シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part11

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/

物件データ：
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
価格：3970万円-2億1800万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：42.71平米-153.99平米

[439: 近所に住む者]

うちのマンションのリビングから真正面の眺望がこのスレマンションです。
うちとあまりに差がありすぎて・・・。
毎日が憂鬱で仕方ありません。
卑屈になってしまいます。

[440: 匿名さん]

>439

単価も比較にならない程、高いですから。

余ったお金で、豊かな人生に向けて投資できますよ。

[441: 匿名さん]

>439
いまのマンション売ってCTT買えばいいじゃない

[442: 匿名さん]

買えないからわざわざ毎日出かけて数えてるんでしょ。
コンビニでバイトしてなさい。

[443: 物件比較中さん]

N棟は本当に販売しているのでしょうか？

[444: 匿名さん]

してるよ、希望者には

[445: 匿名さん]

Ｎの単価はＳと同じですか？

[446: 匿名さん]

同じ

[447: 匿名さん]

枝川に近いですね。
教育環境としては大丈夫でしょうか。

[448: 購入検討中さん]

なんだかんだ言われつつも結構売れてるのは事実ですね。
総合的に見て私的には合格なので前向きに購入検討しています。
只今豊洲の賃貸暮らしで、下から羨ましく眺めてます。
明日の午前中に現地にて眺望、間取り等再度見る予定です。

[449: 匿名さん]

ロビーかっこいいねー
現地モデルルームできたらすぐ完売しそうだね

[450: 匿名さん]

>>448
都心では激安ですから、景気が悪くてもそこそこ売れているようですね。

[451: 物件比較中さん]

寂しさを通り越して、笑っちゃうほど電気点いてないですね。

[452: 匿名さん]

そこそこ売れている＝竣工時3割未満ですか…w

[453: 匿名さん]

青田で埋立地買う勇気だけは感服。

[454: 匿名]

>>450さん
豊洲は都心でも副都心でもありません。

[455: 匿名さん]

ＷＣＴ見て来たけどあっちもロビースゲーな。やっぱり内廊下は静かでいいよ。
豊洲一クールなのはツインで決まり！

[456: 匿名さん]

掲示板のレス数くらい見込客いればいいのにね！

[457: 匿名さん]

WCTは良いけど値段が高すぎて買えないよ。
ここならなんとかサラリーマンの俺でも買えそう。

[458: 比較検討中さん]

鍵引き渡しが始まったばで、全購入者がすぐ引っ越しするわけないだろ。

[459: 匿名さん]

あれ？変だな。
予約受付前から長蛇の列みたいにフカシてたのにぃ。

ってか、比較検討中なんて名乗る人もフォロー入れるんだ。爆笑

[460: 入居済みさん]

ここ買ってもいいけどこれからは豊洲は＠250万円が限界っぽいからね～
これから出てくるマンションは＠250万円だと思うとなんでここ値段でかな？と思っちゃう
もう少し待てば港区組が都心買えなくてここに来るから徐々に売れるんじゃないかな？
豊洲を適正価格で買いたい人はもう少し待ったらいいんじゃないかな？

[461: 匿名さん]

売る気ならせいぜい100～150だろな。
売ったら後はトーンダウンするのが見え見えのエリアだから。
自分はいらない。

[462: 匿名さん]

>ここ買ってもいいけどこれからは豊洲は＠250万円が限界っぽいからね～

「豊洲。」

[463: 入居予定さん]

今日内覧してきました！確かにすべて埋まっているわけではないですが、ロビーはWCTとは規模が違うがとても品があっていい感じでした。内廊下もせまいと皆さんがいってましたが、そんなに苦しい感じは受けませんでしたよ。
昼間の風景でもよかったので夜景はとても楽しみです。

[464: 入居済み住民さん]

3月24日に引っ越ししました。内廊下のマンションが良かったので、こちらを購入しました。
廊下は、狭いと聞いていたので、ドキドキしていましたが、まあ普通ですね。以前住んでいた三井系のマンションに比べると狭いですが＾＾；一番安い西側を購入したので、眺望が心配でした。昼間は、普通ですが、夜は、思った以上に綺麗で満足しています。お台場の観覧車や他のマンションの明かりがきれいです＾＾
残念なポイントは、ベランダでガーデニングができない事です。。

[465: ご近所さん]

西側は眺望が心配ですが、何階を買われたのですか？

[466: 匿名さん]

お台場は南ですが、西向きで見えるんですか？

[467: 匿名さん]

結構、割引していると聞きますが、どれくらい？
20～30パーマン？

[468: 匿名さん]

来年には半額以下の未入居が列ぶと予想。

[469: 匿名さん]

豊洲のタワマン地帯はパワーエリートが住む先進モデル地域になるよ。

[470: 匿名さん]

お金が湯水のようにあったらここ買いたいな～
もう少し安ければな～

なんとかなりませんかね？

[471: 入居済み住民さん]

購入したのは、中層階です。西は、眺望が悪いと聞いていたので、覚悟していましたが、夜はそうでもないです＾＾
昼間も真下は、ビバの屋上だけど、正面に富士山が見えます。ビバの屋上も想像より気になりませんでした。
夜は、中央区辺りの高層マンションやオフィスビルの明かりが見えるので、かなりきれいです。お台場方面も左側に見えますよ。タワーズ台場や観覧車を見る事ができます。それから、こちらの掲示板で値引きがあると聞いていたので、思い切って、すみふの営業さんに値引きしてもらえないか聞いてみました。値引きしてくれたら、すぐ購入すると言って、強気に出てみましたが、値引きは、ありませんでした＾＾；残念です。

[472: 匿名さん]

＞４６９
笑

[473: 匿名さん]

>470

一回り狭い部屋にしたら？

[474: 匿名さん]

かっこいいなー、ここ。
住み心地どうですか？
ダイレクトウィンドウってやっぱいいですか？

[475: 購入済み]

当方も西側購入です。
ダイレクトウインドウが4枚リビングの間取りで即決しました。
正面に天気がよければ富士山（多分空気の関係冬場だけかな）。
眺望としては六本木方面がモロ正面で東京タワーが頭をビル郡から
突き出してます。左側がお台場などが見えます。
まだ引越ししてませんが、内覧の記憶です。

何年後かにＩＨＩさんと第一生命さんが来るので街も
そこそこ形になるのではと期待しております。＾＾

[476: 匿名さん]

千代田区、新宿区はサラリーマンが大量に住んでる？

[477: 匿名さん]

＞豊洲のタワマン地帯はパワーエリートが住む先進モデル地域になるよ。
確かに押しの強そうな感じはする。

[478: 匿名さん]

＞パワーエリートが住む先進モデル

どうですかね？、ミルズの唱えた定義に当たる様な人はやはりここには住まないと思います。その定義からして代々の権力者的な意味合いが強いですし、その様な人は住むところ等にも保守的でしょう。

もし、パワーエリートという言葉を単に若くして金銭的にそれなりに成功した人という意味で用いているのであれば当たっているかもしれませんね。

[479: 匿名さん]

こんな素敵なマンションに一度は住んでみたいですね。
価格も安いと言われてますが、これで安い！？って思ってしまいます。
もはや中流以下のサラリーマンは都内に家さえ買えないと言うことですね。

[480: 匿名さん]

それは昔から～

[481: 匿名さん]

皇居5km圏内だから仕方ないよ･･･

がんばって中流より上になろう！

[482: 申込予定さん]

ノース棟の販売が始まっているのは本当ですか？
先日モデルルームに行きましたが、未発売で販売時期も未定とのこと。
早くて5月～らしいです。
図面だけでもご覧になった方いらっしゃいませんか？

私はノース棟で気に入った間取りがあれば即買います！といっても無理でした。
サウス棟には来るのが少し遅かったようです（既に7割程度契約済）。

あと、サウスの販売が好調なのでノース棟の価格帯が上昇するとのこと。
サウス棟で手を打つべきか正直迷ってます。

[483: 匿名さん]

買う人はいないけど、売れるといいね。
印象操作頑張ってください(^^

[484: 匿名さん]

昨年の夏、モデルルームに行ったときは、Ｓ棟とＮ棟の図面全部貰えましたよ。
ただＮ棟の販売は上層階だけでしたが。
今は見せてもらえないんですね。びっくりです。

[485: 入居済みさん]

>あと、サウスの販売が好調なのでノース棟の価格帯が上昇するとのこと。

いや、それはないですよ。ひどい嘘だ。
当初の設定は、S棟もN棟も、単価は同じ。
ただし、N棟のほうが、広めなので、N棟の価格のほうが
高くなる、という話。でした。当初は。
今後は、どうなるかは、わかりません。

>サウス棟で手を打つべきか正直迷ってます。

N棟販売をまっても、問題ないです。
営業にしっかり話を通しておけば、
ちゃんと手配してくれますよ。
ローン審査とかの属性が悪ければ、話は別だけど。

それにしても、本当に、そう考えているのかしら、と疑いたくなる文面ですね。

[486: 契約済みさん]

484さんのお話の通り私も販売初期からモデルルームに行ってたのでＳ棟とＮ棟の図面全部頂きました。
1期ではＮ棟の上層階の販売があったのも本当です。

今は販売戦略的にＮ棟は売り出せないのでしょうね。
でも”未発売で販売時期も未定”というような情報を流すのはどうかと思います。

ちなみに1月末と3月末の価格表を頂きましたが
482さんの仰るとおりＳ棟はここ数ヶ月でかなり埋まってきていますね。
正直この掲示板を見ていて売れていないのかと思っていたのでびっくりしました。

483さんこそ印象操作はやめたほうがいいと思います。
ちゃんと現状を分かった上で書いたらどうでしょうか？

[487: 匿名さん]

Nの価格表なら下記にありますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43330/res/691-700

[488: 匿名さん]

>487さん
サイト見れませ~ん。もう一度アップしてください。