アップルタワー＜東京キャナルコート＞6

[芳名 さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/

[262: 匿名さん]

シノケンは不調らしいね
ＵＲも強度５８％で設計書隠避やすり替え問題したせいで
不動産プチバブルの中
資産価値維持してるって聞かないね

[263: 匿名さん]

このマンションは大丈夫と言う中で直接は関係ないというか、どこのマンションでも同じ可能性
の話題で盛り上がったおかげで、ここを見ている人はいろいろな情報を得ることが出来たのでは
ないですかね。その中でこのマンションを選んだ人は自分なりに理論武装して決めたから、ここ
に出て来ている情報暗いではたじろがないでしょうね。完売間近でスーパープレミアムをこれから
買おうとする人は、ここの情報なんかは気にしないリッチな人ではないですかね。
いくら書き込んでも空回りという事ですよね。

[264: 匿名さん]

[265: 匿名さん]

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

俺の場合ここでの生活時間がどのくらいかといえば一日のうち半分以下だろう。地震が何時何処で起こるかなんか誰にもわからないから、後は運次第と思えばここは安い。
今では仙人の境地に至りました。

[270: 匿名さん]

＞その⑤・・・大林組設計施工（アパは素人同然・関与無し）

関与無しなら
売主を大林に変えて欲しいです。

[271: 匿名さん]

住友の人から聞いたけどアパは東京に超高層タワーを建てるのが念願だったそうです
田舎で興してそれなりに大きくなってきて、東京にタワーを建てることで
自分達の地位を確立していきたい、そのキーとなる念願の東京のタワーだと。
そして地方のマンション売るときもここの写真を使ったりして、
「東京でこんな立派？なタワーやってんですよ」って戦略に使う（使ってる？）らしい
だからこの物件相当力が入ってる、失敗は許されない物件なので安心感は高いと言う事です。
それなりに説得力はあると思った。
これから伸びようとしてるデペのイメージタワー、そりゃ採算抜きでも頑張ると思う。
逆に２本目３本目当りはちょっと良くないかもしれない気がするね。
「念願」に向かうモチベもなくなるだろうし
手を抜けて儲けを出せるような考えが強くなると思うからね

[272: 匿名さん]

凄くキレイな写真がのってます
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2006/11/6

[273: 匿名さん]

>>263
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/res/519-525

↑
藤田さんご本人からの書き込みがあるとは・・・

[274: 匿名さん]

価格の上昇？それって他の物件の補償金にするつもりじゃないのかな？

[275: 匿名さん]

[276: 匿名さん]

安倍晋三首相の私的後援会「安晋会」の副会長までやってるらしい、
政権すり寄り上手のご立派な政治評論家を自認する代表さんよ、
耐震強度不足のマンションやホテルたくさん建てて、本当に安心か〜い！？ｗ

[277: 匿名さん]

[278: 匿名さん]

お前さん達が建てる物件は、金持ちには端から相手にして貰えないからな。
知識のない素人相手の商売しかできんのだろ？
悔しかったらもっとまともなの建ててみな。

[279: 匿名さん]

そうそう、この物件の管轄はオンライン指定庁ですか？それならオンライン申請もできますよね。オンライン申請については、来年4月から1割〜2割引きの優遇があるような話もありますね。だから、できればオンライン申請で対応してもらいたいなあ。住宅用家屋証明がオンライン対応になっていないからできないなんて、おかしいですよね。それにいまの登記オンラインシステムは、登記識別情報の受領にいちいち公的個人認証をしたりするので、司法書士さんはたいへんのようです。まして、「不適当な登記識別情報への対応結果について(2006/9/8)」
http://www.moj.go.jp/MINJI/oshirase2.pdf
をみると、こんなものは不要だなあ意味ないなあ、危険だなあと思っています。
そしたら、いまでもオンライン申請も可能になる。4月からもし割引になれば何千か１万円くらいの違いですけど。銀行もオンライン対応になれば、さらに数万円違ってきますから、ぜひオンラインでやってほしいですね。

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]

>>272
ここのスレが荒れているので他の場所のスレを見ていたら隣のマンションの近況写真が見つかりました。
ついでの時にアップルも・・とお願いしたら早速載せていただけました。ホッと心がなごむ写真ですね。

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

みんなスルーしてたのに

[286: 匿名さん]

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

[294: 匿名さん]

[295: 匿名さん]

[296: 匿名さん]

[297: 匿名さん]

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

嬉しいです、駐車場が希望のサイズで確保出来ました。万歳！

[300: 匿名さん]

おめでとう
よかった

[301: 匿名さん]

[302: 匿名さん]

>>301
アパマンションどうなってるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46948/

[303: 匿名さん]

e-mansion の管理人さんは、アパから支援されているのでしょうか？
この削除は酷いです。

[304: 匿名さん]

ちゃんと規約みれば？

[305: 匿名さん]

購入者からは、もっともっと削除して欲しい発言がありますよね。

[306: 匿名さん]

削除されて当然の内容だった。

[307: 匿名さん]

削除される内容はそれなりに酷い言葉を使っていたり
してるんでしょうから仕方がないでしょう
管理人さんも規約通りにしてるのでしょうからね
言葉や言い回しに気を付けながら有意義に情報交換しましょう！

[308: 匿名さん]

ホントに駐車場漏れるとは思わなかった。
車ないんじゃキツぃよ、ここは！
付近の月極駐車場マップを同封してくれんのは有り難いんだけど、駐車場行くのに車が必要そうなトコばっか。
しかも空きねぇーし！
文句たれようかと思って電話したら、水曜定休！

営業が言ってた一言をふと思い出し、ナイーブだった自分を殴りたい。
’温泉がお目当てのご高齢なお客様も沢山いらっしゃるので、駐車場は大丈夫ですよ！’

塩茹で温泉いらねぇーから、車庫増やせ！
ガレージまだ売ってんのかいな。

[309: 匿名さん]

個人攻撃、卑猥中傷以外は削除しないで下さい。

それから分譲ガレージという制度をとっているデベはアパ以外ありますか？

[310: 匿名さん]

抽選洩れた方は大変ですね〜
MRいった時　「駐車場は問題ないですよ」って確かに言ってましたよっ。
でも車なくても　この場所は問題ないと思いますよ〜
有楽町線・りんかい線・都営バス　最高じゃないですか〜
ま〜私は維持費がキツイので乗れないのですが・・・
駐車場早く見つかるといいですね。

[311: 匿名さん]

私も９月頃に聞いていた時は駐車場はほぼ大丈夫です！と言われました。　うちは何とか大丈夫でしたが、あの時点でかなり希望者はいたはずですよ。どうせなら先着順だったらいいのにと思いました。

[312: 匿名さん]

心より同情申し上げる
他人事じゃないし・・・

[313: 匿名さん]

てか、温泉＜＜＜＜＜全戸駐車場付きだろが。ここは僻地なんだから。

[314: 匿名さん]

そうですよね。　分譲も倍率高かったのでしょうか・・

[315: 匿名さん]

>>313
削除されるぜｗ

[316: 匿名さん]

ここなら車必要ない人もいるでしょうね

[317: 匿名さん]

バイクで抽選漏れてショックです
どこか雨ざらしなところでも置かせてもらえたらなぁ

[318: 匿名さん]

残念ですが、それは無理な話ですね

[319: 匿名さん]

クルマ持ってないけど出してみたら駐車場当たっちゃった・・・
権利ゆずってほしい人とかいますか？

[320: 匿名さん]

キャンセルすれば外れた方に回りますので是非キャンセルしてください

[321: 匿名さん]

[322: 匿名さん]

私は何とか当たりましたがホント当初と話が違いましたね
余裕で当たると思わせておいて蓋を開けると約50人が外れたそうです。
確かに中にはNo.319 さんみたいな方もいるのかもしれませんね
駐車場に限らず諸事情により春までには住居自体のキャンセル
もあるでしょうし、入居までには数箇所は空きが出るとは思いますが・・・
今回の抽選結果で順次決まるのかもう一度申し込みして抽選するのか
どっちなんでしょうね？
バイクの駐車場は和が少なかったからなぁ・・・

[323: 匿名さん]

またまたアップルタワーの近況をアップしてくれました。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2006/11/8
夜景ですが、それでもＣＯＤＡＮやＷコンフォートの明かりできれいですね。
本当に入居するのが楽しみになって来ました。
駐車場については営業トークでは確かに心配ないような話でしたよね。
でも車が無くても生活できる場ではありますよね。

[324: 匿名さん]

再度抽選しなおしという場合が多いです。

あと、個人的に権利を売買できませんよ〜ま、本気ではないと思いますが＞３２１

[325: 匿名さん]

やっとホームページのルームプランも先着順３戸に更新されました。
これって最初から売れ残っていたのかキャンセルになったのかどちらでしょう。
でも、今の所は残っているのはこの３戸だけなのでしょうね。
それとも、もう少しして本当の最終期最終次！！の案内が出るのでしょうか。
早くトップページに大々的に完売御礼の表示をして欲しいですね。

[326: 匿名さん]

なぜ、完売御礼がいいんだい？
あなたはモデルルームの人ですか？

[327: 匿名さん]

一購入者ですよ。あなたも購入者ですか？

[328: 匿名さん]

ネットで調べたんですが、分譲ガレージはアパ以外未だに見つかりません。
もし他のデベでこのシステム採用してる所あったら教えてください。
これは私にとって理解できないシステムです。本来住民のために駐車場の
場所を確保し、収入は管理会計へまわしメンテナンスに充てるですよね。
合計でも100パーセントの駐車場を確保してないでなおかつデベの収入分を
ちゃっかり分譲という名目で採る・・
どなたかちゃんと説明してください。これから住む住人のことを考えてくれている
良心的なデベのシステムなんですか？

[329: 匿名さん]

契約するときの納得事項ではないのですか？

ここで１００％の駐車場を用意しても埋まる保証は無いですよね。
近所の他のマンションを見ても同じ位の設置率ではないでしょうか。
そうそう、隣町に安い駐車場付きも有りましたね。そこをチョイスすれば
良いのではないですか？

[330: 匿名さん]

分譲ガレージシステムは
①アパ以外のデベで採用していますか？
②これから住む住人のことを考えてくれている良心的なデベのシステムなんですか？

分譲ガレージ129区画は本来住民の共有部分として住人に等しく抽選し使用料は管理組合へ
まわすべきじゃないのでしょうか？そうであれば「駐車場308区画！」となり
＞近所の他のマンションを見ても同じ位の設置率ではないでしょうか。
になると思います。

[331: 匿名さん]

>>323

綺麗な景色ですね
アップルに電気がつけばさらに壮観になりますね

[332: 匿名さん]

この地域、全てのタワーが完成したら
首都高湾岸線からどんな景色になるでしょうね
細身のアップルはどう映るでしょうか

[333: 匿名さん]

分譲駐車場ありますよ。タワーじゃないけど。売るときも駐車場セットになります。

[334: 匿名さん]

[335: 匿名さん]

[336: 匿名さん]

[337: 匿名さん]

みなさんはインテリアオプション会でどんなものを検討されてますか？　ウッドデッキはホームセンターなどとは違うとの説明を受けましたが・・。素人には取り付け難しいのでしょうか？金額的にはどのくらい違うのでしょうか？　経験のある方教えてください。

[338: 匿名さん]

ウッドデッキもタイルもホームセンター等で探せば
同じ様なものは見つかると思いますよ！（オプション会のと同じ重めのも）
ただベランダに合わせて隅まで綺麗に素人がするのは面倒だと思いますね
因みに私は半額で仕上げる契約を妻と結び５万のお小遣いをGETする為にプロ以上の出来栄えを目指し勉強中です！なんちゃって

[339: 匿名さん]

器用な人は良いですね。私は自宅で作ったウッドデッキの評判が悪く
専門家にお願いすることで申し込みをしました。
我が家の妻は手作りの味よりも見栄えを重視しているのでやむを得ません。
我が家では逆に小遣いが減りそうです。

[340: 匿名さん]

皆さん結構頑張ってますね
うちは１次取得層でマンション永住はない派なんで、ここにはお金をかけないつもりです。
５，６年後には売るか賃貸に回すつもりなので。
すごいな〜色々勉強になります。将来に役立てます〜

[341: 匿名さん]

ありがとうございます。難しいようですが勉強してうちも頑張ってみようかなと思います！

[342: 匿名さん]

[343: 匿名さん]

分譲ガレージってもうないのかな？

[344: 匿名さん]

[345: 匿名さん]

No.343さん
もう完売ですよ　最後の抽選ではずれましたから
あとは入居までのキャンセルに期待でしょう

[346: 匿名さん]

345さん＞ありがとうございます。キャンセルは出そうですね。どういう感じになるのか期待です。

[347: 匿名さん]

入居予定の方で専門家の方に内覧会検査を依頼された方はいらっしゃいますか？

[348: 匿名さん]

[349: 匿名さん]

大荒れって・・・？何がどうあれるの？。

[350: 匿名さん]

[351: 匿名さん]

アパはデベで、施工は大林ですが。
ただ、工場で機械が作るわけではないので、
そういう意味で大目に見る部分はありますが。

[352: 匿名さん]

[353: 匿名さん]

確かにアパ物件で内覧会で指摘した補修内容を
中々修理してくれない風な噂は聞いた事ありますね　購入を決めるにあたり不安要素でしたが
色々調べてるうちに多少の諦めと覚悟が出来てきました・・・
各入居者が肝に銘じて内覧会へ望む必要があるのかも知れませんね
アパの対応にもよりますが後から不備が発覚すると相当凹みそうなので・・・
多少の作業の雑さが発覚してますが話し合い細か過ぎない程度に指摘をし納得をした上で
受渡しのサインをしたいので私は内覧会は専門家に同行をお願いしようかと考えてます

[354: 匿名さん]

内乱会（爆）
でもここは大林物件だからそこまでは酷くならないんじゃない？

[355: 匿名さん]

No.354さん私もそう願ってます！
でも内装レベルまで大林でない気もしますが・・・

[356: 匿名さん]

躯体は大林組だけど内装関係はたぶんアパ建設だと思うよ。
一応ＪＶ幹事だし、躯体以外は施工するでしょ。

ここでのコストダウンがアパの真骨頂でもあるし。

[357: 匿名さん]

マンションじゃないけど、床がビミョーにうねっていたことがあった。
ドアが下がってきて、床に引っかかるようになって気づいたんだけど。
修理の人の話では、誤差の範囲内ということだったから、別に問題じゃないかも知れないけれど。

[358: 匿名さん]

緊急記者会見　完全放送
http://ganbarefujita.jugem.jp/?cid=23

[359: 匿名さん]

ア○建設を押し込んでるのは諸々のためなんだね。

[360: 匿名さん]

社長だか会長が、海外で趣味で買ってきたセンスない部材とか使わされるらしいよ。

[361: 匿名さん]

>>358
緊急記者会見の内容を見ましたけれども、話した内容は既報の日本語の部分に新たな情報は無く、
期待した質疑応答は何故かカットされているのか見られませんでした。
ただ発表内容だけで記事にするには説得力が無いように感じましたが皆様はいかがでしょうか。