Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

[ぶりあん]

東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される２３０邸
地上２０階地下１階
都営新宿線東大島駅徒歩９分
完成はＨ２０年３月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか？

所在地：東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
　　　JR総武線「平井」駅 徒歩19分

[1001: 996]

＞999さんへ。
宣伝って思われてしまったんですね　私
ここに書き込みをされている方は、どうしても色眼鏡でみられる傾向があるのかしら。
マンションが安い時期に買えばよかったのにと仰られますが、いい物件で安値に越したことはありませんが、金銭的にも困ってませんし（自慢ではありませんが、きっと自慢にとられますよね）結婚し購入しようと思った時にこの物件があったからです。
999さん含め批判されている方々がどう思われようと、私自身が気に入って納得して購入したので物件なので褒めて？当然だと思います。
素直に言っただけですが？
ライオンズタワー大島さんは私から言えば地元ではありませんので。
先にも書いたように、生まれ育ったこの地（実家は平井地区ですが）はここですから。
999さんも、いつの日かご自身の満足いく物件をご購入できるといいですね！頑張ってください。

[1002: 匿名さん]

しょうがないですよ。所詮こういう世界でしかものを言えないやつらなんですよ。

[1003: 匿名さん]

その通り。所詮、妬み僻みなんですよ。

[1004: 物件比較中さん]

ここで批判ばかりしている人、検証対象にもならない子供じみた批判をしている人は何の為にしているのでしょうね

ご自分で見て納得出来る物件を購入出来良かったですね。おめでとうございます。
ここを含め数件検討中ですので、今後の参考にさせて頂きます。

[1005: 検討中さん]

批判してる人よりも、自分が気に入ったんだからそれで良いと宣う輩。
わざわざ何でそんなことをレスするの？
自己満足してる割には、ネガが気になってしようがない、心の何処かで失敗したと感じているが、それを認めるのが怖い心理がみえてかわいそう。
自らをもっとマインドコントロールしないと破綻するよ。合掌。

[1006: 匿名さん]

↑キャーー
またまた買いたいけど買えない人の戯言だ〜〜〜〜ｗ
惨めですね（滝涙ｗ）
しかも心理学者気取りだしｗ
もう気の毒で(T_T)

買った人がレスしちゃいけないの？　買った人からの声って大事だと思うけどなぁ〜

あっ！！　今度はワタシがいじめられちゃうのかな？

[1007: ↑]

残念でした。
最初の頃にＭＲに行って、源泉徴収出したら8000万は軽くＯＫと言われました。
子供を広い公園で遊ばせたいと思って見に行きましたが、いくら何でもこんな場所にこの価格での物件はありえないと思いましたよ。
結局、明治神宮と代々木公園に近い参宮橋の２５戸しかない物件を買いました。
よろしければまだ２億の部屋が売れてないみたいだから検討してはいかが？
お金持ちなんでしょ？

[1008: 匿名さん]

あらら　イタイ人がいたよ
２５戸って・・・どんだけだよ
資産価値ゼロに等しいね↓
合掌　ナム

[1009: 匿名さん]

凄いね。
私は4500で精いっぱいです。結局同じ沿線の駅２分南向きを買いましたが。

[1010: 匿名さん]

痛い痛い。激イタですねこれは
で？なんなの？　選択失敗した！！！って思って、買わなかったこの物件にしとけば良かった！
でももう買えない（ショボーン
だから気になって難癖つけに来ているの？＊＊＊ｗ

他の物件の事気にするより、自分とこの物件きにしてなよｗ

２５戸って
８０００万までいけるって　＊＊＊
今日１番のヒットだよ。

[1011: 匿名さん]

８０００万円までＯＫなんて本当凄いね
２億って部屋があるんでしょ？想像付かないけどどんな感じなんだろう。
８０００万円までＯＫって言われた方は、どのぐらいの物件を購入したんだろう。
２億の部屋がある物件だったら、８０００万円は一番お安いお部屋？
同じマンション内で「あ〜あの一番お安いお部屋の方？」って言われちゃうのかなぁ〜？
それは嫌だなぁ〜怒らないでくださいね。

[1012: 匿名さん]

１００５
＞批判してる人よりも、自分が気に入ったんだからそれで良いと宣う輩。
わざわざ何でそんなことをレスするの？
自己満足してる割には、ネガが気になってしようがない、心の何処かで失敗したと感じているが、それを認めるのが怖い心理がみえてかわいそう。
自らをもっとマインドコントロールしないと破綻するよ。合掌。

↑自分が言って、結局自分で同じような事しちゃってるじゃん
病んでる？気の毒に。合掌

[1013: 匿名さん]

１００５　１００７

あれ〜？　１００５では検討中さんになってるのに、１００７では２億の部屋がある物件買ってるね〜

不思議だね〜　おっかしいね〜　どうしてかな〜

買った夢見ちゃったのかな〜

[1014: 松本]

春夏シリーズ人気販売中.
http://www.bagshop2009.com

[1015: 近所をよく知る人]

ここは、どあほうだらけだな・・・
完全２ｃｈ化しちゃって、、、、

[1016: 匿名さん]

痛い人が来たからですよ。

[1017: 匿名さん]

1007さん。大好き。
そんなＫＹなとこなんて最高。
同じ物件の入居者が恥ずかしがってるよ。

[1018: 匿名さん]

源泉徴収みせて8000万は軽くＯＫと言われたくせに、こんな場所にこの価格での物件はありえないっていってるよ。
ケチだなぁ。

[1019: 匿名さん]

ちょっと真剣に検討しているのですが。。。
ここのマンションのメリット、デメリットを大人の意見で書かない人、ここのマンション以外を書く人は、書き込まないでください。見るのが面倒なので。
このマンションを検討したのは、東大島駅まで歩いて８分が遠いと思わないし、この沿線は他に比べると混雑してなくて通勤楽ですよね。新宿方面だと行きは森下あたりから高確率で座れて、（大江戸線に乗り換えても座れる）帰りは、必ず新宿から座って帰れるのが魅力だなぁと感じました。
JR総武線は、平井まで歩いてだとちょっと距離がありますが、運動だと思えば。。。
でもマンションの目の前に平井駅行きのバス停があり１００円で乗れるのでよいと思います。
あとは、都会なのにのんびりしている所が気に入りました。
安くなるのを待つのもいいのですが、一生に一度なので残り部屋を選択するよりも少しでも良い間取り、階数を選びたいのでそろそろかなぁ。
先に買った人は、高かったかもしれませんが上層階など先に押さえられた分良かったと思いますよ。今は中層階から下しかほぼ残ってませんから。。。

[1020: 匿名さん]

真剣に検討している人はここに来ないほうがいいよ。
最近は買いたくても買えない奴や、ただのアホの集まりになってるから。

[1021: 匿名さん]

そんなに…皆さんムキになって…
よほど、このマンションに興味があるんですね（笑）

[1022: 匿名さん]

興味があるもなにも、
既にここ買っちゃった皆さんじゃないのかな。

[1023: 匿名さん]

↑
１０２２
買えない人？　お気の毒に。
買いたいけど買えない、だから自分も気になってみているｗ
もう〜素直に「自分買えません。買うお金ないんです。」って認めたらいいのにｗ

買っちゃった人は買っちゃったんだからそれでいいじゃん。

[1024: 匿名さん]

買った人は別のサイトで話してるよ。
ここは買いたい人、興味がある人の所でしょ？

[1025: 匿名さん]

そうなの？知らんかった。
でも『入居済み住民さん』て選択肢もあるしね。
しかも、興味ない人も買う気ない人もきてるよ。

[1026: 物件比較中さん]

興味ない人＝買えない人
買う気ない人＝買えない事実を認められない人

いい加減自分の財政力を認めたほうが精神的にラクなると思うよ

興味がないなら、見なきゃいいのに
いつかはマイホームなんて夢見ているから色々覗いてるんでしょう？

[1027: 匿名さん]

ここじゃないところを買いました。
駅もスーパーも銀行も遠いし、軟弱地盤でしょ？
首都高も気になるし、スラブ薄いしそれでいて安くも無い。
設備は悪くないし、眺望も上層は悪くなさそうですけどね。
立地・生活利便性に魅力を感じませんでした。
買い物とかどうするんですかね？
車無いと生活不便すぎやしませんか？このへんは。

[1028: 匿名さん]

はい、こうやって自分の選択が間違ってないと
安心したいために他を貶めるんですね、わかります

相対的にしか幸せ感じられないのは辛いですね

[1029: 匿名さん]

都内でも駅近でも車が無いと不便だす。

[1030: 匿名さん]

ここじゃないところを買った人もまだこの物件が気になるだすか？

[1031: 匿名さん]

スラブ厚くて安い物件は何処だすか？
千葉だすか？埼玉だすか？

[1032: 匿名さん]

1027さんも痛いよ〜
よほどご自分が買った物件に不安を感じているのでしょうね
自分が買った物件に大満足だったら、やめた物件を今更気にしないでしょ
気になり、その上難癖つけて、本当ご苦労さまでしたｗ

[1033: 匿名さん]

ここのスレは痛い奴と買えない奴とアホな奴の集まりだすか？

[1034: 匿名さん]

近くで見てるけど、全然電気付いて無い・・・
2割くらい？
売れ残り多いのかな。

[1035: 匿名さん]

え？　そう？？
良く目の前を通るけど、自転車置き場や立体駐車場なんか殆ど埋まっている感じだよ
それなりに売れているんじゃない？
まだ売り出し中の部屋もあるみたいだけど
電気は遮光カーテン付けてると分かりにくいしね〜

[1036: 匿名さん]

駅から遠くて自転車や車が必需品だからでしょ。
遮光カーテンでも光は隙間から漏れるよ

[1037: 匿名さん]

駐輪場の使用可能台数は各戸で定められているよ。

[1038: 匿名さん]

駅近でも自転車や車は所有するでしょ〜普通
１０３６さんは、自転車も車も所有出来ない人なの？？？　ご愁傷様（爆）

余程、多方面でお困りなのかな？？？
それとも自転車も車も必要なく、お抱えの運転手でもいるのかな〜
羨ましいｗ

[1039: 匿名さん]

駐輪所使用台数は、各戸で使用可能台数決められてるよね（普通）
それなりに駐輪されているって事は、まぁ〜それなりに売れているんじゃない？

[1040: 匿名さん]

１０３８さんは可哀相に、駅前物件の便利さを知らないんだね。(笑)
駅前物件は車や自転車がなくても困らない。それが普通なんだけど知らないわけねｗ
いつかは頑張って駅前物件買える身になってね〜

[1041: 匿名さん]

またまた出た！！！
痛い人　１０４０様　もしや！！　超痛いひと１００７様でございますか？？
あなたのKYさに惚れ惚れしていましたｗ

で？駅近の物件に住まわれ快適生活されているのに、なぜここで難癖？
もしや！！！！！！！！　ご自分のご購入された物件に不満不安でも？　合掌ｗ

ご苦労様です。

[1042: 匿名さん]

ホントだ〜　また痛い人発見。

[1043: 匿名さん]

駅前物件の便利さを知らない人なんて居るわけないでしょ。
わざわざそんな事言わなくても誰でも分かるよ。
でも車と自転車は駅近と駅遠に関係なく普通に必要でしょ。
駅近なら車なくても困らないなんて、あなたと一緒にしないでね。情けないわ。

[1044: 匿名さん]

うち駅近なんですが
自転車も車も所有してますけどぉ
所有してたら普通じゃないのかなぁ〜（失笑）
普通になる為に自転車も車も売らなきゃダメですか？

[1045: 匿名さん]

＊＊＊・・・。恥ずかしいちょ。

[1046: 匿名さん]

うちも駅前だけど、車も自転車も所有していますよ。
いくら駅前でもなきゃないでやっぱり不便だし。
駅近、駅遠に関係ないんじゃない？
１０４３さんが言うように、わざわざそんな事言わなくてもって感じ。
何が言いたいんでしょうね。

[1047: 匿名さん]

結論としては1040さんは何か別の目的があって、あのように書いているか
一般レベル以下って事でしょう・・

[1048: 匿名さん]

↑冷静ですな。

[1049: 周辺住民さん]

駅近に住んでるけど、車は別に無くても生活出来る。
現に週末出かけるときしか使ってないし、レンタカーでもいいと思う。
駐車場は30%か40%だったと思うけど、空いてるからね。
車持たない人が多いんだな。

自転車も要らないかもなあ。
1台あるけど家内は平日全然使って無いみたいだし。
全室埋まってるはずな割に置き場見ると自転車1台も持って無い世帯が
3割くらいあるみたいだし。

徒歩３分以内でスーパーやドラッグストア、本屋、銀行、図書館、病院各科色々、
駅なんかがあるからね。

個人的には郵便局行くときくらいかな。
郵便局は歩くと5分くらいかかりそう。と言っても郵便出したり切手とかは
コンビニで済んじゃうからほとんど行かないんだけど。

[1050: 匿名さん]

自転車も自動車も、生活必需品と考えている点で既に考え違いだね。

どちらも余裕で、あれば便利だよ。普段は使わなくても・・・。

[1051: 匿名さん]

みんな何の話をしてるの？
訳わからん。

[1052: 購入検討中さん]

よく読めば、わかりますよ。

[1053: 匿名さん]

そういう事じゃなくて・・。

[1054: 匿名さん]

そんなに駅から遠い？とは思わないが。。。
人それぞれ感じ方が違うと思うが、私は駅から近すぎると人や、電車でうるさいと思うし、
今は良くても将来的に周りに何が建つか不安だからあまり魅力を感じません。
であれば目の前川の物件が良いです。
買い物はあるいてダイエーくらいならば別に苦でないですよ。そのくらいの距離も遠いといっているようでは。。。

[1055: 匿名さん]

マンションはいいけどまだ高いかな。
でもあの駐車場を見ると修繕結構するのかな？

[1056: 匿名さん]

生活の便は良くないでしょう。
週末行ってみましたが、商業施設のなさに驚きました。
普段の買い物は車を出さなければ大変だと感じました。

うりは広い公園と室内の設備などでしょうか。
静かな環境もいいと思います。
ただ高速道路の位置は良い印象はもてませんでした。

将来の住み替えを考えるとやはり不利な物件では。
永住するなら悪くないと思います。

定価よりは値下げしてましたよ。あたりまえか。
周辺物件に比べると割高感はありましたが。

[1057: 匿名さん]

自転車は維持費かからないから、持っててもいいと思うけど、

車は違うよね。駅近では無い方がいいって場合が多いと思う。
ここは必需品に近いかな。
ダイエーからオムツや米や粉ミルクなんか
車無しじゃ持って帰る気しないもん。
遠い重い。

[1058: 匿名さん]

駅前物件を購入しました。
特別駅近に拘ったわけではないけれど、たまたま気に入った物件の立地がそうだっただけ。
車も自転車もどちらも所有していますよ。
子供が小さいと自転車があると色々と便利ですし
車が無くてもとりわけ不便ではないでしょうし、維持費なんかを考えるとなくても良いのかもしれませんが、各家庭の生活スタイルで駅近だろうと所有するんじゃないですか？
我が家は車を使う頻度が割とあるので、駅近ですが両方所有しています。

確かにここの物件のすぐ近くに買い物をする場所がないけれど、それを不便と感じるか感じないかも個人の感覚なんでは？
徒歩数分程度にある程度の物が揃う大型スーパーがあるにこしたことはないですけどね

[1059: 匿名さん]

1058さん

購入されたのはどちらの物件ですか。
差し支えなければ参考に教えていただきたいです。

物件検討中ですが、これという良い物件にめぐり合えないので。

[1060: 匿名さん]

この沿線ならプラウド西大島とか近いですね。
地下鉄なら駅近でもうるさくありませんよ。

[1061: 匿名さん]

なぜまた他の物件購入者が書き込むのだろうか。
駅近もよいけど、子供がいると目の前道路よりも公園の方が親としては、安心だし、子供も元気に遊べる環境があった方がよいと思いませんか。（オムツが思いとかは親の都合で、赤ちゃんの時だけですよ）外でDSばかり遊んでいるの子供になりそうで。。。

[1062: 匿名さん]

１０６１さん

良く読まれたほうが良いですよ。
↑の方は、駅近が絶対良いとは言ってないじゃないですか・・・
たまたま気に入った物件がそうだったけって。
子育てしている人なら、周辺に公園や医療機関、公共施設があるかないか（どのぐらいの近場に）は普通調べるでしょ。
駅近から子供がゲームばかりする子になるとは限らないと思いますよ。
それは偏見ってやつじゃないですか？

それと、他物件を買われた方が書き込みしてはいけないのですか？
私的には、この物件を買われた方、検討中の方の話も聞きたいですが他物件を買われた方の話も参考になりますが。

[1063: 周辺住民さん]

小松川に住んでもう数年経ちますが、別に買い物など困ったこと
ないですよ。散歩ついでに橋を渡るとTUTA○Aもあるし、ダイエー
クリーニングぜんぜん困ったことない。
駅前にちっちゃいけどスーパーあるし。

勝どきのTTCを買いたいなと思って情報収集してたけど、
やっぱり汚染とか健康被害とかわけのわからないこと
を書くアホがいたのは変わらない。勝どきでも、
どんなとこでも交通便がよければそれなりに音はあるし、
パーフェクトな物件なんてない。

高速なんて、音がするのは当たり前。
それより私道、公道走って爆音だしてるバイクの方が
よっぽどうるさいって。

資産価値が低下する？全国の１㎡あたりの単価を調べたことあるの？
まわりの賃料、中古物件の価額調べたことあるの？
決して値崩れしていないし、それなりの所得の人も数多く住んでますけど。

今週発売の週間ダイヤモンドみました？ためになりますよ。

都内まで相当な時間をかけて通勤するのがつらくて
じゃあ、公園があって小松川の物件を見に行ったけど、とても買える金額じゃ
ないということがわかって、高速？汚染？そうやって自分を納得させている。
かわいそう。買えないんだ。賃貸にも住めない。
かわいそう。


最後に、住んでいる土地は、それぞれの生活があって、その中でみんな思い出を
作っている。その地を馬鹿にするのはやめたほうがいいよ。
地下から地震などで汚染物がでてくる事態になっているときは、みんなほとんど
生きていないかもよ。こんなメールで小松川に住むことをためらっている人、
そうなったときは、もう、東京自体が潰れているので気にしないで。

ほんとにいいところですよ。
土日、子供連れの親子でいっぱいです。大学生や社会人サークルが
ボートやっています。小学生が野球大会を毎週のようにやっています。
動物好きの人には最高です。駅前の警察官は頻繁に巡回しています。
もちろん小松川警察署のパトカーも結構頻繁にまわってます。

迷ってる人、いろんな物件を見る前に、天気のいい土日の朝、
荒川沿いを散歩してみてください。都内で都心に近くて
こんな生活ができる土地はそうないですよ。
ほんとうです。
たくさんの人がいます。

でなかったら、江戸川区は全国でも子供が多く住む地域　一位　にはなれません。

とにかく、散歩に来てください。

[1064: 匿名さん]

かわいそう、とか見下さなければいい文章なのに。

[1065: 匿名さん]

マンション自体は悪くないと思う。
ちょっと価格設定が高かったと思います。
立地は賛否両論ですけど・・・

[1066: 匿名さん]

1063さんのレスでいったん落ち着いた感じだけど、また誰かが荒らすんだろうな。
やれやれ。

[1067: 匿名さん]

ここ１２年経つ前にみんな売るのかな・・・
戸数の割りに修繕積立金が高くなりませんか？

[1068: 匿名さん]

管理費はまだしも、修積は管理組合員の采配次第でコントロールできるでしょ。
どのマンションも机上の金額を見るのではなく、長修の資料と建物を見るほうがイメージできると思いますよ。

[1069: 匿名さん]

素人には良くわからん。。

[1070: 匿名さん]

今週のマンションズによると先着順が24戸、最終期が3月中旬で戸数未定。

[1071: 匿名さん]

地元です。近所だから気になって見てみたらひどいなぁ。。
地元目線でお話すると、一度ここに住んでしまうと、環境が気に入ってしまい他のマンションを見に行けば、最後は都内であれば環境、郊外であれば通勤、休日の生活の面で検討から外れてしまいます。どっかて妥協が必要なのはわかりますが。。それで気になってこの辺りでもう一度検討してみようと思ってます。価格が高いと言う意見が多いですが、この辺りの賃貸の相場からすると価格もこの位なのかと思ってしまいますが。。でももうちょい安い方が。。交渉かな？
ちなみに高いと言ってる片は、このあたりの賃貸の相場を確認してみてください。

[1072: 匿名さん]

なんか、何度も出てきて
褒めてるご近所さんがいますね。

[1073: 匿名さん]

賃貸の賃料と比べてる時点で間違いだな。

ボーナス時の払いや固定資産税や火災保険、修繕積立金、管理費を考えてないだろ。
それに35年かけて払い続けるって考えてるだろ？おめでたいですね。
それと変動金利が35年上がらない前提で考えてるだろ？

賃貸の払いと比べてマンションを考えてるやつは大人しく団地に住んでおけ。

[1074: 匿名さん]

↑何様？w

[1075: 物件比較中さん]

１０７３さん　お口が少々お悪いですね。
お里が知れてしまいますよ。

ここも含め数件検討中です。
ですので、この地区の事を独自でですが少しばかり調べましたが、一部の方が躍起になって批判している事に少々？です。

前の方も仰っていますが、この辺りは団地も多いですが分譲マンションも多いですよね。
そして、その分譲マンションを賃貸でだされている方も多い。
資産として見なしているって事ではないでしょうか？？
賃貸価格も、それなりの所得がなくては・・・って感じでしたよ。

どうして一部の方はここまで躍起になっているんでしょうね　不思議です。

どなたかが書かれていましたが、どうして人様が住んでいる土地（地域）をこんなに貶せるのでしょうか？
ご自分が今住まわれている所、これから住もうかと思っているところ、住みたいと思っている所をこの様に心無い言葉で貶され批判されたらどうですか？
ご自分に置き換えて考えてみたら如何でしょうか。

[1076: 購入検討中さん]

西松建設施工ですが、それって今後なにか影響ありますか？？

[1077: 匿名さん]

裏金捻出の為に何処かでコストダウンしてますよ。そう見えない所でね。

[1078: 匿名さん]

↑とりあえず何か適当に言っとかないとね。

[1079: 買い換え検討中]

1077さん。

何か確かな証拠根拠でもあるのですか？
そうでなければ、購入者には勿論の事、大変失礼な発言ですね。
例えば、そう見えない所とはどの様な部分ですか？
どのよう様な部分だとお思いですか？貴方の意見で構いませんので是非ともお聞きしたいです。

貴方の様な発言をする人がいるだろうと予想していましたが、やはりいたかと失笑です。

[1080: 匿名さん]

そんなこと言ったら出るに出てこれないでしょ。

そんなヤツなんですよ。

[1081: 匿名さん]

ここの近くをよく通るけどかなり事実と剥離した話が多いね。
立地は悪くない。高速寄りの低層階は辛いけどね。
ここは駅から歩いて高速を渡らないで済むのが救い。ここは大きな分かれ目かな。
小松川口は団地じゃない方、つまり左側に行けば都営新宿線沿線の中でも屈指の景観。この物件はそこを通って帰れる。
これはかなり価値がある。トニワンはまるでダメなショッピングプラザだからそこはマイナス。
大島口から出てダイエー経由で帰れるのが救いの一点。そこからの帰り道もギリギリ電柱地中化。
買い物の貧弱さはネックだが建具のグレードは近隣マンションの中では頭一つ抜けてる。

問題のクロムは小松川公園で数年前に問題になり議会でも取り上げられたが今は基準値を下回った。
年月が改善してくれたわけだ。
あと汚染水だがそもそも地下水を飲むわけではないからな。飲む人は死んじゃうけどね。
高速下のブルーテントはネックだね。ただ東大島起点なら通らないから気に病む必要はないな。
災害に関してだがこのエリアは防災拠点。
ちなみに地盤が弱いとされてる地域の建築基準はかなり厳しい。つまり強固な地盤の深さまで杭を打つ、しかも本数も多いから実はめちゃめちゃ頑丈。

ちなみに地盤ゆるゆるで埋め立て歴史の浅いポートアイランドが震災で液状化してもマンションはほぼ無傷だったんだよな。
物件に隣接するテクノタウンは工業団地エリアだがでかい音はしないよ。
それでも嫌な人は無理だなと思うな、そこは好き嫌い。
東大島って地域を貶す人多いが70平米の築浅マンションなんて賃貸だと17万くらいするぞ。
しかもなかなか物件が出ない。
住みやすいんだよ。
買い物は亀戸に依存しちゃうがね。

[1082: 住人さん]

入居後に階段の安仕様がわかって議論なったよ

[1083: 匿名さん]

建築済みだからその話は今更だね。

[1084: 匿名さん]

見えるところでさえそうなの？？？？

[1085: 入居済み住民さん]

１０８２さん

同じ住民なんですね。
その話は初耳ですが・・・入居開始直後に入居し、偶然知り合いも数名入居しましたし、顔見知りの方も大分でき色々な話をしたりしますが、そんな議論があったなんて全く知りませんでした。

いつ議論になりました？？
安っぽさは感じませんが・・・人それぞれなんですかね？

[1086: 匿名さん]

1000超えたしそろそろどなたか次スレ立ててください。

[1087: 購入検討中さん]

ＭＲ見学にいったとき、確かに非常階段に驚きました。
既に購入なさったかたには失礼にあたると思いますが、
破格の値下げを提示してきていて、理由がわからなく不安に思っています。
他の東大島近辺マンションより、立地、内装や造りがしっかりしているから余計に
何が値引き要素なのかわからないのです。

そうこう不安に思っていた矢先に、西松建設の件が大きく報道されたため
それが理由なのかな、と思ってしまいました。

他にも、入居率は正直なところどれくらいなのでしょうか？
ＭＲ見学のときの様子だと、たくさんの人とすれちがったのでほぼ入居済みのような気がしましたが

営業さんによって７割といったり、「実は販売数的に非常に厳しい物件」といっていたりと
正直不安に思っています。

商業地が少ないことを除けば、いい物件だと思うのでなおさらです。

やはり、ただ決算月だから、ということなのでしょうか。

[1088: 匿名さん]

破格が どのていどか知りませんが、それだけ迷うということは、あまり気にいっていない とも言えると思うので、別な物件を見てみたら、いかがでしょう。

[1089: 購入検討中さん]

そうですね。
正直、消去法によるベストであって、どうしてもこの物件！とまではいってないのは確かです。
10件ほど見た中で、こちらが一番提示前の価格等含め、条件にあっていたし、
とても気に入ったので購入を考えたのですが。
営業さんのブレに、どうも信用をなくしてしまい、迷っています。
しかし、契約さえすんでしまえば、営業さんなんて関係ないんですけどね。
この御時世、ひとめぼれ物件なんてそうそうでてきませんよね。
お目汚し失礼いたしました。

[1090: 匿名さん]

1087さんへ

ご参考までに可能でしたら教えてください。
破格の値下げとは実際にどれくらいだったのでしょうか？

[1091: 匿名さん]

言わないでしょうね。たぶん。適当言ってるだけだからね。

[1092: 入居済み住民さん]

もう勘弁してもらえませんか？
プチバブルに踊らされて、最初の馬鹿高い値段で購入し、
経済クラッシュしてみれば、なんでこんな場所で、こんな仕様で、こんな高い値段で購入してしまったのかという
後悔ばかり。　自分のアホさかげんは、ここで指摘されなくても自分が一番分かっていますから。
これから購入される方は、こんな私みたいな失敗をされないように祈念しております。

[1093: 購入検討中さん]

ご自分が購入されたマイホームにここまで普通言うかな
何だか素直に聞けない私は捻くれ者なのかな
デベの方？？って勘ぐっちゃう・・・

背伸びせず身分相応の物件を購入しよう　とは思いますが

[1094: 匿名さん]

１０９２さんの芝居がイモだね。

[1095: 匿名さん]

MR見に行ったとき、気づいたんだけど
ロビーの天井ひびいってない？
まだ新しいのにびっくりしたわ。

[1096: 匿名さん]

私もＭＲ見てすぐに気が付いたので、営業さんに聞きました。
3月中旬に補修工事予定だって。まあアフター期間内だから当たり前だけどね。
それよか聞かれる前に答えて欲しいよね。
天井だから気付かない人も多いからかな。

[1097: 匿名さん]

完成前に買った人はちょっとショックだったのかな。
完成後に不具合箇所が是正されてから購入すれば安心かな。

色々考えると完成済み物件がいいのかな。

ここ以外にも完成済み物件でお薦めはありますかね。

[1098: 大手企業サラリーマンさん]

スレッド２：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43620/

[1099: 匿名さん]

他のいろいろマンションを見てきましたが、ここは最高のマンションですよ！！このスレを見ると相当ひどいことを書かれたりしていますが、ご検討の方は真に受けないことをお勧めします。（多くの方がもちろん真に受けていらっしゃらないと思いますが）自分も検討中にここのスレを見にきたことがありましたが、書き込みのレベルがあまりにひどいので無視しました。久々に来てみたら相当長く続いていたようなので、一言述べておこうと思います。私が自分が誇りに思えるマンションに契約ができて本当によかったと心から思ってます！

[1100: 入居済み住民さん]

正直買った人は管理組合の機能しないマンションを買ったと思わされるでしょう。
言葉の通じない人々を相手にどこまで管理しきれるか、組合長の懐具合が試されます。
また、この先の修繕計画に非常階段の補強は必須でしょう。
万一非難するような場合、あの階段に人々が殺到すると想像するだけで怖いです。
また他のカキコでも述べているように、標準装備品はここ最近建った他のマンションと大差ない。
バーゲンセールで買っても日常の利便性が小松川口では悪すぎる。
徒歩9分と謳っているが、実際に遠回りすることになるわけだから現実的な数字ではない。
なにはともあれ商業施設が遠いのが住んでみて後悔した点だ。
役所などは毎日行くようなところでもないので、割愛できても買い物は毎日するわけだし。
毎日生協で配達してもらうような住人は別として、もろもろの施設が遠いのが最大の問題点。
いっそのこと亀戸レジデンスのようにコンビにぐらい入れてくれればよかったのに。
ミニストップじゃあ物足りないんだよね。

[1101: 匿名さん]

そんなこと、住まなくたってわかることなのに、なんで買ったの？

[1102: 匿名さん]

なぜなら「入居済み住民さん」じゃないからです。

[1103: 買い換え検討中]

>1100
亀レジの営業？もしくは亀レジ住民？
普通に考えて、本当に買っていたらこんなこと書かないし、第一、周辺環境なんてのは
十分に確認・納得（もしくは妥協）して買うわけでしょ、普通住宅を買うときって。
住んでみて分かることではないはず。

>標準装備品はここ最近建った他のマンションと大差ない

これはどこと比べているかにもよるけど、少なくとも城東地区の最近の物件では
良いほうだと思いますよ。1100さんが引き合いに出されている某マンションより
かは間違いなく良いです。

と書くと私も営業とか住民とか疑われそうですが・・

[1104: 匿名さん]

ヤバイ・・。バレてる。

[1105: 匿名さん]

亀レジもここも、見た目が団地そのものだね。

[1106: 匿名さん]

1103
疑う必要なくそのとおりでしょ
無関係なら書く必要なし

[1107: 周辺住民さん]

今日（4月30日）のニュースを見た方も多いのではないでしょうか。

昨日セーラ小松川9号棟の暴力団幹部が麻薬密売で逮捕されました。
容疑者はまだ否認しているとのことですが、
テレビであれだけ売買の現場が出ていると間違いないようですね。

ニュースによると、この部屋は廟力団の拠点となっていたそうです。

東大島に暴力団はいないと思っていましたが……。

TBSの映像付きニュース

http://news.tbs.co.jp/20090429/newseye/tbs_newseye4120312.html

[1108: 周辺住民さん]

怖、怖い
暴力シティ。。。　東大島

[1109: 匿名さん]

1104
どこが最近の城東エリア物件の中で良いと判断されたのですか？

[1110: 匿名さん]

ここはもう終わったスレですよ。

[1111: 匿名さん]

やっぱり・・・噂は本当だったんですね・・・おーこわ。

[1112: 匿名さん]

ネガレス御苦労さん。
でもこの連休で完売かもね。

[1113: 匿名さん]

なんでみんなこの終わったスレをいつまでも使うの？？

[1114: 匿名さん]

全部売れちゃったの？

[1115: 匿名さん]

はい

[1116: 匿名さん]

お疲れちゃん。
さあ次の物件のネガレス行ってみよー！