アップルタワー＜東京キャナルコート＞6

[芳名 さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/

[201: 匿名さん]

>198
んなこたーない。勉強しなおせ

[202: 匿名さん]

>>195は耐震問題はヒュ-ザ-しか知らないんじゃない？

[203: 匿名さん]

>195の住んでる資産価値の高い物件を教えてください

[204: 匿名さん]

>>198
じゃあどうするの？
電気も水道もエレベーターも止まった状態でどうやって生活するのか
おせーて

[205: 匿名さん]

しまったアンカーミス
>>201です

[206: 匿名さん]

>>205=204=198、その他多数のレス(笑
そんなに焦って思いつきのままスレアップするのは2chのクセでしょうか？
ＭＳに憧れだけお持ちなのか、掲示板だけが友達なのかわかりませんが、
落ち着いて３連休は外に出て、健康的な生活とはなにか？を考えましょう。

[207: 匿名さん]

答えられなくて悔しいからといってすぐ人格攻撃に走るのはいかがなものか・・

[208: 匿名さん]

多分この物件は、実際には問題ないと思っています。
気にしているのは、「噂」によって実態とは異なる評価が定着してしまうことです。
ここはデベロッパーから堂々とこの物件の正当性を説明して欲しい。
それだけです。

[209: 匿名さん]

交通手段の一つである有楽町線で心配毎があります。
辰巳駅の１番出口は途中までしかエスカレータがないことです。
もし、今後赤ちゃんが出来た場合や長い間住んだ時の老後のことを心配しています。
皆さんは、辰巳駅の不便の件、問題視していますか？

[210: 匿名さん]

おとなりのスレでこんなのありました。
要望が多ければ、何か対策を打ってくれないですかね・・・

辰巳駅はベビーカーが必要な小さな子供連れだと厳しいですよね。
東京メトロにエスカレーターもしくはエレベーター設置のお願いを投書しました。
交通バリアフリー法にもとづき駅にはエレベーターの設置を順次行っているものの、
辰巳駅については用地の確保が難しく、またエスカレーターは消防法の問題があり
設置が難しいとの回答でした。
でも、用地の確保も消防法もクリアできる問題のはずですので、粘り強くお願いを
続けていこうと思っています。

東京メトロご意見・ご要望入力フォーム
http://www.tokyometro.jp/contact/goiken/index.html

[211: 匿名さん]

辰巳は今までは都営住宅があるくらいで東京の僻地だったのでしょうね。
これだけ開発されてきて若い人が多くなるとエレベータを付けない訳には行かなくなるのではないですかね。
いまどきエスカレータやエレベータが無い駅はほとんど無くなりましたよね。豊洲と辰巳の間に新駅を
作ってくれるか、豊洲がわにホームを延長して新しい出口を作ってくれるともっと良いのですけどね。

[212: 匿名さん]

キャナルコートから豊洲駅にピストンバスが出てるって書き込みあった気がするけど
朝だけかな

[213: 匿名さん]

平日の朝・夕です。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2627.html
http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13992497&...

[214: 匿名さん]

>>206
残念ながらはずれです、ホストなりＩＰなりをみてから同一かどうか判断しましょうね
恥ずかしいですよ。

>>204
高層マンションだろうが、一戸建てだろうが、水や電気は一帯が止まるのです。
過去、阪神や新潟での地震の際、皆さんどうしていましたか？
避難所などにいくでしょう？
ここだって同じですよ。
もちろん、避難所が嫌でテントや車の中で生活された方もいらっしゃったでしょうが。
高層だからどうとかの問題ですか？
ライフラがとまったら、どこに住んでいても一緒のことをするだけですよ。
こういう質問する人って子供なんでしょうかね？
子供がマンションの掲示板見ても意味ないのに不思議です

[215: 匿名さん]

＞210
わたしも現在妊娠中で東雲へ引っ越すときにはすでに出産後ですので、辰巳駅のエスカレーター、エレベーターがないのが非常に気になっております。
ベビーカーを持って階段の上り下りをしなくてはいけないのかと思うと恐怖ですね。
メトロの要望フォームにわたしからもお願いしておきました。

[216: 匿名さん]

だから豊洲までバスが・・・

[217: 匿名さん]

朝夕しかバスの運行がないと上に書いてありましたが・・・。
昼間はやはり辰巳駅を利用するしかなくなるのでは？

[218: 匿名さん]

東京メトロのお問い合わせＱ＆Ａに


Q. 地上までエレベーターはつかないのですか？

A. 現在、全駅でホーム階から地上までエレベーターで移動できることを目標に、整備を進めています。都心部では、新たな土地の確保が困難ではありますが、全駅でのバリアフリー化実現のため、早期に地上までのエレベーター設置ができるよう全力を挙げて取り組んでいきます。

と有りますし、他のホームページで東京の駅１８００について毎年600から700位の駅にエレベーターを
付けていくと書かれていますからＨ19年頃には付くのではないですかね。（希望的観測）

[219: 匿名さん]

地震等でこのマンションだけが被害が甚大に・・・ということはないでしょう。
一番気になっているのは買い替え等の際の査定額、更に実際の売買の際にどうなるか、です。
今やヒューザー物件がどうなっているか・・・。
「アパ物件」が一つのレッテルとして定着し、ここもその一物件になるのは勘弁して欲しい。

[220: 匿名さん]

シノケンは好調らしいね
ＵＲも強度５８％で設計書隠避やすり替え問題したけど
資産価値下がったって聞かないね

[221: 匿名さん]

213です。
都営バスは晴海通り（東雲１丁目）に出ればいろいろ走っています。
昼間も土休日ももちろん運行しています。

・東京駅八重洲口行（東１５系統、東１６系統）
・門前仲町行（海０１系統）
・豊洲駅への出入庫系統

http://tobus.jp/cgi-bin/pcsearch.cgi?act=pro02&sel=character&f...

[222: 匿名さん]

>>213

巡回バスって料金おいくらですか？

[223: 匿名さん]

>>222さん
「豊洲０１系統」の区分は一般路線ですので、大人200円ですね。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/fare/index.html#a1

なお、バス共通カードの5000円券は5850円分使えます。
これを使うと、１乗車が約171円の計算になります。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/fare/otoku_buscard.html

[224: 匿名さん]

ありがとうございます

[225: 匿名さん]

晴れの日はあるいて辰巳
雨の日はバスで豊洲って使い方もアリですね

[226: 匿名さん]

ここを選んだのは豊洲にも近いけど、日常生活には生協やスーパーが近くにある辰巳の方が良いという
判断と温泉の付録があるので決めたわけですが、今のところ正解ですね。品川や芝浦も同じ時期の販売で
見に行きましたけど、日常生活ではいまいち暮らしにくいという感じでした。この辺は昔からの都営住宅
もある関係で生活の場としての生協や小さなお店も探すと結構有りそうなんですよね。
もちろん、豊洲や月島も、そして築地や銀座も遊びのお台場も生活圏と言うのは楽しいですよね。

[227: 匿名さん]

２２６さんに同感。

ただひとつ、幼稚園がどうも江東区は急激な世帯数増加で希望のところへ入れない
可能性が高いらしいので心配しています。
豊洲・東雲付近で私立ができないものかと思っています。
みなさんどうされるのかなぁ？

[228: 匿名さん]

戸境壁が136mmって、賃貸アパート並みの厚みではないのでしょうか?
それとも、こんなもんですか?

[229: 匿名さん]

>>228
こんなもんでしょう
http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html
絵も似ているし

[230: 匿名さん]

戸境壁はタワーとしては普通。それよりも直床はまさに賃貸アパート並・・・。

[231: 匿名さん]

>>219
勘弁して欲しいって言ったって、人の評判は実際の耐震強度なんて関係ないから。
自分が中古物件選ぶときでも、問題のあった業者の関連する物件ははじめから対象外だった。
そうする人が大多数だと思うけどね。
その時点で市場価値はゴミ屑同然なんじゃない？
まあ永住すれば関係ないから、何が起ころうと永住すればいいと思うよ。
たとえば転勤食らったら、単身赴任するか、いっその事退職するくらいの勢いで。

[232: 匿名さん]

言われてるほど悪い物件ではないと思う。
あくまでも問題が指摘されているのは別の物件だし。
間取に変な形のリビングがあるのが嫌だったけど
当初の販売価格であればそれなりに魅力的だった。
超高層の物件で耐震性に問題ありということになれば
国の建築行政も終わりだよね。
まさか、そこまでひどいことにはならないと思う。

[233: 匿名さん]

>自分が中古物件選ぶときでも、問題のあった業者の関連する物件ははじめから対象外だった。

でも藤田氏は例の３件は氷山の一角で日本に２００万棟の偽装隠避物件あると主張している
３件は突破口に過ぎない
それが全てはっきりしなければ無問題業者もわからない、物件選びも出来ない
２００万棟＝１５％・・・この膨大な量に一切関わってない業者って一体どれほどあるんだろうか？

[234: 匿名さん]

そうなると231の選んだ中古物件もかなり高い確率で問題業者と言う事？

[235: 匿名さん]

>超高層の物件で耐震性に問題ありということになれば,
>国の建築行政も終わりだよね。

そう、正に終わってるんだけど、遠くない将来必ずやってくるプレート型の巨大地震
＝今日起きても不思議ではない東海大地震、及び東南海大地震に際して
東京の「普通」のマンションは耐えられるが、タワーマンションは長周期振動によって
破壊される。破壊を免れたとしても30分も激しい横揺れに晒される最上部の住人は
家財道具が凶器となり・・・・因みに阪神大震災の折には家具が中を飛んだ。

購入を検討中の方、絶対タワーマンションは止めてください。
購入してしまった方、大地震の折は早期に避難する方法を考えておいて下さい。
特に中層以上の方は。

[236: 匿名さん]

「超高層ビル最大３ｍの揺れ　東海・東南海地震同時発生時 」
http://www.sankei.co.jp/news/050713/sha102.htm

　東海地震と東南海地震が同時に発生した場合、首都圏の揺れは震度４−５程度だが、
周期の長い地震動の影響で超高層ビルが最大３メートル程度の振幅で揺れるとの
シミュレーション結果を東京大地震研究所の古村孝志助教授と東京工業大の市村強
助教授がまとめた。１４日都内で開かれるシンポジウムで発表する。

　古村助教授らは、スーパーコンピューター「地球シミュレーター」を使って、
静岡県沖を震源とするマグニチュード（Ｍ）８・０の東海地震と、
紀伊半島沖が震源でＭ８・１の東南海地震が同時に発生した場合の
関東地方に伝わる揺れを計算。東京、埼玉、神奈川は震度４−５程度だったが、
周期の長い地震動で地盤が大きく長く揺れるとの結果が出た。

　この地震動を基に、東京都中心部の仮想都市の揺れを推定したところ、
低層の建物はほとんど揺れなかったのに、高さ２８０メートルの７０階建て超高層ビルが
長周期の地震動に共振して、大きく揺れた。
揺れは最大３メートル程度で、５分以上続いた。

　古村助教授は「長周期地震動の影響で超高層ビルが損傷する恐れもある。
より精度の高い被害予測をつくり防災に役立てたい」と話している。（共同）

[237: 匿名さん]

高さ280ｍビルなんて東京のどこにあんの？
マンションならせいぜい150〜170ｍ程度の高さだよ。ん？

[238: 匿名さん]

だから、日本でもあまり事例の無い７０メートル級、かつ特に免震や壁構造など
の特段の対策の無い超長杭の上に立つ、超高層マンションは大丈夫なんですかと、
あれほどアドバイスがあったというのに
大規模地震があったらどこも同じだとか言う人がいるけど、一生の買い物ですよ
冷静な判断と言えるのですかね

[239: 匿名さん]

また湧いてきた。。。

[240: 匿名さん]

オレの場合家の中にいる割合なんて、平均すると24時間のうちの半分以下。つまり大地震で遭遇する可能性は外の方が高いというわけだ。
そしてそんな大地震が発生したら、物件は無事でも果たして使い物になるかどうか。というより首都圏が生活の場として使えるかどうか。
それを考えると不毛な心配ではないのか？　＞一連の地震ネタ。

[241: 匿名さん]

>>238

そういう問いかけはここじゃなくて大林にすれば？
そして大林を論破して認めさせここに報告してください
そうすればここの人たちも真剣に聞きますよ
出来ないでしょうけどｗ

[242: 匿名さん]

湧いてますなぁ♪

[243: 匿名さん]

>>233
全然理解してないな。
実際の耐震強度なんて関係ないって言ってるんだけど？
「既に」問題ある業者が関わってる、この物件の市場評価がゴミ屑なの。
これから問題ある物件が判明すればそこも同様だけど、
「200万棟」とやら全部が解明される確率はゼロに近いだろうね。

[244: 匿名さん]

つまり解明されればお宅の物件もゴミ屑だと

[245: 匿名さん]

短時間ですごい反応。気にしてるんだ・・・
大規模震災で公共インフラがダメになっても役所が税金で直してくれる
数ヶ月の不便は我慢するしかない。でも問題なのは帰るべき家が取り壊しで
無くなってしまうこと。
まあ、でもここをポーンと買うような人は、余裕でもう１軒キャッシュで
買えるような豪快な方だろうから、心配は無用と思いますがｗ

[246: 匿名さん]

>>244
そうだよ？

[247: 匿名さん]

ゴミ仲間仲良くやってろｗ

俺は豊洲に決めるから一人勝ちだ
もちろん中古なんてはなから眼中ないし

[248: 匿名さん]

日本語が困難な方ばかりですね^^
ちなみに自分は中古を購入したとは一言も言ってない。
築浅・新築対象に探して、最終的に新築にしたけど、それは上記論点には関係ないしね。
要は未だにこの物件の市場価値が有ると思ってる、現実逃避の皆さんお疲れ様って事。
市場価値も考慮に入れて、リスクを承知の上で購入された方は、いい選択の一つかもね。

[249: 匿名さん]

三菱自工と一緒で、問題が発覚すれば三菱ブランドというだけで問題ない車種の市場価値も大暴落です。車はサイクルが早く５年程度で大半が入れ替わるから問題の風化も早いけど、マンションだと一度付いた悪イメージを払拭するのは大変でしょうね。

[250: 匿名さん]

シノケンは好調らしいね
ＵＲも強度５８％で設計書隠避やすり替え問題したけど
資産価値下がったって聞かないね

[251: 匿名さん]

ＮＩＰＰＯとかって資産価値下がったのかな？
なんかヒューザの一人負けって感じじゃない？
周りと話しても姉歯、ヒューザ-しか知らないみたいだし

ヒューザ-の場合、未だにヒューザ-主導の偽装問題だったと思っている人も多いようで
そのイメージがついちゃったのが問題でしょうね。あと社長のキャラ
偽装について姉歯の単独犯という結論をしっかり世間は認知してないね

[252: 匿名さん]

＞ちなみに自分は中古を購入したとは一言も言ってない。

だれもお前が中古を購入したとは一言も言ってないですね^^

[253: 匿名さん]

想定南海地震（卓越周期4.9秒前後）による既存建物（Ｓ造164ｍ、固有周期4.8秒）の
応答シミュレーションを見た。
応答加速度はELやTAFTより小さいが、最大層間変形角がなんと約1/33だった。
構造コンサルの講演で見ましたが、 柳のように揺れてすごかった。
中間階はくの字のように折れ曲がり、残留変形がかなり出てました。

[254: 匿名さん]

正直、東京に限っては地震よりノドンミサイルの方が先にくるだろうね
もしそうなら耐震がどうたらこうたらという話なんて意味をなさない

[255: 匿名さん]

>>254
素晴らしい！これぞアップルクオリティー！
これぐらいの素晴らしい理性的な判断ができなければ
とても○くて住めません。
耐震性能なんて要らないよという結論でフィニシュです。

[256: 匿名さん]

元からインチキっぽいイメージの会社や社長のマンションが、
予想通り不祥事起こしたのが致命的。
やっぱりねって記憶にものこるし、印象も最悪。

[257: 匿名さん]

アパの代表も言ってるしね。問題があっても安く売ることが重要って。
そういう価値観の人が買えば最高の物件だと思う。

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

＞結論でフィニシュです

はい、結論でてよかったね！
満足した？
そしたら自分の巣にお帰りね！

[260: 254]

>>255

まさかノドンミサイルで反応レスしてくれるとは思わんかった
期待してなかっただけに何気にうれしい

[261: 匿名さん]

まあ皆で遊ぶネタスレと化してるから、何でもありでいいんじゃない？
いまや購入者や希望者は誰もこのスレに有益な情報なんか求めてないだろうし。
どんどん煽りやネタで盛り上がりましょう(*^ー゜)b

[262: 匿名さん]

シノケンは不調らしいね
ＵＲも強度５８％で設計書隠避やすり替え問題したせいで
不動産プチバブルの中
資産価値維持してるって聞かないね

[263: 匿名さん]

このマンションは大丈夫と言う中で直接は関係ないというか、どこのマンションでも同じ可能性
の話題で盛り上がったおかげで、ここを見ている人はいろいろな情報を得ることが出来たのでは
ないですかね。その中でこのマンションを選んだ人は自分なりに理論武装して決めたから、ここ
に出て来ている情報暗いではたじろがないでしょうね。完売間近でスーパープレミアムをこれから
買おうとする人は、ここの情報なんかは気にしないリッチな人ではないですかね。
いくら書き込んでも空回りという事ですよね。

[264: 匿名さん]

[265: 匿名さん]

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

俺の場合ここでの生活時間がどのくらいかといえば一日のうち半分以下だろう。地震が何時何処で起こるかなんか誰にもわからないから、後は運次第と思えばここは安い。
今では仙人の境地に至りました。

[270: 匿名さん]

＞その⑤・・・大林組設計施工（アパは素人同然・関与無し）

関与無しなら
売主を大林に変えて欲しいです。

[271: 匿名さん]

住友の人から聞いたけどアパは東京に超高層タワーを建てるのが念願だったそうです
田舎で興してそれなりに大きくなってきて、東京にタワーを建てることで
自分達の地位を確立していきたい、そのキーとなる念願の東京のタワーだと。
そして地方のマンション売るときもここの写真を使ったりして、
「東京でこんな立派？なタワーやってんですよ」って戦略に使う（使ってる？）らしい
だからこの物件相当力が入ってる、失敗は許されない物件なので安心感は高いと言う事です。
それなりに説得力はあると思った。
これから伸びようとしてるデペのイメージタワー、そりゃ採算抜きでも頑張ると思う。
逆に２本目３本目当りはちょっと良くないかもしれない気がするね。
「念願」に向かうモチベもなくなるだろうし
手を抜けて儲けを出せるような考えが強くなると思うからね

[272: 匿名さん]

凄くキレイな写真がのってます
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2006/11/6

[273: 匿名さん]

>>263
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/res/519-525

↑
藤田さんご本人からの書き込みがあるとは・・・

[274: 匿名さん]

価格の上昇？それって他の物件の補償金にするつもりじゃないのかな？

[275: 匿名さん]

[276: 匿名さん]

安倍晋三首相の私的後援会「安晋会」の副会長までやってるらしい、
政権すり寄り上手のご立派な政治評論家を自認する代表さんよ、
耐震強度不足のマンションやホテルたくさん建てて、本当に安心か〜い！？ｗ

[277: 匿名さん]

[278: 匿名さん]

お前さん達が建てる物件は、金持ちには端から相手にして貰えないからな。
知識のない素人相手の商売しかできんのだろ？
悔しかったらもっとまともなの建ててみな。

[279: 匿名さん]

そうそう、この物件の管轄はオンライン指定庁ですか？それならオンライン申請もできますよね。オンライン申請については、来年4月から1割〜2割引きの優遇があるような話もありますね。だから、できればオンライン申請で対応してもらいたいなあ。住宅用家屋証明がオンライン対応になっていないからできないなんて、おかしいですよね。それにいまの登記オンラインシステムは、登記識別情報の受領にいちいち公的個人認証をしたりするので、司法書士さんはたいへんのようです。まして、「不適当な登記識別情報への対応結果について(2006/9/8)」
http://www.moj.go.jp/MINJI/oshirase2.pdf
をみると、こんなものは不要だなあ意味ないなあ、危険だなあと思っています。
そしたら、いまでもオンライン申請も可能になる。4月からもし割引になれば何千か１万円くらいの違いですけど。銀行もオンライン対応になれば、さらに数万円違ってきますから、ぜひオンラインでやってほしいですね。

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]

>>272
ここのスレが荒れているので他の場所のスレを見ていたら隣のマンションの近況写真が見つかりました。
ついでの時にアップルも・・とお願いしたら早速載せていただけました。ホッと心がなごむ写真ですね。

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

みんなスルーしてたのに

[286: 匿名さん]

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

[294: 匿名さん]

[295: 匿名さん]

[296: 匿名さん]

[297: 匿名さん]

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

嬉しいです、駐車場が希望のサイズで確保出来ました。万歳！

[300: 匿名さん]

おめでとう
よかった