Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

[ぶりあん]

東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される２３０邸
地上２０階地下１階
都営新宿線東大島駅徒歩９分
完成はＨ２０年３月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか？

所在地：東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
　　　JR総武線「平井」駅 徒歩19分

[241: 匿名さん]

>近所に住んでいますが、やはり微妙な環境ですよね。
　

近くに長年勤めてますが同感です。

[242: 物件比較中さん]

うちは見送りです。
皆さん言われていること（高速道隣接、買い物不便、土壌汚染、新新価格）以外では
・川沿い側のリビングの西日がきつそう。
・免震、制震、耐震２でない。
・24時間有人監視でない。（管理費が安くなって良い面もあり）
・機械式駐車場である。
東京建物は工事現場の見学会があって良いのですがね。

[243: 匿名さん]

近くにショッピングセンター（スーパー）建設予定、ないものなのでしょうか？
買い物さえ５分圏内にあればいうことないんですが。生協使えばいいだけなのかなあ？
水とか牛乳って重いのよ。大根とか、キャベツとか、ジャガイモ、たまねぎ。。。
ＭＲ行った時、営業さんにはＣｏｏｐ薦められました。
迷う・迷う。申し込み日近し、、嗚呼！

[244: 匿名さん]

今のところスーパーなどができる予定は聞きませんね。城東病院のとなりもマンションが建つらしいですし。
他の不動産屋で聞いたところ、この辺の開発は高速沿いにできた都営アパートでほぼ終わりだと言ってました。この近辺はマンションや都営アパートばかりで用地もないですからショッピングセンターやスーパーができる可能性は低そうですね。

[245: 匿名さん]

城東病院の隣は看板に近鉄不動産と長谷工と書いてあったような・・・。
こちらの方がブリリアより夜道は明るいでしょう。
でも、長谷工が嫌な人はブリリアですかね。

[246: 匿名さん]

245です。
近鉄はではなく、名鉄でした。

[247: 匿名さん]

今日、営業さんに聞いたら現段階で要望が重なっていて抽選になる部屋が結構あるとのことでした。
人気がないと思っていたので、意外でした。。。

[248: ご近所さん]

営業に言ってるのはハッタリかも
昨日値段発表されたが、高すぎ。
３年位前にこの近辺で分譲されたマンションを見に行ったのですが、
売れ残ってて、４００〜５００万値引きすると言われたが
買いませんでした。ちょっと後悔。

[249: 匿名さん]

私も抽選ありの部屋に登録することに決めました。

[250: 販売関係者さん]

>要望が重なっていて抽選になる部屋

よくある販売手法ですね。
多分当選するでしょう！

[251: 物件比較中さん]

>昨日値段発表されたが、高すぎ。


さらに又、近隣物件に移っていきそうですね
北砂の物件は残り僅かみたいですから
悩んでます。ここにはココの良さが有るんですが…

[252: 匿名さん]

わたしが聞いた営業さんによれば人気高いのは、
Ｉ（南西角）の上階で、要望書の段階で、何人か
希望が重なってるとのことです。
そんな高いとこ、手が出ません！みんな金持ちなんですねぇ。
わたしも要望書出してますが、そこはわたしだけだそうです。。。
いいんだか、悪いんだか！？

[253: 江東区万歳]

ここは江戸川区だから、止めた方がいいよ。
江戸川区のはずれでなにもないよ。

[254: 匿名さん]

個人的には、Iの上層階をあのお値段で購入できるなら
もう少し立地のいい物件を買ったほうがいいのではないか・・・と思ってしまいますが
何はともあれ、買える人が羨ましいです。
うちが申し込みをした部屋は今のところ誰もいないみたいなので、
気は早いですが、カラーセレクトとオプションを検討してます。

[255: 匿名さん]

スーパーがない、高速が隣接など悪条件は多々ありますが、ここを買う方は広い公園があって緑が多い環境が気に入って買うのではないでしょうか。何もないのが魅力！？
スーパーには少し遠いですが、都内にでるにも新宿線は接続も多くて意外と便利ですしね。
といいつつ私も踏み切れていませんが・・・

[256: 購入検討中さん]

私もこの環境が気に入って検討してましたが、
イニシア千住と迷ってます。
同じ川辺の公園隣接でも全くスケールが違いました。
ただ、足立区なんですね。
ここも江戸川区なので他の人が聞いたら、どっちもどっちなんですけど。

仕様はこっちの方が良いし、なんと言ってもブリリアブランド。
ただ、新東京タワーが見えて、墨田花火は南側なら確実に部屋から見れると
イニシアの担当者が言っていたので、眺望の良さを考えると・・

マンションの購入は何を決めてにしたら良いんでしょうか。
こうやって考えて両方逃すパターンです。

決断された方の中で、ブリリア小松のお勧め所を聞かせて下さい。

[257: 周辺住民さん]

この辺は数年前まで、さかんに東京都が土地を整備して
マンションを売っていたけど、このブリリアの物件みたいに
高くなかったような気がします。
ファミリー向け二千万台？〜で、毎週のようにちらしが入ってました。
４千万台なんて想像もつかないです。

半年前位まで、亀戸９丁目に都の方でマンション用地を２区画
事業者向けに売っていましたが、どこが買ったのでしょう。

一応東京都の再開発計画の経緯が載ってます。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/saikaihatu_j/toppage.htm

[258: 周辺住民さん]

２５７さん
そこが今、名鉄と長谷工が建設計画の看板だしてるとこでは？
２区画とも同じ組み合わせです。

[259: 周辺住民さん]

２５８さん

長谷工ですか。ここ数年は長谷工の工事が江東区から
なくなったことがないのでは。
その区画では大型マンションは建たないでしょう。
江東区では毎年のように長谷工施工の物件が販売されてますね。

ところで日常の買い物は東大島のダイエーと亀戸のライフでいいのではないですか。
トニワンはイマイチですね。後は自動車でいくしかないかな。

[260: 申込予定さん]

ここってもしかしたら人気無いんでしょうか。
今更ながら心配です。