Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

[ぶりあん]

東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される２３０邸
地上２０階地下１階
都営新宿線東大島駅徒歩９分
完成はＨ２０年３月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか？

所在地：東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
　　　JR総武線「平井」駅 徒歩19分

[673: 購入検討中さん]

3割引き？1割強が限度じゃないんでしょうか？3割引きならだいぶ興味あります。

[674: 匿名さん]

三割引く？
何故そんな嘘をつくのですか？

[675: 匿名さん]

三割が絶対無いとは言い切れないが釣りネタっぽい

[676: 匿名さん]

年収によっては約３割引きしてるみたいですね。
もう残りの部屋しかないので
買いたい人には買える金額で売ります。
電話で聞いてみてください。

[677: 匿名さん]

年収によって値引き率が変わるというなら、高い部屋で三割引くか、安い部屋で一割引くか という矛盾が生じる気がするのですが？
上記で同じ価格ななるなら言わずもがな高い部屋で三割引いてもらった方が良いに決まってますよね。

[678: 匿名さん]

>>677
そんなことより現場に行って確認することが先じゃ

[679: 匿名さん]

今日行ってきました。３割引きの話聞いたら、「いやー」みたいな曖昧なこと言われました。完全に断られたわけではなかったので、もしかしたら本当にやってくれるのかもしれないですね。それだったら買いですね。

[680: 物件比較中さん]

三割・・・？
5000万が3500万？
曖昧な答えっていうのはどういうことなんでしょうね。
即決するから三割引いてくれ　で通用しなければ、それ以上の手段はないと思うのですが、
何をどうやったら三割引きになるのか。。。うーん。

[681: 匿名さん]

679さんの営業に決済権がなかっただけじゃない？
あとは、近隣他社で決める旨を伝えれば、頑張るでしょ。

[682: 物件比較中さん]

>>672
亀レジはやってくれてるみたいですよ、しかも2回くらい再契約したみたいな内容がスレにありました。
ただ、一般的には大々的な値下げは個別に「内緒で」やるんでしょうね。亀レジの例は別ですが。
その際に、他言しないような念書とか書くから、すでに契約してしまっている人に知られることが
ないって聞きましたよ。
本当のところはどうなんでしょうかね。

[683: 匿名さん]

ここが安くなったらかなりお買い得ですね。
ただ立地がなあ。

[684: 匿名さん]

二〜三割引きの価値しかない立地(物件)ということでしょう。
東大島は供給過剰でここより立地に優れる現在販売中のここより安い物件が売れ残っているわけですから、今の価格が常軌を逸しているだけ。
マンションは立地がもっても重要ですから、ここを中古に出した時には買いたたかれるのは間違いありません。よって二〜三割引きが適正価格。

[685: 購入検討中さん]

頑張って交渉してみましたが、10％弱しか値引きしてもらえませんでした。

竣工後ならもう少し値引きできるかもしれないけど、３割引なんて
今の時点でしてるのでしょうか？

[686: 匿名さん]

685さん
僭越で申し訳ありません。
現場の営業にはそれほど権限はありませんよ。
慌てないで販売担当と仲良くなって、最後にどうしても欲しいけど予算が…
となれば気の利いた営業マンなら本社に値引き販売の稟議をあげてくれます。
値引幅はその結果次第です。

[687: 匿名さん]

684さんに同感。
結局、マンションブームがあったから発売できた物件。
ブームが去ったら簡単には売れない立地ですね。

[689: 匿名さん]

３割なんて釣りネタでしょ。
市部の某物件じゃないんだから。

周辺のハセコー物件やゴクレ物件と比べてもなぁ。少し高いぐらいでいいんじゃないの？

[690: 入居予定さん]

三割は絶対ないでしょ。。ハセコー物件ならあるかもしれないけど。

[691: 購入検討中さん]

685です

何回も通ってますし、ここしかないと正直思っています。

ただ、他の方のように2〜3割引きなんて話が実際にあるなら
何かこちらの言い方が悪いのでしょうか。

本気度が伝わってないのかもしれないですね。
どうしても予算が足りないということでお話はしているのですが・・・

[692: 匿名さん]

691さん
焦る必要はありません。現在三割引くというのは釣りネタでしょうが、年末までにまた下がります。現在１０パーセントならば１５〜２０パーまでは行くでしょう。
待った者勝ちです。

[693: 購入検討中さん]

そうですね、焦らずに待ちます。

ありがとうございます♪