シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part11

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/

物件データ：
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
価格：3970万円-2億1800万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：42.71平米-153.99平米

[870: 匿名さん]

ネタですよ

854のリンク先の動画みればわかりますよ
ずいぶんと素直というか正直な方ですね

[871: 匿名さん]

そういや すみふ社員と知り合いの場合は
0.5%の割引があります。だから役員に言えば、というのは
あながち嘘じゃないか。

あと３ＬＤＫが６０００万というのも
嘘ではないけど
もうそのタイプは売り切れですね。

[872: 匿名さん]

たった0.5%じゃぁなぁ～。ここかっこいいんだけど安くならないかな～。
隣町に比べて高すぎるよね。

[873: 匿名さん]

３ＬＤＫではなく８０平米が６０００万円って言ってなかった？＜執行役員

[874: 匿名さん]

まぁ、そのくらいだったらこの辺の価値としては、ようやく不可解じゃない値段だよね。
地盤や環境がいいわけでもないし、都心でもないし。

[875: 匿名さん]

スタイリッシュなんだから多少高額なのも仕方ない。

http://www.tv-tokyo.co.jp/nms/2009/05/post-1615.html

[876: 匿名さん]

だいぶ値下げ？

[877: 生活保護者]

スミフは我々貧乏人は相手にしないからね。
値下げはしないでしょう。

[878: 蒙古中本×2]

販売済と契約済は全く違いますよ。。。。

[879: 匿名さん]

80㎡が6000万って、タワーにしてはえっらく安いマンションなんだな。ここ。
でも、共用設備なくて共有持分少ないからそんなもんか。

[880: 派遣切り無職]

6000万円かぁ。
それでも全然高すぎるなぁ。
手も足も出ないなぁ。
4000万円位なら一括現金で買うんだけどなぁ。

[881: 匿名さん]

８千万以下の部屋は買うきにならんよ。
そこまでハードル下げて妥協できる検討者っていんの？

[882: 匿名さん]

７８㎡で５８６０万って
ホームページでかなり前から出ているにも 関わらず
ずいぶんと盛り上がりますね。この話。
かなり今さら、な情報なのに不思議。
公式サイトで情報を確認するとか
モデルルームに行くとかしないひとたちなんだな。

つまり、ほぼ購入検討なんかしてなくて
冷やかしたいか、荒らしたいか、のどちらかでは？ と勘ぐってしまうね。

当然 真面目な検討者もいるみたいだけど。

[883: 匿名さん]

ここの掲示板なんて２ちゃんと同じだよｗ

[884: 匿名さん]

サイトなんか調子いいことしか書いてない。
モデルルームなんか行ったら、取り囲まれてビデオ見せられて洗脳w
意外にも真実から遠ざかる。
豊洲だけじゃないけどな。

[885: 匿名さん]

>>884
慣れて無い人は洗脳されるかもね。家に外人を連れてきて泊めるなんて、ありえないストーリー。
ベッドに寝かせてたよね。ふつー泊める部屋無いでしょ。一戸建てならいざ知らず、せっまい
マンションの２ＬＤＫとか３ＬＤＫに。
それに、あのロビーの演出のクッサイこと。何にも金のかかっていない、ただ広いだけの空間なのに。
大規模なのに、良い眺望も共用設備も無いマンション買うなら、低層邸宅マンションの方が良いな。
面白くもなんとも無い。なんで、スミフはこうも手を抜くようになったんだろ？
それとも、豊洲を買う層にあわせて、わざと安く売るために手を抜いたのか？

[886: 物件比較中さん]

>885

less is more ってことなんじゃない？

俺は好きだよ。あのロビー。

[887: 匿名さん]

それで廊下の幅もless・・・

[888: 匿名さん]

> あのロビーの演出のクッサイこと。何にも金のかかっていない、ただ広いだけの空間なのに。それとも、豊洲を買う層にあわせて、わざと安く売るために手を抜いたのか？

でもそれ喜んで買ってる人多いみたいじゃない。単なる光熱費の無駄と、客に対する見栄の効果以外何も無いとわかってる人は買わないでしょ。

大阪のおばちゃんがヒョウ柄のシャツが好きな人が多いというのと同じ感覚だと私は見ています。つまり何となく豪華、客観的に見るとチープ。

[889: 物件比較中さん]

＞858
南棟が8割契約済みと書いているが、実際完成入居してから2月経ったのに入ったのは4割、残りは資産運用で賃貸に出すか？

[890: 匿名さん]

８割売れていると書かれると、相当、嫌なんでしょうか。
画像みても、まだ納得しない人がいるのですね。
現実逃避かな？

いや、
お金がなくて、買えないから、ひがんでいるのですね、わかります。

[891: ご近所さん]

隣に住んでるから、実情がよくわかる。

[892: 匿名さん]

>>890
これを見るとおおよそ330戸中、240戸が契約済みですね。
母数がわからないことには何とも言えません。

ケチをつけるつもりはありませんが、南塔の上下や北塔の価格表もアップしてもらえると説得力が増すと思います。

[893: 匿名さん]

契約済と販売済は違うのだw

[894: 匿名さん]

おっ客さんラッキッ！！！

ちょぉーーーど今さっきキャンセルが出たんですよぉぉぉ!

特別にお客さんだけにご案内させていただきまふっwww


入居済数で教えてｸﾘw

[895: 匿名さん]

８９０はＫＹ
晒すなよ。

[896: 匿名さん]

自分でモデルルームいって聞いて来いよ。

[897: 匿名さん]

>>888
免疫が無い人はすごいと思うんだろね。多分、会員制のクラブとか一流ホテルとかに行き慣れていない層の
人たち。BMAの33階も同じ。アレがすごい高級と思う人は高収入層にはいない。ほんとのエグゼクティブ
たちは目が肥えてるからね。

[898: 匿名さん]

>>896
おいおい…
890だけじゃ不十分だろうが。
検討者のためにも残りもアップするのが筋ってもんだろう。
頼んだよ。

[899: 匿名さん]

なんか安く思えてきた。

[900: 匿名さん]

むしろここを高いと言ってる奴の年収を知りたい。

[901: 匿名さん]

>>899
安いだろって。どこからどう見ても。当たり前じゃないか江東区だぞ。都心3区とは全然価格帯が違う。

[902: 匿名さん]

>>897
どちらもほんとのエグゼクティブ向けの物件ではない訳だが。

[903: 匿名さん]

晴レジの方が安いだろ。
都心3区なんていってる奴は吉祥寺を知らないのか？

[904: 匿名さん]

どーでもいいけど>>890のN棟の価格表、12月ごろに俺が入手した価格表と
びみょーに違うのは何故？
結局、買わなかったけど、俺が検討に入れてた高層プレミアムの2部屋。
2つとも40万円（0.4-0.5％）ずつ安くなっているが。

[905: 匿名さん]

↑920じゃなくて492の価格表の間違い。

[906: 購入検討中さん]

売り出し戸数の8割が売れたというニュースがリリースされてたけど
au携帯で撮った>>890の価格表に表示されているのは、おおよそ

24階×14戸(1フロア)=336戸

ですよね。

で、その8割である270戸程度が現在売れたということ？
それとももうちょっと売れてる？

[907: 匿名さん]

それならどこのマンションも契約済完売御礼だよw
「契約済」じゃなくて、「販売済」・「入居済」で追いかけないとね。
この業界はウソがデフォルトだから。

[908: 匿名さん]

N棟に入居予定の者です。
S棟に既に入居されている方にコーティングについて質問です。
掲示板を読んでいてフローリングはコーティング無しでも大丈夫そうだと思ったのですが、水周りくらいはやった方が良いのか悩み中です。
実際にやった方、効果の程を感じる事は出来ますでしょうか？
どれくらい保てるものなのか、詳しい方いらっしゃいますでしょうか。
また、やらなかった方も理由など有ればお聞かせ願えればと思います。
よろしくお願い致します。

[909: 匿名さん]

住民板へどうぞ。

[910: 物件比較中さん]

しかし>>896の価格表は意外と「商談中」「申込済」が多いな。(w

[911: 現在就活中(元派遣)]

私も今前向きに検討しています。
都内にしては安い金額と、リッチが気に入っています。

[912: 匿名さん]

>>911
定職でないのに検討中ってことは、現ナマ買いってことですね？

[913: 匿名さん]

>>904
890の価格表はＳ棟でしょ？
値下げなんてされてないから。

[914: 匿名さん]

ごめん、492って訂正してるね。
492は販売開始前の会員特別価格だから、販売開始後に比べて若干安い。

[915: 匿名さん]

都心物件の中では格安の部類でしょうね。

[916: 匿名さん]

8割って言うとき執行役員躊躇した言い方だったね

[917: 匿名さん]

都心じゃないから格安なんだろ。

[918: マンション住民さん]

>>914
会員だと、8400万円の物件で40万円安いんだね。0.5％弱値引きか。そりゃ知らなかったな。
でも、いずれにしても安いのはやっぱり江東区だからかな。東京駅からの距離は変わらなく
ても、西側とえらい違いだねこれは。

[919: 匿名さん]

>>917
自分の言ってるセリフの矛盾に気がつけばいいが・・・・