パークタワーグランスカイ

[購入検討中さん]

三井不動産
五反田の再開発エリアに建つ44階のタワーです
すごいですね。

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階




このマンションの正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)グランスカイ計画はどうですか？」から「パークタワーグランスカイ」に変更させていただきました。（管理担当者）

[801: 匿名さん]

今みんなマンション買う気ないんだよ。
疲れちゃってさ。
夢とか希望を持ってるときじゃないと、家なんて買えないよ。

[802: 近所をよく知る人]

いくら高層とは言え、真っ昼間の時間帯に、南側のあの暗さ（＆寒さ）・・・やはり致命的。
３階とか４階なんて、ほんとお先真っ暗くらいの勢いで日陰でしたがー。
あの部屋で、ほんとに買う人いるのかね？
上層になれば多少は陽も当たるのか！？

[803: 匿名さん]

ここ一番小さい部屋はいくら？４０平米のやつ。

[804: 匿名さん]

「11月29日（土）・30（日）「第1期2次 販売住戸価格発表会」開催」
⇒意味が良く分からないのだが、第1期で発表された価格の見直しいうことなのだろうか。

[805: 匿名さん]

>804さん
第１期２次は価格の見直しではなく、いままで販売対象ではなかったのもすこしでるようなことをききましたよ。いけないのでくわしくはきかなかったからちがってたらごめんなさい。ご確認くださいね。

[806: 匿名さん]

>>802
谷底物件ですからね。

[807: 匿名さん]

>>806

谷底だからじゃなくて前にイマジカのビルがあるからでは？

[808: 匿名さん]

とはいえ、副都心大崎に徒歩僅かというのは凄い！！山手線内だしね。

[809: 匿名さん]

ほんとです。グレートですね！

[810: 匿名さん]

最寄りが五反田というのもグレートですよね！！

[811: 匿名さん]

グレートというよりむしろパーフェクトですよ。

[812: 文京区の住民]

大崎、五反田そんなにいいかね？

＞ここってすぐそばに風俗街があるから、家族で住むには全く適さない上に
＞近くは雑居ビルと安っすい居酒屋だらけだから、週末は泥酔リーマンを
＞かき分けながら帰宅することになりますｗ

じつは、まんざら的をはずしたコメントでもないとおもう。

豊洲も再開発工場跡地だけど、再開発の規模と施設の多さには目を見張る。
大崎は完全ビジネス街計画（売れていないスミフがあったか）で、五反田もう〜んというところですな。

[813: 匿名さん]

ホームセンターに用事があって
豊洲行ってみたけど、得に魅力は感じなかった。
売ってる価格は特に安くはなかったし。街も新しいはずなのに既に古く感じる。
住みたい人だけ住めばいいんじゃない。

[814: 匿名さん]

でも五反田駅周辺を歩いてると、池田山方面なんかからくる人達はとても品の良い身なりをしていて、色々言われてる街のイメージと掛け離れてて驚きます。
二面性を持った街ですよね。
飲み屋街だけかと思いきや、有名なレストランなんかがあったりしますしね。

[815: 匿名さん]

街も人間と同じで、昼と夜の顔があるということでしょう。

[816: デベにお勤めさん]

どーやら眠れないデベさんがいるらしいな

今日は水曜だからゆっくりおやすみよ

[817: 匿名さん]

たしかに豊洲って新しいはずなのに古く感じますね

[818: 匿名さん]

>>817
ヒント　行きかう人

[819: 匿名さん]

豊洲アンチとかどうでも良いから他行けよ
んなことわざわざここで飽きずに書いてる方が
よっぽど古い

[820: 匿名さん]

三井の専用のページ（うちの会社向けの専用ページ）みていたら
ここのＭＲいくと１０００円の図書券くれることが判明
週末もらいに行ってきまーす

[821: 匿名さん]

文京区の人がここの何を分かるんだ？
しかもわざわざ書く必要があるのか？そんなこと何回も書かれてるよ！って思うようなコメントだし…。

[822: 匿名さん]

８１４さんのおっしゃるとおり、線路（道路一本）を挿んであちらとこちらでは別世界、の場所がある不思議な町ですし、様々な飲食店（居酒屋から高級店まで）があります。　８１２さんのように、この辺のことをよく知らない方にとっては“なんとなくこんな感じ”のイメージしかないのも無理ないでしょう。

[823: 匿名さん]

２次の価格ってどのぐらいなんだろう？

[824: 匿名さん]

破格です

[825: 匿名さん]

破格に高いのですか

[826: 匿名さん]

いや、破格にエロいです

[827: 匿名さん]

購買意欲がすっかり無くなりました！ここどうするんだろう？

[828: 匿名さん]

まだこのスレあったんだ。

元気ですか？

[829: 匿名さん]

再来年の夏に入居だから、
長々と売り続けるんじゃないの？武蔵小杉みたいに。
って、小杉以外にも長々の例は多いけど。

[830: 匿名さん]

１５階くらいまで立ち上がり、建物の外観が姿を現しました。
しかし販売は最悪の時期と重なりましたね。プラウドは賃貸が半分あって
もともと販売戸数が少ないから逃げ切ったけどここはどうなのかな？

[831: 匿名さん]

>>830
その賃貸がガラガラに空きそうですよ。
中目黒もひどいみたいよ。
環境二の次マンションはこれからは借りたほうがお得になりそう。

[832: 匿名さん]

環境にのつぎって何が基準なのか？？人それぞれかと。

[833: 匿名さん]

中目黒は幸か不幸かＵＲ賃貸。
まだ募集もしてないよ。
ＵＲは入居審査が甘いから、金さえ持ってりゃ入居できるので需要は結構あるよ。

[834: 匿名さん]

プラウドの賃貸部分のオーナーはもともとここに
あった五反田ボウルを運営していた会社じゃなかったでしたっけ？
どっかの住宅系リートにでも売却したのかな？

[835: 匿名さん]

>>833
とっても恐そうな話ですね。

[836: 匿名さん]

更新なし、感心なし、風俗街のかえりは楽ですが

[837: 匿名さん]

↑
またそのての話か〜、もうつまんないし、寒いんですが

[838: 匿名さん]

風俗と高級マンションの案マッチさ。紙一重ですな。でもいまのマンションはどこも住んだら悪くないですよ。

[839: 匿名さん]

それ、単なる昔からの
住めば都って考え方みたいな。

[840: 匿名さん]

五反田という町そのものが歓楽街と高級住宅街が共存する町なので、今さら紙一重っていうのもねえ。ここはどちらでもないですけど。　どこも悪くないっていうのも、日本中全部の分譲マンションに住んだわけじゃないでしょうから。わからないよね。

[841: 匿名さん]

たしかに生活における視点の違いで紙一重ですね
住まなくても容易に想像できます。建物はきっといいだろうに。

[842: 匿名さん]

>>841

それがそんなによくないんですよ・・・

[843: 匿名さん]

容易な想像だけで語っちゃった・・
８４２さんの建物の良し悪しの基準は何でしょうか？

[844: 匿名さん]

過去レスに、建物のレベルは書かれてますよ。

[845: 匿名さん]

たしかに三井ということで相対的な信頼を考えると良いとはいいませんが、悪くはないでしょうね！
あとは価値と価格のバランスをどう考えるかと842はいいたいんですね

[846: 匿名さん]

はいそんな感じです

[847: 匿名さん]

でも、ずばり！やっぱり高くないですか？
管理費も高くないですか！？
いる？いらない？共用部分、多くないですか？

[848: 匿名さん]

高いですね。
以前、モデルルームに行きましたが、
設備仕様があまり良くなかった印象があります。
（自慢できないためかＨＰにも設備仕様のページがありません）

３連休から第２期事前案内が始まったようですが、
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

まだ、竣工まで１年半ぐらいあるので、
じっくり販売しながら消費税ＵＰ前の駆け込み需要で
売り切るつもりですかね？

２〜３割安くなって、
平均坪単価が３００割るくらいになりませんかね。
お願いします三井さん

今、手付金１０％を払い込む勇気がでませんｗ

[849: 匿名さん]

民主党がもし政権取ったら、
消費税ＵＰなんて当分できないでしょ。
駆け込み需要は無し。

[850: 匿名さん]

あの値段だとお金もちじゃないとかえませんよね
先行きが分からないご時世にわざわざ固定費増やすのはいかがなものでしょう
安くなるなら話は別ですが