アップルタワー＜東京キャナルコート＞6

[芳名 さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/

[61: 匿名さん]

何度も繰り返している理解力の乏しい方が散見されます。
ここはタワーマンションなので低層階物件とは審査の基準が格段厳しいです。
東雲は豊洲の影響を受けてどんどん価格が上昇してます。
東雲最後の民間のモリモトのタワーマンションは果たしていくらになるのか？

豊洲ではまた新しく田村正和のタワーマンション建設されます。
東雲は静かで住環境が良く資産価値は入居する前から５００万円上がりました。
実質相場では買った価格より７００万円高く売れるみたいです。
ちなみに、間もなく完売のようです。

タノシミ・値上がり！

[62: 匿名さん]

↑
販売当初の価格はアパの価格設定ミスでお手頃感がありました。
あしからず。

[63: 匿名さん]

煽りではないので言わせてくれ
>>61
「何度も繰り返している理解力の乏しい」というのは61も一緒。
多くの人がアップルタワーが倒れるとは思っていない。
だけど、APAの対応や、政界との黒いつながりを見ていると
イメージダウンは免れないのでは、と恐れている。
それはアップルだけでなくこの地域のイメージダウンや、もしかしたら
タワーマンション自体にも影響が出るかもしれない。
（耐震偽装に関わっているようなデベもタワーマンションを手がけているという事実）

「東雲は豊洲の影響を受けてどんどん価格が上昇してます。」
→「東雲はアップルの影響を受けてどんどんイメージが悪くなる。」のを周辺住民は恐れている。

入居前から資産価値が何百万あがったと、値上がりが楽しみとか書いているのは
ここの掲示板くらいだ。
（おそらくごく一部の人（デベ？）が粘着して書いているだけだと思うけど）
入居予定者なら値上がりが嬉しいのは理解するが、この掲示板に繰り返されてきた書き込みの
せいですごく浅ましいイメージになっている。
それがアップルだけならいいけど東雲のイメージまで悪くなるのは困る。
隣のマンションのキャッチフレーズを使っているけど、お隣さんはおとなしいから
何も言ってこないけど、本当は嫌な気持ちで見ているんじゃないかな。

反論したいのはわかるけど、もう少しこの地域住民の人の良さにあわせた
書き込みをしてくれないと、自分のせいで61が一番楽しみにしている資産価値が下がるよ。

[64: 匿名さん]

「耐震偽装に関わっているようなデベ」
と、書いたけど、実際には耐震偽装そのものに関してはAPAは被害者なのかな、
と思わせる面もある。まだ真相が明らかになっていないときに言葉が足りない発言、スマン。

ただ、その問題が発覚しそうになった時に、真相を率先して明らかにしようとはしなかった
ことを思うと、耐震偽装に関わっていたのかなと思わせるところがあるし
政界のつながりを使ってもみ消そうとしたことは、完全なクロだと思ってます。

[65: 匿名]

>63、64さん

まさにそのとおり。
しかしなぜこの問題がこうもマスコミから、きれいさっぱりもみ消されているのか？
コイズミ、アベと人気政権に媚を売るのは分かるにしても、あまりに異常過ぎはしないか？
この疑問は、そこここで指摘する人はいたが、答えはだれも示していない。
それに対するかなり信憑性の高い答えを得たので紹介する。

半月くらい前になると思うが、コイズミ、アベがそろって（日時は別）のこのこ、あるお方にお目にかかりに行ったという報道がなされた（『週刊文春』だったと思う）。これについて聞かれコイズミはあっさり認めたが、アベは否定（99.9％嘘とみるのが常識）した。ダメマスコミはアベの否定について追及することなく、そのまま報道。「あるお方」とはアナグラムふうに表現すると「クサイダケダイ」さん。（アナグラムの意味は辞書等で調べてね）
私の得た情報によると、コイズミ政権の高支持率定着の頃から、政権に批判的な論評を載せると、新聞社のファックスが使用不能になるほど抗議のファックスが殺到するという。そういう攻勢にさらされたマスコミは、これを「あるお方」の会（以下「会」）によるものと判断、以降、政権批判はおざなりにしかしない状況が定着したという。

今回の藤田東吾告発完全黙殺は、まさにこれと密接不可分なのではないかと。
つまりアパ社長?会長？は安晋会副会長、そして安晋会・アベは「会」の庇護下にある、よって触らぬ神に祟り無し　これがマスコミの処世法というわけだ。

「日刊ゲンダイ」までもがこの問題に触れない（2,3日前にアリバイ工作的な遠慮しいしいの情けない記事をのせた）のを見ると、マスコミ汚染の深刻さが窺える。

このマンションは大丈夫と思っている人へ。
私は当マンションの悪口をいう気はまったくないということを、まずわかっていただきたい。
藤田東吾告発が大きく取り上げられた場合、アパのホテルが問題になる可能性も十分ある。そこでもし問題が起きた場合、アパの経営問題に発展することも必至。その場合大林施工の当マンションになんら問題が無くとも、資産価値の低下等を懸念する人が出てくるのは当然。でどういうことになるか。いま手付金は、このマンションの場合なんと言う会社か分からないが、例えば不動産信用保証（株）といった会社により保証されているので、気の小さい人も解約せず、形勢観望だが、本契約が迫るとそうはいっていられない。事態の進展いかんで解約続出もありうる。こういうことは大半の人はご存知と思うが、アパよりの書き込みに乗せられ失敗したなどという人がでるといけないので、あえて言っておきます。

[66: 匿名さん]

http://www.asahi.com/politics/update/1011/005.html

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

本契約になれば所有権は移転され、その後でＡＰＡがおかしくなって関係ないでしょ？
タイミング悪く払込後の所有権の移転手続き中に倒産にでもなれば、若干のゴタゴタは
有るでしょうけれども、払込損ということにはならないでしょう。
失敗したと思うとはどのような状況を想定しているのでしょうね。私には思いつきません。
資産価値の上がるとか下がるとかは永く住もうとしている契約者には関係ない話ですよね。
もっとも下がるよりは上がるに越したことはありませんけどね。

[69: 匿名さん]

温泉なんだけど、経年劣化しないの？

http://www.apple-c.com/air_spa/index.html　見ると

>※減菌（レジオネラ菌）対策として、次亜塩素酸ソーダにより殺菌します。

レジオネラ対策は結構だけど、次亜塩素酸ナトリウムって”ハイター”の主成分なわけで
温泉の効能に影響しないのかなぁ？

>配管のスケール対策として、スケール抑制剤を注入。カルシウムスケールを付着しにくくしています。

そう、配管が劣化しちゃうんだよね、親の温泉別荘で体験済み。
各戸に温泉引かないで、隣接クアハウスの大浴場作ったほうが、将来的にも安全だったのに。

[70: 匿名さん]

契約者ですけど、自宅に温泉が引き込まれているから決めました。
確かに温泉地に行ってみれば蛇口等が汚れて詰まりやすくなっているのは承知しています。
１０年でも２０年度も楽しめれば良いという感じです。サヤカンなので、パイプの交換は
しやすいとも聞いています。

[71: 匿名さん]

さや管は専有部分（居室内）だけじゃないの？
まあ、温泉がついてるマンション買う人は永住するつもりがないか、
永住するにしても維持・修繕にかかる費用なんてはした金とおもえるお金持ちしかいないから、
あまり配管のこととかは気にしないのかな。

[72: 匿名さん]

温泉だけで毎月３０００円の出費を覚悟した選択ですからね。
温泉好きでないと危惧はあれど何故ここにしたか判らないでしょうね。

[73: こういう記事も]

http://www.sankei.co.jp/eco/news/2005/01/19-2.html
[温泉付きマンションに待った　都、くみ上げ制限へ(1/19)]

>全国初、地盤沈下を懸念
>温泉ブームを背景にした「スーパー銭湯」や「温泉付きマンション」の建設で地盤沈下などが
>懸念されることから、都は温泉開発に大幅な制限をすることになった。とりわけ、今後増加が懸念
>される温泉付きマンションに関しては、全国で初めて温泉くみ上げ量を制限する。

>規制は温泉の乱開発でによる地下水位の低下や、それに伴う地盤沈下、泉質変化を未然に防ぐ
>ことが目的。
>答申では「温泉付きマンション」などの非商業施設（個人施設）には、一世帯あたりの一日の
>くみ上げ量を〇・五立方メートル以下にするように求めた。

>〇・五立方メートルは、銭湯での一人当たり平均使用湯量に、マンションの平均構成人数を
>かけもの。一般家庭の湯船は通常〇・二−〇・三立方メートルだから、お湯を入れ替えた場合、
>一日二回の入浴がぎりぎりだ。

>規制に違反した場合には、温泉利用許可を取り消すなど行政処分を検討する。
>都では「地下水に関しては情報が乏しい。地盤沈下や水量などが今後どうなるか分からず、
>あらかじめ予防措置をとりたい」と話している。

温泉三昧というわけでも無さそうですね。

[74: こういう記事も]

維持費・修理費が結構かかるみたい
http://oshiete.homes.jp/kotaeru.php3?q=2280176

>...一方で、井戸水と区別される程度に何かがとけ込んでいますので、井戸水よりはポンプや配管
>等に負担がかかり、維持費がかかります。（温泉成分が多くとけ込み、温度が高ければ腐食が
>早く、維持費はもっとかかります。）
>分譲地に「温泉付」と銘打てば高く早く売れるという考えのもと、とりあえず掘ったという誠実
>さに欠ける業者もおりますので、よく見極める必要があります。
>購入を検討される際は、実際に利用できる水温、成分、維持費、源泉の管理は誰がするかなどを
>十分に確認される方が良いと思います。.......
>温泉でもっともトラブルの原因となるのはポンプの故障と、湧出深度のみ網状になっている
>井戸壁の目詰まりです。大きなトラブルとなれば莫大な修理費がかかります。
>くみ上げ過ぎによる湯量の減少、泉質変化、湯温低下などの可能性もありますので、管理が
>しっかりしているところでないと後々のリスクが大きくなります。

[75: 匿名さん]

温泉の規制や、ＡＰＡが今回のゴタゴタでマンション建設に力が入らなくなると
温泉つきのマンションは希少価値になるでしょうね。
スーパー銭湯に行くか，自宅での満足感を買うかの価値感の違いで、ここを決めるか
やめるかの差になるのでしょうけれども、決めた人は維持費や手間ががかかることは
覚悟の上ではないでしょうか。いまさら上記のことをを言われても判っている話ですよ
と契約者は言いたくなりますね。

[76: 匿名さん]

４・５倍にも薄めた偽装温泉なのに…

[77: 匿名さん]

薄めなきゃいけないってわけでもないんでしょ。
31℃のまま入る選択もあるわけで..

[78: 匿名さん]

毎日浸かるから体の負担を考えて薄めがいいよ

[79: 匿名さん]

＞温泉の規制や、ＡＰＡが今回のゴタゴタでマンション建設に力が入らなくなると
http://blogs.dion.ne.jp/spiraldragon/archives/2006-10.html

[80: 匿名さん]

温泉に入れば入るほど、自分の家が沈んでっちゃうんだとすると
お風呂に入りたくない。