Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

[ぶりあん]

東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される２３０邸
地上２０階地下１階
都営新宿線東大島駅徒歩９分
完成はＨ２０年３月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか？

所在地：東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
　　　JR総武線「平井」駅 徒歩19分

[2: 匿名さん]

こんなとこまでブリリアですか...
東京建物はブランド戦略を考え直した方がいいのでは？

[3: 匿名さん]

東大島駅周辺と言えば、昭和時代に土壌汚染で有名になった場所ですが、もう年月が経ったから大丈夫ですよね。

[4: 匿名さん]

近所に住むものです…

>>02
実はそれは少しだけ思いました^^;
逆にBrilliaができるという事はすこーしだけ
イメージアップにつながるのかなと言う期待も…
んなことないのかな？

>>03
その話題は出るかと思いましたが、早速とは…
有名になった分、逆にしっかり処理が行われているので
大丈夫ですよ。
普通に工場跡地に建ってるようなところのほうが
逆に危ないような気がします。
でも、昔のイメージって残ってるんですねぇ。

[5: 匿名さん]

２０階建なのになぜ、タワーの名前にしないのでしょう？

[6: 匿名さん]

なるほど…
平井のD'クラディアは13階建てですけどTowerですもんね。
形状なんですかね。
細長いとTowerみたいな…
Brilliaはどんな感じで建つんですかね？！
あの界隈だとセーラとコーシャタワーに次ぐ高さでしょうか…
ライオンズもありますね。

[7: 匿名さん]

>>04
余りにも多量の汚染で、その場で処理して、公園や最近完成したロックゲートに
埋めたりしたから、普通の工場跡地とは違うと思うよ。普通は全て入れ替えるから。
最近になっても、名古屋の知人に汚染のことを言われたから、今でも有名なことなんでしょうね。
健康被害とかはないから全く大丈夫（のはず）なんですが。

[8: 匿名さん]

大島小松川公園という名前を使うのも善し悪し。
環境問題とか建設・土建をかじったことのある人なら六○クロム汚染の
代表の土地だからね。
三○クロムに還元処理して埋め立てていると言うことだし問題は無いと思うけれど
購入した人が後から知る（重説であるか？）とちょっと引くかも。

[9: 匿名さん]

三価クロムは、塩素などの酸化剤によって猛毒の六価クロムに戻りますよ。
還元なのですから当たり前ですが。
除去していないと言うのはそれなりにリスクをはらんでいるとおもいます。

[10: 匿名さん]

>>04
土壌汚染の話はだめですよ。貨物駅小名木川駅跡地でも最近でました、地下水のせいらしい。
それより地震の時の液状化現象が怖いです。地震がきたら六価クロムで・・・

[11: 匿名さん]

しっかし、その手の話ばっかりだな…みんな好きだねぇ
販売はいつからなのかわからないけど
販売価格とか人気はどうなるだろうね。
城東の町工場地帯や大工場（何扱ってたかによるでしょうが）
の跡地は少なからず、この問題が孕んでるんじゃないですか？
地震が起きりゃ出るもんは出るかもですよね。

[12: 匿名さん]

>11 しっかし、その手の話ばっかりだな…みんな好きだねぇ
ここの場合、六価クロムの代名詞みたいなものだからね。
Wikipediaの「六価クロム」にも紹介されているし、
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AD%E4%BE%A1%E3%82%AF%E3%83%AD%E3%8...
江東区のホームページにも記載が或る。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7328/7331.html
余りにも汚染が大量で処理できず、「封じ込め」とやらで盛り土や、
ロックゲートでは高濃度のものは鋼管矢板の中に「封じ込め」て処理をした。
この「封じ込め」が未来永劫大丈夫なのかを一部の方が問題視している。

[13: 匿名さん]

なるほど、まぁそこで普通に生活している人が
たくさんいるわけなんで影響はないのでしょうけれども、
昔はそういう土地でしたということは事実ですし、
多少のリスクは意識しないといけないということですね。

あの周りには小松川３のダイアモンドマンションや
亀戸９のＤ'クラディア×３が建設中で、
田原製作所の跡地にもライオンズ（これはデカそう）
が計画されているとか。
ちょいと最寄り駅までは不便な場所ですが、
大量に物件が出そうなのでちょと比べてみたいですね。

[14: 匿名さん]

東大島駅自体も、始発があって急行が停まる大島駅に比べて不便でしょ。

[15: 匿名さん]

電車の便的には大島に比べるとそうかもですね。
でも、朝晩は急行ないしあんまり関係ないかと…
大島はゴミゴミしてるし…

[16: 匿名さん]

>13 昔はそういう土地でしたということは事実ですし
「昔」の認識が誤っているよ。大島小松川公園 は汚染濃度が極度に高い土地を
「封じ込め」ということで表土を盛っって安全と都は宣言した。
しかし、最近南側をロックゲートを造るために工事したところ予想以上の
六価クロムがあることが分かったため高濃度のものは袋詰にして鋼管にいれて
埋設した。低濃度のものは三価クロムに還元して周辺の盛り土とした。
そのおかげでロックゲートの竣工が2年延長され「今年」になったわけ。
さすがに国土交通省管轄だと環境に厳しいので鋼管にいれる措置をしたけれど…。
今もって高濃度の六価クロムが埋設されている公園を「昔」と言う認識が
どこら辺にに来ているのか分からない。
六価クロムは揮発性で空気中に飛散して被害を拡大させるのに、大島小松川公園を
「風の広場」ということが意味深で背筋が寒くなるのは自分だけ？

[17: 匿名さん]

どんなリスクがあろうと「安いから」というだけで目をつぶって購入する人たちがいるのは事実。
そういう人たちは何を言っても聞く耳を持たないから何を言っても無駄。

[18: 匿名さん]

Brilliaだから決して安くないと思うよ。
75㎡で4000万円台後半（客寄せ程度）〜6000万円台ではないかと予想します。

[19: 匿名さん]

イメージ悪すぎなので「大島小松川公園」の名称を
東京建物が正式には使わないというのに1票。

[20: 匿名さん]

なるほど、どの単語を使わなければ
悪いイメージがわかないですかね？
名前募集〜！