ヴィークコート世田谷千歳船橋

[ヴィークコート世田谷千歳船橋]

皆さんの意見お聞かせ下さい。
まだまだ販売は先ですが・・・

[243: 契約済みさん]

トイレのグレーのレバー？！気づきませんでした。
242さん、何のことか教えてください。
水を流すハンドル？まさかドアの取っ手じゃないですよね？？？

[244: 入居予定さん]

内覧会にいってきました。
全体的に大きな問題点は、ありませんでした。
説明をしてくれる担当者によって、確認内容に満足・不満足が出てきますね。ちなみに、住友さんは室内チェックには立ち会わないで、エントランス待機でした。
ただ唯一、私の購入した部屋はエアコンを設置する時、冷媒配管が室内に５０ｃｍ前後露出することがはっきり確認でき、多少がっかりしました。
そういえばモデルルームの写真に、オプションのエアコンも写ってませんでしたね。
この躯体構造上、改善は望めないことでしょうね。
それ以外は、非常に満足でした。住むのが楽しみです。

引越しは、見積もりを数件取り、適度な料金のところに決めました。
業者により、大きな開きがあるこにびっくりです。

最後に、内覧会終了後の表に待機していた新聞屋さんの勧誘が一番真剣さを感じました。

[245: 契約済みさん]

243さん、こんばんは^^
質問の件ですがトイレのタンク本体にグレーの大小を流すレバーが
付いていたのですよぉ！水を流すハンドルのことですね。
これには衝撃的でした＞＜
でもまぁ気にしないことにしますTT

それから洗濯機をドラム式にしようかと思っているのですが
置くスペースが狭いのでドアを開いた時、出っ張りが見えて
しまいそうで気になります。

引越し業者はみなさんはどうされてるんでしょうか？
日通さんを使われる方が多いのでしょうか？！
我が家は何社か見積もりを取って日通以外にしちゃいました。

[246: 契約済みさん]

細かいところではありますが、
トイレのペーパーホルダーの位置はいかがでしたか？
家に帰ってデジカメの映像で確認してみたらなんだか
妙に離れている位置についていたんです。
パンフレットの写真とは明らかに違う位置でした。
こういうことは、入居してからでも使い勝手に違和感が
あれば、直してもらえるのでしようか？

[247: No.243]

水洗レバーがグレーなのですね。
なんだか安っぽそう・・・確認会で見てきます。
まあ、トイレは10〜15年で交換するものだと思うので、その間ガマン
するしかないですねー。長いですけど。

ペーパーホルダーの位置、これまた気づきませんでした。
ホルダーを付け直すとなると恐らく壁紙も張り替えですよね。
はたして直してくれるかどうか・・・
けど、使いづらいほど遠ければ指摘するべきだと思います。
私も確認会の際にトイレに座って確かめてみます！

ところで、どなたか周辺のコインパーキングをご存知ありませんか？
内覧会の時はQueen's伊勢丹に停めたんですけど、友人が車で来る
場合にもっと近くに駐車場があればと思いまして。
VCの身障者用駐車場は希望者がいなければ来客用になるそうですけど
仮にそうなっても１台分だと先約があるかもしれませんし。

[248: 契約済みさん]

あるマンションに関する本に「外廊下側の部屋に設置するエアコンの室外機おきばにドレイン管がなく、排水をそのまま流すしかないマンションは雨でもないのに外廊下がところどころ濡れてみっともない。いまだにこういうマンションがあるとは。」と書いてありました。こういうところ等はヴィークステージの教訓が生かされているのかどうか・・・ヴィークステージではエアコンのスリーブが随分問題になっていましたが・・・

[249: ビギナーさん]

私は、専門的なことは抜きにしてここに住むのをとても楽しみに
しています。無駄をはぶいた、機能的に作られたマンションという
印象です。
東側ということで部屋の明るさも気にしていましたが割りと
明るい感じがしました。
野球部の練習する声も私は気になりませんでした。
フローリングはフロアマニュアをお願いしたので少し雰囲気が
変わると良いなあ、と思っています。
コインパーキングですか、経堂あたりには結構ありましたね、
地図で確認してみますね。

[250: 契約済みさん]

エアコンの排水は、室外機の下から外廊下の排水溝まで細い樋のような
ものが一応ありましたよね？
素人目には「こんなに薄くて細くて本当に水がちゃんと流れていくの
かな？」と思いましたけど、床の上を通すならあの薄さが限度ですよね。
248さんのおっしゃるドレイン管というのは、もっときちんとしたもの
なのでしょうか？たとえば露出せずに床下を管が通っているとか。
素人質問ですいません。

[251: 入居予定Mさん]

先週末に内覧。マンション購入ははじめてですが、床に多数傷があり驚きました。特に和室との境目あたりのフローリングには、小さな穴が多数空いているわ、何かを引きずったあとはあるわで、テープをべたべたに貼ってきました。傷のほか、フローリングは一部膨らんでいるところもあったり、歩くときしみ音がする箇所もありました。そうえいばベランダのサッシにも目立つ傷があった。こんなに色々あって、次の内覧までに直るのか、不安です。

[252: ビギナーさん]

250さん、ご回答くださりありがとうございます。
私自身まるっきり本のウケウリでして・・・
本を読んだ印象だとやはり見た目には水の流れはみえないように
工夫されるのが良し！という感じを受けました。
でも、見た目より機能重視？ということで許せる範囲ですね、笑。
ただ、あまり靴で踏みたくはないですね、玄関がしみになりそうで。
あまり細かいと住んでいて楽しくなくなるのでこの辺にしておきます。
とにかく住みごこちに期待しています。

ちなみにコインパーキングは、船橋１−１４というところに
2台可のコインパーキングがあるようです。
ちとふな駅からマンションまでの途中あたり・・・かと・・

[253: 購入経験者さん]

>>251
床鳴りは長時間喚起をしていない状態だとフローリングの収縮で鳴ることがあるようです。
キズについては業者に頼めばキレイになります。

[254: 契約済みさん]

２４８契約済みです。ナンバー２５２にて投稿する際
名前欄を打ち間違えてしまいました。（：ｐ：）
たいしたことでもありませんが一応訂正しておきます。

[255: 契約済みさん]

あれ、また１戸キャンセルがでたのか。
完売するんだろうか？
販売もっと強化した方がいいんじゃないの？
今のままだと危なそう…

[256: 契約済みさん]

トイレのレバーは確かに微妙ですよね。
私なんか取り替えられないのか聞いた口です。でもこれからもお金かかるし
これは我慢するしかないか・・と諦めました。
それに見るからにここでコストを下げたな〜って感じがしますよね。
でも営業マン曰く、ユニバーサルデザインらしいです。
まあ住めばなんとやらということで気持ちよく快適に住みましょう。

で、ご相談ですがカーテンどうされましたか？
内覧会後、マンション付近でカーテンとか照明とかいろいろ取り扱ってる業者に囲まれカーテンのカタログを送ってもらいました。
５５％OFFということです。見積もりも取りましたが、怪しい感じはしませんでした。
青山の三井デザインテックにも行きましたが、決めることが多すぎて最後にカーテンの話になったときは適当にこれで、、なんていって決めちゃったんです。
また行くのも面倒ですし・・。今更シェードもいいかなぁなんて思ったりして・・。
みなさん、どうされましたか？

[257: 契約済みさん]

トイレのグレーのレバーの件ですが、やはり納得いきません。
本物件のホームページの写真には レバーはなく、モデルルームにもありませんでした。住友不動産販売の説明では、「ある部屋とない部屋がある」ような説明だったので、再度説明を求めると「キャビネット式とそうでない（右側にレバーがついている）タイプがある」と回答ありました。が、このホームページの写真（キャビネット一体型）にはグレーのレバーは無く、リモコン自動式になっています。

内覧会（クレーム修理で結局３回行いました）でレバーの件を言っても、「どなたも文句を言っていない」とか。。

私も再度がんばってみます。
ちなみに、TOTOのホームページではキャビネットタイプはリモコン自動式しか載っていません。（流石にグレーのレバーは格好が悪いからでしょうか。）

http://www.vc-setagaya.com/model_sanitary.html

[258: 入居予定さん]

トイレのグレーのレバーは私どもも事前にあのタイプだと
聞いていなかったので見て驚きました。
モデルルームの通りだと聞いていたので。
書き込みなさってる方の意見の中にもトイレのレバーについて
数人触れていらっしゃるので、私どももレバーを直して
もらうよう、提言するつもりです。

[259: 入居予定さん]

トイレのグレーのレバーですが、パンフレット、ホームページを確認したところ付いていませんでした。
もし見栄えの悪いものに変更するのであれば、少なくとも連絡し了解を得るべきだと思います。
口コミを見る限り、レバーが付いているものとそうでないものがあるすれば尚更だと思います。
私も本来のものに変更するよう交渉してみます。

[260: 入居予定さん]

（No.257で契約済みと書きましたが、入居予定ですね。）

他にも同様なご意見の方がいらっしゃって、少し心強くなったのですが、販売会社に再々再度クレームしたのですが、以下の様な回答。

”モデルルームの面材には「ここに水洗レバーがつきます」の記載をしておりました。”

うーん、当日トイレの写真はないし、モデルルームももう無いので何とも太刀打ちできないのですが、どなたかデジカメでパチリと撮ったかた いらっしゃいませんよね。。。

さて、ネットで探していたらINAXの製品で 後付の自動洗浄ユニットを発見しました。値段も１万2千円位なので、これが着くならもう我慢しちゃいます。
http://www.rakuten.co.jp/suidou/450166/600146/515094/

[261: 入居予定さん]

トイレのレバーですが、「ここに水洗レバーがつきます」という記載があったとの事ですが、私は見た記憶がありません。
モデルルームが正しければ、パンフレットやホームページには実際のものと違うものを掲載しても良いと販売会社は考えているのですかね。
この業界の常識はわかりませんが、一般的には問題ではないかと思います。

[262: １]

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