アップルタワー＜東京キャナルコート＞6

[芳名 さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/

[301: 匿名さん]

[302: 匿名さん]

>>301
アパマンションどうなってるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46948/

[303: 匿名さん]

e-mansion の管理人さんは、アパから支援されているのでしょうか？
この削除は酷いです。

[304: 匿名さん]

ちゃんと規約みれば？

[305: 匿名さん]

購入者からは、もっともっと削除して欲しい発言がありますよね。

[306: 匿名さん]

削除されて当然の内容だった。

[307: 匿名さん]

削除される内容はそれなりに酷い言葉を使っていたり
してるんでしょうから仕方がないでしょう
管理人さんも規約通りにしてるのでしょうからね
言葉や言い回しに気を付けながら有意義に情報交換しましょう！

[308: 匿名さん]

ホントに駐車場漏れるとは思わなかった。
車ないんじゃキツぃよ、ここは！
付近の月極駐車場マップを同封してくれんのは有り難いんだけど、駐車場行くのに車が必要そうなトコばっか。
しかも空きねぇーし！
文句たれようかと思って電話したら、水曜定休！

営業が言ってた一言をふと思い出し、ナイーブだった自分を殴りたい。
’温泉がお目当てのご高齢なお客様も沢山いらっしゃるので、駐車場は大丈夫ですよ！’

塩茹で温泉いらねぇーから、車庫増やせ！
ガレージまだ売ってんのかいな。

[309: 匿名さん]

個人攻撃、卑猥中傷以外は削除しないで下さい。

それから分譲ガレージという制度をとっているデベはアパ以外ありますか？

[310: 匿名さん]

抽選洩れた方は大変ですね〜
MRいった時　「駐車場は問題ないですよ」って確かに言ってましたよっ。
でも車なくても　この場所は問題ないと思いますよ〜
有楽町線・りんかい線・都営バス　最高じゃないですか〜
ま〜私は維持費がキツイので乗れないのですが・・・
駐車場早く見つかるといいですね。

[311: 匿名さん]

私も９月頃に聞いていた時は駐車場はほぼ大丈夫です！と言われました。　うちは何とか大丈夫でしたが、あの時点でかなり希望者はいたはずですよ。どうせなら先着順だったらいいのにと思いました。

[312: 匿名さん]

心より同情申し上げる
他人事じゃないし・・・

[313: 匿名さん]

てか、温泉＜＜＜＜＜全戸駐車場付きだろが。ここは僻地なんだから。

[314: 匿名さん]

そうですよね。　分譲も倍率高かったのでしょうか・・

[315: 匿名さん]

>>313
削除されるぜｗ

[316: 匿名さん]

ここなら車必要ない人もいるでしょうね

[317: 匿名さん]

バイクで抽選漏れてショックです
どこか雨ざらしなところでも置かせてもらえたらなぁ

[318: 匿名さん]

残念ですが、それは無理な話ですね

[319: 匿名さん]

クルマ持ってないけど出してみたら駐車場当たっちゃった・・・
権利ゆずってほしい人とかいますか？

[320: 匿名さん]

キャンセルすれば外れた方に回りますので是非キャンセルしてください

[321: 匿名さん]

[322: 匿名さん]

私は何とか当たりましたがホント当初と話が違いましたね
余裕で当たると思わせておいて蓋を開けると約50人が外れたそうです。
確かに中にはNo.319 さんみたいな方もいるのかもしれませんね
駐車場に限らず諸事情により春までには住居自体のキャンセル
もあるでしょうし、入居までには数箇所は空きが出るとは思いますが・・・
今回の抽選結果で順次決まるのかもう一度申し込みして抽選するのか
どっちなんでしょうね？
バイクの駐車場は和が少なかったからなぁ・・・

[323: 匿名さん]

またまたアップルタワーの近況をアップしてくれました。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2006/11/8
夜景ですが、それでもＣＯＤＡＮやＷコンフォートの明かりできれいですね。
本当に入居するのが楽しみになって来ました。
駐車場については営業トークでは確かに心配ないような話でしたよね。
でも車が無くても生活できる場ではありますよね。

[324: 匿名さん]

再度抽選しなおしという場合が多いです。

あと、個人的に権利を売買できませんよ〜ま、本気ではないと思いますが＞３２１

[325: 匿名さん]

やっとホームページのルームプランも先着順３戸に更新されました。
これって最初から売れ残っていたのかキャンセルになったのかどちらでしょう。
でも、今の所は残っているのはこの３戸だけなのでしょうね。
それとも、もう少しして本当の最終期最終次！！の案内が出るのでしょうか。
早くトップページに大々的に完売御礼の表示をして欲しいですね。

[326: 匿名さん]

なぜ、完売御礼がいいんだい？
あなたはモデルルームの人ですか？

[327: 匿名さん]

一購入者ですよ。あなたも購入者ですか？

[328: 匿名さん]

ネットで調べたんですが、分譲ガレージはアパ以外未だに見つかりません。
もし他のデベでこのシステム採用してる所あったら教えてください。
これは私にとって理解できないシステムです。本来住民のために駐車場の
場所を確保し、収入は管理会計へまわしメンテナンスに充てるですよね。
合計でも100パーセントの駐車場を確保してないでなおかつデベの収入分を
ちゃっかり分譲という名目で採る・・
どなたかちゃんと説明してください。これから住む住人のことを考えてくれている
良心的なデベのシステムなんですか？

[329: 匿名さん]

契約するときの納得事項ではないのですか？

ここで１００％の駐車場を用意しても埋まる保証は無いですよね。
近所の他のマンションを見ても同じ位の設置率ではないでしょうか。
そうそう、隣町に安い駐車場付きも有りましたね。そこをチョイスすれば
良いのではないですか？

[330: 匿名さん]

分譲ガレージシステムは
①アパ以外のデベで採用していますか？
②これから住む住人のことを考えてくれている良心的なデベのシステムなんですか？

分譲ガレージ129区画は本来住民の共有部分として住人に等しく抽選し使用料は管理組合へ
まわすべきじゃないのでしょうか？そうであれば「駐車場308区画！」となり
＞近所の他のマンションを見ても同じ位の設置率ではないでしょうか。
になると思います。

[331: 匿名さん]

>>323

綺麗な景色ですね
アップルに電気がつけばさらに壮観になりますね

[332: 匿名さん]

この地域、全てのタワーが完成したら
首都高湾岸線からどんな景色になるでしょうね
細身のアップルはどう映るでしょうか

[333: 匿名さん]

分譲駐車場ありますよ。タワーじゃないけど。売るときも駐車場セットになります。

[334: 匿名さん]

[335: 匿名さん]

[336: 匿名さん]

[337: 匿名さん]

みなさんはインテリアオプション会でどんなものを検討されてますか？　ウッドデッキはホームセンターなどとは違うとの説明を受けましたが・・。素人には取り付け難しいのでしょうか？金額的にはどのくらい違うのでしょうか？　経験のある方教えてください。

[338: 匿名さん]

ウッドデッキもタイルもホームセンター等で探せば
同じ様なものは見つかると思いますよ！（オプション会のと同じ重めのも）
ただベランダに合わせて隅まで綺麗に素人がするのは面倒だと思いますね
因みに私は半額で仕上げる契約を妻と結び５万のお小遣いをGETする為にプロ以上の出来栄えを目指し勉強中です！なんちゃって

[339: 匿名さん]

器用な人は良いですね。私は自宅で作ったウッドデッキの評判が悪く
専門家にお願いすることで申し込みをしました。
我が家の妻は手作りの味よりも見栄えを重視しているのでやむを得ません。
我が家では逆に小遣いが減りそうです。

[340: 匿名さん]

皆さん結構頑張ってますね
うちは１次取得層でマンション永住はない派なんで、ここにはお金をかけないつもりです。
５，６年後には売るか賃貸に回すつもりなので。
すごいな〜色々勉強になります。将来に役立てます〜

[341: 匿名さん]

ありがとうございます。難しいようですが勉強してうちも頑張ってみようかなと思います！

[342: 匿名さん]

[343: 匿名さん]

分譲ガレージってもうないのかな？

[344: 匿名さん]

[345: 匿名さん]

No.343さん
もう完売ですよ　最後の抽選ではずれましたから
あとは入居までのキャンセルに期待でしょう

[346: 匿名さん]

345さん＞ありがとうございます。キャンセルは出そうですね。どういう感じになるのか期待です。

[347: 匿名さん]

入居予定の方で専門家の方に内覧会検査を依頼された方はいらっしゃいますか？

[348: 匿名さん]

[349: 匿名さん]

大荒れって・・・？何がどうあれるの？。

[350: 匿名さん]

[351: 匿名さん]

アパはデベで、施工は大林ですが。
ただ、工場で機械が作るわけではないので、
そういう意味で大目に見る部分はありますが。

[352: 匿名さん]

[353: 匿名さん]

確かにアパ物件で内覧会で指摘した補修内容を
中々修理してくれない風な噂は聞いた事ありますね　購入を決めるにあたり不安要素でしたが
色々調べてるうちに多少の諦めと覚悟が出来てきました・・・
各入居者が肝に銘じて内覧会へ望む必要があるのかも知れませんね
アパの対応にもよりますが後から不備が発覚すると相当凹みそうなので・・・
多少の作業の雑さが発覚してますが話し合い細か過ぎない程度に指摘をし納得をした上で
受渡しのサインをしたいので私は内覧会は専門家に同行をお願いしようかと考えてます

[354: 匿名さん]

内乱会（爆）
でもここは大林物件だからそこまでは酷くならないんじゃない？

[355: 匿名さん]

No.354さん私もそう願ってます！
でも内装レベルまで大林でない気もしますが・・・

[356: 匿名さん]

躯体は大林組だけど内装関係はたぶんアパ建設だと思うよ。
一応ＪＶ幹事だし、躯体以外は施工するでしょ。

ここでのコストダウンがアパの真骨頂でもあるし。

[357: 匿名さん]

マンションじゃないけど、床がビミョーにうねっていたことがあった。
ドアが下がってきて、床に引っかかるようになって気づいたんだけど。
修理の人の話では、誤差の範囲内ということだったから、別に問題じゃないかも知れないけれど。

[358: 匿名さん]

緊急記者会見　完全放送
http://ganbarefujita.jugem.jp/?cid=23

[359: 匿名さん]

ア○建設を押し込んでるのは諸々のためなんだね。

[360: 匿名さん]

社長だか会長が、海外で趣味で買ってきたセンスない部材とか使わされるらしいよ。

[361: 匿名さん]

>>358
緊急記者会見の内容を見ましたけれども、話した内容は既報の日本語の部分に新たな情報は無く、
期待した質疑応答は何故かカットされているのか見られませんでした。
ただ発表内容だけで記事にするには説得力が無いように感じましたが皆様はいかがでしょうか。

[362: 匿名さん]

もう藤田さん息切れって雰囲気だ

[363: 匿名さん]

356さん
それは、絶対ありえない。
アパ建設では無理だし、そんなことはありえない。
残念でした。

[364: 匿名さん]

内装とかって普通に職人さんじゃないの

[365: 匿名さん]

>>363

フローリング、内装関係はアパ建設って聞いたよ。

[366: 匿名さん]

駐車場当たったんで、貸してほしい人いませんか？
３．５万円でお貸しします
私の名義で借りて、鍵をお貸しします

[367: 匿名さん]

ですね。

[368: 匿名さん]

アパ建設もやれるよ

[369: 匿名さん]

駐車場　自分で使わないのなら申し込まなきゃいいのに！
本当に使用したい人に迷惑だ！３．５万円なんて冗談じゃない
同じ住民としてガッカリです
でも・・借りちゃう人いるんだろうな〜　

[370: 匿名さん]

> 366 の件は、本気で、残念

キャンセルした方がいいですよ！
これで、やり取りできて一時はいいかも知れないけど・・・・・先々は問題出るよ。
だから、考え直したいいすよ！

[371: 匿名さん]

>> 366
考えられない。
なんで自分が長い期間で、お世話になる所でそんなことが出来るの？
信じられないです？？？

[372: 匿名さん]

後から駐車場権ゲットするのは大変だから、今無くても将来車持つ可能性があるならとりあえず押さえておくのは当然では？
高額で貸すのはどうかとおもうけど。

[373: 匿名さん]

分譲ガレージの貸し借りはいいと営業マンが言っていたきがする。しかし。駐車場取れなかった人ってそんなにいるんですかね？

[374: 匿名さん]

駐車場又貸しはルール違反でしょ

[375: 匿名さん]

おう、そんな金儲け方法が有ったとわ！
勉強になりました。今後の参考にさせて頂きますわ。

[376: 匿名さん]

分譲はいいんじゃない？

[377: 匿名さん]

分譲なんだから又貸しではないでしょう。
自分の資産をどう使おうと自由ですよ。

[378: 匿名さん]

うんうん、分譲はね。
今は、賃貸駐車場を他人に貸し出しを問題にしています。
にぶいね。

[379: 匿名さん]

ほんとだ。No.366さんは自分名義で借りてっていってる。
借りてる値段でもだめなのかな？？

[380: 匿名さん]

でも分譲マンションを賃貸に出す場合、駐車場もつけますよね。
今もいくつか当方はやってますけど、とくに組合に申請しても怒られたことないよ

[381: 匿名さん]

販売終了ですって

[382: 匿名さん]

おめでとう

[383: 匿名さん]

完売なの？

[384: 匿名さん]

部屋を売る時には賃貸駐車場の権利はなくなるけど
部屋を貸す時はそのまま賃貸を又貸し出来るとかじゃないんっすかぁ？
甘い？！
分譲駐車場は普通に賃貸できるでしょ普通　ま〜セキュリティの面からも
マンション住人に限る話でしょうけど　

[385: 匿名さん]

本当に完売で販売終了なのですか？
ホームページも住友不動産販売の掲示も３戸で変わっていないんですけど。
ＭＲ情報ですか？
駐車場ですけど分譲ガレージは所有権がある人が貸すことは出来るでしょうけども
賃貸ガレージは住人である限りは一度権利を取るとズーッと持っていられるのでしょうか。
団地なんかは一年ごとに抽選をやり直すような所もあると聞いて言います。

[386: 匿名さん]

駐車場100％の団地でも確かにそういう話を聞きますね
場所が前の方が良かったとか知り合いが言ってた気が・・・
でもここでそんな事が起きたら大変じゃないです？
今まで借りてた人50人が一気に車庫がなくなるなんて
事もありえる訳で・・・ずっと賃貸の権利を得た人は基本的にはずっと借りられると思います

[387: 匿名さん]

いずれにしても管理組合での決め事になるのでしょうね。
利害が対立するから当面は当初の取り決めどおりとなるのでしょうね。
ところで管理組合の規則はどうなっていたのでしょうね。
１００％確実に駐車場を確保したいなら分譲を買え！ということでしょうか。
でも、もう残っていないですよね。

[388: 匿名さん]

やっぱりアパのマンションっておかしいのんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/
今までのアパのマンションも、偽装されている可能性が在るのでしょうか？
もしそうなら、今後中古でもアパのマンションは購入できないと思うのですが。

[389: 匿名さん]

オプション相談会行きそびれちゃった
いつまでやってるのかな

[390: 匿名さん]

住宅ローンの申込書が送られて来ましたが
ローン説明会みたいなのってやらないのかな？
各提携銀行の条件とか分からないし

[391: 匿名さん]

販売終了し、営業担当が他物件へ異動、今後は「引越しチーム」へ引き継がれるとの書面が届きました。

[392: 匿名さん]

正「引渡しチーム」　　誤「引越しチーム」　失礼。

[393: 匿名さん]

販売終了と完売は違うの？
売るのをあきらめたということ？

[394: 匿名さん]

残が3/440（0.68％）なら上出来では？
後は体制を縮小して、ゆっくりと販売していけばよいでしょう。
Webや住宅情報誌で広告を続けるくらいなら大して費用もかからないでしょうし。

[395: 匿名さん]

つまり、何だかんだ言われつつも、販売は成功裏に終了したと総括していいのでは。
購入者の皆さん、よかったですね。

[396: 匿名さん]

おめでとう

[397: 匿名さん]

問題が発覚してからは売れなかったと言うことですよね。
複雑。

[398: 匿名さん]

問題が発覚してもキャンセルもなかったと言うことですよね。
おめでとう。
キャンセル住戸を買えなかった人は残念でした。

[399: 匿名さん]

ここが耐震上で問題が有ると言う訳でもないですからね。
もっとも耐震偽装と言っても建築確認の変更手続きが慣習どおりに行われずに、
急に法規制どおりに厳格に運用するようになったしまったということですよね。
本当に耐震上の問題かははっきりしないままですからね。
現に川崎は問題無いという事になっているし、埼玉、千葉も再確認が終了している
範囲では耐震性の問題は出ていないですよね。

[400: 匿名さん]

ＭＲから販売終了の通知が来始めているのですか。
我が家には通知が未だですが、なんとなく気持ちも楽しくなって来ますね。
もう直ぐで来年になり、５月もあっという間ですからね。