シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part11

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/

物件データ：
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
価格：3970万円-2億1800万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：42.71平米-153.99平米

[749: 匿名さん]

No.740です。

No.742さん、No.743さん。
正しく有益なネガティブ情報は非常に重要だと思いますし、自分も大いに参考にさせて頂きました。
ただ、誰がかわいそうだとか、どのぐらい売れ残っているとか、豊洲は未来が無いとか、そういった類の軽くてありがた迷惑な情報は必要無いのでは？と考えます。

No.745さん、No.747さん。
ありがとうございます。
ホント楽しみです。

[750: 匿名さん]

「Northがまるまるこれから販売。」
今度はこれがお題目なのね。残念でした、>>734読んで出直してきてね。

[751: 匿名さん]

>>740=749さん
誰がかわいそうだとか、どのぐらい売れ残っているとか、豊洲は未来が無いとか、なんか一生懸命書き込んでいる人達がいますが、一体どんな素性の人なんですかね？

立場が違うだけだと思いますよ(もちろん全てとは言いませんが)
同じ検討者といったって永住派もいれば将来売却派もいるわけで
永住派にとっては今の状況はそれ程悪いものでもないでしょうが
将来売却派にとっては価格が高止まりしている今の状況は歓迎できるものではない
価格に見合った価値がないから売れない、立地に見合った価格じゃない、といった気持が
上記の発言につながるのでしょう

もっともポジであろうとネガであろうと荒れるもとなので言葉使いには気をつけて欲しいと思いますが
最初に可哀そうと言い出したのは>>731のポジ派の人ですし

[752: 匿名さん]

>>No.745 by 入居済み住民さん　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　あなたのお友達が大崎においでになっています。


No.935 by 物件比較中さん　2009/04/29(水) 08:11
豊洲ツインタワーに友達が入居したのでみてきました。
廊下の狭さと暗さはかなり衝撃でした。
人が通っていたらドアぶつけてしまうぐらい。声もとても響くし。
ここも同じだと思うと一歩引いてしまいます。
廊下の広さとかご存知の方いらっしゃいますか？

[753: 748]

>>118
>>482
>>486
>>492
>>493
>>714

だそうです。
参考情報ですが。
NORTHが売れているならば、検討者や契約者をだまして先行予約取ってたんでしょ。
でも、それはまだ予約であって、少なくとも契約済みになって初めて売れたといいます。

[754: 匿名さん]

道路はさんでお隣のマンションは坪180で販売してたのに・・

いくら上ものを豪華に作ってたって、
この立地を坪280で買うのは馬鹿馬鹿しいよ。

だまされる人っているんだねえ。。

[755: 匿名さん]

なにがどうあっても「売れてない」ってことにしなきゃいけないから、大変だねｗ

[756: 匿名さん]

6割売れ残ってても、売れてることにする必死さがもうね。

[757: 入居済み住民さん]

７０００万円程度のマンションを買えない人が何を言ってもむなしいだけ。
高値掴みだとか何だとか、そんなの関係ないね。
便利で綺麗なマンションを７０００万円で買った、ただそれだけ。
都心の億ションはちょっと無理しすぎ、ってことで現実的な選択をした結果、このマンションを買ったんだよ。
都心の億ション買える人、買った人は、このマンションなんて気にならないでしょうね。
ちょっかい出す人は、おそらく、とても７０００万円もの物件を買えない人でしょう。
ネット遊びなんてしてないで仕事に精出して買えるようになってごらん。

[758: 匿名さん]

>757
デベの格好のカモｗ

スミフさんぼろもうけですな～

[759: 匿名さん]

なぜ、売れていないことにしたいのか、よく分からないが、
N棟は、2008年6月に販売を開始した。
画像は、そのときの価格表。このころ訪れた人は全員もらっている。

その後、N棟の販売を中止。S棟のみの販売に切り替える。

現在、N棟の再販売開始。
ホームページでも、再始動って書いてある。

現在、S棟は400戸超、販売済み。
N棟は、来週の日付で契約、すでに販売済みのものと合わせ、約100戸超。
合計600戸ちかく。

「まだ売れていない攻撃」は、どう考えても、じり貧。
日を追うごとに契約件数が増えていくから、
どんどん自分の形勢が悪くなるばかり。
優位に立つことは、まるでない。

買えないから、ひがんでいるのか？

[760: 匿名さん]

TOTは即入居可、CTTは過半数売れ残り。
それでもTOTよりはマシかもしれんが。

[761: 匿名さん]

売れてることにしたいのは販売側だけ。笑
そもそもユーザーには関係ないこと。

単純に良いか悪いかだけの判断。
土地や諸条件から勘案すれば、高上がりだと思うからそう書く。
それを「僻み」などと変換して嘲笑されるのもまた自由だけどね。
あくまでも主観であって、リーズナブルだと思う人もいれば、価格以上の価値があると思う人も、もしかしたらいるかもしれない。
良くないと判断したユーザーが圧倒的に多いというだけでしょう。

ネガティブな評価をされると食って掛かるほうが不思議。
個人主観で良し悪し決めてるわけで、ダメと思うことを書いてマズイなら、掲示板の意味がない。

あきらかに印象操作と思われる臭い書き込みが笑われるのは仕方ない。
良いと思う人の数を水増しして見せようとしてバレて笑われるのも仕方ない。
印象操作や買い煽りも自由だけど、笑われる覚悟でやりなさいってことでしょう。

軟弱地盤の話を書かれて、「不安を煽っています」なんて理由で削除依頼が出るあたりは幼稚としか言いようがない。

[762: 753]

＞現在、S棟は400戸超、販売済み。
＞N棟は、来週の日付で契約、すでに販売済みのものと合わせ、約100戸超。
＞合計600戸ちかく。

400＋100＝600？

超の部分をそれぞれ40と解釈すればよいわけね？
って、結局正確な数字じゃなくて推測なんだから
半分以上売れ残り説も、半分以上くらいは売れてるんじゃないの説も
５０歩１００歩ね

結論
どちらもいい加減で適当な推測

[763: 匿名さん]

７６１は、理性的な人間のふりをしているけど、本当はそうじゃないんだろうな。
「ネガティブな評価をされると食って掛かる」と言うけど、このスレ見ても多くの人は食ってかかったりしてないって。
例えば７５４のように「馬鹿馬鹿しい」とか「だまされる」とか、情報でもなければ、評価ですらない、単なる罵詈雑言をはく人間がいるから、理性的に反論しているだけでしょう。
それなのに「食ってかかる」と逆ギレするんだからね。
７６１は、「土地や諸条件から勘案すれば」なんてまともなことを書くけど、あなた、絶対に勘案なんかする人間ではないね。思い込み、決めつけ、だけでしょ。
勘案したんであれば、何をどう勘案したのか、是非ご開陳願いたいね。

[764: 匿名さん]

>あなた、絶対に勘案なんかする人間ではないね。思い込み、決めつけ、だけでしょ。

決めつけってこれのこと？

[765: 匿名さん]

>>763
罵詈雑言は豊洲の専売でしょ。笑

地盤の問題。
東京都が発表した資料に胡散臭い点がある。
これは某ブログで分析されてますね。

その点を指摘されるとギャーギャー反論。苦笑

本来の検討者や住民であれば、疑問や怒りの矛先は、不信な資料を公開している東京都に向くはず。
デベや東京都は、利害関係において収益を得る立場ですから、丸呑みできない点が多い。
そこで、第三者の検証やセカンドオピニオンは無視できないのでは?

それがなんと!「おかしくないですか?」と問題提起した人を攻撃。笑

まともな進行なら、その不信点について議論があるはず。
まるで、「不審な点はない、議論の余地はない」、ですもんね。

呆れます。

[766: 匿名さん]

>>765
なんか　言ってる事が全然わかんないよ
ここのマンションと関係かあるの？

それに検討者や住民が気にしてない事に何で君がイライラしてるのかな？

[767: 匿名さん]

豊洲全体がそういうフラグを抱えてるってことだ。

[768: 周辺住民さん]

地震が来てこのへんのマンションに被害が出たら手を叩いて喜ぶんだろうな。。。。キモチワルイ

[769: 匿名さん]

No.740＝749です。

このマンションはとてもいいマンションじゃないですか。
空室が多かろうと少なかろうと、気に入ったら買えばいいんですよ。
他人の動向にイチイチ影響されず、自分で決断して買えばいいんですよ。
他人に勝つためじゃなく、自分のため、自分の楽しい人生のために買うんですから。
買ってしまえばスッキリしますよ。
女々しい事を言わず、スミフさんに黙って儲けさせてあげたって良いじゃないですか。
買う時は自分で金額に納得して買うわけですから。
少しぐらい割高だって、気に入ればそれでいいじゃないですか。
悩み過ぎるといたずらに時間が過ぎて、場所はどこであれ、新居での生活期間が刻一刻と短くなっていきますよ。
人生、時間が限られていますからね。

とにかく入居が楽しみです。

[770: 匿名さん]

自分の彼女（かみさん）の、他人からの評価が気になる人って幸せなのかなー？
自分が愛してれば、それでいいんじゃないかと思うが、違うかな？

[771: 購入経験者さん]

そりゃ多少は高かったかなという気がしますが、
満足感が勝ってます。駐車場もまあめちゃ高いいうほどではないし。
西日は少し暑いかな。でもまあ仕方がないです。
すれ違いに挨拶できる人も多いし気持ちいいです。

7時30分から8時00分の有楽町方面地下鉄が空いているのは
ちょいびっくりしました。通勤が楽です。

[772: 匿名さん]

>>752
ホント、廊下好きって多いんですね。
1フロアにたかが10数世帯しか住んでないのになんでそんな広さが気になるのでしょう？
広い廊下に色んな私物を置きたくてしょうがないんでしょうね。

[773: 匿名さん]

>>752
廊下が好きではなくて、廊下が嫌い、と言っているんじゃないの？

[774: 匿名さん]

>自分の彼女（かみさん）の、他人からの評価が気になる人って幸せなのかなー？

そう言いつつ、毎日そのかみさんへの書き込みが気になってチェックしてるのに・・・

[775: 匿名さん]

どなたかロビーの写真を見せてもらえませんか？
それだけが気がかりです。

[776: 匿名さん]

ここも上層を除きかなり埋まってきましたね。
夜にきらめくペントハウスは羨ましい限り。

[777: 匿名さん]

大崎より縦長でスタイルよいですね。

[778: 匿名さん]

>>775
>どなたかロビーの写真を見せてもらえませんか？
>それだけが気がかりです。

気になるの、そこだけなの？
間取りとか、眺望とか、共用部とか、そういうのは
気にならない？

なんだか、目の付け所が違うって感じだね。

グランドロビーのことなら、
http://ct-toyosu.com/space/index.html
実物も、まったくこの通りですよ。

[779: マンション住民さん]

>>775
夜中に撮ったものですが…。
778さんのおっしゃるとおり、HPとおりですよ。

[780: 匿名さん]

↑おお、率直なところ落ち着いた雰囲気ですね。

廊下も狭いといわれていますが、どうなんでしょう？

[781: 匿名さん]

廊下マニアの方や、廊下に住み着く予定の方には狭いかと思いますが、普通に生活する分には特に気になりません。
内廊下で高級感あるし、逆に自転車とか置けないので違反者が出づらいという利点もある。

[782: 匿名さん]

>>781
そですね。
狭い廊下で露店広げる人もいなくていい。
クルマ椅子同士ですれ違うようなこともないでしょうし、みなさん病気もなさらないでしょうから、ストレッチャーも通す必要もない。
豊洲のマンションは地震にもビクともしないでしょうから避難もなし。
うらやましいです！

[783: 匿名さん]

ロビーかこいい

[784: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。とにかくカッコイイの一言でした。
内廊下の幅は両方に玄関があるわけでないし、所々広くなっているので問題ないと思いました。
自転車置き場用トランクルーム周りの廊下に関してはかなりな幅がありました、また専用エレベーター用の専用入り口も結構便利で感激でした。

[785: 匿名さん]

なんだか、すごい勢いで、売れていく様子。
これまでになかったような気がします。

北棟も発売され、減税効果もあり
デベにとって、いまが一番のかき入れ時ですね。

[786: 匿名さん]

今が最後の悪あがき時。

[787: 匿名さん]

ＨＰ見ると、Ｎ棟って６月下旬完成で入居が７月下旬なんですね。
１ヶ月何してるんだろう…

[788: 匿名さん]

>779さん

ロビー、とても素敵ですね！
有明の某33階よりも雰囲気ありますね。

[789: 匿名さん]

両方見たけど有明に比べるとワンランク上だね。

[790: 匿名さん]

ロビーの景色が素敵ってどんなとこに住んでいたの？

[791: 匿名さん]

>>787さん
内覧、そして指摘箇所の修復がありますので通常は1ヶ月程度は時間かかりますよ

今、そこそこ売れているみたいですが実物を見られるというのはやはり強いですね
特にロビーは圧巻です
PCTの豪華なロビーにも負けてません
むしろ勝ってるかも？

[792: 匿名さん]

内覧は完成前に予定されてるし、既にやってるな。

６月下旬に入居にしてしまうと、再始動しだしたばかりだし、今購入した人が間に合わないからじゃない？
一時販売停止前に購入した人は被害者だな。1ヶ月おあずけ(笑)

[793: 物件比較中さん]

ネガレスも少し落ち着きましたね（笑）
2LDKで5000万台は私には手の届かないマンションでしたが（泣）、知り合いが購入し遊びにいきましたがとにかく高級感あふれています。うらやましい限りですな・・

[794: 匿名さん]

ロビー作ったかいあったね
倉庫の景色が好きな人多くてよかった＾＾

[795: 匿名さん]

エレベーター二機しかないということで、かなり来ないらしい。結構25～38のチャラチャラしたプチセレブみたいな夫婦（子供付）が住人らしい。

[796: 匿名さん]

某シティタワーに住んで2年の者です。ここも、一時検討しました。実際にシティタワーに住んでいる者から、
話題に上がったことについてコメントします。

北向き住戸について・・・一般に北向きは敬遠されますがDWの高層北向きは別物です。直射日光は入りませんが、
採光は十分。昼間なら、もちろん新聞読むのにも照明はまったくいりません。むしろ、南向き西向きだと、日差し
が強すぎて6月位から暑さ対策が必要になります。遮光カーテン＋エアコンで調整できますが、眺望を楽しむこと
はできません。真夏に留守宅に帰宅する際は、1時間位前にエアコンをオンしておかないと、部屋が冷えるまで
結構時間がかかります。個人的にはDWのシティタワーは北向きはおすすめです。

換気について・・・キッチンの換気扇はかなり強力なものがついていますが、シティタワーは機密性が高いため、
換気扇が空気を吸っても、その分の空気を取り込むところが無いので、窓を閉め切っていると全く換気扇が空気
を外に出しません。なので、小窓を空けるかサッシを少し空けないと換気扇が仕事をしません。ただし、空ければ
強力に換気します。

運河について・・・この辺の海に近い運河は、一回の潮の干満で100％水は入れ替わります。なので、どぶくさい
と言うようなことは一切ありません。そもそも、生活廃水は直接運河に放水されていません。ただし、海水なので
湿度の高いときは特有の潮風のにおいはします。

値引きについて・・・スミフも完成済み販売の物件では、人気度によって値引きはしているようです。人気のある
物件（たとえばWCT)などでは、若干のサービス（諸費用の一部）程度ですが、人気のない物件では物件価格そのも
のの交渉もしているようです。

内廊下について・・・他のシティタワーにくらべて豊洲の廊下幅が狭いのは事実でしょう。ただし、110cmあれば
車椅子も通れますし、余裕から来る高級感はやや劣るものの最低基準は満たしています。WCTや麻布大崎のほうが廊下は広いですが、これは物件価格そのものも高いので当然と言えば当然です。

売れ残りについて・・・一般的には竣工時にこれだけ残っていると売れ残りですが、スミフは今豊洲大崎麻布有明を一気に売り切ってしまうと、来期2010年売り上げ計上物件がなくなってしまいます。なので、早期に一気完売はするつもりが最初からないでしょう。そういう売り方です。売れなさ過ぎても困るけど売れすぎても困ると言うことです。だから、ぎりぎりの値付けで値引きしないのです。

[797: 匿名さん]

>>796さん
2010年は勝どき売ればいいんでないの？

[798: 匿名さん]

遠めに見るとここが一番かっこいい
オフィスビルにも見えちゃうけど。

[799: 匿名さん]

>>796
>人気のある物件（たとえばWCT)

ヾ(・＿・；） オイオイ

[800: 匿名さん]

>>795
どこの物件の話？
エレベーター二基とか、ここじゃないよね。

[801: 購入経験者さん]

>795 さん
　
　5-20、21-35、36-47で夫々２機で計6つですよ。
　南塔ですが、、エレベーターはすぐ来ますけど、
、

[802: 匿名さん]

しかも南と北で別エレベーターだから、計１２基ですね。

[803: 匿名さん]

エスカレータだけでなくエレベータ数でも最強じゃない？

[804: 匿名さん]

＞他のシティタワーにくらべて豊洲の廊下幅が狭いのは事実でしょう。ただし、110cmあれば
車椅子も通れますし

110cmって個人の家の廊下並でしょ？
その狭さで赤の他人とすれ違うなんて怖すぎ！
最低機能を満たして済むんだったら広い家なんて要らないし、広い風呂なんてましていらないことになる。

[805: 匿名さん]

誰かノースの価格表アップしてください

[806: 匿名さん]

最近の住友のＤＷ仕様のタワーマンションはカッコイイ。

都とタイアップで出来た港南のシティタワーも、安価にも拘らず仕上がりは
周辺の高価マンションに比べ、何ら遜色ないほど。
こちらも、ららぽに車で買い物に行く度、目前にそそり立ち目立っており、
周辺マンションに比べ断然カッコイ～よ。

[807: 匿名さん]

そうですね、豊洲1

[808: 入居済み住民さん]

コンシェルジェのオープン時間、９時から１８時って、サラリーマンだとまったく使えなくない？
PCTは夜10時まで人がいるけど・・・
しかも、CTTだと常時２～３人もコンシェルジュに人がいるけど、暇そうだし、無駄じゃないか？

[809: 入居済み住民さん]

現在は暫定管理期間中ということで、コンシェルジュは9：00～18：00みたいですが、5月末からは通常通り8：00～21：00になるみたいです。
備品なんかの貸し出しも気持ちよく対応してくれてとても助かっています。
クリーニングも意外と安かった＾＾

[810: 匿名さん]

某シティタワーに住んで2年の者が必死なのは良く分かったｗ
↑に関わらず、シティタワーの住民は必死な奴が多い。

[811: 匿名さん]

>>806さん
シティタワー品川は外観とエントランスはそこそこだけど
エレベーターに一歩乗ってから廊下、家の中、仕様微妙ですよ

[812: 匿名さん]

８１１
ここに毎日張り付いてるだけの貴方はもっと恥ずかしいな。
さもしさが滲み出ている文章はホントに痛い。

[813: 匿名さん]

コンシェルジュって、要は管理人ですよね?
カタカナ好きなんだね。

[814: 入居済み住民さん]

８０９さんへ

そうなんですか。知りませんでした。情報、ありがとうございました。

[815: 匿名さん]

コンシェルジェの営業時間より先に家出て遅く帰るからまったく平日使えない。あとで不当利得として民703条に従い地裁に返還訴訟してみる。

[816: 入居済み住民さん]

815さんへ

コンシェルジュは土日も居ますからお休みの時にご利用されてはいかがですか？

[817: 匿名さん]

>>812さん
いや普通にシティタワー品川は内覧して申し込みもしたんで
その感想を言っただけなんだが何でそういわれるのかわからない
申し込んだ部屋は30倍以上あったから余裕で外れたけどな
手放しで「仕上がりはなんら遜色ない」と賛辞を送ってるので
それに対し「外観だけな」って言ってるだけだよ
めったやたらと噛み付かないでくれ

そんな安普請仕様でも、いいマンションだと思うよ
安いんだから仕様が微妙なのは仕方ないだろ？
抽選に当たって住んでる人は正直うらやましいよ

[818: 匿名さん]

ロビーいろいろ集めてみたけど、これらのほうが良くない？

[819: 匿名さん]

これとかさ

[820: 匿名さん]

広さで言えばこれ

[821: 周辺住民さん]

この前近くを通ったら、意外と明かりがついていました。
ここって結構売れたのですかね。
６、７千万のマンションを買える人があんなにいるとは・・・。
普通のサラリーマンが買える金額ではないと思うので、
共働きのＤＩＮＫＳとかが多いのですかね。

[822: 入居済み住民さん]

６、７千万でビビってちゃいかんでしょ。
上には上があるんだから。

[823: 匿名さん]

多分中国人が湾岸マンションを団体で買いに来ているから買い占められているのかも。
今週号のSAPIO。

[824: 匿名さん]

治安が心配だな。

[825: 匿名さん]

枝川も近いしな。

[826: 匿名さん]

WCTは悪くないけど、やっぱりCTTが一番かな。

[827: 匿名さん]

韓国人にとってはCTT、日本人にとってはWCTがいいんじゃないのかな。
要は棲み分けですよ。

[828: 匿名さん]

>>823
だから買い煽りも異国情緒に溢れてるんだな。
日本語変だし。

[829: 匿名さん]

最近はKoreaもChineseも金持ってるからね。

[830: 入居済み住民さん]

ネタにマジレスするのも、あれだけど、

ここでは欧米人もよく見かけますよ。
中国系、韓国系は、見た目だけではよく分からないな。
まだお目にかかってないかも。

ここは、10月のオリンピックが一つの山場ですかね。
誘致決定すれば、すぐに売り切れてしまうと、個人的予想。

そのほかの好材料は
・築地の移転の行方
・江東区が誘致する大規模病院の行方（5丁目）
・3丁目賃貸オフィスの入居企業とテナント。
・ららぽのとなりの空き地の行方
・消防署となりのURの土地の活用

でしょうか。

悪い材料は、
・耐震性への疑問（埋め立て地の不安）
・枝川の存在
・共用施設の少なさ
・マニアうけしない廊下

大きな？ところは、これくらい？
当然のことながら、
これらの不安材料を気にしている住民は、ほとんどいない。
好き・嫌いの世界がかなり強いから、
気にする人もは、買わない、というのが賢明な判断。

ただし、
物件価格が大きく上昇する可能性がある好材料にくらべ、
個人の好き・嫌いの範疇で収まる悪条件、という構図に見ますが、みなさんはどう？

買えないひとは、あきらめましょう。
買いたくない人は、他の板へどうぞ。

[831: 匿名さん]

少子高齢化の下り坂始めで、将来上がるとか夢見てしまうとヤバイ。
新しいところ、不安定なところが下落の角度が急なわけだ。
売り手が口角泡にして高いだの高級だのと主張しても、実勢まったく売れてないって現実は、売り手の理想と、市場が乖離してる証明。

深夜に自称入居者がフォロー書き込みに登場。
これもえらく不自然に思えるんだが。

[832: 匿名さん]

>これらの不安材料を気にしている住民は、ほとんどいない。

知らないで買ってしまっただけでは?

[833: 匿名さん]

現時点で数十％上がってる事を忘れるな。

[834: 匿名さん]

上がってようが下がってようが売れてない事を忘れるな。

[835: 匿名さん]

売りに出て無いけど？

[836: 匿名さん]

たな卸しの実数と発売数が違う。

[837: 匿名さん]

とても面白いですね。

＞物件価格が大きく上昇する可能性がある好材料

にどうして見えるのかがとても不思議です。こういう思い込み、勘違いがあるんだ～と分かりました。

830さんの考えている好材料はすべて想像で、悪材料はすべて現実ですからね～。

どうして築地が移ってくるとここの価値が上がるのか分かりませんし、URの土地に新規分譲、賃貸などが入れば、更に過当競争が進み、すでに余り気味なのが進行するだろうし、賃貸オフィスが余りまくってるの知ってますよね？、ゴーストビルの存在は明らかにマイナス要因だと思いますよ。830さんの書き込みを見ると確定的な将来のプラス要因って病院ぐらいかな。まあでも病院ができたからマンションの値段が上がったなんて話聞いたことないか、都心だったらあるのが普通だからね。

[838: 匿名さん]

ゴーストビルってどこのこと言ってるの？
どこも埋まってるけど。

[839: 匿名さん]

埋まってる？基礎の話しか？

[840: 匿名さん]

売れてるはずのマンションなのに、このスレがパート11なんていう超ロングランで、いつも上位にいる不思議w

[841: 周辺住民さん]

ココって高いな～とか思ったけど、売れ行き好調らしいですね。

http://keizaikeizai.seesaa.net/article/119735161.html
＞シティータワーズ豊洲ＳＯＵＴＨ棟は、八割方、販売が済んでいるとか。

ホントかな？

[842: 匿名さん]

釣り針でかー

[843: 匿名さん]

>>840
>売れてるはずのマンションなのに、このスレがパート11なんていう超ロングランで、
>いつも上位にいる不思議w

この程度で超ロングランなんてまだまだです。
シティータワーの親玉スレが、現役バリバリで上位にあるので。

[844: 匿名さん]

いやだからゴーストビルってどこよ。
オフィスはみんな埋まってるぞ

[845: 匿名さん]

>>837の脳内にだけ存在するビルだからゴーストなんじゃね

[846: 匿名さん]

カスみたいなネガだな

[847: 匿名さん]

今日のモーニングサテライトに出ていましたね～
確かに8割売れていると執行役員が言ってた
80平米で6000万円って言ったけどかなり値段下げたんだね
イメージ的に70㎡で6000万円だった
＠250万円だから2割弱下げたのかな？
豊洲という地域は＠250万円が購入のボーダーとやっと定着したみたいだね

[848: 物件比較中さん]

ニュースに出てたぞ。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/119738380.html

ここまで来るとニュースというよりは単純にキャスター・アナウンサー付のCM番組だな。
ま、日経も前面広告誌みたいなもんだし。
そりゃ客のついている住戸だけに「販売戸数」を限れば、比率も上がるよな。
できれば、残戸率も出して欲しい。
これで逆ドーナツ現象とはどんだけ虫食いのドーナツなんだか。