シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part11

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/

物件データ：
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
価格：3970万円-2億1800万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：42.71平米-153.99平米

[930: 匿名さん]

>>925、927
嘘はいかんよ。それとも知らないだけか？俺の検討に入れてた北棟36階のビューバスつきの部屋は、
12月にＭＲでもらった価格表では絶対に8400万ちょうどだった。切りのいい数字だったので、
はっきりと覚えている。でも、759にアップされている価格表では8360万になっている。価格表に
商談中や成約済みの文字が一切無いことからも、最初の優先案内時の特別価格と言うのは間違い
ないだろう。

ちなみに、お金が無くて買えないことは無い。それどころか、予算は1億まであったのでＭＲでは
大勢の客の中でひとりだけ別の待遇で、運転手つきのハイヤーで周辺を案内されたよ。結局、
やめて港区の某を買ったが、人のことを買えない人間と勝手に決め付けて書く君は、ハイヤーには
乗ったかな？それとも、そんなのあることさえ知らなかったかな？

[931: 匿名さん]

TOPの検討して、やめた俺から言わせれば、嘘つきは930だな。というより勘違いか？
ハイヤーで案内してくれたのはお隣さんだったぞ。

[932: 匿名さん]

>>931
いーや、お隣には行っていない。外廊下物件は最初から検討に入れていないから、ＭＲにも行っていない。
俺が豊洲で行ったのは、ガスの科学館前だけだ。不動産屋の言うことなど、信じる方が間違ってるんだよ。
おれは、最初から全て疑ってかかっている。ガスの科学館前から、ハイヤーで晴海大橋を渡って豊洲・晴海
近辺を一時間半くらいかけて案内されたよ。他の客には分からないようにＭＲの外に出されたけどね。

[933: 匿名さん]

逆に、もしも759の価格表が今年に入って入手したものなら、0.5％価格を下げたということだな。
当時はサウスを中心に売っていたから、ノースは参考価格だったという言い訳をするだろうけどね。
でも、それなら俺のもらった価格表に載っていた沢山の「契約済み」や「商談中」の表示は、全て
消えているので、売れているのは嘘だったと言う事になるな。

[934: 匿名さん]

>>926
ということは、この価格表は最近のものだな。やはり、当初価格より0.5％程度だが、値下げしたのは
間違いないな。階数にして2階分、価格を下げている。しかし、それは良いとしていかにも売れている
ように「契約済み」と沢山書いていたあれは嘘だったと言う事になるな。

信じない人はいっぱいいるだろうけど、捨ててしまった価格表をここにアップしたかったよ。面白い
ものが見られたかもしれない。

[935: 住民さんＡ]

>>930
>>932
>>933
>>934

ごめん、俺の持ってる価格表アップするね
9月の価格表

[936: 住民さんＡ]

10月分です。

[937: 匿名さん]

昨年5月の価格表ですが価格は変わっていませんよ。

[938: 匿名さん]

ということは、現金購入のお金持ちさんには、庶民より特別安い価格で提供されるのですか！今まで知りませんでした。

[939: 住民さんＡ]

そして11月のですが、西向きN-90PHですよね？
契約済みになってます。

[940: 匿名さん]

ま、11月時点で契約済みだった部屋が12月には空いていて、価格票も全部刷り直して
しかも現金一括の人には特別価格で出してた、ってことなんでしょう。
普通に考えてありうることかどうか、各自の判断ですね。

[941: 匿名さん]

ありえんw

[942: 匿名さん]

キャンセルした人がいて、キャンセル料が発生した分すこし安くしたんじゃないの？。

いったん契約されてキャンセルされた部屋ってなんとなく気持ちよく契約出来ないし。

[943: 契約済みさん]

少なくとも契約済の方はお判りでしょうが、普通にハイヤーで街案内されていますよね。
街を気に入ってもらうのも買う気にさせるセールス手段の一つです。
自意識過剰です。

価格が少し安くなったとか、別にどうでもいいです。
自分だけ割引してもらったとか、別にどうでもいいです。
本体価格に比べると僅かな金額の話じゃないですか。
その僅かな金額だけがネックになっているとしたら、それがネックではなくてその人の決断力の無さが決定的なネックです。
気に入ったのなら他の人に取られる前に思い切って買うべきです。

[944: 匿名さん]

わずかな金額がネックになるとしたら、
それだけこの物件に対する自身の評価が当落線上だということですよ。

はっきり言ってマンションは、
買う前の期待より、買った後の現実が劣ることのほうが多いです。
検討時値引きで心が揺れるレベルであれば、
買った後は後悔することになる可能性が高いでしょう。

思い切って買う決断をするより、
やめて他を探す決断をしたほうがいいと思います。

[945: 契約済みさん]

>>930

…930さんの検討されていた部屋が３８階だっただけなのでは？
検討時３６階と３７階が契約済みであれば、３８階が同じタイプの中で一番下、
と思うでしょうし。

私もハイヤーに乗せて頂いて街を案内してもらいましたよ。
豊洲を知らない人、時間がある人には、皆声をかけてるように見受けましたけど。
引渡しまで何度かモデルルームに行きましたけど、
私が知る限り土日はいつもハイヤーが止まっていますよ。

この物件は色々な価格帯の部屋がありますけど、
１億の予算はそんなに自慢するような予算じゃないと思いますけどねえ。
どんなマンションを買われたか存じ上げませんが、
港区は港区で素晴らしく、ここはここで良さがあり、何を選ぶかは自由だと思います。
ご自身の買われたマンションにご満足なら、それで良いのではないでしょうか。

[946: 購入経験者さん]

>945さん
　40万の価格差は20万/階×２ではないかと私も思います。
　ハイヤーは私も乗せてもらいました。豊洲の街を案内しますという触れ込みで。
　まあうまくスフミさんにのせられたかもしれませんが。

　大崎、麻布、はたまた晴海なども検討しましたが自分の中でのトータルバランスでここに決め
　現在住んでおります。

　若い夫婦＋小さな子供さんの家庭が多く、海外出身の人も住まれているようです。
　私みたいな独り者もポツリ、ポツリ。。


　今なら実際に間取りを見れる（はず）なので検討されてる方にはなにかとよろしいかと
　思いますよ。

[947: 匿名さん]

購入経験者?

営業と正直に書きなさいよw

[948: 匿名さん]

> 　私みたいな独り者もポツリ、ポツリ。

どうしてそれが分かったのですか？

[949: 匿名]

ハイヤーで街案内しても、売れてないって言いたいんですよね？