パークタワーグランスカイ

[購入検討中さん]

三井不動産
五反田の再開発エリアに建つ44階のタワーです
すごいですね。

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階




このマンションの正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)グランスカイ計画はどうですか？」から「パークタワーグランスカイ」に変更させていただきました。（管理担当者）

[496: 匿名さん]

そうですよね。いまの市況ならキャンセルの部屋を値引きで買う方がお得でしょうね。
私も第一期の申し込みはしないつもりです。

近くの半年後入居の新築マンションは、
買い替えのお客さんが買い手がつかずキャンセル続出の模様。
キャンセル住戸は値引きもあるようですよ。

[497: 匿名さん]

買い手がつかずって、本当はおかしいんですけどね。
安くすれば中古も売れなくはないから。

キャンセルする可能性がある買い替えの人は、
高い転売価格で出せば猶予期間を手に入れられるって話になるし。

[498: 匿名さん]

>>493 さん

ここから少し下流に行ったところに勤めています。
雨が降ると川底のヘドロが攪拌されるのか、詳細は不明ですが、目黒川自体は臭いの
かなりきつい時が年に数度あります。通勤途中ですし、本マンションは若干離れているので、
実際にどの程度になるかはわかりません。もちろん部屋の向きにもよると思います。

石原都知事ががんばって、目黒川の浄化に努めてほしいと思っています。

少なくとも親水公園で子供さんを遊ばせるとか、ウォーターフロントのように川辺で涼をとる
といった感じではないかなと思います。

[499: 購入検討中さん]

近くに住んでます。
目黒川は確かに念に２、３度においますよ
特に夏場。
「あ〜今年も目黒川のにおいがするな」
という感じです。
不快といえば不快、でも耐え難いほどではない。
上の方がおっしゃるとおり、なんせ汚いので目黒川が流れていることによるメリットはないですね
きれいになればこの辺は都会でありながらきれいな川が流れる、という最高のロケーションに
なるでしょうね。

[500: 匿名さん]

年に何度か、もしくは近づくと多少臭うこともある川のニオイ。子ども達の元気な声。これを街の個性と捉えられるかどうかじゃないですか？あらゆる意味で無味無臭なような無機質なような環境を求めてるんなら無理じゃない？まぁ、東京にそういう環境があるのか疑問だけど。イヤだと思ってたものが懐かしく安心できるものになったって経験とかあれば分かってもらえると思うんですけどね。

[501: 匿名さん]

アーバンライフ

[502: 匿名さん]

アーバンコーポレーション

[503: 匿名さん]

>>500
五反田、大崎、麻布十番似たような環境ですよ。

どぶ川＋高速or線路

[504: 匿名さん]

この中では線路だけの大崎ウェストがリード？

[505: 匿名さん]

今週末価格発表だそうです。
ＤＭが着てた

[506: 匿名さん]

>>503
クレストプライムタワー芝も仲間に入れてやって下さい。

[507: 匿名さん]

>>506

クレストプライムは三冠そろってるね

[508: 匿名さん]

>>505
価格は先週末からMRで教えてるよ〜ん

[509: 物件比較中さん]

ここの板は価格は記載禁止なんですか？

だれか教えてください。

[510: 匿名さん]

>509
No.480以降の書き込みで推測して！（笑
まあ予定価格より少しだけ下がった程度。

予定価格をしらない人は、3ヶ月以上もMR
やっているのに行ってない、まじめに考えて
ない人なので、まずは行ってきてくださいね／~~

[511: 匿名さん]

たしか坪380ぐらいでしたか。南向きはもっと高いかな。週末行ってきます。

[512: 匿名さん]

大崎の物件は３年前から比べると、坪単価が約100万ほどアップしてますね。

[513: 匿名さん]

>>512

2001年竣工の同じく三井のザ・パークタワー東京サウスは平均分譲価格が
7820万、平均坪単価は320万でした。ル・サンクは＠290くらいだったっけ。
ミッドサザンはもう少し安かったかな。

[514: 匿名さん]

底値から考えると今の価格はそんなに高いって程じゃないんじゃないの？。大崎五反田といえども山の手の駅だからね。

[515: 匿名さん]

山手線の駅ではあるが、山の手ではない。