プラウド赤羽

[トモ]

２ＬＤＫ希望してます。
だいたいいくらくらいになるんでしょう。現在の赤羽から推測するとおおよそ坪２２０万円
くらいですか。個人的には西向きで価格を抑えたところで決めたい！かなーなんて
思ってます。どなたか、情報を共有していきませんか？？？

[81: 匿名さん]

80です。
すみません。横でした。

[82: 匿名さん]

>80
マンション自体が良いのなら担当替えてもらえばよかったのに。

[83: 匿名さん]

同感です。　その営業本人が値段を決めるわけでも、瑕疵の責任をとるわけでもないのに。
担当の変更とかは、どうも合わない程度の理由で、上の人にいえばすぐですよ。
本気で購入意思があれば。

[84: ビギナーさん]

私たちの営業担当の女性は、ものすごく高飛車な人でした。
「みなさん、このプラウド赤羽をお高い、なんておっしゃいますが、
赤羽の利便性からしたら、妥当なお値段だと思うんですよねえ。」と
言われたのにまず驚きました。
私、地元の人間ですから、赤羽周辺で探していますが、
赤羽は利便性は良くても、資産価値がそう高い土地だとは思えないのです…。
もっと驚いたのが、その営業担当女性が突然「いまどきのカタカナ業者の
マンションなんて、怖くて購入できますぅ？」と言ってきたことです。
確かに、天下の野村、プラウドさん、自信満々でしょうけれど、他の業者を
誹謗中傷するのはねえ…。
あまり上品とは言えない対応に、私たちはすっかりひいてしまいました。
もちろん、手の出るお値段ではなかったことが見送りを決めた最大の
理由ではありますが。

[85: 匿名さん]

80です。
小心者なので「営業担当を替えてください！」などと言えるとは思いませんでした。
その物件は近隣住民による闘争問題もあったのですが、主人がその件について説明を求めたとき、営業担当ははぐらかすような回答でした。
更に我が家が希望している物件は倍率が高いので、もっと高い物件を勧めてきて「第３希望まで記入してください」と言いました。
主人は「絶対あそこは買わない！」と言い、結局諦めることになったのです。

高額な買い物なので失敗はしたくないですよね。
気持ち良く、後悔の無い住まいを見つけるのもその人の運ではないでしょうか。

[86: 物件比較中さん]

結局この物件はいいの?悪いの?

[87: 匿名さん]

プラウドの中では最低なシリーズなんだと思う。
まだＭＲ行ってないけど、他のプラウドでは酷い営業はいなかったから。

営業の良し悪しは大事ですね。
デベのレベルがわかる。
売ればいい！だけでなく、社員教育もしっかりやってる会社がいい。

[88: いつか買いたいさん]

>>86
３面工場という環境下で、あの価格、しかも間取り、仕様自体も劣悪とあっては、
なかなか手はでないでしょう。赤羽にこだわりのある人ならともかく、他あたって
見るのが普通でしょうね。

[89: 購入検討中さん]

まさにその通りです。
もう少し物件の企画力と価格決定のバランスを
見直しても良いような気がします。

[90: いつか買いたいさん]

↑そうしないのが、野村流？
いまもって、価格をあいまいにしているところに、一縷の希望をもっていますが、
その逆（更なる引き上げ）だったりして・・・・。

[91: 購入検討中さん]

参考までに、典型的な住戸の坪単価はいくら程度なのでしょう？
あまりに雲の上の値段だったら、良い悪いにかかわらず買えないので、
目途聞いてからモデルルームを見にいきたいかなとか思うのですが。

[92: 北区で検討中]

モデルルーム行きました。私的にはとても素敵だと感じました。北区で今まで販売されていたマンションをいくつか見ていますが、その中でも格別に良く感じました。さすがプラウドなんだな、と思いました。検討している方もこの掲示板を活用しているのに、まだモデルルームを見ていない方が「最低なシリーズ」とか「劣悪」とか書き込んだりするのはあまりにも無責任すぎる発言かと思いますが・・・。北区あたりの物件を全て見に行かれることをお勧めします。まあ、営業の方の素質とかの問題も出ていましたが、私の営業の方はとても紳士的に対応してくれましたし、本当に買う気がある方であれば、誹謗中傷を入れるより前に担当の方を代えてもらえばいいのかなと思いました。

[93: 匿名さん]

もともと野村は10%ほど高いですからねぇ。

[94: 物件比較中さん]

仮に高くなったとしても、商品の魅力があれば納得するの
ですが、ここはその魅力が決定的に足りない気がします。

[95: いつか買いたいさん]

所詮は高嶺の（あだ）花ってことよ

[96: ご近所さん]

小学校の人数が少なく、数年後に廃校？になりかねることはないでしょうか？
稲田小学校の生徒数が少ないのは現実だそうです。
その後、どこか企業が買収してマンションがたつってことありますかね？

[97: 購入検討中さん]

ここにも数名書いてる方がいましたが、接客がなってないと思いました。
高い買い物をする方にする接客とはいえない。
なんせ、営業マン（若いいまどき？）の爪が汚すぎます！
指先がマックロでした。

おまけに、モデルルームのカウンターで話を聞いているときに、
その担当の方は、靴を脱ぎだした！！
ガッカリです。。。

マンション良し悪し、うんぬんから話がそれてましたが、
トータル的に見て、適正価格とは言えないですよね。

でしたら、駒込や山手線内、徒歩10分程度でも変えそうな値段ですね。
どうしても赤羽にこだわりたい方の物件って気がしました。

[98: 購入検討中さん]

稲田小は廃校になるんでしょ。

ここのプラウド買うくらいなら、十条の加賀レジデンスの方がよいね。

[99: 一度は断念！]

とりあえずageときます。

「よりお求め易い価格で・・・・」とのメールが来ているようなので。

[100: 匿名さん]

97さん
爪が汚いとか、靴を脱ぎだすとか論外ですね（笑）
物件を売り込むというよりも前に、もう少し接客業を研究する必要性がありそうですね。
まあ全ての方がそうとは限らないのでしょうけれども。

[101: 物件比較中。]

某モデルルームを見に行った時に、営業の方が「プラウド赤羽は残りがほとんどない」と聞きましたが既に販売されているのでしょうか？先着順だったのでしょうか？ホームページではまだモデルルーム公開中で販売時期も来ていないようですが・・・。やはりマンションがほとんど出ない赤羽で、しかもプラウドということで大人気だったのでしょうかね？凄いですね・・・。赤羽は周辺では一番便利ですからね。以前も赤羽のマンションはあっという間に売れてしまっていたようですし・・・。週末見に行って来ます。誰か情報教えて下さい。

[102: 周辺住民さん]

ご心配なさらずとも大丈夫です。
よほどの赤羽ファン以外は見向きもしない物件ですから
かく言う私、赤羽に拘りはありますが、とてもあのお値段は出せませんので
あきらめたうちのひとりです。

[103: 購入検討中さん]

マンション情報誌に、敷地の一部に都市計画道路の予定があると書いてあるのですが、
これはどうなんでしょう？？

[104: 購入経験者さん]

他のマンションでも都市計画道路の指定されているところがありましたが、
都市計画道路にも沢山種類があるようで、
昭和の前半から指定されているけど未だに未着手だったりなど
その道路によって違ってくるので何とも言えません。

ただ計画のみの道路であれば、そんなに心配することはないかと思いますし
都内は行政の無秩序な未着手道路が沢山あります。

事業決定されているのが分かっていれば、近々通ると思いますけど。

まあ、営業の方に聞くのが一番だと思いますよ。

[105: 匿名さん]

http://www2.wagamachi-guide.com/kita/apps/map.asp?it=2&mm=&mx=...

[106: ご近所]

どーでもいいけど、営業マン口臭いよ！

[107: ビギナーさん]

まじで、どーでもいいょ〜

[108: マンコミュファンさん]

↑　末期症状・・・・

[109: 匿名さん]

どやされてるだろな、この営業マン。
>106
早朝からどんな思いでそんな投稿するのか、

[110: 匿名さん]

もういいから、そろそろ次スレ行こう。

「志村２丁目プロジェクト（仮称）」ってどうよ？

[111: 物件比較中さん]

先日担当者から電話だありました。
少しはサービスしてくれるみたいですよ。

[112: 匿名さん]

あまり売れてないよ！
担当者もだいぶあせっているみただし・・
もう少し時間がたてばもっとサービスしてくれるよ。

[113: 匿名さん]

多少サービス（価格が提示）されても、とても届かないだろう。

[114: 物件比較中さん]

「赤羽に住む」なんて感性、絶対ありえない！！

[115: 近所をよく知る人]

値段を２３０万円ぐらいにしてくれると
買い得感あるのですけど。

[116: 匿名さん]

赤羽なら230万円でも割高だと思うが・・・
プラウドのブランドってそれほどのものなのか？

[117: 購入検討中さん]

赤羽の相場は去年あたりで＠215万くらいなので
230万くらいだと妥当じゃないでしょうかね！
その価格なら欲しい。

[118: 匿名さん]

「赤羽」なのに。。。

[119: 匿名さん]

>>117
そう思うのであれば、買えば・・・。
殆ど手付かず状態のようだから、選り取り見取り？

[120: 購入検討中さん]

やはり高すぎて売れてないのでしょうか？
赤羽は便利なのですが・・・。ブランド力はないですけど。

[121: 匿名さん]

赤羽に拘る人で、プラウド信者にとっては、やや高めながらも、そこそこの値段。それ以外に人なら、ボッタクリ価格。
個人的には、プラウドのなかでも、この物件はかなり格落ちと見たが・・・・。

[122: 購入検討中さん]

>>119
その価格なら買ってますよＴＴ
現状の価格は＠280万なのだから・・・
56㎡4900万て、、、
みんなが買い安いのがマンションだったはずなのに〜

[123: 匿名さん]

坪280万ですか。ちょっと信じられないですね。

[124: 周辺住民さん]

あの立地条件に加え、仕様と間取りの貧弱さにして、
２８０万円で買う人の心理状態が理解出来ません。
悪いというわけではないが、他商品と比較することを
強くお勧めしたくもなります。

[125: 購入検討中さん]

「高い他界高居！」などど貧乏トークはやめよう
ドーンと買っちゃいましょ

[126: 匿名さん]

高くないと思いますけどねぇ
赤羽は便利ですよ
加賀よりこちらの方が良いと思いますけど
狭すぎる…

[127: 匿名さん]

いいマンションだと思います。
城北地区は、比較的購入しやすい物件は
それなりに売れています。板橋区ですけど成増や志村方面
売れているのか？いないのか？
北区に限れば、こことレクセル王子？
他を圧倒する値段設定ですからね
安ければ完売でしすよね
じっくり売り切るそんなデベも焦ってないのでわ？

[128: 匿名さん]

>>125 >>126 >>127
もしかして、野村さん？？

[129: 匿名さん]

たぶん、どやされた営業さん。

[130: 匿名さん]

価格は少し安くなったのですかね？