レクセル船堀サザンフェイスってどうですか？

[匿名さん]

レクセル船堀サザンフェイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都江戸川区松江7-53-2
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：70.68平米-103.38平米

[22: 匿名さん]

南東角部屋（モデルルームになっている部屋）は結構良かったですよ。
買ってもいいかな〜なんて思ってしまいました。

でも
裏のアルミプレス工場の音を聞いたら・・・
うるさいですね。

[23: 匿名さん]

モデルルームの中だけをパッと見れば、まぁいい感じ。

あくまでも部屋の中をパッと見ならね。

でも、よーく部屋の中を見ると、今時ビルトインエアコンもなければディスポーザーもない、二重サッシもない…。
設備の足りなさにガックリ感。
主婦の居場所の多くはキッチンやリビングダイニングなんだから、もうちょい考えて欲しかった。


そして立地の劣悪さに、いろんな意味でリスクの高さを実感する。

アルミプレスの騒音しかり、また、マンションのすぐ間近に送電線があるって…。

営業も客をナメてる。

以上を総合した結果、正直、私的にはこのマンションを買う価値がないと判断、即日お断り致しました。

あと小さな事なんだけど、結構長い時間モデルルームにいたのに、お茶の一杯も出さずに即日決断を迫るなんて露骨すぎる。

今まで色んなモデルルーム見てきたけど、こんな所初めてだわ。

[24: 23]

訂正。


×…送電線
○…送電塔

[25: 匿名さん]

＝No22です。
私はお茶でましたよ。２杯。でもお茶だけでした。

玄関の手前の部屋で商談している人はコーヒーでした。
たぶん私には購買意欲が見えなかったのでコーヒーはでなかったのでしょうけど。

それと他のモデルルームと違って、オヤジ一人で来ているのが多かったのが不思議。
サクラですかね〜。

[26: 匿名さん]

コーヒーをケチるようなとこじゃ物件でどんなとこケチってるか解ったもんじゃないなw
おっそろしいw

[27: 買い換え検討中]

この建物のまわりって何もないですよ。民家より工場とかが多いです。なので車通りもトラックなんか多いです。コンビニも無いし。特に夜は暗いんですねー。公園ないしどこで子供を遊ばせればいいのか。裏のプレス工場って日中はやっぱりうるさいんですか？

[28: 匿名さん]

↑日中というより朝からうるさいです。
とくにプレス？機械を使うとすごいですよ。平日にモデルルームからよく見えます。
東側は学校があるからいいのですが、北側のプレス工場は×。西側の工場は静かです。

[29: 匿名さん]

送電塔がちょっと怖いんだけど

[30: 匿名さん]

安いとこういう場所になるわけね。勉強になる。

[31: 匿名さん]

安くないと思うけど。
むしろ高い。

[32: 物件比較中さん]

たしかによそより高いなぁ〜。
送電塔が近かったりすると資産価値かなり下がるし、工場等が近いのも下がる。
（レノス船堀も似たようなものだけど、まだあちらは静かだから　多少まし）
それに駅から遠すぎだね。もっと下げないと売れないんじゃないかな。

[33: ご近所さん]

例えばここを中古で買いたいと思いますか？

[34: 匿名さん]

郊外・駅遠・生活環境悪い。

中古でも新築でも買おうとは中々思わないでしょう。
ここを選ぶ理由って何かあるんでしょうか。
値段安くするくらいしか無いと思いますけど。

船堀よりは都心に近く生活環境もまだ良く、共用設備充実の
同じグループ販売の亀戸レジデンスが坪単価150万くらいで
あるんだから、ここは新築で坪単価130万でも売れないでしょう。
損切りして110万にしたらどうでしょうか。

100m2が3600万、80m2が2750万なら買う人も居るかな？と思いますよ。

[35: 物件比較中さん]

駅近がいい

[36: 匿名さん]

中古でも買う価値無し

[37: 匿名さん]

去年レクセルは年度末に１本あたり３００−５００万円の懸賞金を出しました。
要は値下げの方便ですね。今年は、やっているのでしょうか？

[38: 物件比較中さん]

こりゃダメだわ。

[39: 匿名さん]

Ｎｏ37さんへ
やっていますよ。

[40: ご近所さん]

このマンションの売りはなんですか？

[41: 匿名さん]

知り合いにここ勧められたのですが、書き込み見るとMR行く気も失うくらいですよね。

近くに公立校あって都内でも駅近考えないなら環境もいいと聞いたのですが、送電塔とプレス工場か...
価格はともかく、子供が安心して遊べない環境といわれるとちょっとなあ。
やっぱり教育考えると都内がと言われたのですが、轢かれたら元も子もないから川向こう千葉側で考えた方がいいのかな。