Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

[ぶりあん]

東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される２３０邸
地上２０階地下１階
都営新宿線東大島駅徒歩９分
完成はＨ２０年３月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか？

所在地：東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
　　　JR総武線「平井」駅 徒歩19分

[No.181 by 匿名さん 2007-05-08 22:22:00]

西大島駅付近は他に、五の橋付近が更地にされて工事中です。
西大島から亀戸駅に向かう、大島２丁目は、マンション用の更地だらけだよ。

[No.182 by 匿名さん 2007-05-09 00:23:00]

ちっちゃいマンションでよければ周辺にもたくさんありそうですね。
（分譲か賃貸かわかりませんが）
ただ、やっぱりしっかりしたものを選びたいなぁと…
となると少し値が張ってもブリリアは魅力だなぁ〜。
少しならですけどね…(笑)

高速横のクレストはあんまりそそられませんねぇ。
近隣住民の反対にあっているし、
前の道路も細い割には裏道で使われてて交通量多いし、
そもそもクレストの売り方が嫌だ！
京葉道路沿いのやつは完成してから随分経つのに
未だに第何期みたいに売ってるし…

[No.183 by 周辺住民さん 2007-05-09 09:59:00]

この辺りで小さいものは大和ハウスが建設してますが、
大規模そうなのは、城東病院横が２８８世帯で平成２１年３月頃完成予定と、
田原製作所跡地が７００世帯で平成２１年１月完成予定。
田原製作所跡地は老人施設、店舗、学童、保育園などが入るみたいです。

[No.184 by 周辺住民さん 2007-05-10 21:32:00]

大島近辺だとトステムの裏の工場跡地が気になります。
かなりの広さですよね。

[No.185 by マンコミュファンさん 2007-05-10 21:56:00]

>>183さん
お詳しいようですが、具体的にどこか参照できるサイトを教えてください。

[No.186 by 匿名さん 2007-05-11 01:14:00]

サイトじゃわからないかもね。
大島周辺は建築計画のお知らせだらけだよ。
工期が短いのが賃貸、長いのが分譲でしょう。

トステム裏は新日本化工の跡地だから、土壌の処理で時間がかかると思います。
タワーマンションという話しもあるけど。どちらにせよ高そうですね。

[No.187 by 匿名さん 2007-05-11 01:47:00]

＞西大島駅付近は他に、五の橋付近が更地にされて工事中です


そこの駅からの距離は魅力ですね。
きっとココより高いね。

[No.188 by 周辺住民さん 2007-05-11 18:13:00]

>>185さん
183です。
町内会のチラシにあったので、これ以上の情報は分かりません。

[No.189 by 匿名さん 2007-05-14 11:37:00]

ここは都営新宿線沿いのスレみたいですね
検討中の皆さんは居なくなってしまったのでしょうか
近くのＳ物件が売れてるみたいなんで流れたのかな
近くに公園も良いと思うのですが…

[No.190 by 匿名さん 2007-05-14 13:56:00]

そりゃ、「普通」の公園ならばね。

[No.191 by 匿名さん 2007-05-14 14:19:00]

過去を封じ込められた公園。
いまだに江東地区では、土壌調査すると出てくるからな。

[No.192 by 匿名さん 2007-05-14 19:18:00]

真剣に検討していたのですが、そんなに人気がない物件を買うのはどうなんだろうと心配になってきました。休日もモデルルームは人がまばらだし・・・
前面に建物が建つ心配がないのはうれしいですが、マンションや都営アパートばっかりの眺望はあまり良いとはいえないし、何よりも土壌汚染＆排気ガス＆騒音で不人気なんでしょうかね。

[No.193 by ご近所さん 2007-05-14 19:52:00]

土壌汚染＆排気ガス＆騒音だったら、話題の豊洲だって一緒だけど…
しかし、190-191みたいに2ちゃん的な言い方する人は絶えませんね。
まぁ、事実ではありますけどね。

[No.194 by 近所をよく知る人 2007-05-14 21:40:00]

子供をよく、この公園に連れて行きますよ。晴れた日とか気持ちいいです。
繁華街とかがなくて、子育てには抜群の環境だと思います。
汚染とかは今はきちんと浄化され、安全な基準値を満たしいますよ。
駅から１０分以内でこれだけの素晴らしい、物件はこれからでないと思います。
東京建物ですから、安心、安全、高級感あふれる生活が待ってますよ。
都心まで近距離で、こんなに安い価格あり！と感じてしまいます。
荒らしてるのは、他の物件を買って後悔してる人ですよ。
ブリリアが出るまで待てば良かったな、と思ってるはずです。

[No.195 by 近所をよく知る人 2007-05-14 23:18:00]

鳥がよく集団で芝生の中の虫を食ってるぞ
安全な公園なんだと　思うよ。

[No.196 by 匿名さん 2007-05-15 08:16:00]

汚染は地中に封じ込められてますね。普通やるように除去したのではなく。
っていうか、付近から汚染土を掻き集めて公園に埋めて中和剤を撒いて盛土したわけですが。
今は安全だと思いますよ。東京建物ですから。

[No.197 by 匿名さん 2007-05-15 12:04:00]

設備仕様はいいし、公園は近くだし、いいと思うんですが、問題は価格ですね。
正式な価格は発表されたのでしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2007-05-15 12:08:00]

>東京建物ですから、安心、安全、高級感あふれる生活が待ってますよ。
物件の善し悪しは別として、これはちょっと違うような。
内覧済み、入居済みのブリリアスレ見てます？

[No.199 by 匿名さん 2007-05-15 17:02:00]

198さん
具体的にはどちらの物件のスレですか？

[No.200 by 購入経験者さん 2007-05-15 19:36:00]

>>199
せっかくスレッド検索ができるようになっているのだから、ご自分で探してみてはいかが？