パークタワーグランスカイ

[購入検討中さん]

三井不動産
五反田の再開発エリアに建つ44階のタワーです
すごいですね。

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階




このマンションの正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)グランスカイ計画はどうですか？」から「パークタワーグランスカイ」に変更させていただきました。（管理担当者）

[435: 匿名]

高輪台のタワーってどこの分譲なんでしょうか？
でも場所的にはあそこよりも明学の交差点から先のほうが落ち着いていますよね。
高輪ザレジデンスの中古あたりがいいですが、高くて手がでません。

[436: 匿名さん]

仕様は大事だよ

[437: 匿名さん]

>>435

現地の看板には建築主として総合地所（日本総合地所に非ず）他２社が
掲載されてます。

[438: 匿名]

437さん
情報ありがとうございました。
値段はそれなりでしょうが、仕様はあまり期待できなさそうな感じですね。

[439: 匿名さん]

グランスカイは割高な感じなんですかね？
仕様も正直へぼいですし

[440: 匿名さん]

錦糸町のパークタワーも売れ残ってるし、
三井のタワーなら良いってもんじゃないんですかね。

[441: 匿名さん]

正直割高、すみふ大崎のように価格見直しあるかな。

[442: 匿名さん]

高い予定価格をまず出し、
少し下げてお得に見せる。
ってよくあるケースでは。

[443: 匿名さん]

手が込んでるけど、直球希望

[444: 匿名さん]

だって赤坂は、
値下げした、お買い得だ、と皆さん喜んでましたよ。

[445: 匿名さん]

だから誰も買わないような価格なんですね！なるほど

[446: 匿名さん]

いまの予定価格でこの標準仕様はかなり厳しいと予想するけどどうでしょう。正式な値段はいつでしたっっけ？

[447: 匿名さん]

＞いまの予定価格でこの標準仕様はかなり厳しいと予想するけどどうでしょう。
　正式な値段はいつでしたっっけ？

同感です。
確かにこの標準仕様で今の価格は厳しいですよね。
スミフの販売も始まりましたし、
ノムラもまだ２桁ぐらい残ってる見たいですし
３社で価格の睨み合いと、客の取り合いですかね。

グランの正式価格は、そろそろ、来週辺りに出てくるのでは？
でも、竣工が２年先だからこれが吉と出るか。。。

何れにしても、ノムラの残を含めて
約１４００戸の供給があり、
それ以外にも、CATSシアターの付近や
ＳＯＮＹ跡地の再開発地域など、
暫く、この付近は供給が細くなることはなさそうなので、
じっくり見極めたいですね。

[449: 匿名さん]

中層階〜低層階はすでにオプションが選べないそうです。まだ二年も先の竣工なのに、青田買いするメリットもなし。なんだかなという感じです。

[450: 匿名さん]

武蔵小杉なんか、高層階までオプションが選べませんでしたよ。
それでも文句も言われず、入居後にリフォームすれば良いと納得して、皆さんお買いに。

[451: 周辺住民さん]

>>448さん

グーグルマップ見ればわかると思いますが、イマジカの工場？とかどこかの会社の寮とかになってるみたいですね。
マンションらしきものもあるようですよ。

長年この辺に住んでいますが、工場ってイメージが強くて実際何があったかは、よく覚えていませんね。。。

[452: 匿名さん]

もうじき発売開始なのに人気ないスレだね。
ここに限らずだけど、株も暴落、なんか大きな買い物するにはあまりに市場環境わるい。
ましてや竣工2年後でどうなのよ、この仕様と価格・・・。

[453: 匿名さん]

>もうじき発売開始なのに人気ないスレだね。

正式価格発表されたのですか？

仕様のレベルを考えると７０〜８０㎡の部屋で
最低３００〜４００は下げて欲しいですね。

[454: 匿名さん]

たしかにそれぐらいだと買う気がだますねー

[455: 匿名さん]

2年たつんですか。あっという間ですね