アップルタワー＜東京キャナルコート＞6

[芳名 さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
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[883: 匿名さん]

一戸売れ残っているプレミアムはお金があればお買い得と思いますけど
目の前の大きなマンションが気になって決まらないのでしょうか。
もっと下の部屋は売れているのに３８階との価格差がネックなのでしょうか。
そういえば上層階をプレミアムでさらに高くしているのはあまり見ないですね。
部屋の広さから言えば、今後売り出すものは、この値段では買えないでしょうにね。

[884: 匿名さん]

ス−パ−プレミアムは最初の売り出しから値上げしていないらしいし、坪単価計算したら、僕の契約したコンフォ−トの部屋とそんなに差がないこと発見。ちょっと、心動くな。。。
でも、一人で住むにはあまりにも贅沢だし。。。

[885: 匿名さん]

ガレージ棟も出来てきたし、車寄せの屋根も出来てきてますね。
３月下旬、竣工予定なので４月初旬から内覧会がスタートしそうです。
タノシミ・内覧会！

[887: 匿名さん]

そろそろ内覧会の話が出てきますね。いろいろと問題は出てくるのでしょうね。
でも早く引越ししたい場合には、多少は目をつぶって判子を押してしまうのでしょうね。
内覧会の順番はどのように決めるのでしょう。プレミアム住居は早いのでしょうか。
それとも完成の早い下の階からでしょうか。

[888: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる人は学校の関係上、
早く入居ができるようですよ。

[889: 匿名さん]

保育園でも　はやく入居できるのでしょうか

[890: 匿名さん]

第二辰巳小に通う予定の小学生がいる家庭限定で、４月末引渡しでしたよ。
他の小学校じゃだめみたいです。
中学校、保育園もだめみたいです。
うちは小学生と保育園児がいるので、内覧会で問題なければGWには引越しできるかなー、と思っているんですけど、贅沢を言わせてもらえば３月末引渡しにして欲しかったです。。。
５月からじゃ入れる保育園なさそうで。。。
しばらくはベビーシッターさんを頼むしかないかも。すごい出費になりそうで頭痛いです。

[891: 匿名さん]

3月末に転居した形で住所変更は出来ないのでしょうか。
そして4月は休園手続きが出来ればめでたしめでたしなのでしょうね。
竣工してから入居までは単なる引渡しの為の手続き期間であれば、
形式的な住所変更だけでも早くできれば良いですね。

[892: 匿名さん]

4月引渡しだと住宅ローン控除減ってしまいますね

[893: 匿名]

>892さん
住宅ローン控除って確か入居期間を１年（１月〜１２月）で区切っていたような？

[894: 匿名さん]

住んでいる事実がないのに住所変更した場合、最悪の場合虚偽の申請となりペナルティが発生しちゃうかもしれませんよ。

[895: 匿名さん]

住民票の移転は、とっても簡単にいつでもできるが・・
不正や不法行為に関することは、お答えすることはできません。

[896: 匿名さん]

公正証書原本不実記載かな。

[897: 匿名さん]

2007年の購入だと最高200万までの住宅ローン控除だったと思います。2008年は打ち切りですよね？

[898: 匿名さん]

>897さん
2007年の「購入」ではなく「入居」が条件かと、、、。

[899: 匿名さん]

2008年12月の入居までが対象です。ローン2000万円以上の人は2000万円までを限度額（ローン残高計算の最高額）として、6年目までは　ローン残高の１％　10年までは　ローン残高の0．5％です。
また、国から地方への税源移譲により国へ払う所得税が減るため　実際の減税の恩恵（減税の絶対額＝その年の最高減税額）が減ってしまうため、2008年入居の人は減税期間の延長する方針。2007年入居の人は2つの方法から選択できるようにする方針のようです。

[900: 匿名さん]

そうですよね。入居しないとローン始まりませんもんね。失礼致しました。2008年12月までですか。10年間、2000万円以上のローン残高があり続けると仮定すると20万×6＋10万×4＝160万円が控除対象額ということですか？

[901: 匿名さん]

例え入居しなくても融資実行後にはローン返済は始まるでしょ。

この制度は「自分の家を買って自分で住む人に利子補給をしてやろう」
という制度なんだから、「入居」が大前提というのはすぐ分かりそうな
ものなんだけど。

[902: 匿名さん]

早く引越ししたいから多少は目をつぶって引き渡しを受けるのはどうかと思います。竣工が3月で入居までの期間が２〜３ヶ月、もちろん納入者側も手直しの期間とコストを見込んでいるので、すぐ判子押したからといって早く入居できるわけではありません。内装については徹底的に目を皿にして確認し、問題があったら納入者側と現認し、最悪入居後でもいいから直すよう申し出ることが後々のトラブル防止にもつながると思います。入居1年後の定期検査のインプットにもなりますし。

[903: 匿名さん]

「自分の家を買って自分で住む人に利子補給をしてやろう」という動機からきた制度ってことすらしらねーんだから「入居」が大前提ということがすぐ分かると思うかぁ！？それに入居前の融資は明らかにイレギュラーなんだから変なつっこみ入れんじゃねー！