ヴィークコート世田谷千歳船橋

[ヴィークコート世田谷千歳船橋]

皆さんの意見お聞かせ下さい。
まだまだ販売は先ですが・・・

[122: 匿名さん]

船橋在住です。
船橋アドレスには名誉区民２人と現役区長も住んでいます。
派手さや知名度はないですが、どちらかといえば高級ですよ。

[123: 匿名さん]

高級ですか！！！
それは治安もよさそうでいいですね♪

[124: 匿名さん]

１２２さん、周囲の環境を詳しく教えてくださいませ。

[125: 匿名さん]

ここの設計は、南棟がはりだしてるせいで、東向きの部屋に、ほとんど日があたらないのでは？

って、困りますね。。。ひどい。。。

[126: 匿名さん]

１２２です。

http://setagaya-teki.com/

で船橋タグで読むことのできるコメントがほぼ現実を反映しています。
何もないですが、そのかわり風俗店などもないのでファミリーにはいいと思います。
また今本屋さんで売っている散歩の達人が経堂〜成城を特集していますので
そちらを読むのもよいと思います。高田文夫さんのインタビューによると昔は
成城より千歳船橋の方が地下が高かったとか。

[127: 匿名さん]

↑　地下→地価　です。

[128: 匿名さん]

東に面した部屋の間取りに関してはどうなるのでしょうか？

[129: 匿名さん]

世田谷区の指定校の変更は意外と簡単に出来ると思います。希望小の学区の子が沢山、船小に来ていますし校舎が新しくなったら急に人数が増えたし。もっともらしい理由を考えて教育委員会に申請する必要はありますが・・・そう言えば船小には区長の縁の子が在学中で学芸会など区長がよくいらっしゃいます。その関係でモデル校の様な所があると聞いた事があります。

[130: 匿名さん]

このあたりの病院環境はどうなのでしょうか。
１２２さんのような船橋在住の方、情報あったら教えてください！！

ローカルな小さめの病院は色々あるようですが、
大きな病院で評判のよいところはあるのでしょうか？
船橋小の近くに有隣病院という大きめの病院がありますが、評判はどうでしょうか？

[131: 匿名さん]

世田谷通りに出れば関東中央病院がある。

[132: 匿名さん]

大き目の病院はあまりありません。大蔵病院がありますがそんなに近くありません。
井上胃腸外科はヤブ医者。
菊池整形外科もヤブ医者。

[133: 匿名]

家族中で常に歯医者さんにお世話になっている者です、
千歳船橋で良い歯医者さんがあったら教えて下さい。

[134: 匿名さん]

129さん
ここのマンション、学区は船橋小のようですね。

一方、近いところでより伝統のありそうな経堂小はどのような評判でしょうか。
しかし、校舎はかなり古そうですね。

やっぱり船橋小のように校舎が新しい方がよいのかな。
船橋小は環八の真横なので、排気ガス（光化学スモッグ）や騒音は大丈夫なのでしょうか。

[135: 匿名さん]

歯医者は駅前の堀歯科と堀デンタルですかね。
親子でやっているようです。
堀歯科の方はもう引退かも知れませんが某タレントさんも
治療していたらしいです。

[136: 匿名133]

１３５さん、早々に情報を頂きまして有難う御座います。

[137: 匿名さん]

こちらはすべてもう完売なのでしょうか？
お値段は高いでしょうか？
高級マンションでしょうか？（清水施工だし）

[138: 匿名さん]

HPに第3期予告が出ていましたよ。
値段は超大手デべのブランドシリーズより安め、中小デベ物件より
高めだと思います。
何をもって「高級」と呼ぶかは人それぞれなのでお答えするのが
難しいです。私は少なくともチープとは感じませんでした。

[139: 匿名さん]

ここ、場所的には良いと思う。道路挟んで向かいの大和のマンションは元森繁久弥の家があったところだよね。確か、今でもマンションの奥に住んでるとか

[140: 匿名さん]

清水施工だからといって高級だとは言えないと思います。
聞いたこともない中小ゼネコンよりは良いという程度でしょう。

高級と呼ぶには、まずは価格設定が高いことが第一条件かもしれませんが、
立地、周辺環境、適正な規模、建物のデザイン・質感・仕様・機能、セキュリティ、
ランドスケープデザイン等のハード面が優れていることとに加え、
管理運営面で問題が無いことや、住人の質の高さ等、
ソフト面も整っていることも必要かと思います。
また、デベのブランドというのも高級感を増すことに一役買うかもしれませんね。

模型やパース、モデルルームを見ての印象で、実際に建ってみないと
本当は判断できないのかもしれませんが、
このマンションは中の上程度だと感じております。

[141: 匿名さん]

中の上と判断された１４０さん、ありがたい判断です！！！
立地もいいですし、ここは買いですかねえ？
まだお部屋残っているのでしょうか？
ギャラリーに電話したら、第２期も即日完売とのことだったのですが。。。

[142: 匿名さん]

どうでしょうか？

[143: 匿名さん]

完売したのにWEBがまだ残っているーーー
第３期というのもあるのかな・

[144: 匿名さん]

あー３期にWEBがなってましたーすません。
はなれの物件が値上がりしているきがする。
９０００万円台になってるー

[145: 匿名さん]

はなれ付きは２軒あり、１Fが9000万円台２Fが8000万円台のようですよ。
ホームページのプレミアムプラン（こんなの前からありましたっけ？
更新されたのかな）に出てます。

[146: 匿名さん]

やっぱり高級物件ですね。。。
庶民には手が届かない。。。

ところで、ここ近辺の幼稚園小学校中学校高校の評判を教えてください。

[147: 匿名さん]

8000万以上のプレミアムはごく一部です。

小学校と高校については前スレにあります。
（けど、お子さんを通わせるという意味では近所の高校は
どうでもいいのでは？）

幼稚園はお受験対策幼稚園からごく普通の幼稚園まで
いろいろあり、園庭が広くて体を動かす時間が多いとか
手作業を重視とか、教育方針も多種多様なようです。
地元の友人が説明してくれたんですけど・・・すいません
数が多すぎて具体的な園名はよく覚えてません。

[148: 匿名さん]

147さん！
ぜひぜひ詳しい情報を教えてください。
ここのマンションに入居することはできないですが、この向かいの公団を考えてるので。

ヴィークコートは安くなったら、中古で購入しようかな、、、と。

[149: 匿名さん]

147ですが、すいません、私の記憶はあれで全てです。
友人が幼稚園めぐり体験を語るのを＊＊ーッと聞いていたので。
手作業重視は確かマダレナカノッサでした。
お受験対策は漢字２文字だったような・・・
とにかく、この辺りは幼稚園の数が多くて内容もさまざまで
選択肢が広いんだなって思いました。

[150: 匿名さん]

お受験対策は船橋1丁目の春光幼稚園だと思います。確か入園試験で半分位落ちるって聞いたことがあります。

[151: 匿名さん]

幼稚園等もいいですが、マンション自体の話をしたいです。。。。ｙ

[152: 匿名さん]

はなれつきの、お部屋を買おうか迷っています。
ここ場所がめちゃめちゃいいですよね。
これから、このねだんではもう買えなくなってしまうかな、もしくは、まだもっと近辺にいいマンションができるかしら、、、と迷っています。
情報お教えください。

[153: 匿名さん]

購入者です。

世田谷区で探していたんですが、駅から徒歩10分以内で環境もそこそこ良い場所で
この値段のところはあまり（ほとんど）ありませんでした。
ここでも予算ぎりぎりだったんで、地価が上がり調子の今、ここを逃すと向こう数年
買えないかも？と思い決断しました。自分は今年中に買う必要があったので。
その後も気になって世田谷区のマンションはチェックしていますけど、今のところ
ここより良いところ（値段も含め自分の希望を満たすところ）は出てきてません。

[154: 匿名さん]

金利もあがりそうですしね。

[155: 匿名さん]

153さんは、何階を買われました？
ここは私もいい場所で建物も素敵だしいいなと思ったのですが、なにせ、東向きの住戸が多くて、検討中です。

でもここ、本当に素敵なマンションですよね！！！うらやましいです。

[156: 匿名さん]

低層階です。
せっかくあの場所なら緑を愉しもうかな、と。
問題は日当たりですが、暗くなければいいや程度に考えています。
自分にとって日当たりの優先順位はさほど高くないので、この点は
目をつぶることにしました。

[157: 匿名さん]

156さん、低層階ですか。いいと思いますよ。そもそもここは、７階建てですよね？
低層と言っても、いいと思いますよ。

確かに、日当たりわるそうですよね。。。一日中家にいらっしゃる奥様方はきついかな？私どもは夫婦ともども働いているので、わりきって、やっぱりここを買おうかな？と思い始めました。

ちなみに、駅までの道は、安全そうですか？隣の高校はうるさくないですか？

[158: 匿名さん]

ここは高級すぎて、庶民には手がとどかず。。。買いたいなあ。。。

[159: 匿名さん]

素敵な外観ですよね。

[160: 近所をよく知る人]

もう埋まってしまったのでしょうかね？
こちらのマンションはつくりがとてもしっかりしていて、しゃれていて、高級だと思いました。
MRもよかったですし。

世田谷の場所もいいところですよね。。。
おいしいパンやさんも近くにありますよね！！！

[161: 匿名さん]

同じ条件の物件があったとして、数年前のものと比べると確かに高いですよね。
しかし、現在の周辺の相場では、小田急沿線で新宿から成城学園前までの区間の中では一番安いようでした。（駅徒歩10分程度の物件を5件ほど見た感想です。）
１５６さんの「緑を眺められるから低層階を選択する」、というのはこのマンションのひとつの発見のような気がします。

[162: 匿名さん]

私は１０件程モデルルーム見た中で、ここが一番いい気がしました。
人気もあるみたいですし、新しいマンションズに載ってますよね！
パン好きので、おいしいパン屋そそられます。
できれば、すぐ入居したいぐらいですが、１１月入居は結構先ですね。

[163: 入居予定さん]

新しいマンションズに載っている記事はどんな感じだったのでしょうか？
お教えくださるとうれしいです。

[164: 買いたいけど買えない人]

ここは旧価格なので、仕様や施工、外観、立地などなど素晴らしいのですが、まだお得のようですよ。

[165: 匿名さん]

ずっと疑問に思っていたんですけど、どうして旧価格なのでしょう？
そうでないと売れない理由があるのかとちょっと気になってまして。
東向き中心だから？デベとしては知名度が低いから？

[166: 匿名さん]

なぜ旧価格かいうと、今のマンションの価格は2年前の土地購入段階での設定だからですー。

千歳船橋は買いだと思いますよー。がんばれば経堂にもいけるし。

おいしいパン屋きにありますねーなんてところですか？

[167: 匿名さん]

マンションズの掲載内容は、ここで乗ってるヴィークコートの最新情報と同じような事です。
実際建設中のマンションの周りを歩いたんですがここは緑が多くてとても住みやすそうですね！

[168: 購入検討中さん]

どんな住人構成なのでしょうか？
購入検討者ですが、子供がいますので、ファミリーの方が多いといいな、と。
騒がしくない、良識をわきまえた方が多そうですけどね、ここは。
高いですし、世田谷だし、、、

[169: 匿名さん]

うちは小さい子供がいます。
私が見た限りでは、小さいお子さん連れファミリーと年配のご夫婦が中心でした。
どなたとも言葉は交わしていませんが、少なくとも外見上はごくごく普通の
まともそうな方達ばかりでしたよ。

[170: 購入検討中さん]

１６９さん、１６８ですが、よかったです。まともそうな方たちで。
お子さんはおいくつですか？
幼稚園とか考えてますか？

[171: 申込予定さん]

MR素敵でした〜〜〜。
ここセンスよいですよねっ！！！