Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

[ぶりあん]

東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される２３０邸
地上２０階地下１階
都営新宿線東大島駅徒歩９分
完成はＨ２０年３月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか？

所在地：東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
　　　JR総武線「平井」駅 徒歩19分

[341: 購入検討中さん]

4,5件のマンションを見に行きましたが、なんだかんだで土壌汚染ってありますね〜イメージはよくないですが、しょうがないのかな？
他物件の営業さんは、都内とかは昔海だった関係で汚染に関しては大抵の場合ありますね〜と言っていましたし…ん〜

そういえば、近くの亀戸レジデンスも気になってます。資料請求したら、営業さんから頻繁に電話が…早く見に行こうと思います♪

[342: 匿名さん]

どこでも土壌汚染はありますが、他とちょっと趣が違うのは、
土壌汚染の社会問題発祥の地(1973〜)ということでしょうか。
六○クロムの土壌汚染を調べると必ずこの地が出てきます。
今は、封印されて子供たちも遊べるほど安全になっていますが。

[343: 匿名さん]

単に土壌汚染があっただけではなく、
その汚染による被害者が出たのも他とは違います。

また、汚染土を公園の下に埋めてしまって処理したのも
他とは違います。

[344: ご近所さん]

毎朝　公園を通り通勤してます。
休日も公園に行ったりします
いつも
小鳥の集団やハトの集団が芝を突てますし　　
ミミズが出てきたり
野鳥や虫も沢山公園に集まって来ますから
土壌汚染の影響は心配してませんけどね

[345: 周辺住民さん]

大島の東側住んでれば土壌汚染なんて普通に言われてる。
最近来た人間だろう、大丈夫なんて言ってるのは。
マンション建てるのに掘ったらクロムが出てくるのは前から有名だし。
どっか建設一時的にストップしなかったっけか？

[346: 匿名さん]

まぁ土壌汚染で、ある程度有名な土地柄（消えない烙印）ということは
解っているのですから、高速隣接、買い物不便など諸々を鑑みて購入するのでしょう。
仕様は標準なので後は価格と釣り合うかどうかという判断ですね。

[347: ご近所さん]

この周辺はあまり治安はよくないです。
特に河川敷あたりはホームレスが多く住んでいます

[348: 物件比較中さん]

ちなみに、目の前の公園の土壌汚染は処理が
終わっているの？？

[349: 周辺住民さん]

>>384
処理なんかやらないだろう。認めてないのだから。

[350: 近所をよく知る人]

三価クロムに還元・・・したはず。

[351: 近所をよく知る人]

三価クロムに還元・・・したはず。
ロックゲートの工事みたいに周辺を掘ると高濃度な物が出てくるようだが。

[352: 契約済みさん]

最近書き込み多いですね〜近くにできたマンションの影響ですかね？
だいぶネガティブな事が書かれていますが…イメージではなく実際に現地を見れば、気にはならないと思いますけどね。私は。
それにしても近所の人が、わざわざ関係のないマンションの掲示板に土壌汚染について書き込みするなんてとっても不思議です。
そもそもマンション検討しなきゃこんなマニアックな掲示板に来ないですよ。笑

まあ情報交換の場ですから、なんとも言えませんが不思議です。

[353: 購入検討中さん]

↑それを言ったらこのコミュの書き込みは半減（いやもっと）しますよ。
暇人の戯言と片付けるか、なるほどと思うか・・・情報を良く咀嚼するのは当然のこと。
で、折角書き込まれたのですから、352さんのここを選んだ理由を教えてください。

[354: 周辺住民さん]

土壌汚染やネガティブなことを書くのはライバルデベが
暇つぶしじゃないですか。
確かに現地を見る限り気にならないと思います。

後は江戸川区で最も都心に近い場所であって、
江東区の最東端の駅が最寄という微妙なロケーションだと思います。

でも最近東大島駅も人が増えましたね。

１０年位前の新宿線は空いてて良かったのにね。

[355: 物件比較中さん]

カメレジが相当下げた価格帯（1100万円DOWN？)で売り出しましたが、
ここは値下げしないのでしょうか？
昨今の状況から「新々価格の高値で販売は無理」ということで急速に値下げが進んでいるようですが、東京建物はまだでしょうかね。

[356: 匿名さん]

＞355さん
カメレジは最初から相当ふっかけた価格ですよ。
下げたと言ってもここより少し高いくらいかと。

[358: 匿名はん]

現在８０しか売れていないそうです。

[359: 購入検討中さん]

そうなんですか〜？80って半分も売れてないって事？？

[360: 匿名さん]

住友の東陽町シティタワーより売れてると思います。

今年の５月頃から売り出して、７２戸中５戸売れたらしい。

亀レジは余りにも無謀な価格だったので、客がこないので値下げしたし。

住友は値下げしないけど、東京建物なら完成後売れなかったら

値下げの余地もあるでしょう。