シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part11

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/

物件データ：
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
価格：3970万円-2億1800万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：42.71平米-153.99平米

[209: 匿名さん]

>>206

ペントハウスいいよね、天井高6.2m。

[210: 匿名さん]

廊下が狭いせいで、ペントハウスでもイタリー製のソファとか搬入できない場合がありそうですね。

[211: 匿名さん]

うーん、大丈夫だと思うけど、イタリー製のソファって具体的にどれのこと？
うちのポルトは入るかなー？

[212: 匿名さん]

なんでイタリー製なのかわからん。
やたらでかいのは、アメリカ製品だと思うんだが。＜ソファもでかいよ。

[213: 匿名さん]

>208
既に１タイプは完売、１タイプはほぼ完売とＳ棟人気タイプはそんな状態です。

[214: 匿名さん]

＞210
1200あれば大概大丈夫だと思いますよ
大体家の中の廊下ってもっと狭いし

[215: 匿名さん]

＞208
甘いですね
そもそもいい間取りが少ないから売れてない訳で、希望の間取りが売り切れてるということは大いに有り得ます

[216: 匿名さん]

同じ間取りなら北にあるでしょ。

間取り、販売時期、廊下幅、共用施設、枝川。。。
売れない理由だけは事欠かないですねw

[217: 匿名さん]

売れない理由は時期だけでしょ。デベが売り渋って自爆。
TOTとぶつけてたらそこそこいけてたと思うよ。

[218: 匿名さん]

>間取り、販売時期、廊下幅、共用施設、枝川。。。
>売れない理由だけは事欠かないですねw

買う人が1000人、買わない人が1億3000万人だから買わない理由を見つけるのは13万倍簡単だよ。
定性的な理由並び立ててないで定量的に物事を考えないとね。ま、枝川な人には無理だと思うけど（プ

[219: 匿名さん]

>同じ間取りなら北にあるでしょ。

見当たりませんでしたが、どれのことですか？

[220: 購入検討中さん]

>定量的に物事を考えないとね。
ここは竣工まで4ヶ月切ってるのに23.8％しか売れてない不人気物件ということですね。
地方のバス便マンションでもありえないレベルとは…。

[221: 匿名さん]

豊洲3丁目公園前の通りなんだか高級住宅地の雰囲気満点ですね。
トヨタワのファサードといい、閑静で重厚な雰囲気が漂ってますー。

[222: 匿名さん]

お、いたたまれなくなって買い煽りですか？

買い煽っても売れ行き良くならないよ？
どうすんの？

[223: 匿名さん]

>>221

そうですね～。なんか憧れます（笑）

[224: 契約済みさん]

トヨタワはオシャレな外観ではないけど、冠もかっこいいし
質感高いよね。
買えれば買いたかったよ。

[225: 匿名さん]

ここのスレ言いっぱなしの人ばかりでフォロー無いね。
仕方ないから自分で調べたらうちのポルト入ることわかって安心したよ。

http://www.idc-otsuka.co.jp/extra/poltronafrau/item/item-shoukai.php?i...

でも天井高6.2mはすごいよね。背伸びして天井につくかどうか

[226: 匿名さん]

6，2？？？

背伸びして届くかどうか？？？？？

？？？

[227: 匿名さん]

売れ残ってるのが時期だけだという説明は弱いと思う。

価格も同じまたは、安くて、物件が良くて、先着順で好きな買いや間取りが選び放題なら、
抽選で妥協してTOT買ったような人はキャンセルしてでも買いかえるでしょ。
そのキャンセルが少なかったと言うことは、抽選で妥協したTOTの方がCTTよりマシって事でしょ。
それに時期が悪くて買えない人が多いと言うなら、TOT買った人たちからも大量にキャンセルが発生するはず。
だから、売れない根拠が時期だけだって言う理屈は弱い気がする。

時期も一つあるとしても、仮に時期を同じく売り出したら、もっと無残な結果になったと思う。
だって、その時はCTTは平均300以上で売りに出そうとしてただろうから。

時期を遅くして、下げざるを得なくなったうえに、モノもTOTほどは良くないと言うことが
買える人たちから見た市場の判断では？（ここの評論家たちの判断ではなく、実際に買える人のね）

CTT得意の外観も歯抜けの入居状態では、ゴーストタワーの格好の宣伝にしかならず、
かたやほぼ満室のTOTと並んで建つことで、比較され続ける運命かと。

それを覚悟で買ってるだろうから、それをどうこう言うつもりはありませんがね。
竣工まで4カ月と言うか、早いほうの竣工は3月だから、もうぼちぼち入居開始でしょ。

[228: 匿名さん]

マンション不況といっても買ってる人は買ってるよね
マンションなんて売れてなんぼ
売れないということは地方の格安マンションより相対的に内容よくないってことだよね
メゾネットも含め賃貸向けな作りだよね
数年住んで転売してもおもしろそうだけど
この販売状況では転売が難しくやっぱ賃貸かな
ここの賃貸よく見るから買った人の中には賃貸に出す人多いのかな
住居目的で買った人はどれぐらいいるんだろう
ただ賃貸なら共有施設はいろいろあった方がよかったな