Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1
| No.151 |
by 匿名さん 2007-04-14 21:02:00
削除依頼
>149
安いよ、3170円でしょ |
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| No.152 |
by 物件比較中さん 2007-04-14 22:55:00
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| No.153 |
by 匿名さん 2007-04-16 23:47:00
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| No.154 |
by 購入検討中さん 2007-04-18 12:35:00
短所：土壌汚染、東大島、高速横、商店街少なし、田の字型（何の変哲もないMS）
長所：公園、駅9分、ブリリア物件、開けた南西側 妥協点と価格のバランスはいかに！ 答えが出ません。6000万円出せば他にも可能性があるような気がして・・・・ なかなか、ふんぎれません |
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| No.157 |
by 近所をよく知る人 2007-04-19 00:14:00
この辺に住みたい人っているのかな。
東京都主導で進めてきた再開発。 いかにも団地街という感じがして、将来性もないでしょう。 公社の物件みたいに６０００万が２０００万にはならないと思いますが。 どうしても財閥系の物件が欲しい人にお勧めでしょう。 |
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| No.158 |
by 物件比較中さん 2007-04-19 19:34:00
ひとの価値観は色々ありますから。
私は、東京都の再開発地区ということを好評価しています。 スッキリしていることも含めて・・・。 財閥系とかは、関係無さそうに思いますが、これも色々ですね。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2007-04-19 21:36:00
普通の再開発地区は住商医園が一体で行われることが多いですよね。
近くでは小名木川（北砂）とか南砂（新砂）など。ここは再開発と いっても若干地味かと。 Brilliaの名と広い公園近くでの価値を納得できるかが決めてですね。 過去のことを振り返っても仕方が無いが、1年前竣工の南砂町駅隣接の 同じ東京建物物件（Brilliaでないが）は相当お買い得だったね。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2007-04-23 21:59:00
先日モデルルームに再度訪問した際、予定が価格がさがっていました。（数十万円ですが・・・）
これからまだ部屋により上下するとのこと・・・ あまり人気はないんですかね？マイナーですからね。 多少安くなったとはいえ、我が家にとっては高速、商業施設の少なさなどマイナス要素を払拭できるほどの金額ではありませんね。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2007-04-23 22:45:00
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| No.162 |
by 匿名さん 2007-04-25 10:18:00
７０㎡ぐらいの部屋はだと南西は低層で４５００万前後、南東は低層で４０００万円前後です。
まだ変更があるらしいですけど・・・ |
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| No.163 |
by 匿名さん 2007-04-29 21:04:00
購入を前向きに検討中なのですが、
駐車場の抽選に外れてしまった場合 周囲に月極の駐車場があるのか気になっております。 どなたか近隣にお住まいの方などわかる方、 駐車場の有無と大体の価格を教えていただけませんか？ |
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| No.164 |
by 周辺勤務さん 2007-04-29 23:54:00
>>１６３さん
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E139.51.2.2N35.41.39.4&ZM=11&C... ここは確か月極めＰ有りますよ 台数も結構停められると思います 金額は２４，０００〜２８，０００円あたりだったと思います。 どこかに看板も出てたと思いますので確認してみて下さい |
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| No.165 |
by 匿名さん 2007-04-30 12:10:00
>>１６４さん
ありがとうございました。 営業の方は駐車場の抽選に外れる心配はほとんどないから安心してください とおっしゃってたんですが、 それだけが気になってました。 ネットでちょっと検索しただけでは近所に月極駐車場がなさそうだったので・・・ |
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| No.166 |
by 匿名さん 2007-05-01 00:14:00
ここを検討されてる方に聞きたいのですが、高速道路の騒音は気になりませんか？
それとも窓を開けないで生活する覚悟ができているのでしょうか？ 私はそこだけがどうしても気になってしまっています。 みなさんの意見を聞かせてください。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2007-05-01 03:32:00
都会では、幹線道路沿いなど多くのマンションで
窓を開けない生活をしていると思います。 ただ、高架脇は低周波振動や排気ガスなどの健康被害も 気になりますね。 小名木川の粋都は、明治通りから若干離れているので どうしようか迷うところです。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2007-05-04 23:34:00
いろんなところを見て、高いのでここにやってきました。ここなら購入できそうかなと思うのですが、近隣のところと比べると高い設定なのでしょうか？
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| No.172 |
by 匿名さん 2007-05-05 00:10:00
スーパーが余りないとか、騒音が気にならなければここでもいいと思う。
東京建物の物件だから、多少は高いと思います。 ここの売りは大島小松川公園が近いということだけです。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2007-05-05 02:13:00
この場所としては少し高いと
思います。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2007-05-05 14:16:00
でたな〜、妖怪高い高いめ。
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| No.175 |
by 周辺住民さん 2007-05-06 22:37:00
住んでみると高速道路の音などは気になりませんよ！
不便なのは買い物ですね。公園が近いのは子育て中の我が家にはうれしいのですが・・・ 我が家もマンション購入を考えていますが、ここか北砂の東京スイートか悩んでいます！ ちなみに駐車場ですが、若干離れていますがテクノタウンに２箇所ほど駐車場がありますよ！ １箇所は看板が出ていて、ティティサービスさんで２２０５０円とのことです。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2007-05-07 02:40:00
もう北砂の東京スイートは７割近く売れているみたいですから
選ぶ部屋も限られますよね ところでココの販売状況は、どうなんでしょうか？ |
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| No.177 |
by 匿名さん 2007-05-07 07:50:00
粋都と迷っていた方が多いようですね。うちも同じです。
でも、今からでは粋都も希望のするような部屋は残ってないんでしょうね。 こちらを検討していて買うのをやめる方は、他にどこのＭＳを検討されるのでしょうか？ |
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| No.178 |
by 匿名さん 2007-05-07 23:12:00
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| No.179 |
by 匿名さん 2007-05-08 08:24:00
>>１７８さん
大島近辺だと、その２件でしょうかね。大島駅の裏(？)にも建設地らしき場所がいくつかあった気がしますが、どこもなかなか情報は出てきませんね。 西大島は駅前だし高そうですね。 高速沿いのクレストフォルムならブリリアの方がいいかな〜 悩んでいるうちにどんどん買えなくなりそうです。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2007-05-08 21:58:00
高速沿いのクレストフォルムって隣のマンションが対話をしないゴールドクレストと
のぼりをたててるとこですか？ そこよりはここの方がいいですね。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2007-05-08 22:22:00
西大島駅付近は他に、五の橋付近が更地にされて工事中です。
西大島から亀戸駅に向かう、大島２丁目は、マンション用の更地だらけだよ。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-05-09 00:23:00
ちっちゃいマンションでよければ周辺にもたくさんありそうですね。
（分譲か賃貸かわかりませんが） ただ、やっぱりしっかりしたものを選びたいなぁと… となると少し値が張ってもブリリアは魅力だなぁ〜。 少しならですけどね…(笑) 高速横のクレストはあんまりそそられませんねぇ。 近隣住民の反対にあっているし、 前の道路も細い割には裏道で使われてて交通量多いし、 そもそもクレストの売り方が嫌だ！ 京葉道路沿いのやつは完成してから随分経つのに 未だに第何期みたいに売ってるし… |
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| No.183 |
by 周辺住民さん 2007-05-09 09:59:00
この辺りで小さいものは大和ハウスが建設してますが、
大規模そうなのは、城東病院横が２８８世帯で平成２１年３月頃完成予定と、 田原製作所跡地が７００世帯で平成２１年１月完成予定。 田原製作所跡地は老人施設、店舗、学童、保育園などが入るみたいです。 |
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| No.184 |
by 周辺住民さん 2007-05-10 21:32:00
大島近辺だとトステムの裏の工場跡地が気になります。
かなりの広さですよね。 |
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| No.185 |
by マンコミュファンさん 2007-05-10 21:56:00
>>183さん
お詳しいようですが、具体的にどこか参照できるサイトを教えてください。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2007-05-11 01:14:00
サイトじゃわからないかもね。
大島周辺は建築計画のお知らせだらけだよ。 工期が短いのが賃貸、長いのが分譲でしょう。 トステム裏は新日本化工の跡地だから、土壌の処理で時間がかかると思います。 タワーマンションという話しもあるけど。どちらにせよ高そうですね。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2007-05-11 01:47:00
＞西大島駅付近は他に、五の橋付近が更地にされて工事中です
そこの駅からの距離は魅力ですね。 きっとココより高いね。 |
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| No.188 |
by 周辺住民さん 2007-05-11 18:13:00
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| No.189 |
by 匿名さん 2007-05-14 11:37:00
ここは都営新宿線沿いのスレみたいですね
検討中の皆さんは居なくなってしまったのでしょうか 近くのＳ物件が売れてるみたいなんで流れたのかな 近くに公園も良いと思うのですが… |
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| No.190 |
by 匿名さん 2007-05-14 13:56:00
そりゃ、「普通」の公園ならばね。
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| No.191 |
by 匿名さん 2007-05-14 14:19:00
過去を封じ込められた公園。
いまだに江東地区では、土壌調査すると出てくるからな。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2007-05-14 19:18:00
真剣に検討していたのですが、そんなに人気がない物件を買うのはどうなんだろうと心配になってきました。休日もモデルルームは人がまばらだし・・・
前面に建物が建つ心配がないのはうれしいですが、マンションや都営アパートばっかりの眺望はあまり良いとはいえないし、何よりも土壌汚染＆排気ガス＆騒音で不人気なんでしょうかね。 |
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| No.193 |
by ご近所さん 2007-05-14 19:52:00
土壌汚染＆排気ガス＆騒音だったら、話題の豊洲だって一緒だけど…
しかし、190-191みたいに2ちゃん的な言い方する人は絶えませんね。 まぁ、事実ではありますけどね。 |
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| No.194 |
by 近所をよく知る人 2007-05-14 21:40:00
子供をよく、この公園に連れて行きますよ。晴れた日とか気持ちいいです。
繁華街とかがなくて、子育てには抜群の環境だと思います。 汚染とかは今はきちんと浄化され、安全な基準値を満たしいますよ。 駅から１０分以内でこれだけの素晴らしい、物件はこれからでないと思います。 東京建物ですから、安心、安全、高級感あふれる生活が待ってますよ。 都心まで近距離で、こんなに安い価格あり！と感じてしまいます。 荒らしてるのは、他の物件を買って後悔してる人ですよ。 ブリリアが出るまで待てば良かったな、と思ってるはずです。 |
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| No.195 |
by 近所をよく知る人 2007-05-14 23:18:00
鳥がよく集団で芝生の中の虫を食ってるぞ
安全な公園なんだと 思うよ。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2007-05-15 08:16:00
汚染は地中に封じ込められてますね。普通やるように除去したのではなく。
っていうか、付近から汚染土を掻き集めて公園に埋めて中和剤を撒いて盛土したわけですが。 今は安全だと思いますよ。東京建物ですから。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2007-05-15 12:04:00
設備仕様はいいし、公園は近くだし、いいと思うんですが、問題は価格ですね。
正式な価格は発表されたのでしょうか？ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2007-05-15 12:08:00
>東京建物ですから、安心、安全、高級感あふれる生活が待ってますよ。
物件の善し悪しは別として、これはちょっと違うような。 内覧済み、入居済みのブリリアスレ見てます？ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2007-05-15 17:02:00
198さん
具体的にはどちらの物件のスレですか？ |
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| No.200 |
by 購入経験者さん 2007-05-15 19:36:00
>>199
せっかくスレッド検索ができるようになっているのだから、ご自分で探してみてはいかが？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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