パークタワーグランスカイ

[購入検討中さん]

三井不動産
五反田の再開発エリアに建つ44階のタワーです
すごいですね。

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階




このマンションの正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)グランスカイ計画はどうですか？」から「パークタワーグランスカイ」に変更させていただきました。（管理担当者）

[701: 匿名さん]

山手線内側かんけいありません。風俗が近すぎ

[702: 匿名さん]

>>700さん

それは現在のキャッツ＆モデルルームの場所ですか？
それともその先にある新しい駐車場ですか？

[703: 匿名さん]

かなりレジデンシャルサロンに通いましたが、とりあえず様子見です。
S仕様を検討したので、まずタンク付トイレ、普通のエアコン、シートフローリングで驚きました（この立地、価格なのに何故郊外物件並の仕様！？）、オプション対応も食洗機ほしいしね。まあそれはさておき、竣工まで1年半近くあり、政府が考えている日本経済全治3年として今後3年の不動産市況を考えるとやはりプチバブルで高いかなあ、と。今決める決定打がありませんでした。もちろん契約された方にケチをつけるつもりはありません。696さん、ご契約おめでとうございます。ご自身が気に入ることが一番ですよね。

[704: 近所をよく知る人]

キャッツです。

[705: 匿名さん]

とモデルルームも、でしょ

[706: 購入検討中さん]

１１５メートルのビルが建つのはキャッツシアター＋三井モデルの敷地ですか？
それともキャッツシアターの敷地ですか？

[707: 購入検討中さん]

１１５メートルのオフィスビルは敷地いっぱいに建つのですか？

[708: 匿名さん]

>>632
>>635

ご参照あれ。

[709: 近所をよく知る人]

キャッツ・モデルルーム・駐車場。敷地面積１１０００㎡建築面積３５００㎡
開発に向けた手続きを取り進めるそうです。

[710: 物件比較中さん]

広大な敷地のどこにオフィスビルは建つのでしょうか？
日野学園のグランドの真東だとグランスカイとお見合いになりますね。
キャッツシアターのあたりだと被害は少ないです。
ご存知ですか？

[711: 匿名さん]

↑厳密な位置まではまだ分からないでしょう。
確かなことはグランスカイの東側に大型物件が建つということです。
眺望に影響があることは覚悟すべきだと思います。
お見合い度合はどうでしょうかね。
マンションだと居住者同士の視線が気になるかも。
オフィスビルだとそんなに神経質になる必要はないかも。。。です。

[712: 匿名さん]

本当に「物件比較中」でここ検討しているなら、営業に聞いてみれば？
過去の書き込みでは営業も知っている範囲は教えてくれたみたいだしね。

[713: 匿名さん]

ここは北向きしか眺望は開けないって事ですね。
販売価格からすると悩みどころです。
明日、住友を見に行く予定です。
価格と設備仕様を考慮しそれから考えたいと思います。

[714: 販売関係者さん]

そんなにいろいろ知りたいなら
サロンに来場してください

お待ちしております。

[715: 匿名さん]

都心だからしょうがないよ

[716: 匿名さん]

名前はスカイなのに地上から空が見えない

[717: 匿名さん]

大崎駅が再開発で大変貌したのでこの辺りも魅力的になりましたね。もう少し安ければ検討しても良いのですが、まだまだ強気なんですかね。

[718: 購入検討中さん]

（キャッツシアター＋駐車場＋三井モデル）のオフィスビル計画は販売センターでは教えてくれませんでした。
何故？？？？？

詳しい情報教えて下さい。

[719: 物件比較中さん]

>>717
ビルだらけで歩いていて空も見えないようなところが魅力的？

[720: 匿名さん]

まあただの冷やかしにはわからんだろうね。

[721: 匿名さん]

とにかくあと1割安ければ検討してもよいのですが。うちは値引もしくは中古を検討します。

[722: 匿名さん]

反論無いけど本当に空が見えないのですか？？？

[723: 匿名さん]

目黒川沿いからみたこの辺りの景色は凄く気に行ってます。緑もそれなりにあって高層ビル群が整然と配置されてる。散歩する人やジョギングする人もいらっしゃいますし、平日だと保育園児のお散歩コースにもなってます。パークタワー横の公園ができれば更に緑も増えて綺麗になりますよね。空だってちゃんと見えますよ。個人的にはとっても気に行ってます。はい。

[724: 匿名さん]

狭い道幅のところに高層ビルが乱立すると地上から空は見えなくなり、常に薄暗くなります。http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.62035083&lon=139.73406583&ac=...
高層ビルをいっぱい建てて良いのは、みなとみらいのように道路を広く取ってある地域です。
http://map.yahoo.co.jp/pl?sc=3&lat=35.27.01.145&lon=139.37.12....

[725: 匿名さん]

西区役所の地図表示して何が言いたいんだ？

[726: 販売関係者さん]

空が見えるとかどうとかって・・・

自分で見に行けばいいじゃん＾＾；

どこまで他人に頼ってんだか

[727: 匿名さん]

日野学園から見える空は少なくともだいぶせまくなるけどね
って共産党の区議がさわいでました

[728: 匿名さん]

再開発で学校の横に４４Ｆ建ての建物を認める役所の感覚もわからないですね。
グランドが日陰になるし、圧迫感がある。
さらに反対側にもビルが建ったら、囲われた学校になるな。

[729: 購入検討中さん]

都心で便利なところだから空は諦めないと仕方がないと思っています。

[730: 購入検討中さん]

別に屋上が開放されるのだから空はいやというほど見える。

[731: 匿名さん]

>>728
そんなこと言うなら、住居地域に住めよ。
ここは準工業地域だから、日影制限はありません。

[732: 匿名さん]

ま、都内は土地を高度利用すべきなのだからやむをえない現象なのでは。
広い空がお望みなら、ハートアイランド辺りがいいみたいですよ。

[733: 匿名さん]

>>729
昼間に周辺をうろうろすること無いから、歩いててお日様が見えるかどうかなんて関係ないよ。

[734: 匿名さん]

一期の状況はどうだったんでしょうかね？

[735: 匿名さん]

>731
別に住む話じゃねえよ。
学校の話だよ。
役所が絡んだ再開発で学校を日陰にしてかわいそうだなってこと。

[736: 匿名さん]

>735

ま、その分たくさん税金つかって校舎も新しく豪華にしたから
いんじゃないの？

[737: 販売関係者さん]

相当苦戦しています。。

東洋製罐のオフィスビル開発は今週末近隣説明会があり、詳細がわかります。

東向きは厳しいです。

[738: ご近所さん]

近隣説明会ってどの辺りまでが近所なんでしょう？興味あるので聞きに行きたいなぁ。

[739: 匿名さん]

マンション自体の話題が少ないですね。三井不動産だし悪くない物件だと思うのですが。

[740: 物件比較中さん]

>>739
歩いてみると分かるけど、まわりの住環境が悪すぎますよ。
空き地、町工場が高層マンションになったら、
狭くて、くねくねした道を、谷間のように薄暗い状態で毎日歩くことになります。
気がめいりそうな町並みになるのでは。

[741: 匿名さん]

あとSの標準仕様が。。。

[742: 匿名さん]

>>740
そりゃ、五山のような閑静な住宅地じゃありませんが、
ここら辺はまとまった再開発地域なので、町並みはこれからどんどんきれいになると思いますよ。
五反田駅からあるくと、少々雑多な感じを受けますが、
大崎側からくると、区画整理されたきれいな歩道を通ってこれますね。
親水公園もできるし、周りのタワマンの周囲もすごく広くて歩きやすいですよ。

[743: 匿名さん]

>>736
確かに日野学園は品川区が８０億円も出して建設したものなので、
抜群の綺麗さです。
カフェテリアや可動式の温水プール、華道室、格技室、コンピュータールームなど、
並の私立よりも豪華ですね。
チェックの制服もかわいいし、人気があるのがわかる気がします。
今は学区外だと抽選で少ししか入学できないので、
このマンションが日野学園の学区内だということはメリット大きいかもしれません。

[744: 匿名さん]

都心型の大規模物件は住環境抜群ってとこなかなか無いよ。
たまにあってもここらと価格帯違うでしょ。
元麻布フォレストタワーあたり買える経済力あれば良いけどね。

[745: 匿名さん]

まあ
皆さんには周辺を歩いてみることをお勧めしますよ。
ずっと住む場合どうですかね？

[746: 匿名さん]

再開発は完成してみないとその姿がイメージしにくいからね。
オーバルコートのあたりを歩いてみればいいのではないでしょうか？
あれが好きならＯＫ，趣味じゃないと思うのであればここもダメでしょう

[747: 匿名さん]

とにかく薄暗いところですよｗ

[748: 匿名さん]

品川区最高層のマンションが薄暗いって....

検討の方ちゃんと現地見といてね。

[749: 匿名さん]

>>748
周辺部の地上のお話ですよ。
レスのやりとりを良く見てくださいよ。

[750: 匿名さん]

夜ですから（笑）薄暗いですよ！！大崎から歩くと雰囲気いいですょね。

[751: 匿名さん]

薄暗いっていうのは何が基準なんでしょうか。私は現地をよく知ってますが、あまり感じません。長く都心の高層に住んでいるからですかね？　現在住んでいる場所との比較等、感じ方は人それぞれですから、とにかく薄暗いと感じてしまう方は購入されなければいいってことですね。

[752: 匿名さん]

そうですね
周辺を実際に歩き回ることと
空き地、町工場等に高層マンションが建った場合どうなるかの
想像力が大切ですね。

そして、価格との見合いで自分で判断するだけですね。

[753: 匿名さん]

夜中でも八山どおりは人通りも多く、五反田駅からグランスカイまで安全に帰宅できます。
日中は大崎からアートビレッジやオーバルコートを通ればごみごみした感じはしませんよ。山手線2駅を使えますから便利な立地とおもいます。

[754: 匿名さん]

>>751

多分道がだだっ広くて、区画整理されて電柱がないような埋立地と
比べられているのでは？

[755: 匿名さん]

>>752
自分で判断した結果、見送る事にしました。

[756: 匿名さん]

ソニー通りは人の好みが別れますね

[757: 匿名さん]

ソニー通りは、五反田から半分は飲食店がたくさんあり、
キャッツシアターを越したくらいから御殿山にかけて静かな雰囲気になりますね。
御殿山のソニー跡には新しいビル（高層ではない）が建つ予定で、きっと明るくなります。
緑が多くて個人的には好きな通りです。

[758: 匿名さん]

>>757

ソニー跡地はビルがなくなってすっきりした。
積水ハウスがビル立てる計画ですが、そんなのやめて公園にでもしてほしいな。

[759: 匿名さん]

あの広さが公園になったらすごいですよね。
でも、実際は無理・・・。
積水ハウスに御殿山らしいセンスの良いオフィスビルを建てていただきたいと思います。
飲食店だけでなく、おしゃれなショップとか入ってくれませんかね？

[760: 匿名さん]

三井に住まう人ですね。
憧れです。

[761: 匿名さん]

ここってすぐそばに風俗街があるから、家族で住むには全く適さない上に
近くは雑居ビルと安っすい居酒屋だらけだから、週末は泥酔リーマンを
かき分けながら帰宅することになりますｗ

[762: 匿名さん]

典型的な「土地の名前がみっともないのであえて出さない」マンションですね。
「パークタワー五反田」じゃカッコワルイので、「グランスカイ」と。

数年前、新小岩に「パークタワー東京イースト」と新小岩を隠すかのようなのも
あったな。

神保町の「東京パークタワー」は納得だけど。

[763: 匿名さん]

大崎駅を使うのが正解でしょうね。

[764: 匿名さん]

大丈夫、三井は五反田なんか降りたことない客を
遠くから連れてくる。

日野学園が隣で清泉がすぐ近くで、
教育環境最高ですとか言ってね...

[765: 匿名さん]

>>762

サブプラウドタワー東五反田

[766: 匿名さん]

このマンションに赤ちゃん連れて入居すると、最初に覚える言葉は
「テレクラ」とか「ヘルス」とか「フィーバー」になりそうですね＾＾

[767: 匿名さん]

↑・・・、なんか書いてる方がかわいそうですね。近隣の掲示板にも似た書き込みされてますし。ちゃんとごはん食べてますか？ぐっすり眠れる屋根付きの家に住んでますか？　これからますます寒くなりますので、風邪ひかれないように気をつけてください。

[768: 申込予定さん]

でもパソコンだけはあるみたい＾＾

[769: 匿名さん]

携帯でしょ！

[770: 匿名さん]

ちがうんや。おにいさんどう？でしょ？

[771: 匿名さん]

いや、マッサージ如何ですか？（三国人風）でしょう。

[772: 匿名さん]

７６７の指摘が図星のようで、むきになって書き込み続けてるみたいね。。ご愁傷様です。

[773: 匿名さん]

そういや目黒川沿いにあるソープランドの大看板いつのまにか
なくなったね

[774: 匿名さん]

まっさじいかがすか

[775: 匿名さん]

>767さん
そういった方々もこんな高いマンションは無理でしょうけど、持家に住めるような明るい世の中になることを願います。

[776: 匿名さん]

五反田に住めない人は妬みを書き込む。
五反田以上のところに住める人は、わざわざ見ないし書き込まない。

[777: 匿名さん]

２行目はどうかな。
適当に巡回してネガ書いてるのもいるみたいだから。

[778: 申込予定さん]

どの道、自分とこのスレが終っちゃったから
うらまやしくてついでに書き込んでるだけの暇人に過ぎないんじゃないの

[779: 近所をよく知る人]

No.718 by 購入検討中さん
説明会資料によると
南西角より東へ３０ｍ北へ２０ｍの所に
南北７０ｍ東西４５ｍ高さオーバル住宅並の物ができます。

[780: 購入検討中さん]

NO779様

情報ありがとうございます。
悩ましい。。。

[781: 匿名さん]

うれしい

[782: 匿名さん]

悲しい（T-T）

[783: 匿名さん]

そのビルってオフィスビル？マンション？結構気になりますね。

[784: 匿名さん]

森ビル

[785: 匿名さん]

積水ハウスは2009年春、品川区北品川のソニー旧本社跡地で進めている「御殿山プロジェクト（仮称）」の建設工事に着手する。約2万8000m2の敷地をA〜Dの四つのブロックに分けて段階的に建設する。Aブロックが事務所、Cブロックがデータセンター、B・Dブロックが共同住宅となる。完成は2011年2月を予定している。

[786: 匿名さん]

↑
そうじゃなくて、キャッツの跡地のことじゃないの？

[787: 匿名さん]

御殿山小学校の南にも１５０メートル級ができるね
住宅棟は三井の分譲（グランスカイⅡ？）と賃貸（ＵＲ）とのこと

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03537.html

これとは別にキャッツ跡地の東側も三井がなんかつくるらしい。

[788: 匿名さん]

↑
だからぁ、北品川５丁目地区の再開発じゃなくて、キャッツ跡地のことなんだって。

[789: 匿名さん]

ようは、グランスカイの東側に並ぶ形で二つ建つってことでしょ。キャッツ＆モデルルームの土地、そして、そのすぐ東隣の土地。

[790: 匿名さん]

三井に住まう人

[791: 匿名さん]

伊藤忠に住まう人

[792: 匿名さん]

五反田に住まう人

[793: 匿名さん]

パークコートではなく、パークタワーに住まう人

[794: 物件比較中さん]

タワーのパークコートっていつごろから出てきたの？
虎ノ門あたりから？

今だったら青山パークタワーは絶対パークコートだろうね。

[795: 匿名さん]

御殿山のパークコートは雨漏りマンション

[796: 匿名さん]

パークコートに住まう

[797: 匿名さん]

甲南に住んでます

[798: 匿名さん]

なんか、すっごい停滞してますね。
何か動きないですかね、ふわぁ……

[799: 匿名さん]

御殿山のパークコートは有名だね。
ググれば分かるけど。

[800: 匿名さん]

7Fくらいまで立ち上がってきたけど、かなりのボリューム感あるね
体積でいえばプラウドの３−４倍はある感じ