シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part11

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/

物件データ：
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
価格：3970万円-2億1800万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：42.71平米-153.99平米

[86: 匿名さん]

安いマンションがオール電化なのは間違いないですね。
一定レベルから上は、みんなガス対応だわ。

[87: 匿名さん]

ガス屋さん来たよー。

[88: 匿名さん]

ガス屋じゃなくても知ってるよそれくらい。

[89: 匿名さん]

エコキュートは、パワーがない。
お湯になるのに、時間がかかる。お湯になっても安定しない。
キッチンとバス、両方でお湯出すと､とたんに能力落ちる。最悪。

IHキッチンもそう。
パワーが足りない。あれじゃ、チャーハンうまく作れないだろ。

もうオール電化なんか、絶対に住まない。

[90: 匿名さん]

そんなあなたにCTTですよ。
一軒いかが？
まとめ買いもOK！

[91: 匿名さん]

設備設計のプロぼろぞうきんさんも認めています。

＞最近増えてきた設備の中で評判がいいのはオール電化と
＞ディスポーザです。

[92: 匿名さん]

特に安い物件は、エコキュートの給湯器が２００リットルくらいしかない。
最近の物件は当然湯切れはしないものの、
昼間湯量が足りなくなって沸かすのでは結局高い電気代を取られてしまう。。
と考えるのはケチくさいのは分かっているが。。
安い深夜料金の電力で！と謳っているのが解せない。

[93: 匿名さん]

ライフラインの分散化は重要ですよ。

[94: 匿名さん]

電気がつかなきゃなんにもできないでしょ。ガスだけついても…
災害時にはオール電化のが強い

[95: 匿名さん]

電気だけだと災害に強い？
すごい理屈。(笑)

まあ、豊洲はガス復旧が困難な地域ではあるだろうけどね。

[96: 匿名さん]

どうして豊洲がガス復旧が困難なの？

[97: 匿名さん]

>>96
液状化しても切れた電線は繋げばいい。
しかも簡単に切れないよう伸縮を考えてに設置されてる。
パイプは電線みたいに柔らかくできない。
乾麺みたいにぶつぶつ寸断する。
豊洲は地下水が混入すると厄介だね。

[98: 匿名さん]

液状化は豊洲だけじゃなくて、あちこちで起きてライフラインが切れる。
都内にどれだけの上下水道管とガス管あるかは知りませんがね。
それが一斉に機能不全になって復旧工事が必要になる。
問題はどれだけの数の工事になるか。

水道止まる。
つまりトイレが使えない。
高層のトイレが使えない。
どういうことになるか。

[99: 匿名さん]

ガスは各戸で点検が終わらないと復旧できないけど、電気は断線していない限り、電力会社側で復旧可能。

水道は高層マンションなら地下に貯水槽があり、数日間分の非常用用水として利用可能。

[100: 匿名さん]

結局ライフラインは水道、電気、ガスの総合的なものだからね。
オール家電だったとしても水道の復旧がない限り、まともな暮らしはできるはずもなく。

[101: 匿名さん]

>>99
貯水分で数日持つなんてウソ書いていいのか？

[102: 匿名さん]

問題は災害の後だよ。
クモの子散らしたように住人がいなくなって廃墟化。
団地はこれが怖い。
負債でしかない。

[104: 匿名さん]

>>101
ここはしらんが、うちはそう設計されているが。

[105: 匿名さん]

中越地震のとき、上下水道復旧ってどれくらい時間かかってたんだろ？

[106: 匿名さん]

大地震の際、住宅密集地の火災の危険性は指摘されている通りだが、
だからといって埋立地が安全ということにはならないだろ？

[108: 匿名さん]

てゆーかマンションでも備蓄してるでしょ。

[110: 匿名さん]

階段が凶器に見えるだろうな。(笑)
苦しい屁理屈オツカレ！

[111: 匿名さん]

確かにエコキュートは家族が多いと不便だな。
４人家族でも、子供が小さいうちはいいけど、
大きくなって、それぞれが別々に風呂に入るようになって、
丁寧に髪の毛洗うようになったりしたら、ちょっと大変。

[112: 匿名さん]

今日も天気が良いですねー！佃風の東雲。

[113: 匿名さん]

あれ？
災害対策の話題はジャンプ？

[114: 匿名さん]

国営東京臨海広域防災公園、有明の丘工事中。免震二階建て！！

[115: 匿名さん]

あ、スレ間違えた^-^;;;

[116: 匿名さん]

スミフのタワーっていつまでも人気あるんですね。品川のワールドシティタワーって、
この間の夕刊フジに都心の注目度Ｎｏ．１物件ってなってたけど、もう２年以上前の
物件ですよね。中古販売価格も分譲より２割くらい上がっているみたいだし。ここは、
どうなりますかね。

[117: 匿名さん]

エコキュートは貯水できるから災害時には最強なのだー。
ま、その分1m2ぐらい場所取る訳だが。。。

上がるか下がるかわかんないけどMRは盛況だよ。ポルシェとか高級外車で来てる人多い。
どれくらいが買うのかわかんないけどね。お金持ちは豊洲に住む気がしないけど、
ペントハウスはとても素敵だと思うな。

[118: 契約者さん]

ノースやシンボルがサウス完売より早くかつ安く売り出したら、民事訴訟を起こしますと担当者には何度もいいました。錯誤による売買契約無効や精神的苦痛からの慰謝料など多岐にわたります。

[119: 匿名さん]

気持ちはわかります。

[120: 匿名さん]

>>118

でも負けるよ

[121: 匿名さん]

エコキュートでずっと貯水してる水のタンクの内部って汚いんじゃないの？
新品のうちはいいけど5年とかしたら酷いことになってそう

あとエコキュートは壊れると修理費がえらい高いらしいね

IHは対応のなべとかを買い換える必要がある以外は良いシステムだと思う
IH自体は後からプレートタイプのを買えばダイニングでお鍋やる時とかに重宝するよ

[122: 匿名さん]

>118

なぜ？
ノースやシンボルが絶対に安売りされることはないので、どうか安心してご購入下さい。とでも言われたの？？

[123: 匿名さん]

シングルは安く売り出すでしょうね。

[124: 匿名さん]

融資の相談とかに高級品ちらつかせてくるヤツは、思考レベルからして基本警戒人物なんですが、マンション見学のときなんかは、虚栄心強いってすぐわかるから売りやすいかもしれませんね。
今どき、センスの善し悪しは別問題として。

[125: 匿名さん]

ここって値下げはしてないですよね。

ご存知の方いらしたら教えてください。

[126: 匿名さん]

値下げしてない、じゃなくて、正しくは、値下げできない。

[127: 匿名さん]

＞エコキュートでずっと貯水してる水のタンクの内部って汚いんじゃないの？

水道と同じだから大丈夫なのだー。脳みそ足りないなのだー。

[128: 匿名さん]

オール電化の話題になるとトヨタワ住民必死だな。

[129: 購入検討中さん]

オール電化ネタでトヨワタ住人が面白いように釣れるね～
しかも頼んでもいないのに、煽り文句まで書いてくれてスレの雰囲気まで悪くしてくれる

[130: 匿名さん]

まー、まけいぬの遠吠えだな。販売実績でTOTの圧勝！

[131: 匿名さん]

販売実績ではTOTの方が圧勝していることは認めますよ。

それにしてもTOT住民であることは否定しないんですね。
参りました！（笑）

[132: 匿名さん]

ローン査定が厳しくなっているけど厳しくなる前に借りちゃった人は大丈夫なの？＜TOT

[133: 匿名さん]

だれか、突っ込もうよ↓
■お詫びと訂正
平成21年3月6日（金）に実施した折込チラシにおいて誤りがございました。 1： S-40A type　42.71m2／3,970万円の内容につきまして、住宅ローン控除が延長・拡大された場合の住宅ローン実質負担額の記載。
正しくは住宅ローン控除の適用を受けられる住戸が登記面積50m2以上の住戸に限られるため、本住戸をご購入されても住宅ローン控除の適用を受けることは出来ません。
2： S-80M type　78.20m2／5,880万円の内容につきまして、借入金額3,970万円と記載しておりますが、正しくは5,880万円となります。
ここに訂正させていただくとともに深くお詫び申し上げます。

[134: 匿名さん]

豊洲で勝った負けたってw
どんぐりの背くらべ。

[135: 匿名さん]

都心頂点通しの対決でしょ。

[136: 匿名さん]

熱くなるよね！どっちがKing Of Kingかって。注目の対決

[137: 匿名さん]

豊洲３タワーで比較すると、外観はCTT、内装はTOT、眺望はPCTじゃない。
それぞれのデメリットは、
CTTは柱が太すぎ、
TOTは周辺タワーと直接比較されるんで外観の悪さが目立つ、
PCTは角を二部屋で分割するので角部屋が台無しってところかな。

[138: 匿名さん]

>135
恥ずかしさの頂上決戦なんかしてどうする！

[139: 匿名さん]

>135　
パークシティにも、分割してない角住戸ありますよ。少数だけど。

[140: 匿名さん]

提携社販に掲載あったんで評判聞きにきました。
ここは買いですか？
３月までに契約だと▲500万って実相場はどうなんですか？

[141: 匿名さん]

渋谷一等地５０％オフってどうなの？

[142: 匿名さん]

間違いなく買い。オレは2棟買ったよ。

[143: 匿名さん]

>>142
マジ吹いた！２部屋じゃなくて「２棟」って、丸ごと買ったんですか

[144: 匿名さん]

ん？つい大人買いしちゃったけど、間違いなく買い。
おぬしも1棟いかが？

[145: 匿名さん]

丸ごと買ってくれるような人がいないと間に合わないね。

[146: 匿名さん]

CTTの売れ行きの悪さを嘆いて、豪毅な超富豪が二棟買いしたんだよ。
きっと。

明日HP見たら売り切れでHP閉鎖だろうな。

[147: 匿名さん]

その後売りに出すだけで50%の利益だし、売れなくても純金製の調度品を見ながら暮らすのって

[148: 匿名さん]

一般的には、夜の電気のともりぐあいで入居状況が分かるけど、
ここは、昼の方がわかりやすいだろうね。
統一感のない色とりどりのカーテンやシェードで、
デザイン性の良かった外観がどんどん
生活感が出てくると・・・

[149: 匿名さん]

おいおい、ＣＴＴの話題は他所でやってくれないかな。

[150: 匿名さん]

ここ以外のどこで・・・

[151: 匿名さん]

長年マンションに関する仕事に従事してきましたが、つくづく思い知らされることがあります。

「マンションの価値はエスカレータの数に比例する」と。

利便性が大きく異なるだけでなく、エスカレータ数によって中古の値段も大きく左右されます。
つまりマンション選びはエスカレータ選びでもあるのです。

ここでＣＴＴを検討してみますと。。。エスカレータは４つですね！豊洲エリアでは最大では
無いでしょうか？エリアで１番のマンションはもっとも資産性が高いというのは私の持論でも
ありますから、間違いなくＣＴＴは買いでしょう。

[152: 匿名]

↑ぶっとい釣り針だな

[153: 匿名さん]

ここは狭い内廊下だけではなく、
エスカレーターに住む人もいるんですね！！

[154: 匿名さん]

ここは、結構安いですね。
その割には週刊ダイアモンドでそこそこの評価。
検討の価値はあるね。

[155: 匿名さん]

>>153
まじで失せろ！頭おかしいから言っても無駄か。いかん、馬鹿を相手にしたら俺も馬鹿と同じレベルになってしまうぜ。

[156: 匿名]

エレベータ　ね！

[157: 匿名さん]

>>156
エスカレータは上り下り1機づつ確かにある
これが２棟あれば　確かに４機

ＴＴＴも外に４機　ＷＣＴも外に１機
神保町の三井のタワーにエスカレータあったなぁ

[158: 匿名さん]

駅徒歩4分でこの価格は高くないよ。

[159: 匿名さん]

まあ　まあ　売り手もむきにならず
エレベーターで価値を見出す人はそれなりに評価すればよいし

最上階が2000万円でも埋立地はイヤダと思う人もいるし・・・

自分は後者ですけど。

[160: 匿名さん]

2000万円でも埋立地はイヤださんはなぜ朝から埋立地の検討版に書き込みしてるの？

[161: 住まいに詳しい人]

都心でこの値段は安いね。
あまり売れてないのは景気のせいじゃない？

[162: 匿名さん]

自分は後者ですけど。

勤め人じゃないから　毎日暇

[163: 匿名さん]

>>162
パラサイトのニートさんですか？
どこにお住まいですか？

[164: サラリーマンさん]

>「マンションの価値はエスカレータの数に比例する」

そんなわけねえよ

[165: 匿名さん]

今さらどんなフォロー入れてもねぇ…。
3月も半ばだからねぇ。

[166: 匿名さん]

何はどうあれ売れてるものは売れてるからねえ。

[167: 匿名さん]

あはっ
どこどこどこ？

[168: 匿名さん]

>>166
売れてるわりには買い煽り必死だね。
熱心といえばいいの？

[169: 匿名さん]

>>163
ずっとパラサイトしてれば家買わずに済みます。

[170: 匿名さん]

間違っても性奴隷にしようなんて思わないでね！

[171: 匿名さん]

>>161

都心に回帰してるんじゃない？
それかもともと無理して豊洲を買う人が買えなくなっただけ？
かローン査定が通らなくなっただけ？
豊洲検討者に優しい値段にして欲しいね

[172: 匿名さん]

都心回帰w
カッペ釣りまだやってんの？

[173: 匿名さん]

タワー検討者の諸君

二十年ほどまえのアメリカ映画　　「タワー・イン・フェルノ」は　必見ですよ。ビデオ屋さんに
あるかどうかさだかじゃないけど。

[174: 匿名さん]

タイトルも正確に書けないのでしょうか？いい加減な書き込みはゴミになるのでやめましょう。
正しくはタワーリング・インフェルノですよ。

[175: 匿名さん]

↑　そう　それそれ　もう＊＊がはじまってるのですんません。

[176: 匿名さん]

実際は、ビルの真横で花火を打ち上げるようなことをしなければ大丈夫でしょう。

[177: 匿名さん]

ミシシッピーバーニングもオススメ！

リストラされた白人が成功した黒人を迫害する。。

まるで何かと一緒(笑

[178: 匿名さん]

成功してないからの例えには該当外だね。爆笑

[179: 匿名さん]

人種差別問題という重い内容の映画を、笑って話題に出してくるところから
精神にかなりの傷を負った方とお見受けします。
専門医に診察していただくことをおすすめします。

[180: 質問さん]

検討中の方へ。
当方は先週契約しましたのが2月22日での契約情報です。

1次分
　5-6Ｆ　　　14戸中5戸契約完了
　7-10Ｆ　　 60戸中25戸契約完了
　16-20Ｆ　 75戸中38戸契約完了
　26-30Ｆ　　75戸中58戸契約完了
　36－40Ｆ　　63戸中24戸契約完了
　合計　　　　287戸中150戸契約完了

2次分
　11-15Ｆ　　75戸中18戸契約完了
　21－25Ｆ　　75戸26戸契約完了
　31－35Ｆ　　75戸42戸契約完了
　41－48Ｆ　　90戸17戸契約完了
　合計　　　　315戸中103戸契約完了

2次分は発売前に欲しい人には売っちゃってるらしいです。
時間がある程度過ぎているので多少は契約完了は増えていると
思います。ＭＲ結構人いましたので、、ひやかしでなければ。

[181: 周辺住民さん]

この地域が舞台といえば「パッチギ LOVE&PEACE」があるじゃないですか。
CTTは枝川に最も近いタワー物件ということで、入居予定者や検討者には是非見て欲しい。

>>179
人種差別がテーマなら、スパイクリーの「do the right thing」でしょう！
あのキレイゴトで済まさない結末がいいですよ。

ツタヤができたらどちらの作品もお薦めです！

[182: 匿名さん]

で、契約すると、それがみんなキャンセルになるわけでしょ？

[183: 匿名さん]

手の内見透かれてんなw

[184: 匿名さん]

エスカレータワロタ。
ほとんどのマンションにはエスカレータ一つもないけど！！

[185: 匿名さん]

250しか売れてないの？
完成までに売らないのはいいけど
完成してから何ヶ月も何年も経った部屋ってどうなんだろうね？
すみ○が痛まないように誰か住んでくれてるのかな？