるので
予定していた自転車の購入がだいぶ先になりそうです。(^_^)

[19: 匿名さん]

18さんはローレルコートかな？
自分はベリスタです。

自転車があればアリオ亀有も10分強で行けるので早めの購入をお勧めしますよー。

自分は水戸街道を爆走して押上・錦糸町方面まで自転車ででかけてます。
秋葉原だって30分程度なので運動不足解消にもいいですよ。

[20: No.18です]

あらっ分かっちゃいましたね。
そうです、ローレルコートです。
しかし秋葉原まで自転車でってすごいですね！
私も学生時代は毎日片道9キロを往復していましたが、今は日焼けが気になってしまって‥
親水公園通りを自転車で走るのはとても気持ちが良さそうですね。
ちなみにこの近辺で自転車を購入するとしたらどこがよいでしょうか。
ドンキで見かけたのですがアフターサービスが気になっています。

[21: 19]

自転車は水戸街道沿いを少し上ったところにある、あさひ自転車で買いました。
大きなチェーン店だし、安くてなかなかいいのがありますよ。
ちょっと接客に難ありの店員が一人いましたけど（笑）

ドンキはベリスタのすぐそばなのでよく利用していますが、同じく自転車を購入する気には・・・（苦笑）