パークタワーグランスカイ

[購入検討中さん]

三井不動産
五反田の再開発エリアに建つ44階のタワーです
すごいですね。

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階




このマンションの正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)グランスカイ計画はどうですか？」から「パークタワーグランスカイ」に変更させていただきました。（管理担当者）

[636: 匿名さん]

＞モデルルーム跡とその東隣のマンション計画、営業さんからうちは説明ありましたよ

具体的に計画がもうあるんですか。分譲マンションですか？
マンション計画とは聞いてなかったので私も早速確認してみます。

[637: 匿名さん]

今日周辺を少し散策しましたが立地は素晴しいですね。
目黒川沿いの雰囲気も山手線の内側に入った瞬間にがガラリと変わりますね。
五反田〜大崎再開発地区のランドマークになるだろうし、建物も良い。
ただ部屋の中身と値段がな〜・・・・。

[638: 近所をよく知る人]

はぁ〜　素晴らしいね…　人によって感じ方は、だいぶ違うようですね。
以前、近隣の分譲マンションに賃貸で住んでいましたが、騒音（電車の音）がひどいのと環境が馴染めませんでした。　特に目黒川を渡る山手線の音は最悪でしたよ。
高い買い物ですから、その辺も納得の上なら良いのではないのでしょうか。

[639: 匿名さん]

>>638

>>637は山手線や大通りから距離を保ってることを指してるんじゃないの。
２重サッシで音は多分問題ないと思うけど。

[640: 匿名さん]

確かに２重サッシなら、あまり気にならないかもしれませんが
ここ２重サッシじゃなくて、ペアガラスですよ。

どなたか第1期の販売結果
ご存知の方いらっしゃいませんか？

完売できなかったらしいみたいですが、
成約率はどれくらいなのでしょうか？

[641: 購入検討中さん]

先週の連休に覗いてきましたが
６割くらいは花がついており
数組重複で抽選もあるといっていました。
あと数日でどれ位埋まったかわかりませんが
結構お客さんはいましたね。
商談スペースはあきまちでした。
モデルルーム跡地と劇場は某上場製造業の
所有だそうでその本社が戻ってくるのか
副業でマンションを建てるのか決まって
いなと聞いています。

[642: 匿名さん]

東洋製罐でしょ　工場跡地

[643: 匿名さん]

二期はいつ？それとも二次？

[644: 匿名さん]

教えてください「期」と「次」というのはなにが違うのでしょうか？
「期」が変わると価格設定が変わるとかそういうことですか？

[645: 匿名さん]

あがき具合です

[646: 匿名さん]

売れなさ具合のバロメーターです

[647: 匿名さん]

１期の成約率は９割、倍率のついた部屋もあるようですが、１倍で当選した方が多いようです。

[648: 購入検討中さん]

>１期の成約率は９割

成約率なんてどうでもよくて、販売戸数と成約戸数は？

[649: 匿名さん]

物件概要に、第１期１３５戸って書いてありますよ。９割売れたんなら、１２０戸は売れたんですね。

[650: 匿名さん]

ほんとうに！？それは予想外によかったねぇ。おめでとうございます。
しかしこの金融市況で後悔しないのかねぇ。
２年後なんてわからないよねぇ。
＊＊＊の叫びでした。。。

[651: 物件比較中さん]

申し込みはこの金融危機で株価が暴落する直前でした。
実際に契約直前で踏みとどまった（賢い）人もいたでしょう。

住み替えの場合は元の家が売れない・あるいは思った額より20-30％安でしか売れず、
ローンが組めないでキャンセル・・・というのも多数でしょう。

さてさて、本当の”契約率”や如何に

[652: 匿名さん]

要望が入ったとこだけ
少し売り出しただけだからね。成約率が高いのは当然。
問題はこれからでしょう。この価格設定ではね。
一体どんな人が買うのか逆に興味があるくらいです。

[653: 匿名さん]

お金があって買いたいと思ってる人が買ってるんだからほっといてやれば。（買った人からすればほっといてくれ！か）どんな人かなんて知ってどうするの？

[654: 匿名さん]

ネガキャンするためには、どんな事でも知って
ネタにしたいんでしょう。

[655: 匿名さん]

今後の不動産市況が下落していくだろう局面でこの価格設定のまま残りが売れるのだろうか。しかもとくにここの標準仕様の部屋については疑問だなあ。