匿名さん　[更新日時] 2015-09-01 08:11:39

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シェフルール西早稲田ラヴィーナについての情報を希望しています。
山手線内側は交通に便利ですね。
有名校も近いし、子育てにもいい環境と思いますが、
住環境などいかがでしょうか？

所在地：東京都新宿区西早稲田3丁目221番14、30（地番）
交通：山手線「高田馬場」駅徒歩10分
西武新宿線「高田馬場」駅徒歩10分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩8分
都電荒川線「面影橋」駅徒歩3分
間取：2LDK、3LDK
面積：56.55平米～70.40平米
土地売主・建物売主：松尾工務店
建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://waseda-style.com/
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[スレ作成日時]2014-05-09 09:13:52

現在の物件

シェフルール西早稲田ラヴィーナ

シェフルール西早稲田ラヴィーナ [第二期]

所在地：東京都新宿区西早稲田3丁目221番14、30（地番）

交通：山手線高田馬場駅徒歩10分

総戸数： 48戸

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シェフルール西早稲田ラヴィーナってどうですか？

No.151		by ご近所さん　2014-09-02 21:02:21 投稿する削除依頼何だか関係者の方の書き込み多そうですね。まだまだ完売までは時間がかかりそうな。しょちゅうポストにチラシが入ってくるのですが。やはりあの立地はいまいちです。
No.152		by 購入検討中さん　2014-09-02 21:45:10 投稿する削除依頼今日は火曜日なのでお休みと思います。休みの時は旗は片づけてます。ご近所さんも自分が近くに住んでてイマイチなんて、よくいいますよね。３Aと言われてるところでさえ、イマイチなところはあります。いいこともあれば悪いこともあります。総合的に判断するしかないんじゃないのですか？
No.153		by ご近所さん　2014-09-02 22:26:53 投稿する削除依頼 >>152 近所といっても、ここのような低地ではありません。悪しからず。
No.154		by 購入検討中さん　2014-09-03 06:28:04 投稿する削除依頼低地でも高地でも山手線の内側で住めるなら検討の一つに入ります。悪しからず。
No.155		by ご近所さん　2014-09-03 11:57:24 投稿する削除依頼 >>154 どうぞお買い求めください。
No.156		by 内覧前さん　2014-09-06 10:47:13 投稿する削除依頼専門家に聞きましたら、一番底ではないらしく神田川も昔と違って氾濫は無いですね、とのこと。私も買うなら上層階と決めてますから、水については安心です。
No.157		by 匿名さん　2014-09-06 11:33:27 投稿する削除依頼低地とは言え、ハザードマップでも緑（0.5〜1m浸水）のエリアにギリギリかかってるだけだし、まあそれほど心配は無いのでは？
No.158		by 内覧前さん　2014-09-06 12:17:25 投稿する削除依頼そうですよね。低地だからダメという人もいますが、それ以外いいところもありますよね。もう、部屋も２LDKは完売で、３LDKもあと５戸くらいみたいですよ。
No.159		by 契約済みさん　2014-09-07 19:16:39 投稿する削除依頼ブリリアは3LDKで6000万から9000万でしたね。自分にはちょっと手が出なかったんで、シェフルールに決めて正解でした。
No.160		by 契約済み２　2014-09-10 20:51:47 投稿する削除依頼毎週火曜日発行のスーモの山手線高田馬場のところに、シェフルール西早稲田が載ってましたが今週号では載ってませんでした。完売したのでしょうか？早く契約しておいてよかったです。
No.161		by 匿名さん　2014-09-10 21:29:28 投稿する削除依頼ホームページによると先着順四戸ですね
No.162		by 物件比較中さん　2014-09-10 23:09:54 投稿する削除依頼　「底地」「低地」「高地」　まるで先住民の＊＊差別のようですね（笑）いい大人の方が書き込むとは思えない所業ですね。でも、この掲示板を見ているということは、なんだかんだ興味があるということで可愛らしい限りです（笑）私自身、良い情報も悪い情報に興味があるので覗いておりますのが、心ない書き込みが少なくなるといいですね。本日の集中豪雨は、どんな状況だったのか気になりますね。都内各地で予想外の浸水被害が出ているようで・・・。 No.87さんの書き込みあるように、安全ってなんでしょうね（笑）
No.163		by 不動産業者さん　2014-09-11 13:21:24 投稿する削除依頼ほとんどが他のマンションの営業さんでしょうから気にしない方が無難ですよ。いまは、あまり不安を煽ると捕まりますので。警察へ通報する手もあります。最近はあまりにも酷い書き込みが増えているので。
No.164		by 匿名さん　2014-09-12 21:28:41 投稿する削除依頼ほしいマンションほど、どうしても価格が高いということがあります。これはいい物件を見てしまうとどうしようもないところがありますが。決めるとなると、予算内で判断しなければならないところもありますから、その点はよく検討をしたいところです。
No.165		by 契約済みさん　2014-09-12 23:45:11 投稿する削除依頼 2ＬＤＫ側のデザインが素敵な物件ですね。バルコニーのラインがとても気に入っています。完成するのが楽しみです。
No.166		by 契約済みさん　2014-09-12 23:46:49 投稿する削除依頼マンションのタイルは黒と白を基調としてシェフルールの赤いラインが入っていておしゃれですね。どちらかといえば黒と赤の基調としたデザインの方がインパクトはありそうですね。
No.167		by ビギナーさん　2014-09-12 23:49:06 投稿する削除依頼あと何戸で完売ですか。もう売り切れでしょうかね～
No.168		by 購入検討中さん　2014-09-13 15:10:11 投稿する削除依頼終わりそう・・・キャンセル待ち勧められた・・・
No.169		by ビギナーさん　2014-09-14 23:03:03 投稿する削除依頼いよいよ終わりですね。
No.170		by 契約済みさん　2014-09-15 10:59:42 投稿する削除依頼完売間近なのですか？純粋に嬉しいです。私も外観デザイン気に入っています。また、最近のマンションではコストカットの為、バルコニー内側の外壁にはタイルを使わない物件も目にしますが、こちらはしっかりと貼ってありました（モデルルームでは。。）もし今年中に完売しなくても、建物が出来上がってくれば問題ないと思っています。
No.171		by 契約済みさん　2014-09-15 13:41:42 投稿する削除依頼 170さんに同感です。エントランス側の2ＬＤＫのバルコニーの下の白いライン（バルコニーパネルの下）がコンクリートの吹付かもしれないので心配です。マンションの顔になっている部分ですのでコンクリートの打ちっぱなしとかはやめてもらいたいです。高級感ある仕上げを望みます。皆さんでより良いマンションにしていきましょう！
No.172		by 契約済みさん　2014-09-15 17:35:14 投稿する削除依頼通勤途中にいつも覗けるのですが、現地には鉄の棒みたいなものが何本も立ってましたね。表に貼ってある表によると11月着工、3月完成予定と書いてあったので3月には建物は出来上がるのでしょうか。楽しみです。
No.173		by 契約済みさん　2014-09-15 19:52:07 投稿する削除依頼 7月完成し8月に引渡しですよ。契約されてる方ですか？
No.174		by 契約済みさん　2014-09-15 21:30:54 投稿する削除依頼契約してますよ。でも現地の壁にはそう書いてあったんです。だから外の建物的には3月に終わって中を7月まで作るのかなーとおもってるんですけど。 9月のインテリア説明会には行けそうにないので、もしいける方がいらっしゃったらご報告して下さったら嬉しいです。
No.175		by 契約済みさん　2014-09-16 18:45:24 投稿する削除依頼 171さん 170です。バルコニー下の白い部分は全く気にしていませんでした。。。う～んどうなるんでしょう。販売代理の方に聞いても即答できないでしょうし、わかってもどうにもできないので、来年の完成を楽しみにすることとします！あと、私はインテリア会不参加です。ネットの方が安いと思いますよ。。。
No.176		by 契約済みさん　2014-09-16 22:12:33 投稿する削除依頼 170さん。 171です。私もインテリア会不参加です。他の業者に依頼した方がかなり安くなると思っています。ものによっては半額程度で仕上げることが可能と考えています。マンションの購入時は金銭感覚がマヒしていますので、特に冷静に判断するよう心がけています。外観等についてはマンションを契約済ですので、完成を楽しみにするだけですね！
No.177		by 契約済みさん　2014-09-18 17:13:22 投稿する削除依頼 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531421/ 住民スレ立てました。
No.178		by 契約済みさん　2014-09-18 17:18:00 投稿する削除依頼只今公式ＨＰ確認したところ　残り2戸ですね！！がんばれ伊藤忠ハウジング！！
No.179		by 契約済みさん　2014-09-20 08:57:35 投稿する削除依頼あと2戸ですか。 9月中に完売して欲しいですね！バルコニー下の白い部分はどのような仕上げになるのでしょう？さしつかえなければ販売者の方などお答えいただけませんでしょうか？
No.180		by 匿名さん　2014-09-20 10:29:02 投稿する削除依頼残り1戸！バルコニー下側は吹付です。あの形状でタイルは無理・・・ではありませんが非常に高コストになりますので。
No.181		by 契約済みさん　2014-09-20 21:15:40 投稿する削除依頼やはり吹付ですね。ありがとうございます。
No.182		by 購入検討中さん　2014-09-21 10:27:18 投稿する削除依頼ちなみに、8月の第二期抽選会に行った方いらっしゃいますか？ HPで公開されたの抽選会時間と、受付後の紙に記載された案内時間とは1時間違うし、案内された時間に着いたらすでに抽選が終わったと言われたとか。案内された時間が間違ったのでは？もしくはそもそも抽選会に参加させたくないかしら。今でも怪しいと思うケド
No.183		by ビギナーさん　2014-09-21 12:59:25 投稿する削除依頼どういう意図で異なった時間を案内されたのでしょうか？掲示板を見ると8倍とか13倍といった高倍率の部屋があったようですが抽選会は何組参加されたのでしょうか？ 10組くらいは参加されたのでしょうか？そして抽選で外れた方はどこにいってしまったのでしょうか？
No.184		by 契約済みさん　2014-09-21 13:28:38 投稿する削除依頼売れることはいいことですね。
No.185		by ビギナーさん　2014-09-21 13:38:09 投稿する削除依頼 182さん。どの部屋抽選したの？
No.186		by ビギナーさん　2014-09-21 15:42:15 投稿する削除依頼このマンションいつから販売したのですか？
No.187		by 匿名さん　2014-09-21 16:06:25 投稿する削除依頼シェフルールって、なんかパティスリーみたいな名前ですね。
No.188		by 182　2014-09-21 16:09:20 投稿する削除依頼 183さん： 182です。確かどっちかの高倍率部屋の抽選に参加したけど、案内された時間にMRに着いたら、他の客の姿1組も見えていなく、抽選結果だけ教えられた。やはり1時間前に終わったんかしら。
No.189		by 購入検討中さん　2014-09-21 16:34:09 投稿する削除依頼抽選会の時間ですが、まだ他のページにいくつか残っているけど、 http://www.homes.co.jp/mansion/b-16015270000001/page-3/ 登録受付、登録受付期間 ■登録受付期間／8月21日(木)～8月23日(土) ■受付時間／11：00AM～7：00PM　※最終日は10：00AM～2：00PMまで抽選日 ■8月23日(土)　2：00PM しかし・・・
No.190		by ビギナーさん　2014-09-21 17:00:08 投稿する削除依頼抽選時間が異なるのは不思議ですね。抽選会場に誰もいないことも不思議ですね。なぜでしょう？
No.191		by 検討中の奥さま　2014-09-21 17:02:12 投稿する削除依頼インターネット広告が間違ってますね。私も3時の案内用紙をモデルルームでもらい、抽選会見に行きましたから。
No.192		by ビギナーさん　2014-09-21 17:05:18 投稿する削除依頼抽選会は何名参加でしたか？
No.193		by 購入経験者さん　2014-09-21 17:58:28 投稿する削除依頼 NO.189 見に行きましたが、残念ながら１５：００ではなかったです。同情します。次の販売会社に騙されないように祈ります。 NO.191 嘘つきはよくないよ。
No.194		by 購入検討中さん　2014-09-21 18:31:59 投稿する削除依頼どの部屋にしたのか確かでない時点で怪しいですが・・・
No.195		by 契約済みさん　2014-09-21 18:44:12 投稿する削除依頼そもそも抽選会って販売業者さんが抽選した結果を聞きに行くだけじゃないんですか？他を知らないので。
No.196		by 購入経験者さん　2014-09-21 19:38:06 投稿する削除依頼 No.195 by 契約済みさん　2014-09-21 18:44:12 そもそも抽選会って販売業者さんが抽選した結果を聞きに行くだけじゃないんですか？他を知らないので。おっしゃるのは事実ですが、販売業者は我々を馬鹿にしないでいただきたい。
No.197		by ビギナーさん　2014-09-21 19:57:04 投稿する削除依頼 NO189さんの添付画像に抽選は任意立会との記載があります。任意立会ということは公開抽選を意味することだと思います。
No.198		by 182　2014-09-21 23:55:35 投稿する削除依頼 182です。 No.193さんの投稿を読んでビックリ！本当だったらまさか伊藤忠ハウジングに騙されたのでは・・・わざわざ抽選会に参加させない、これは詐欺と言えますか？！
No.199		by いつか買いたいさん　2014-09-22 11:01:51 投稿する削除依頼では丸紅のマンション買いましょう。駅近くて便利で広いですよ。
No.200		by ご近所さん　2014-09-22 23:07:05 投稿する削除依頼 MRに行ったことがないのではっきりしたこと言えませんが、ポストのチラシに入っていた価格表、第二期で3ldkは 10戸分譲済になっていましたが、8月31日の価格表を見ると実際は7戸だったようです。キャンセルがあったのかもしれませんけど、それにしてもなんか変だなあと感じました。間違っていたらすみません。