アップルタワー＜東京キャナルコート＞6

[芳名 さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/

[681: 匿名さん]

>>678
？？
大規模マンションの場合　販売期によって入居時期が違うことは
往々にして有りますが　ご存知有りませんか？

[682: 匿名さん]

>>678
短い期間でパッと売った方が
営業経費は少ない気がするのは　私だけでしょうか？
モデルルームの地代　モデルルームの光熱費　営業員の人件費
どれも　短期間のほうが少なくて済むと思いますが....

それともなにかからくりがあるのでしょうか

[683: 匿名さん]

他物件の処理に忙しく　当物件に人員をさけなかったので
販売期を分割しました

[684: 匿名さん]

アップルタワーのモデルルームっていつまであるのでしょうか

[685: 匿名さん]

営業さんが、来年の2月か3月頃までと言ってましたよ．

[686: 匿名さん]

１期購入者が先に入居で、最終期購入者が最後というのは聞いたことありませんね。
いつの期に購入しても、入居は調整です。
一気に入居することは最初から無いのは当然ですから。

[687: 匿名さん]

子供が居る人は先

[688: 匿名さん]

そうですね。就学児がいる人が4月ですね。
その他の我々は5月末からだから6月に入ってからということでしょうか。
内覧会で問題が沢山出て、引渡しが遅れれば入居も遅くなるということですね。
そういえば内覧会の順番はどのように決めるのでしょう。
契約順なのでしょうか。そういう意味では>>681さんの質問の理由も判りますね。

[689: 匿名さん]

>>682
大規模な一括販売だと何ヶ月間は百人単位の営業がいましたね。
ここは何人の営業で行って来たのでしょうか。人件費に比べれば土地代や維持費は対した事ないですよ。
それにオプションやローンの手続きやキャンセル対応の為にも売り切って直ぐにＭＲ閉鎖という訳にも
いかないですよね。直ぐ売れる保証があれば土地も短期契約で住みますが、そうでなければ安全の為に
建て終わるまで契約しておくでしょう。もっとも建て終わってからもＭＲを継続しているところも最近は
目に付きますよね。

[690: 匿名さん]

[691: 匿名さん]

↑どういう意味なのか、ここと何の関係があるのか
解説していただけませんか？第三者の立場での再計算
を求めるなら住人の管理組合で行ったらどうなのでしょう。

[692: 匿名さん]

[693: 匿名さん]

↑了解しました。

[694: 匿名さん]

[695: 匿名さん]

久しぶりに時間ができたので更新しました。
http://nya-su1999.hp.infoseek.co.jp/shinonome/

今日は天気が良かったですね。
散歩がてら撮っていましたがとても気持ちの良い日和でした。

[696: 匿名さん]

サンクス！
カコイイ良い写真だ

[697: 匿名さん]

>>695
久しぶりの非定点観測お待ちしていました。しばらく更新されなかったので他のブログに浮気してました。
先日、湾岸を横浜方面から久々に走った時に、Ｗコンの影を抜けて見えたときに・・・あれは何だ！！
という感動の感じでした。ワイドスパンの窓の右脇に見えた柱のような感じの黒い天空に伸びる一直線の
柱のようなシェイプ（これベランダですよね）がデザイン的にすばらしくて涙が出る感じでした。
今までのパンフレットや写真ではこのイメージのものが無かったので目を疑いました。その日の帰りは
夜だったので再確認は出来ませんでしたが、この写真を見させていただいて感動をかみ締めています。

[698: 匿名さん]

[699: 匿名さん]

[700: 匿名さん]

695
しっかり見させてもらいました。ありがとうございます。　現地なかなかいけないので助かります。

[701: 匿名さん]

しかし安いよなぁ。１７階の９０平米が５０００万円台だもの。

トラブルがないことを祈ります。

[702: 匿名さん]

湾岸戦争の真っ最中の当時としては人気から少しはずれた場所でしたからね。
ここを選んだ私は先見の明が高かったと自画自賛しています。
>>695さんの写真を見ながら一人悦に入っています。本当にお買い得だと思ってますよ。
広告の残り３戸は売れてしまったのかな？
トラブルが出ても管理組合の運営でカバーしていきましょう。

[703: 匿名さん]

今日ここの社長（通称帽子ババア）がテレビに出るってさ

テレビ東京　午後9時54分〜10時48分　ソロモン流

要チェック！

[704: 匿名さん]

>>703
アパグループはどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/res/256-270

[705: 匿名さん]

> 702
昨日、MRの方から話を聞きましたが、残りあと２戸になったようです。

[706: 匿名さん]

[707: 匿名さん]

ベイエリアのタワーマンション、駅近、静かで住みやすい、買い物便利（豊洲・銀座）
ここはコストパフォーマンス抜群のマンションでしたね。
東雲のモリモトと、豊洲のトヨスタワーの価格は幾らくらいか？
７０ｍｍが４０００万円半ばくらいか？
販売価格の発表が楽しみです！

[708: 匿名さん]

アパのオバハン俺たちのたねでしこたま贅沢してやがる
リムジンで乗り付けてスーパーで買い物して主婦感覚なんて白々しい
どうしょうもない提灯番組
キリン一社提供だからこそできたって感じだな
アップルタウンも毎月のようにキリンの広告載ってるし
キリンはよほどアパがお得意様なんだな

[709: 匿名さん]

昨日のＴＶ見ながら、つくづく買わないでよかったと思った。

[710: 匿名さん]

耐震偽装物件売ってその浮いた金をあのへんてこな帽子他のぜいたく品に使われてるのかと思うと・・・

[711: 匿名さん]

成田５棟の内４棟は既に確認ＯＫなんでしょ？
このままずるずるするんだったら１棟は諦めて４棟で行けばいいじゃない？

[712: 匿名さん]

>>708
アパホテルには麒麟麦酒しか置いてないんでしょうね　きっと

[713: 匿名さん]

先日、久々に自分たちも >>695 さんと同じようなルートをまわってきて来ました。
写真通りの綺麗な眺めでしたが、なにぶん周辺が相変わらず寂しい・・
何でもあるけど開発の余地が全くないゴミゴミした陸地に見切りをつけての移住だからある程度は我慢ですかね。
とにかく、この土壇場になってちょっと不満顔の嫁さんを説得出来るネタを探るべくこの辺のＢＢＳから探ってみたものの
http://jbbs.livedoor.jp/travel/397/
http://8001.teacup.com/canal/bbs
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1164453104&LAS...
そんなに何度も訪れた訳ではないのに、どこの何を語っているか見当がついてしまう（笑）

ま、街が発展していく妄想に耽るのもタノシメって事で！

[714: 匿名さん]

ついに残り1戸！？

[715: 匿名さん]

我が家の奥様は本当に引っ越しを心待ちにしていますよ。
豊洲は生活圏だし、お台場は散歩コースだし、先日のＭＲの帰りにはトリトンから
築地経由で銀座までのジョギングコースでしたよ。
出来上がってくると本当にきれいなマンションになっていますね。

[716: 匿名さん]

>>713
なぜ奥様は不満顔なんでしょう？

[717: 匿名さん]

アパの件や豊洲の方がいいとかそんなんですよきっと
私は東雲派なんですがうちの妻がそうです　

[718: 匿名さん]

713です。
むしろ東雲キャナルコートの小洒落た閑静な住環境の方をとても気に入っています。
が、この前は初めて東雲駅から行ったんですよ。
ホームで、Ｗコンの隙間から見える新居にキャッキャしておったのも束の間、改札抜けて駅前を見渡してこんなカオ↓
(　゜д゜)ポカーン

ホントに地図のまんま。ららぽーと作れとは言わないけど、なんか店出せよ！仮にもＪＲ駅前なんだからっ！とは、自分でも思った次第です。（笑）
このまま人口が増えていけば、現状のままって事は無いでしょう。きっと・・・

[719: 匿名さん]

ＪＲだっけ？

[720: 匿名さん]

東雲駅はＪＲりんかい線、一番最寄の辰巳駅は有楽町線。

[721: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E9%9B%B2%E9%A7%85_(%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD)

JRの文字が無いよー

[722: 匿名さん]

残り1戸になったのですか？

[723: 匿名さん]

りんかい線をJRと勘違いしている人は結構多い。

[724: 匿名さん]

確かに東雲駅前には道路があるだけで楽しい店は無いし、辰巳駅は昔の公団の団地前駅みたい
ですね。ここに１棟だけタワーマンションがあったら購入するか考えてしまいますよね。
ただ、橋を渡ったら別天地、新天地が開けているからこそ決めたのではないですかね。
生活に便利なイオンもありますしね。ちょっと歩けば豊洲の町？も有りますしね。
さらに大都会のど真ん中の銀座も良い運動の徒歩圏でしたよ。

[725: 匿名さん]

東雲駅前に何が出来ようが、ジャスコが遠いとぬかしたウチの嫁にゃ無関係。

[726: 匿名さん]

駅から帰るときチョコっと小腹を満たす美味しいラーメン屋があるといい

[727: 匿名さん]

私は、美味しいカレー屋さんがいいですね。

[728: 匿名さん]

りんかい線を運営しているのは、「東京臨海高速鉄道株式会社」です。
ＪＲではありません。
東京都を主体に53の株主によって設立された第三セクターです。

会社名 東京臨海高速鉄道株式会社
本社所在地 東京都江東区青海一丁目２番９

http://www.twr.co.jp/

[729: 匿名さん]

辰巳にしても東雲にしても駅までの間がつまらないよ

[730: 匿名さん]

隣のマンションの購入者です。なんかこのスレは荒れちゃってますね。アパのマンションは綺麗に立てていると思うし、豊洲中心の今この東雲の良さを理解して購入されている方は自分の信じる確かな価値を持っていると思います。流行ではなく皆同じベクトルで生活できるから仲良くなれるのではないかと思っています。みんなでいい街にしていきましょうよ。アパの社長　個人的に知っているわけではありませんが、TVで見ている限り私は好きです。自分の商売を愛している方だと思います。お客さんを大切にしている方だと思います。

[731: 匿名さん]

隣のマンションの購入者です。なんかこのスレは荒れちゃってますね。アパのマンションは綺麗に立っていて大好きです。また豊洲中心の今この東雲の良さを理解して購入されている方は自分の信じる確かな価値を持っていると思います。流行ではなく皆同じベクトルで生活できるから仲良くなれるのではないかと思っています。みんなでいい街にしていきましょうよ。アパの社長　個人的に知っているわけではありませんが、TVで見ている限り私は好きです。自分の商売を愛している方だと思います。お客さんを大切にしている方だと思います。

[732: 匿名さん]

ありがとう
どうぞよろしく

[733: 匿名さん]

２００５年グッドデザイン賞受賞の東雲ですからね！
間もなく完売のようですし、契約者にとっては嬉しい限りです。
お隣のキャナルさんもゆっくり販売されてるようですね。
今後、２３区内の駅近物件の供給は極めて少なくなるようです。
特にタワーマンションなどの大規模マンジョンは希少価値が高くなるようです。
一部では売り渋ってるマンションもあるようです。

[734: 匿名さん]

耐震偽装と報道責任
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=10824398

[735: 匿名さん]

[736: 匿名さん]

とにかく、実際に住んでみてから、ご報告を御願いします。のちのちの参考に。

[737: 匿名さん]

２００４年では、大林も下請け○投げをやっていた時代ですからね。
今年から○投げは会社でも禁止したと新聞に載っていましたよ

[738: 匿名さん]

本当にきれいなマンションになりましたね。
高い買い物をした割にはチェックが甘かったのか、外観がこのようになるとは想像していませんでした。
ホームページやパンフレットを見た限りでは白っぽいか水色っぽいきれいなマンションという印象だった
のですが、ワイドスパンのウインドウの脇のベランダの壁が黒っぽくて、それがまた映えるのですね。
それを見たときは風呂の温泉の蛇口の変更以上に感激しました。

[739: 匿名さん]

そうですね！駐車場の壁も出来てきてエントランスのほうも工事進んでます。タワーの上のほうの広がり間はそんなにないように感じますがｗコンフォートさんのドーンとした隣で控えめに建ってる感じが気に入っています。ガラスの内側に貼ってある紙が外れたらまた印象がよくなるでしょうね！

[740: 匿名さん]

ローカルな話ですいませんが、都営新宿線で本八幡方面から新宿方面に向かう電車で、荒川を渡る時（船堀駅から東大島駅の間）Ｗコンのとなりに　綺麗に立っているアップルタワーが見れます。ガラス面が大きくほぼビルの全容が見えているといっても良いくらい良く見えます。遠くから見てもいい建物だと思います。明かりが入れば　夜も綺麗だろうなと思っています。駅降りたときもド〜ンと見えてていいですよね。低層階だとカーテンが必要になっちゃうけど・・・

[741: 匿名さん]

パンフレットは水色の印象でしたが、
実際は白を基調としているので、凛として高貴な感じがします。
駐車場やエントランスが完成したらもっと良い印象になるでしょう。

[742: 匿名さん]

これでワイドスパンのウインドウの部屋の照明が電球色に揃うと夜も一層ノーブルに
見えますよね。海外に行くと、特にハワイに行ったときは店には蛍光灯も電球色しか
置いてなくて、家々はみな照明は温かみのある電球色でした。
日本のマンションの照明は昼光色から電球色まで彩り豊かで統一感が無いですね。
こればかりは好みの問題なので強制は出来ないですしね。

[743: 匿名さん]

私の電球の色の好みは、昼光色です。目が疲れないので・・やめられません。

[744: 匿名さん]

明かりによって食べ物の感じ、気分まで変わるので、
それをどれかに統一ってのは無理ですね。
温室などをされる方があれば、育成用のピンク色の蛍光灯などもありますし。
熱帯魚用のブルーのものもあります。

[745: ppp]

私は某テレビ局の報道編集の仕事をしておりますが、皆さん本当にこれから大変になると思います。

[746: 匿名さん]

745さん
どういうことで大変になるのでしょうか？
アップルタワー限定の内容でしょうか？

[747: 匿名さん]

ついに偽装発覚とか？

[748: 匿名さん]

完売御礼のニュースなのでは？

[749: 匿名さん]

報道の人がインサイダー情報流しちゃダ・メ・ヨ荿

[750: 匿名さん]

どうしてここは　いい流れで話が進むと　余計な茶々入れる人がでてくるのでしょう？やっかみですかねぇ？同じミクルの登録制サイト（eマンション）にもどなたかがスレたてて頂いてますが、そちらは全然書き込みないんですよね。堂々と登録サイトで物言ってほしいですよね。

[751: 匿名さん]

No.745さんは煽り？マジ？

[752: 匿名さん]

>>740さん
実は、私も同じ路線に乗っています。
そうなんですよね、車窓から、Ｗコン・アップルの３本が見え、あと半年もすると、お隣のＣＦＴも並んで、高層ビル群になるんだなー、と眺めています。
と言っても、私はここの購入者ではなく、隣島の低層Ｍ購入者であと半年後の入居ですが、ご近所さんですので、気になってます！

[753: 匿名さん]

岩波新書の最新刊
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=10824398

アパの事例も紹介されています。

[754: 匿名さん]

私は辰巳住民３５年生で辰巳駅がなかった時代からいます。ここまで（東雲）変わるとビックリですね〜
最初は「東雲は工場と深川車庫しかなかったので住んでる人いるの？」って思ってましたが　自分が住むことになるとは思いませんでした。
まわりの評判では辰巳は悪いですが　反論はいたしません。暗くて古い集合団地です。
ですが都内no.1団地　１０８号棟まであるのは凄いことです。昔「真上から見みてみたいな〜」と思っていたので　来年には見れるとなるとワクワクします。
公園では、野球大会を毎日のようにやりました。ビニールボールとビニールテープで重くしたプラスチックバットで野球！
あ〜なつかしい！

小学校は第二辰巳　中学校は辰巳中　と出てますが都内にしては校庭が広く体育館も大きいですので
、のびのび子供が育っていくと思います。
うちは親子２代で　同じ小学校・中学校に通うことになりそうです。
辰巳・東雲地区住民６０年生目指して頑張っていきます。

[755: 匿名さん]

またまた関係のない方が入ってきましたね。報道編集とか言って、たいした仕事もしていないのに情報通ぶって。相手にされないからって来ないでください。　そんなことよりエントランス・上層階から見た吹き抜けがどんな感じになるのか楽しみですね。

[756: 匿名さん]

証明は昼光色が好みですか。
他のマンションを見ても半々くらいですよね。
共用のマンションの廊下の照明も、昼光色であったり、電球色であったり。
統一するのは難しいでしょうね。ま〜〜ァしょうがないか。

[757: 匿名さん]

アップル漏れた人はCFT狙いますか？

[758: 匿名さん]

[759: 匿名さん]

[760: 匿名さん]

ホープページのルームプランが更新されましたね。
プレミアムの1戸だけになっています。
最近の売り出しの高層マンションと比べると割安な感じもしますが、
目の前のWコンがネックになっているのでしょうか。

[761: 匿名さん]

確かに・・自分にはとても手が届かないですが・・内覧会まで眺めもわからないとなるとシュミレーションだけではなかなか難しいのでしょうか？？　あと、全然関係ないですが低層階エレベーターと高層階エレベーターの境は２７階ですよね。ということは使えるのはどちらかニ台・と非常用（？）ですよね。このくらいの規模では５台くらいが普通なのでしょうか？

[762: 匿名さん]

エレベーターは　１台当りの戸数と速度が問題になります。
ちなみに他のスレによれば
ＴＴＴは、1400戸で18台＝78戸/１EVだそうです。
となりのＣＦＴは、415戸で7台＝59戸/１EV　高層階用速度180m/min だそうです。
ＰＣＴはA棟で低層・中層・高層各々３台か４台だったと思います。
一台当り７０戸くらいが平均なようですよ。
押入れの奥に他のタワーマンションのパンフあるから　必要でしたら土日に調べましょうか？

[763: 匿名さん]

>>742
たしかハワイでは街の美観のため照明は電球色
カーテンは白と州法で決まっているという話を聞いたことがあります
まあ観光地だから許されるのでしょうけれど
昼光色と電球色がランダムに混ざるのも味があっていいんじゃないですか

ところでせっかく入居前のクリスマスだから
クリスマスツリー状に部屋を点灯してくれないかな

あ、照明器具が付いてないから無理か・・・

[764: 匿名さん]

[765: 匿名さん]

[766: 匿名さん]

[767: 匿名さん]

私の好みは　あのガラス面が一面電球色にそろったらさぞ綺麗だろうなと思います。特に駅から出てきた時に正面に立っているのはアップルですから。外から電球色と昼光色が入り混じると昼光色は安っぽくまた生活感がにじみ出るように感じます。でも　分譲ですから　皆さんの自由でしょうね。カーテンを閉められる方もいるだろうし。実際、昼光色は生活し易いですからね。

[768: 匿名さん]

エレベーターの少なさは確かに契約時にはためらいました。
もっとも、いらつくとしても毎朝の通勤時の一回だけなので、少し早起きすれば良いか
ということで妥協しました。
照明は、もし電球色で統一できたら圧巻でしょうね。特に好みが無いのであれば電球色を
選択するような働きかけがあっても良いのか判りませんね。

[769: 匿名さん]

７６２さんご丁寧にありがとうございます。速度が速ければ台数少なくても多少は大丈夫でしょうか・・でもやっぱり朝に混み合うのは仕方なさそうですね。
照明が入ったところを橋からみたらきれいでしょうねー　うちは電球色にしようかなと思ってます。フロントに音楽なんかは流れないですよね(＾＾)

[770: 匿名さん]

＞＞７６９さま

７６２＆７６７です。
エレベーターの情報　訂正します。

キャナルファーストタワー（隣）
　　低層用　　　〜２３階　９人×３台　毎分１０５ｍ
　　高層用　２３〜４２階　９人×３台　毎分１８０ｍ
　　総戸数　４１５戸＝１台当り６９戸

ケープタワー
　　低層用　　　〜１９階　１３人×４台　毎分１０５ｍ
　　中層用　２０〜３４階　１３人×４台　毎分１５０ｍ
　　高層用　３５〜４８階　１３人×４台　毎分２１０ｍ
　　途中階での乗り換えできず
　　総戸数　１０４５戸＝１台当り８７戸

グローヴタワー
　　低層用　　　〜３０階　１３人×４台　毎分１２０ｍ
　　高層用　３０〜４９階　１３人×４台　毎分２１０ｍ
　　総戸数　８３３戸＝１台当り１０４戸

パークシティー豊洲
Ａ棟
　　低層用　　　〜２２階　１１人×４台　毎分１５０ｍ
　　中層用　２２〜３８階　１１人×４台　毎分１５０ｍ
　　高層用　３８〜５２階　１１人×４台　毎分２１０ｍ
　　総戸数　１０２０戸＝１台当り８５戸

Ｂ棟
　　低層用　　　〜１３階　１１人×２台　毎分　９０ｍ
　　高層用　１３〜３２階　１１人×３台　毎分１５０ｍ
　　総戸数　４２０戸＝１台当り８４戸

どのタワーも非常用はカウントしていません。一般用のみですと　エレベーター１台あたり平均７０ってことはありませんでした。大変失礼しました。

[771: 匿名さん]

東雲は凛とした静けさがあり心が落ち着きます。
運河を眺めながらの朝のコーヒーは格別でしょうね。
休日は東雲で癒されるのも良し。
東雲って素敵ですよね。

エントランスの工事も着工しましたので、いよいよって感じですね。
タノシミ・完成日！

[772: 匿名さん]

＞＞７７１さん

同感です。水っていいですよね。
また、こうゆう流れのスレで行きたいですよね。
タノシもうシノノメ　ちょっと隣のパクリ

[773: 匿名さん]

私も目の前が抜けてるのが希望で運河側にしましたよ
階が低くないので見下ろさないと運河は見えないでしょうけど
葛西の観覧車は座ってても見えそうです

[774: 匿名さん]

＞＞770さん、非常用も同じように使えるエレベーターなので、
カウントしないと正確じゃないかもよ。

[775: 匿名さん]

アップルは何戸に一台なんでしたっけ？

[776: 匿名さん]

７７０さん　わざわざご丁寧にありがとうございます。　この掲示板はすぐ荒れてしまいますが入居される方は親切で嬉しいです。　先程、ローンの説明などありＭＲに行ってきました。アップルを見に行きましたらちょうど工事の門が開いていてエントランス部分がよく見れました。完成が待ちどおしいです！

[777: 匿名さん]

>>775

440戸に常用4台なので110戸／台です。
一般的には低層マンションで100戸／台以下だと少ないと言われます。
タワーの場合はどうなんでしょう？

[778: 匿名さん]

外部者ですが、いい感じのスレになってきました。　だいぶできあがってきていますね。
シャープで格好いいと思います。

[779: 匿名さん]

どうもありがとう

[780: 匿名さん]

７６２＆７６７＆７７０です。
勉強不足ですいません。非常用エレベーターって通常はどこでも常用なんですか？エレベーターホールに並んでいる奴ではなく　裏側とかにあるものだと思ってました。平面配置図で位置確認までしなかったもので