Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

[ぶりあん]

東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される２３０邸
地上２０階地下１階
都営新宿線東大島駅徒歩９分
完成はＨ２０年３月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか？

所在地：東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
　　　JR総武線「平井」駅 徒歩19分

[921: 匿名さん]

先日送られてきた価格表は４７戸に価格が書いてあった。
もしかするとその１．５倍の７０戸以上売れ残っている可能性あり。
値下げタイミングを間違えたという推察は正しいかもね

[922: 匿名さん]

最近なのか？休日の日は、現地に見学に来ている人が増えているような気がします。
先週の日曜日もアポなしで来た人が予約で一杯で断られてましたよ。

私も現地を見学しましたが、これだけ部屋の設備仕様がよい部屋は、今後マンションが値下げされないと売れない中では作られないだろうなぁ。
あと、朝、夜と何度も見学させてもらい、真正面に富士山がなにげに綺麗に大きく見え、夜の高速もきれいに見えたし、目の前公園だし、江戸川区で子育てもってこいだし。。。
いろいろ言われてますが、それだけ注目？されているのかなぁ。
何よりも自分の目で見て気にいって、そろそろ間取りも選べなくなりそうだから検討しようかな。。

[923: 匿名さん]

>919
城東の駅遠とか言ってる奴がどういう趣味で夜に電気見に行くの？
周辺デベの必死さも加速してきたなw

[924: 近所をよく知る人]

新宿線の電車の車窓から毎日見ているけど、夜に明かりが付いている部屋はほんの少しだよ。つまりスカスカでしょ。高速道路側じゃなくて高速道路より下だといけてないよー。夜になると人が歩いていないあの町並みは耐えられない。

[925: 匿名さん]

このご時世では、売れ残り物件なんてどこも一緒でしょ。何もここだけでないよ。
自分の目でみて納得すればそれでよし。

[926: 匿名さん]

最終期とは書いてないけど、第○時○期ってのが最後で、最終期が無い場合ってあるよね？
最近は無いのかな？

まぁ、価格表に47戸あるなら、それよりあるんだろうが。

このエリアだけで６つもあるから見る順番に迷うんだよ。
ここは後回しだな。

[927: 匿名さん]

>>924
新宿線の電車の車窓から毎日ここの夜景を見てるって　憧れてるから？

ここよりも更に遠い本八幡方面に毎日帰るのも辛いよね

[928: 匿名さん]

>924
目の前公園ですから当然夜は静かだよ。

[929: 匿名はん]

カーテン閉めてりゃ、あの距離じゃ明かりは見えないよね。

近くまで行きゃ別ですが。

[930: 匿名さん]

綜合地所がとうとうダメになりましたね
ブリリアもヤバイ？

[931: 匿名さん]

今週のマンションズによると、
先着順が21戸、4期3次が2月中旬販売開始で戸数不明。

[932: 匿名さん]

今週のマンションズによると、先着順が19戸、4期3次が受付中で11戸。

[933: 匿名さん]

もう出来てるのに最終期じゃないなんて単なる誤魔化しだね。
２年経って中古になっても残る住戸があるんじゃないかな。

[934: 物件比較中さん]

先週見学に行きましたが、対応が最悪でした。
まず最初に値踏みするかのように、質問攻め。
予算4000万円と言ったのが良くなかったのか、その後は応答が適当。
なにも説明もしないし、妻は怖いと言ったくらいでした。

物件は気に入ってたのに、残念でした。

[935: 匿名さん]

ここの営業の質の悪さは以前も投稿されてますね。

値引前提の客が多くて辟易してるんでしょうが
マンション不況で自らの実力をわからされてもいるんでしょう。

もうここは中古マンションとして見た方がいいですよ。

[936: 購入検討中さん]

資産価値としてのブランド名はどこが安心？

[937: 匿名さん]

うちも行ったとき、担当が全くやる気なしでした。
予算が合わないと判断されたんでしょうね・・・
でもそういうお客も、いつか自分の会社のマンションを買うかもしれない潜在顧客なんだから、大事にしてほしいものです。
少し値引き始めた頃でしょうか、うちの予算につりあう金額になったのか
あとから電話がかかってきましたが、前回の担当の対応を思い出し行く気がうせました。

[938: 匿名さん]

今キャピタルの辺から見たけど、４割くらいしか電気付いてない。
相当残ってるんじゃないの。

[939: 匿名さん]

上層階の方はもうほぼ契約済み状態で、９階位から下の階がまだ残っている状況でしたよ。
ちなみにモデルルーム仕様の３部屋のみ３８００万円台でした。
結構いろいろ書かれているみたいですが、家具のない部屋を実際に拝見すると、設備が充実していて気にいってしまいました。
高速道路の景色も騒音もぜんぜん気にならず、それよりも目の前の公園が大きく開放感があり、景色も都会でこれ以上の物件は、そんなにないなと感じてしまいました。。
むしろ、一般道の周辺に建っているマンションの方が騒音など気になるようなぁ。。

[940: 匿名さん]

>939
私もこの物件を気に入ってます。
個人的には、お風呂の仕様が良いですね。
ミストサウナが標準搭載で、ラジオも搭載されているのでバスタイムが楽しいでしょうね。
あと、キッチンもIH標準搭載で、カウンターも大理石で高級感があり、公園の景色をみながら料理できるので、料理を気分よく作れると思いました。