パークタワーグランスカイ

[購入検討中さん]

三井不動産
五反田の再開発エリアに建つ44階のタワーです
すごいですね。

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階




このマンションの正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)グランスカイ計画はどうですか？」から「パークタワーグランスカイ」に変更させていただきました。（管理担当者）

[123: 匿名さん]

一戸建ては住宅地に建つから価値がある。
だが、マンションは駅に近いから価値がある。

[124: hu]

グランドスカイ→天井高　2.5ｍ
プラウド→天井高　2.65ｍ

室内の開放感はプラウドが上？

[125: 匿名さん]

天井高って2.5ｍあれば十分だと思うんですよ。
冷暖房効率も悪くなりますしね。
2.65ｍあったとしても、果たして天井面積の何割がその高さまであるのかも疑問です。
極一部の最高天井高を堂々とうたう物件もありますから。
いずれも2.3mのハイ・サッシでしょうか？
だとしたら、2.5mでも私はOKです。
いずれにしても天井高については立面図確認が必須です。

[126: 匿名さん]

2.5mを個人として十分に思うことは自由で誰も否定するものではありませんが、

2.5mと2.65mでは、室内の開放感が違うことは事実でしょう。

[127: hu]

確かプラウドは下がり天井が多かった。
８０平米のモデルルームではリビングの半分が2.3ｍ。
その分しっかりした建物かもしれないけど、
私は天井の高い（2.7ｍぐらい）リビングに憧れます。
そういうの最上階しかないのかな？

[128: 匿名さん]

狭い部屋は、天井高低い方が良いです。高いと部屋が狭く見えます。
広い部屋は、天井高高くないとダメです。低いとすごく窮屈に見えます。

正しいデベロッパーは、狭い部屋が多い低層階は、天井高を低く抑え、
広い部屋が多い高層階は、天井高を高くします。

[129: 匿名さん]

近所にある同じ三井のパークタワー東京サウスは一部ですが
１１フィートレジデンスとかいう３．５メートルの天井高の
部屋があり当時話題になりました。

オープンルームで見た部屋は、玄関からリビングに階段を５−６段
下りていくタイプで確かに迫力ありました。

[130: 購入検討中さん]

ちょっと痛い近隣がいるようですが・・・大丈夫でしょうか？

http://gotanda2.cocolog-nifty.com/
http://blogs.yahoo.co.jp/puckybowl

書いているのは
同一人物？の気がしますが・・・

[131: 匿名さん]

最近のタワーで、天井高が250cmなんて珍しいですね。
パークシティ武蔵小杉も天井高が低いと言われましたが、それでも253cmありました。

[132: 購入検討中さん]

現場のお知らせ看板の建物高さと階数からみて　
階高が3mは超えそうだし
天井高2.5ｍはないでしょう

[133: 匿名はん]

現地の「建築標識」から、周辺のタワーの高さ・階数を比べてみると、

野村プラウド　　　　高さ８８．３３メートル　　２５階　階高３．５３メートル
三井グランスカイ　　高さ１４６．２５メートル　４４階　階高３．３２メートル　
住友ウエストシティ　高さ１２７．８８メートル　３９階　階高３．２５メートル

となってます。
階高は、高さを階数で単純に割った数値で、実際とは異なります（あくまでも計算値です）。
参考にしてください。

[134: 購入検討中さん]

大崎の、三井、野村、住友。
中目黒の三井（旭化成）。

ランキングに揃ってますね
これらからのモデルオープンと価格発表が楽しみです
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

[135: 匿名さん]

店舗が１Ｆ等に入るゲタ履きマンションの場合、
店舗の天井高を高く取るケースが多いので、
単純に高さを階数で割って階高を出しても意味ありませんね。

[136: 匿名さん]

パークコート赤坂が安く見えてきた・・・
２０階５０平米６千万円台って出てるし。
坪単価４００強ってことは同じだよね？

[137: 匿名さん]

>136

いいことに気がつきましたね。あそこかなり割安です、なのであんなに売れたのよ。

最近の市況で三井がひよって値付けしたのよね、でも赤坂検討しているような人には安いのです。都心のＭＳ価格が頭打ちといっても、場所によってもっと上げても大丈夫なところもあるってことです。

[138: 匿名さん]

＞＞１３７
パークコート赤坂の２０F、５０㎡、６０００万円台は、
そうとう条件の悪い部屋だと思います。
パークコートも残りが１７０戸以上あり、ほんとに割安かどうか、
試されるのはこれからだと思いますね。

[142: 匿名さん]

今晩のHP更新が楽しみですね。

[143: 購入検討中さん]

ＨＰは特に更新されてないすよね？

[144: 購入検討中さん]

ここ、まだモデルルームの案内ないのでしょうか？

[145: ご近所さん]

モデルルームは看板もかかってほぼ完成しているように見受けられるが
日曜日も職人がひっきりなしに出入りしているのでまだなんか仕上げを
しているのかな。

ＭＲの場所は日野学園の隣です。