マンション管理士の活用。。。パート11

[匿名さん]

こちらはマンション管理士についての、パート11です
引き続きマンション管理士について、情報交換しましょう。

[1: 業界人]

　分譲後２０年以上経過しているのに、分譲会社が作った規約を使っているなら
一度標準管理規約を参考に規約の全面改正をしたほうが良いと思います。

　唯、現在の規約を標準の通りに決めなおしなさいと言っているのではありません。
　例えばあなたのマンションでは「現住の理事は区分所有者」となっているのに
　標準では「理事は区分所有者」となっているから
　「現住の」条件を外したほうが良いと、言っている訳ではありません。

　標準管理規約は管理組合の運営の中で、不都合が起きてくると、世情の実態に即して
変更されます。

　全国的には、「現住」の制約をつけると理事のなり手が不足するため
標準では、外していますが、理事不足でないなら、現住の区分所有者が
最良であることに変わりはないのですから。

　標準管理規約をベースに変更することによって、規約に規定がなくて困るということが少なくなります。
　私の旧知の組合の規約で「理事長は管理者」の規定がない組合がありました。
　その組合では、毎年理事長が総会を開催しています。
　まあ、いいんですが、クレーマーが居た時には、理事長は困ったことになると思います。

　尚、現在の標準管理規約は、相当整備されていますから、一度標準管理規約を参考に
規約改正したマンションなら、以降の標準管理規約の変更はそれほど気にすることはないと
思います。

　標準管理規約が変更されたことを知っても、すぐあなたのマンションの規約を変更
するのではなく、あなたのマンションに必要かどうかを検討するべきでしょう。

　

[2: 匿名さん]

今年、受験した人いますか？

[3: 匿名]

たくさんいるだろうけど、訊いてどうする？

[4: 匿名さん]

いやー、どういう気で受けたのかなと。

[5: 匿名さん]

資格がないからかな、管理会社落ちました

[6: 匿名さん]

マン管はともかく管業は取らないと。

[7: 匿名さん]

マン管も取れよ。

[9: 匿名]

なるほど

[12: 匿名さん]

　マン管取ってどうするの？　　管理会社に就職して管理組合を騙すの？

[13: 匿名さん]

１さん、クレーマーの定義をご説明下さい。

[14: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15: 匿名さん]

分譲マンションを購入して住まれる区分所有者や賃貸に貸し出す投資区分所有者は
是非マンション管理士にチャレンジして下さい。ついでに宅地建物取引主任士も同
様にチャレンジしてみて下さい。必ず役に立ちます。マンションを購入して投資用
にされる区分所有者は特にこの２つの資格勉強は役立ちます。

[16: 匿名さん]

　資格はあっても、住友不動産建物サービスのマンション管理士の資格を持つとかたる、ろくでもない管理会社社員のフロントがいます。　　資格を取るだけではだめで、実務を経験し、マンションのため、住民のため、ひいては災害時等は地域社会のためまで考えなければいけません。　マンンションは野中の一軒家ではありませんから。
　住友不動産建物サービスはＩＳＯ認証、プライバシーマークを取得していますが、看板だけで中身はありません。

[17: 匿名さん]

　住友不動産建物サービスは、社員のマンション管理士もでたらめです。　憲法さえ知りません。
　管理会社のホームページのお知らせで、社長がお詫びしています。

[18: マンション管理士試験上位合格者]

どこの管理会社でも不祥事はありますよ

[19: 匿名さん]

　バレてないからいい　は、　バレたら困るから。
　森友学園事件と同じ。　マンション管理士も襟を正さないと、管理組合から見放されるよ。

[20: マンション管理士試験上位合格者]

↑あの土地がなんで9億なのか疑問に思わない

[21: マンション管理士試験上位合格者]

つじもときよみのせいで
となりの土地が高騰したからって
しらんのか？
あんな騒音のするとこで
廃棄物はあるし
高層建物を建てられない土地が
9億もするわけがない

[22: マンション管理士試験上位合格者]

パチンコ屋建てるなら入札すべきだが
学校、病院、その他公益施設なら
優遇して随意契約にするのは
当たり前だ。

[23: マンション管理士試験上位合格者]

朝日新聞本社ビル敷地も時の朝日新聞社長が時の総理大臣に直談判して国有地が安く払い下げになったのだ。

[No.20～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]