Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

[ぶりあん]

東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される２３０邸
地上２０階地下１階
都営新宿線東大島駅徒歩９分
完成はＨ２０年３月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか？

所在地：東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
　　　JR総武線「平井」駅 徒歩19分

[955: 物件比較中さん]

そうですか、今でも残っているんですね。
六価クロムを地中に閉じ込めてあるから当然かもしれないけど。。。

汚染の中心は小松川公園の場所なのでやはり心配です。
もし今後検出されたりしたら、健康被害も不安ですが、物件価値もなくなるだろうし。

[956: 匿名さん]

今後検出される可能性は少ない。
そのために公園にしたんだから。
何か建築でもしない限り公園を掘り返すことはないだろう。

[957: 匿名さん]

六価クロムは封じ込め方式のため将来的に地層のズレや
隔離壁の劣化があればもれだす可能性はあります。

[958: 匿名さん]

３価に処理して埋めてるんじゃないの？
３価は問題無しだよ。
パイプ椅子とか、金属製のピカピカ光ってるやつは大体クロムメッキ。

[959: 周辺住民さん]

7年前から賃貸住んでるが

公園には　小鳥やハトが芝生を突いてるしミミズも這い出てくる

ノラ猫もいる　暖かくなると蜂の巣だってあるから　

クロムの害があるとは考えられない

[960: 物件比較中さん]

ここの立地は、ちょっと怖いですよ・・・
この辺りは、昔、町工場地帯でしたから
土壌の状態は、あまりよくないと思います
なんせ、西部警察の撮影で装甲車をこの辺りの
工場を使って、爆破したところですからね
それくらいちょっと昔は、荒地でした
川もドブ川だし・・・

[961: 匿名さん]

↑突っ込み所が多すぎw

[962: 匿名さん]

かっちゃった。
昔は荒地？でも現在は結構住みやすいですから。
４月は、千本桜でお花見でにぎわい、天気の良い日は荒川で年中バーベキューをやっている人が多いですよね。
恐らく、この掲示板で評判悪く書いている人の中にもこの辺にお花見にきている人多いのでは？
土地を荒らさないでごみは持ち帰ってね。

[963: 匿名さん]

西部警察の爆破ネタでヤバイと思う奴はまず居ないだろうな。
個人的には面白かったけど。昭和の匂いがプンプンだね。

[964: 匿名さん]

この地は、都内最大の再開発事業となっている場所で、
災害に強く安全で、良好な生活環境を目指し、電線埋め込み等美観にも配慮された街となってます。目の前の大きな公園は、災害時の避難広場とレクリエーション広場をかねてこれを取り囲むように不燃建築帯となっており、この避難広場の安全性をより高めているそうです。　
また、住・商・工の混在を整理し、災害時の非難道路となる都市計画道路、生活道路、公園・駅前広場の公共施設と学校・保育所の公益施設が整備している地区です。
昔は荒地だったと思いますが、現在は都内最大の再開発事業として整備が進んでいる良い環境だと思います。（テレビの撮影にもとりあげられてきました。ブリリアも綺麗に写ってました）
当然土壌問題なんかも解決済みです。
いちいち気にしていると何処の都市だって問題ありなのでは？

[965: 匿名さん]

気になるならいつまでも言ってないで、

「土壌汚染　大島」で、各自ググればいいじゃないですか。

で、納得して買いましょう。

[966: 匿名さん]

やっぱ西部警察でしょ。最高。
もうマンションネタどうでもいい。

[967: 契約済みさん]

でも、昔そんな撮影がされてた地域なんですね
面影ないですよね
いろいろ考えても契約してしまったので後は割り切って楽しみます

[968: 匿名さん]

そういえば、この間小松川公園の橋で仲間由紀恵がドラマの撮影してましたねー。

[969: 匿名さん]

西部警察に仲間由紀恵が出演って事？
石原軍団に仲間由紀恵が入るって事？
それはニュースですな。

[970: 匿名さん]

ブリリア有明の件で、この会社の違法行為が問題になってるけど。
ここの営業は大丈夫なんだろうか。

[971: 匿名さん]

今週のマンションズによると、先着順が23戸。6期7次は消えました。

[972: 匿名さん]

何が6期7次だ？

[973: 匿名さん]

何次まであるんでしょうね。
２年過ぎてもありそう。

[974: 匿名さん]

まだまだ。５年くらいはみんなで頑張りましょうよ。

[975: 匿名さん]

西部警察何処行った？

[976: 匿名さん]

4期3次だろ。サバ読むな（笑）

クレストは半年前に竣工してるのに未だに2期だが。

[977: 物件比較中さん]

↑たぶん2期分が完売するまで、ずっ〜と2期でとおすんでしょう。

[978: 匿名さん]

東大島コストダウンマンション群のクロム３兄弟。

ブリリア：駅遠、目の前首都高、公園にクロム、ボイドスラブでたったの250mm、西松。
キャピタル：駅遠、目の前首都高、土壌にクロム？、スラブ厚200mm、長谷工。
クレスト：土壌にクロム？、スラブ厚なんと180mm、性能評価書無かったような・・・。

売れ残るわな。

[979: 匿名さん]

↑ライオンズとモナークを忘れちゃかわいそうですよ。

[980: 匿名さん]

みんな　貶してるくせに　MRにはキチンと行ってるんだねｗ

やっぱ情報収集は必要なんだ

[981: 匿名さん]

だってMRに行けば1000円ギフトカード貰えるんだもん。

あちこち行って儲け、儲け。

[982: 契約済みさん]

この掲示板で書いている人はひど〜いよ！＝ム＝；悪い言葉ばっかり！
だって私はMRに行ってみましたが、そのデッカイKMREJIより全然いいですよ！

[983: 匿名さん]

ライオンズ、モナークも入れて、「お粗末くん」ってどう？

若い人にはわからないネタでごめんねさい

[984: 匿名さん]

おそ松くんは六つ子です。
１人足りません。ダヨ〜ン

[985: 匿名さん]

キャピタルにはソレアとクワイエの２つがありますよ。
計６つです。

[986: 匿名さん]

くだらね〜。
西部警察ネタといい、アホな奴が多いね。
ついでの入居者もデベもアホってか。
まぁどーでもいいや。

[987: 匿名さん]

所詮ここであーだこーだと批判している人は「買えない」人達なんでしょうね・・・
賃貸物件で生活をし、いつかはマイホームと夢見る夢男　夢子で(T_T)
でも買えないから僻みから批判し、ストレス発散しているのかな？

お気の毒に・・・・・・・・・・・ナム

[988: 匿名さん]

キャー！
そんな事を言ってると、また汚い連中にいじめられますよ。

[989: 匿名さん]

すでに入居している人、真剣に検討している人もいるのに批判ばかりする人の心情がよくわかりません。周辺デベ、もしくは買いたいけど買えない人、売れ残りを期待して価格が下がるように批判して待っている人？のように感じてしまいます。
子供みたいな批判しないで批判するならば大人らしい批判すれば。

[990: 匿名さん]

＞988さん

ご心配ありがとうございます。

いじめられたら、あら「図星」だったのね　と笑っちゃうだけですから
所詮は「買えない人」　＊＊＊の遠吠えってやつだと思います。

本当　くだらない批判ばかりしているのではなく自分の納得する物件がいつか「買える」様に批判しているエネルギーを使えばいいのに・・・

あ、買えるだけの財力を持つ力も努力もしないから買えないから批判してストレス発散していたんでしたね！　失礼しました。

[991: 検討中]

批判している人を批判していらっしゃいますが、真剣にマンション購入を検討している私には、ネガティブな批判も自分が本当にその物件の購入を判断するための貴重な情報です。
ここで言われているネガティブな事を自分が現地などで確認して、自分で判断すればいいのですから。

逆にネガティブな意見に「買えない人」などと強烈に反応しているのは、この物件のデペ関係者に見えますね。
かえって逆効果で、よほど自信がないのだと思ってしまいます

[992: 匿名さん]

キャー！みんな仲良くして。
でも、それじゃつまんないか。
やっぱもっと喧嘩して。

[993: 匿名]

＞検討中さん

ご自分で判断され納得いった物件が「買えたら」いいですね

頑張ってくださいませ。


このご時勢、ご自身にそれなりの財力がないと、いくら気に入った物件が見つかっても・・・・のようですけどね〜

[994: 匿名さん]

ここが郊外の駅遠でスーパーも遠くて首都高が目の前でボイドスラブ250mmの薄さ。
資産価値が低いのは間違ないでしょ。

利便性も住環境もイマイチだなと。

[995: 匿名さん]

あ、また買えない○○の遠吠えの人が

みなさん今現在相当ご立派で利便性も環境も申し分ない所にお住みなのですね
素晴らしい事ですね。

[996: 入居済み住民さん]

うわぁ　批判されている人が多いですね。

３代に渡り、この地（平井地区）に住んでいますが、皆様が言われているような健康被害はありません。（祖父母も両親も元気に健在です）
確かにこのマンションが建った場所は昔工場地帯だったようですが、確か２０年以上前に区画整理され長年に渡り整備されたと聞いています。
他の土地の方からみたら、いい環境と思えないのかもしれませんがこの土地（平井地区ですが）で生まれ育った者としては愛着のある土地で住みやすい場所です。
大小さまざまな公園は充実しているし、買い物もとりわけ不便さを感じませんよ。
駅遠となっていますが、都営線までは徒歩１０分もかからないですし

入居して数ヶ月経ちますが、私としては大満足しています。
セキュリティー的にも安心していますし、清掃も毎日数人（10人以上はいると思いますが）で隅々まで綺麗にしてくれていますし、管理（管理人さん・コンシェルジュさん）の対応も親切ですし。

価格的には、この地域のマンションにしたら飛びぬけてって感じですが、もともと標準で設置されている設備からしたら妥当なのかな？とも思います。

私も、お気の毒にって言われちゃうのかな
でも良いです。自分が気に入って納得して購入したマイホームですから。

[997: 物件比較中さん]

売れ残ってるんだから、もっと叩いて安く購入しましょうねｗ
まだまだ叩けますよ！
営業、必死ですから３月末まで引き延ばして大幅に落としましょう！
契約済さん、乙ｗ

[998: 匿名さん]

ブッ！！！

叩いて安く買いましょうねｗ　って

もともとの価格では買えない、今の価格でも買えないって事？？？？ｗ

そんなんじゃもっと安くなっても買えないんじゃないの？
だから買えない人って言われちゃうじゃないｗ

ワロタｗ

ガンバレー

[999: 匿名さん]

地元に長く住んでて、しかもマンションを既に買った人が、
ネガティブな事を言うわけなどないから、
地域や物件を褒めても宣伝にしか思われませんよ996さん。
しかし何代にも渡って住んでてこのエリアを買うなら、
もっとマンションが安い時期に買えば良かったのにね。
ライオンズタワー大島なんて設備が良くて、安かったのに。

[1000: 匿名さん]

１０００件おめでとう。

[1001: 996]

＞999さんへ。
宣伝って思われてしまったんですね　私
ここに書き込みをされている方は、どうしても色眼鏡でみられる傾向があるのかしら。
マンションが安い時期に買えばよかったのにと仰られますが、いい物件で安値に越したことはありませんが、金銭的にも困ってませんし（自慢ではありませんが、きっと自慢にとられますよね）結婚し購入しようと思った時にこの物件があったからです。
999さん含め批判されている方々がどう思われようと、私自身が気に入って納得して購入したので物件なので褒めて？当然だと思います。
素直に言っただけですが？
ライオンズタワー大島さんは私から言えば地元ではありませんので。
先にも書いたように、生まれ育ったこの地（実家は平井地区ですが）はここですから。
999さんも、いつの日かご自身の満足いく物件をご購入できるといいですね！頑張ってください。

[1002: 匿名さん]

しょうがないですよ。所詮こういう世界でしかものを言えないやつらなんですよ。

[1003: 匿名さん]

その通り。所詮、妬み僻みなんですよ。

[1004: 物件比較中さん]

ここで批判ばかりしている人、検証対象にもならない子供じみた批判をしている人は何の為にしているのでしょうね

ご自分で見て納得出来る物件を購入出来良かったですね。おめでとうございます。
ここを含め数件検討中ですので、今後の参考にさせて頂きます。

[1005: 検討中さん]

批判してる人よりも、自分が気に入ったんだからそれで良いと宣う輩。
わざわざ何でそんなことをレスするの？
自己満足してる割には、ネガが気になってしようがない、心の何処かで失敗したと感じているが、それを認めるのが怖い心理がみえてかわいそう。
自らをもっとマインドコントロールしないと破綻するよ。合掌。

[1006: 匿名さん]

↑キャーー
またまた買いたいけど買えない人の戯言だ〜〜〜〜ｗ
惨めですね（滝涙ｗ）
しかも心理学者気取りだしｗ
もう気の毒で(T_T)

買った人がレスしちゃいけないの？　買った人からの声って大事だと思うけどなぁ〜

あっ！！　今度はワタシがいじめられちゃうのかな？

[1007: ↑]

残念でした。
最初の頃にＭＲに行って、源泉徴収出したら8000万は軽くＯＫと言われました。
子供を広い公園で遊ばせたいと思って見に行きましたが、いくら何でもこんな場所にこの価格での物件はありえないと思いましたよ。
結局、明治神宮と代々木公園に近い参宮橋の２５戸しかない物件を買いました。
よろしければまだ２億の部屋が売れてないみたいだから検討してはいかが？
お金持ちなんでしょ？

[1008: 匿名さん]

あらら　イタイ人がいたよ
２５戸って・・・どんだけだよ
資産価値ゼロに等しいね↓
合掌　ナム

[1009: 匿名さん]

凄いね。
私は4500で精いっぱいです。結局同じ沿線の駅２分南向きを買いましたが。

[1010: 匿名さん]

痛い痛い。激イタですねこれは
で？なんなの？　選択失敗した！！！って思って、買わなかったこの物件にしとけば良かった！
でももう買えない（ショボーン
だから気になって難癖つけに来ているの？＊＊＊ｗ

他の物件の事気にするより、自分とこの物件きにしてなよｗ

２５戸って
８０００万までいけるって　＊＊＊
今日１番のヒットだよ。

[1011: 匿名さん]

８０００万円までＯＫなんて本当凄いね
２億って部屋があるんでしょ？想像付かないけどどんな感じなんだろう。
８０００万円までＯＫって言われた方は、どのぐらいの物件を購入したんだろう。
２億の部屋がある物件だったら、８０００万円は一番お安いお部屋？
同じマンション内で「あ〜あの一番お安いお部屋の方？」って言われちゃうのかなぁ〜？
それは嫌だなぁ〜怒らないでくださいね。

[1012: 匿名さん]

１００５
＞批判してる人よりも、自分が気に入ったんだからそれで良いと宣う輩。
わざわざ何でそんなことをレスするの？
自己満足してる割には、ネガが気になってしようがない、心の何処かで失敗したと感じているが、それを認めるのが怖い心理がみえてかわいそう。
自らをもっとマインドコントロールしないと破綻するよ。合掌。

↑自分が言って、結局自分で同じような事しちゃってるじゃん
病んでる？気の毒に。合掌

[1013: 匿名さん]

１００５　１００７

あれ〜？　１００５では検討中さんになってるのに、１００７では２億の部屋がある物件買ってるね〜

不思議だね〜　おっかしいね〜　どうしてかな〜

買った夢見ちゃったのかな〜

[1014: 松本]

春夏シリーズ人気販売中.
http://www.bagshop2009.com

[1015: 近所をよく知る人]

ここは、どあほうだらけだな・・・
完全２ｃｈ化しちゃって、、、、

[1016: 匿名さん]

痛い人が来たからですよ。

[1017: 匿名さん]

1007さん。大好き。
そんなＫＹなとこなんて最高。
同じ物件の入居者が恥ずかしがってるよ。

[1018: 匿名さん]

源泉徴収みせて8000万は軽くＯＫと言われたくせに、こんな場所にこの価格での物件はありえないっていってるよ。
ケチだなぁ。

[1019: 匿名さん]

ちょっと真剣に検討しているのですが。。。
ここのマンションのメリット、デメリットを大人の意見で書かない人、ここのマンション以外を書く人は、書き込まないでください。見るのが面倒なので。
このマンションを検討したのは、東大島駅まで歩いて８分が遠いと思わないし、この沿線は他に比べると混雑してなくて通勤楽ですよね。新宿方面だと行きは森下あたりから高確率で座れて、（大江戸線に乗り換えても座れる）帰りは、必ず新宿から座って帰れるのが魅力だなぁと感じました。
JR総武線は、平井まで歩いてだとちょっと距離がありますが、運動だと思えば。。。
でもマンションの目の前に平井駅行きのバス停があり１００円で乗れるのでよいと思います。
あとは、都会なのにのんびりしている所が気に入りました。
安くなるのを待つのもいいのですが、一生に一度なので残り部屋を選択するよりも少しでも良い間取り、階数を選びたいのでそろそろかなぁ。
先に買った人は、高かったかもしれませんが上層階など先に押さえられた分良かったと思いますよ。今は中層階から下しかほぼ残ってませんから。。。

[1020: 匿名さん]

真剣に検討している人はここに来ないほうがいいよ。
最近は買いたくても買えない奴や、ただのアホの集まりになってるから。

[1021: 匿名さん]

そんなに…皆さんムキになって…
よほど、このマンションに興味があるんですね（笑）

[1022: 匿名さん]

興味があるもなにも、
既にここ買っちゃった皆さんじゃないのかな。

[1023: 匿名さん]

↑
１０２２
買えない人？　お気の毒に。
買いたいけど買えない、だから自分も気になってみているｗ
もう〜素直に「自分買えません。買うお金ないんです。」って認めたらいいのにｗ

買っちゃった人は買っちゃったんだからそれでいいじゃん。

[1024: 匿名さん]

買った人は別のサイトで話してるよ。
ここは買いたい人、興味がある人の所でしょ？

[1025: 匿名さん]

そうなの？知らんかった。
でも『入居済み住民さん』て選択肢もあるしね。
しかも、興味ない人も買う気ない人もきてるよ。

[1026: 物件比較中さん]

興味ない人＝買えない人
買う気ない人＝買えない事実を認められない人

いい加減自分の財政力を認めたほうが精神的にラクなると思うよ

興味がないなら、見なきゃいいのに
いつかはマイホームなんて夢見ているから色々覗いてるんでしょう？

[1027: 匿名さん]

ここじゃないところを買いました。
駅もスーパーも銀行も遠いし、軟弱地盤でしょ？
首都高も気になるし、スラブ薄いしそれでいて安くも無い。
設備は悪くないし、眺望も上層は悪くなさそうですけどね。
立地・生活利便性に魅力を感じませんでした。
買い物とかどうするんですかね？
車無いと生活不便すぎやしませんか？このへんは。

[1028: 匿名さん]

はい、こうやって自分の選択が間違ってないと
安心したいために他を貶めるんですね、わかります

相対的にしか幸せ感じられないのは辛いですね

[1029: 匿名さん]

都内でも駅近でも車が無いと不便だす。

[1030: 匿名さん]

ここじゃないところを買った人もまだこの物件が気になるだすか？

[1031: 匿名さん]

スラブ厚くて安い物件は何処だすか？
千葉だすか？埼玉だすか？

[1032: 匿名さん]

1027さんも痛いよ〜
よほどご自分が買った物件に不安を感じているのでしょうね
自分が買った物件に大満足だったら、やめた物件を今更気にしないでしょ
気になり、その上難癖つけて、本当ご苦労さまでしたｗ

[1033: 匿名さん]

ここのスレは痛い奴と買えない奴とアホな奴の集まりだすか？

[1034: 匿名さん]

近くで見てるけど、全然電気付いて無い・・・
2割くらい？
売れ残り多いのかな。

[1035: 匿名さん]

え？　そう？？
良く目の前を通るけど、自転車置き場や立体駐車場なんか殆ど埋まっている感じだよ
それなりに売れているんじゃない？
まだ売り出し中の部屋もあるみたいだけど
電気は遮光カーテン付けてると分かりにくいしね〜

[1036: 匿名さん]

駅から遠くて自転車や車が必需品だからでしょ。
遮光カーテンでも光は隙間から漏れるよ

[1037: 匿名さん]

駐輪場の使用可能台数は各戸で定められているよ。

[1038: 匿名さん]

駅近でも自転車や車は所有するでしょ〜普通
１０３６さんは、自転車も車も所有出来ない人なの？？？　ご愁傷様（爆）

余程、多方面でお困りなのかな？？？
それとも自転車も車も必要なく、お抱えの運転手でもいるのかな〜
羨ましいｗ

[1039: 匿名さん]

駐輪所使用台数は、各戸で使用可能台数決められてるよね（普通）
それなりに駐輪されているって事は、まぁ〜それなりに売れているんじゃない？

[1040: 匿名さん]

１０３８さんは可哀相に、駅前物件の便利さを知らないんだね。(笑)
駅前物件は車や自転車がなくても困らない。それが普通なんだけど知らないわけねｗ
いつかは頑張って駅前物件買える身になってね〜

[1041: 匿名さん]

またまた出た！！！
痛い人　１０４０様　もしや！！　超痛いひと１００７様でございますか？？
あなたのKYさに惚れ惚れしていましたｗ

で？駅近の物件に住まわれ快適生活されているのに、なぜここで難癖？
もしや！！！！！！！！　ご自分のご購入された物件に不満不安でも？　合掌ｗ

ご苦労様です。

[1042: 匿名さん]

ホントだ〜　また痛い人発見。

[1043: 匿名さん]

駅前物件の便利さを知らない人なんて居るわけないでしょ。
わざわざそんな事言わなくても誰でも分かるよ。
でも車と自転車は駅近と駅遠に関係なく普通に必要でしょ。
駅近なら車なくても困らないなんて、あなたと一緒にしないでね。情けないわ。

[1044: 匿名さん]

うち駅近なんですが
自転車も車も所有してますけどぉ
所有してたら普通じゃないのかなぁ〜（失笑）
普通になる為に自転車も車も売らなきゃダメですか？

[1045: 匿名さん]

＊＊＊・・・。恥ずかしいちょ。

[1046: 匿名さん]

うちも駅前だけど、車も自転車も所有していますよ。
いくら駅前でもなきゃないでやっぱり不便だし。
駅近、駅遠に関係ないんじゃない？
１０４３さんが言うように、わざわざそんな事言わなくてもって感じ。
何が言いたいんでしょうね。

[1047: 匿名さん]

結論としては1040さんは何か別の目的があって、あのように書いているか
一般レベル以下って事でしょう・・

[1048: 匿名さん]

↑冷静ですな。

[1049: 周辺住民さん]

駅近に住んでるけど、車は別に無くても生活出来る。
現に週末出かけるときしか使ってないし、レンタカーでもいいと思う。
駐車場は30%か40%だったと思うけど、空いてるからね。
車持たない人が多いんだな。

自転車も要らないかもなあ。
1台あるけど家内は平日全然使って無いみたいだし。
全室埋まってるはずな割に置き場見ると自転車1台も持って無い世帯が
3割くらいあるみたいだし。

徒歩３分以内でスーパーやドラッグストア、本屋、銀行、図書館、病院各科色々、
駅なんかがあるからね。

個人的には郵便局行くときくらいかな。
郵便局は歩くと5分くらいかかりそう。と言っても郵便出したり切手とかは
コンビニで済んじゃうからほとんど行かないんだけど。

[1050: 匿名さん]

自転車も自動車も、生活必需品と考えている点で既に考え違いだね。

どちらも余裕で、あれば便利だよ。普段は使わなくても・・・。

[1051: 匿名さん]

みんな何の話をしてるの？
訳わからん。

[1052: 購入検討中さん]

よく読めば、わかりますよ。

[1053: 匿名さん]

そういう事じゃなくて・・。

[1054: 匿名さん]

そんなに駅から遠い？とは思わないが。。。
人それぞれ感じ方が違うと思うが、私は駅から近すぎると人や、電車でうるさいと思うし、
今は良くても将来的に周りに何が建つか不安だからあまり魅力を感じません。
であれば目の前川の物件が良いです。
買い物はあるいてダイエーくらいならば別に苦でないですよ。そのくらいの距離も遠いといっているようでは。。。