シェフルール西早稲田ラヴィーナってどうですか？

[匿名さん]

シェフルール西早稲田ラヴィーナについての情報を希望しています。
山手線内側は交通に便利ですね。
有名校も近いし、子育てにもいい環境と思いますが、
住環境などいかがでしょうか？

所在地：東京都新宿区西早稲田3丁目221番14、30（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩10分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩8分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK
面積：56.55平米～70.40平米
土地売主・建物売主：松尾工務店
建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://waseda-style.com/
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[190: ビギナーさん]

抽選時間が異なるのは不思議ですね。
抽選会場に誰もいないことも不思議ですね。
なぜでしょう？

[191: 検討中の奥さま]

インターネット広告が間違ってますね。
私も3時の案内用紙をモデルルームでもらい、
抽選会見に行きましたから。

[192: ビギナーさん]

抽選会は何名参加でしたか？

[193: 購入経験者さん]

NO.189
見に行きましたが、残念ながら１５：００ではなかったです。
同情します。
次の販売会社に騙されないように祈ります。

NO.191
嘘つきはよくないよ。

[194: 購入検討中さん]

どの部屋にしたのか確かでない時点で怪しいですが・・・

[195: 契約済みさん]

そもそも抽選会って販売業者さんが抽選した結果を聞きに行くだけじゃないんですか？他を知らないので。

[196: 購入経験者さん]

No.195

by 契約済みさん　2014-09-21 18:44:12
そもそも抽選会って販売業者さんが抽選した結果を聞きに行くだけじゃないんですか？他を知らないので。

おっしゃるのは事実ですが、販売業者は我々を馬鹿にしないでいただきたい。

[197: ビギナーさん]

NO189さんの添付画像に抽選は任意立会との記載があります。
任意立会ということは公開抽選を意味することだと思います。

[198: 182]

182です。

No.193さんの投稿を読んでビックリ！
本当だったらまさか伊藤忠ハウジングに騙されたのでは・・・
わざわざ抽選会に参加させない、これは詐欺と言えますか？！

[199: いつか買いたいさん]

では丸紅のマンション買いましょう。
駅近くて便利で広いですよ。

[200: ご近所さん]

MRに行ったことがないのではっきりしたこと言えませんが、ポストのチラシに入っていた価格表、第二期で3ldkは
10戸分譲済になっていましたが、8月31日の価格表を見ると実際は7戸だったようです。キャンセルがあったのかもしれませんけど、それにしてもなんか変だなあと感じました。間違っていたらすみません。

[201: 通りすがり]

ＮＯ191の方が嘘ついているかどうか訴えてみればよろしいのでは？

[202: サラリーマンさん]

変といえば2ＬＤＫの販売。
4,180万円～と宣伝しつつ
第1期でその住戸（1戸）だけ販売してなかったような気がします。
どういう戦略？
間違っていたらすいません。

[203: 契約済みさん]

確かに1期で2LDK1戸だけ販売していませんでしたよ。確か6階だったかな。販売業者さんもそこは1期では販売していませんと明言していたと思います。
理由は聞きませんでしたが。
これは戦略的には2期の時に広告などで4180万〜と表記するためではないでしょうか？

[204: 購入検討中さん]

広告上の記載はいろいろありますね。

[205: 購入検討中さん]

もう終わりだから他のモデルルーム見に行きます。

[206: ビギナーさん]

結局抽選会は何名参加だったのかな？
抽選時間の相違は何を意味しているのかな？

[207: サラリーマンさん]

2期で販売するのは1戸以外3ＬＤＫだったと思いますが。
4180万と標記することに意味があるのかな。
こわい。こわい。

[208: サラリーマンさん]

上記の手法はここの販売会社の常とう手段？

[209: 匿名さん]

どこでもやってるんでしょ。

[210: 物件比較中さん]

　
広告やら営業手法やら、
もう少し他も見学して勉強してから騒げばいいのに（笑）

抽選会の件は、直接聞けばいいのに（笑）

ライバル会社の書き込みって怖いですねぇ

[211: 匿名さん]

別にここをライバル会社だと思ってるところないと思うけど。

[212: 契約済みさん]

自分は他のモデルルームも何件か参加しましたけど、かなりこの物件意識されてましたよ。
だからライバル会社がネガキャンしてるとはいいませんが。

[213: 匿名さん]

駅からの距離が違いますからね～徒歩5分以内マンションとは違いますよ。

[214: 匿名さん]

購入層が全然違うと思いますよ。

[215: ご近所さん]

伊藤忠ハウ◯ングの営業、動きが早いね（笑）

抽選会の件は、直接聞いてもどうせ嘘ばっかり言うから、
騙された方はここで助けを求めたでしょ

ネガキャンとかそこまで詳しいことを言わないでしょ（笑）
逆に某販売業者は、
消費者を馬鹿にして、やらせ抽選をする上で、
どんどん高い部屋へ誘導するなどキタナイ「戦略」をやったら、
罰が当たる覚悟をすべきだと思う（笑）

[216: ビギナーさん]

確かに「ネガキャン」たる単語。一般人は使わないかもしれませんね。
業界用語かな？でも契約者が書き込んでるところが面白いですね。

でもここを意識している他社があれば興味あります。
同レベルの販売物件が見当たりませんので。

どこですか？
さしつかえなければ教えてください。

[217: 匿名さん]

No.215さん

抽選会の件は、直接聞いてもどうせ嘘ばっかり言うから、
騙された方はここで助けを求めたでしょ

↑掲示板で助けを求めれるのが脅威なので以下のような発言が生まれるということでしょうか。

No.210
広告やら営業手法やら、
もう少し他も見学して勉強してから騒げばいいのに（笑）

抽選会の件は、直接聞けばいいのに（笑）

[218: 契約済みさん]

２１６さん
ブリ◯アとピア◯ズですよ。
モデルルームに参加した時に「他にどこかのモデルルームに行きましたか？」と聞かれて何件か答えたら、シェフルールのことはけっこう意識してる感じの対応でした。


あとネガキャンは今や普通に一般人が使う言葉だと思いますよ。自分が一般人ですしw
ステマって言葉と一緒に広まりまったと思うのですが。

[219: ビギナーさん]

216です。
218さんありがとうございます。参考になりました。

[220: 匿名さん]

道路沿い・川沿いのマンションですよね。駅から10分か・・

[221: 契約済みさん]

私もネガキャンという言葉を一般の方が使うのはよくある気がしますが・・・。
匿名だからって書きたい放題。悲しいですね

[222: 匿名さん]

私も使います。専門用語ではないと思います。

[223: 匿名さん]

全戸申込み入ったみたいです。
ＨＰから価格が消えています。

[224: 匿名さん]

モデルルーム公開中って微妙な記載ですね。

[225: 契約済みさん]

おめでとうございます。
広告活動ほとんどせずに完売ですね。
もうちょっとかかるかと思いましたが、嬉しい限りです。
あとは、確り施工してくれることを願います。
皆さん有難うございました。

[226: 契約済みさん]

先日、販売センターより
「完売御礼」として高級店の水菓子詰め合わせが届きました。
この様な心遣いは嬉しいですね。

[227: 匿名さん]

完売したんですか？
しかも水菓子詰め合わせが届くのも心使いがしっかりしていていいですね。

松尾工務店、マツオプロパティー、伊藤忠ハウジングか。
名前、憶えておきます！

[228: 入居寸前さん]

皆さん、入居の日が近くなってきましたね。
お聞きしたいことがあるのですが、マンションから高田馬場駅まで、バスで行く場合、どこのバス停が近いのですか？ご存知の方教えて下さい。
もし、渋谷や新宿に行くバスもあるのであれば教えて下さい。

[229: 入居予定さん]

高田馬場駅までだったら10分くらい歩けば着くので徒歩の方がいいと思いますよ。
新宿行きのバス停はマンション出てすぐの明治通り沿いありますね。

[230: 入居寸前さん]

>>229
ありがとうございました。比較的、高田馬場駅が近くて良かったですよね。副都心線より山手線がやはり便利です。
話は変わりますが、今更なのですが、このマンションは賃貸が多いですよね。共用設備は丁寧に使ってくれるのでしょうか？こんなに賃貸が最初から入ってるのは、珍しいと思うのですが、いかがでしょうか？

[231: 入居予定さん]

賃貸は高価格帯になるのであまり変な人は入らないのではないかと伊藤忠さんも言っていましたが、こればっかりは実際に住んでみないとわかりませんね。
よほど汚い使い方などをされたら管理会社さんにお願いしましょう。


ペット可ですから、エレベーターやエントランスで放しちゃう人とかもでてくるかもしれませんね笑

[232: いつか買いたいさん [男性 20代]]

賃貸で出ましたね。
この周辺に住んでいて購入を検討していたのですが一棟買いされたんですかね？
http://www.creavision.co.jp/building/3295/

[233: 入居予定さん]

賃貸情報見たらペット不可って書いてありますね。
購入者の皆さんもとりあえず飼う予定がないみたいだしこのままペット不可になるんでしょうか？

[234: 契約済みさん]

内覧会で内覧業者に頼む予定の方っていらっしゃいますか？
入居後のアフター点検もついているので必要ないかな～と思いますが安くない買い物なので頼むべきか迷っています。

[235: 入居予定さん]

※234さん
自分は頼まない予定です。
ですが一生のことですし、掛け捨ての保険だと思って頼むのも全然ありだとは思います。
参考までにこちら↓
http://s.ameblo.jp/y-kameda27/entry-11451380202.html

[236: 契約済みさん]

お返事ありがとうございます。
参考になるURLもありがとうございました。
大変為になりました。

[237: 契約済みさん]

内覧会はいかがでしたか？

[238: 入居予定さん]

私はだいぶ満足でした。特に気になるような不具合も見つからず、逆に私が気にならないような傷を隅々まで松尾工務店さんがチェックしてくれていた印象でした。
あとは実際に住んでみてから色々と問題が見つかるかもしれませんが、アフターケアもしっかりしてくれるんじゃないかなと感じました。


床のコーティングどうしましたか？説明を聞くにいいことずくめな気がして、全面お願いしてしまいました。

[239: 匿名さん]

完売のようです。学生街の印象が強い早稲田ですが、このあたりはどうなんでしょう？