シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part11

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/

物件データ：
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
価格：3970万円-2億1800万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：42.71平米-153.99平米

[582: 匿名さん]

西のとある中低層はほぼ埋まってますね。

[583: 匿名さん]

>>581さん
3街区の開発はオフィスビル3棟で全て高さ75mです。25階以上は抜けますね。
ちなみにその先のららぽ横もそれ以下の高さ予定です。ノースタワーの西向きとシンボル南向きは良いですね。

[584: 匿名さん]

>>579

ヒント：シティタワー東陽町

[585: 匿名さん]

東向かなりオススメです。入居するまでは南がやはりいいかなと思ってましたが、DWは日がさすと本当にあついですよ。全然暗くないし北もよいかもしれません。

[586: 匿名さん]

営業している所を見ると、やっぱり北は売れてないんだね。

[588: 購入検討中さん]

北側売れてない？
ＭＲ行ったら北方面もそこそこ売れてましたよ。

ただ、40階以上の高層階はやはり高くて売れてないみたい。
40階以上の高層が買えれば、眺望は確保されているし、資産価値的（賃貸出し）にもそこそこ！
と思いますが、私は高くて買えない＾＾

北棟は賃貸出しも有り得ますかね？
シンボルタワーは全量分譲は無理、賃貸で3割は堅いとみてますがいかがでしょうかね。
そうすると、豊洲の賃貸価格は下がるかも？！

[589: 匿名さん]

北棟の施工って６月なのに、販売しないってどういうこと？

[590: 匿名さん]

売り渋り

[591: 匿名さん]

ツインが一番質感高いね。シンボルも天カセじゃないみたいだし。

[592: 匿名さん]

>591
>ツインが一番質感高いね

なにが根拠？
キャナルウォークや正面から見た感じは、シンボルの方がいいよ。

[593: 匿名さん]

シンボルのグレーの質感より、ツインの黒の質感の方が高そうに見えるところかな？
白ストライプも近くで見ても質感高いので、グレーが白だったら。。。と
でもシンボルのエントランス出来たらまた見方が変わるかも。

[594: 匿名さん]

ここ細いね。

[595: 匿名さん]

ツインも人が入ると色合い変わりますよ。

[596: 匿名さん]

行き違いに気を使うような廊下幅じゃ、仕様以前の問題ですね。

[597: 匿名さん]

行き違いに気を使わない廊下幅ってどれくらいをイメージしてんの？
余程広い廊下でなければ行き違いに気を使うと思うけど。

ここの廊下が他より狭いのは事実だけど、ネガレスのつけかたが下手過ぎて話にならない。

[598: 匿名さん]

狭いんだ。

[599: 匿名さん]

廊下でサスケができるかどうか・・・

[600: 匿名さん]

>>596
やっぱり、廊下の幅が一番重要ですよね。
駅からの距離とか、間取りは、さておき、
廊下、命ですよね。
マンションの善し悪しは、廊下で決まりますよね。
>>596さんも、
廊下に住みたいくらいの廊下マニアかな？
そうなら、友達になれると思うのですけど！

[601: 匿名さん]

入居が進んで賑やかになってきましたね。町(豊洲）もマンション(ＣＴＴ)も共に上出来です。

[602: 購入検討中さん]

この物件は枝川に近すぎるよな…