シティタワー有明(その１）

[物件比較中さん]

『近未来降臨　地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』

販売スケジュール ２００８年秋　販売開始予定 　　
　
販売戸数 483戸　
販売価格 未定　
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ　
専有面積 44.80m2　〜129.61m2　　
バルコニー面積 4.97〜20.03m2　　

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社 住友不動産建物サービス　
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
施工 前田建設工業株式会社　東京支店　



情報提供よろしく

[51: 匿名さん]

そんなにいきがっていると、倒産するよ！
今日米国２位の証券会社リーマンブラザース潰れたよ。
サブプライムの影響は金融だけでなく、日本の不動産業界にも波及しているの知ってるでしょ？
これから、不動産会社あと何社潰れるか。
大手だって、おちおちしてられないよ！！！

[52: 匿名さん]

マンション売れない→銀行貸さない→マンション建たない→資材売れない・設備売れない・家電売れない・運送も要らない→株下落・土地下落・給与ダウン→資金計画立てられない→マンション売れない
サブプライムで外資がかなり逃げちゃって悪循環が回り始めてます
好循環にするためにはマンション売れるからでしょ
多少の痛みは我慢して好循環に変える役割は売主にあるから自分の運命を決めるのは売主
努力もしないで他のせいにするのはおかしいよね
無策ならつぶれてもしかたがないんじゃない
ただ自分で決めた戦略でつぶれることだけは理解しておいて欲しい
最近少しずつ経済を先読みして対応している会社が出てきた感じがする
大手でもここ数ヶ月で分かれるかもね

[53: 匿名さん]

不動産会社っておBA　KA　なんだよ。
このご時世に、スミフのWCT激高値付けに始まり、TTT,PCTのキャンセル物件すべて値上げしてきた。
CFTだけだね、元の価格でさばいたの。
CFTはどこのデベだ？抽選で即完売だよ。頭いいね。
三井も信じてたけど、所詮同じ穴の狢だったってわけだ。
TTTすでに売れないから値下げするようだし、ほんとに頭悪いね。
欲の皮が突っ張って、冷静に現状を認識出来ないんだね。

株だって、損切できない投資家は、いつか大損する。
デベは損切どころか、薄利でも売れない。そして、手遅れ。大損する。
倒産してね！

[54: 匿名さん]

キャナルファーストタワーの概要
分譲開始 2006年02月 （ 竣工: 2008年02月 ） アクセス 辰巳駅徒歩8分 総戸数 415

売主　　　 丸紅、興和不動産、アーバンコーポレイション　
販売会社　 興和不動産、アーバンコーポレイション、丸紅不動産販売、三菱地所不動産販売　
　
今は亡き　アーバインの物件です。

[55: 匿名さん]

リーマン破綻でここの価格付け益々難しくなったね

[56: 住まいに詳しい人]

住友不動産が株主からの許しを得ながら事業を行えるのもいつまでなのか・・・

[57: 匿名さん]

実際歩くと　何分？

[58: 匿名さん]

ここもＤＷのシティタワー？
かなり違和感感じるなあ

[59: 近所をよく知る人]

有明テニスの森から15~20分くらい。国際展示場からは20~30分くらい。
ところでシティタワーの住友だから、こんな価格帯でやっちゃいそう。
そして味を占めて、東京都の持っているオリンピック選手村予定地狙ってそう。
そのとっかかりとしてこんな無謀な土地に計画たてたんだなｗ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081003-00000003-jct-bus_all

[60: 匿名さん]

わざわざモデルルーム用の建物を新築してまで販売開始した豊洲物件をさっさと売り切って、そのままモデルルームを改装して有明を販売するつもりだったんだろうけど、豊洲の販売不振により計画変更なのかな？
それとも豊洲は現地販売に切り替えて、有明は予定通りモデルルームで販売するのかな？
販売開始時期は遅れたみたいだけれど。

[61: 匿名さん]

ツインのあとはシンボルのモデルルームになるよ。
内側にぶっとく食い込んでいるめっちゃ気になる柱に鏡を貼って目立たないようにかつ部屋を広く見せるモデルルームを作ってる最中じゃない。

[62: 匿名さん]

ということは、販売時期遅延の理由は近隣との揉め事なんですかね？
公式には認めないでしょうけど。
ちゃんと解決したのかな？
解決してなかったら買うの躊躇しちゃいますよね。

[63: 匿名さん]

元々計画自体が無茶だったからねー・・・
有明自体がオリンピックでどうなるかわからないし。
豊洲でも売れ残ってるし。
価格割れしちゃって、採算取れなくなるから様子見してるんじゃない？
株価相場的にも坪単価相場的にも。
BMAやATTなんかより条件悪い上に、更にお見合い物件だからしょうがないでしょ・・・。

[64: 匿名さん]

シティータワー有明です。
http://www.ct-ariake.com/

[65: 購入検討中さん]

ダイナミックパノラマウインドウで隣のマンション見放題

[66: 購入検討中さん]

心無しサイトもやる気がないデザインですな
シティタワー品川のそれを彷彿とさせます。

ここは立地が良くないから、よほど値下げしないと売れないでしょうね。
坪単価２００万円でも欲しくないかも、、、、

実は坪単価１８０万円で出して、大人気になったりして。

[67: 匿名さん]

>>64さん
いち早く、ＨＰの紹介ありがとうございました。
ＨＰは、なかなか良い感じだと思いますよ。>>66

やはりＤＷできましたか．．．(笑
その点は、非常に興味深く、魅力感じるのですが、いかんせんどの交通網からも徒歩では遠いのが弱点ですね。（私は電車使わない人ですけど）
そしてＤＷによる高級感と裏腹に、南東側の旧住宅街が・・・・
でも、付近に学校群が整備されると、道路の雰囲気も変わっていくでしょうし、豊洲・東雲・有明の変化が追い風になるかもしれません。

値段が、66さんの言うとおり比較的安い設定で出てきたら、かなり注目されるでしょうね？
（安い設定でくるデベとは思っていませんけど）

[68: 匿名さん]

こんなに隣のマンションと間が狭いのにパノラマウインドーって・・・
なんか自分のところのデザイン重視って感じだけど、住人にしてみりゃかなり互いに丸見えで気まずいかも。

まあコンビニが入るから、使わせてあげてるっていう感じで気まずくても別にこっちはいいけど。

[69: 物件比較中さん]

あのトップページの写真左下にガレリアが隣接しているわけね・・・。
あの至近距離でDW使うとは・・・。
大丈夫なんだろうか。

[70: 物件比較中さん]

ガレリアとはどのくらい離れているのかね？

お見合い物件は、かなり安くしないと売れないよね？

狭い部屋だと、眺望重視のシングルには不人気。
ファミリーだと生活を覗かれるの嫌だよね？

どんな部屋がくるのかな？？

[71: 匿名さん]

ＷＤから何を眺めるんですか？

[72: 匿名さん]

隣のマンション

[73: 匿名さん]

隣のマンションの部屋の中

[74: 匿名さん]

ウィンドウダイレクト？？

[75: 匿名さん]

38メートルしか離れていないみたい。
しかも正対でお見合い。すこし斜めにずれてたりしてたら（ほとんどツインタワー物件やお見合い物件ってずらすと思うんだけど）まだ良かったんだけどねー。
相手のおうちもそうだけど、せめて正対部分だけはガラス何とかすればよかったのに。
やっぱりデザイン重視でやっちゃったんだろうねｗ
やっちゃえ、やっちゃえ！住むのうちらじゃないもんねーとか。
さすが住友、関西クヲリティ。

[76: 匿名さん]

ミラーガラスだったらこっちからは見れて相手からは見えない。
こんなのが売りになったりして。ｗ
ガレリアの○○○号室が若くて美人というレスが増えたりして。ｗ
それが理由でこの部屋が売り！なんてならないよね。

冗談はさておき湾岸の価格が調整される物件になれるといいね。
ＢＭＡやＴＴのお手本になればいいかな。

[77: 匿名さん]

ダイレクトガレリアビューの部屋は狭い３LDK中心坪230〜240万
ダイレクトパノラマビューは広めのリビング2〜3LDK中心240〜260万
単なる予想

[78: 匿名さん]

↑ＣＴＴと同じ成約率での価格予想？？？

[79: 匿名さん]

もちろん苦戦必至だけど
同じこと繰り返すと思うよ

[80: 匿名さん]

現地展示会なんて絶対成約者じゃないと行かせなさそう。
あそこのマンションとの間って、ホント狭いよ。豊洲ツインタワーの間より狭いくらい。
おまけに駐車場出入り口もかぶるらしいね・・・大渋滞になりそう。

[81: 物件比較中さん]

>ダイレクトガレリアビューの部屋は狭い３LDK中心坪230〜240万
坪200〜220万
>ダイレクトパノラマビューは広めのリビング2〜3LDK中心240〜260万
坪220〜240万
と予想。
これでも相当に高いと思うけど、住フだからこれくらいはやりそう。

[82: 匿名さん]

>80
有明って、道路に対して縦横90°という建物ばかり
だからお見合いがかなりキツイ

普通だったら、道路に対して斜め45°にして、お見合いしても我慢できるようにしないか？

[83: いつか買いたいさん]

＞有明って、道路に対して縦横90°という建物ばかり
そんなにまだ建ってないんですけどね？(笑

まぁ、お見合い部屋はそれなりに安い価格設定がされているので、値段が課題な人は付いてくるんじゃないの？

個人的にはＤＷで付近に建物があるのは、とても買えませんけど。

[84: 物件比較中さん]

>>82
>有明って、道路に対して縦横90°という建物ばかり
>だからお見合いがかなりキツイ
3棟しかない物件全て、更にこれからできる隣接2棟全てがそうなんだから、困ったもの。(笑

>普通だったら、道路に対して斜め45°にして、お見合いしても我慢できるようにしないか？
これがこの地区の非計画性を如実に示していますよね。

[85: 匿名さん]

スミフなら弱気でも近隣と同じ坪250万でしょ。
平均坪260万。そんなとこ。
夢見すぎ。
これでも豊洲より坪30万安いしね。

[86: 匿名さん]

駅からの距離を考えると２５０万円はさすがにないでしょ？
それより資料の作成が遅れているらしいけどモデルルームが建てられないから資料が作れないのかな？

[87: 匿名]

なんでモデルルームが建てられないの？

[88: 匿名さん]

あんな狭い敷地じゃモデルルームなんか無理だろうね。
遠くのどっかに作るんじゃん？ほど遠い豊洲とかさ。（笑
そもそもクレーンがちっとも上がってない。工事も進んでないんじゃん？
よくあんな狭い変形の土地に敷地めいっぱいのタワマンなんか建てる気になったよね。
さすがはスミフ。（笑

[89: 匿名さん]

>>85
現実は、スミフ夢見すぎって感じだけどな。

どんなヒドイことになるか、楽しみに見守ろうじゃないか。

[90: 匿名]

>88さん
今時、都内ではマンション敷地内にモデルルームなんて作らないですよ。

あと、変形ってなんのことですか？
コンビニの土地も住友が買いましたよ。
コンビニはビルトインになり、現在の場所は緑化されます。

[91: 匿名さん]

>>90

食洗機かよｗ

[92: 住まいに詳しい人]

住友はオリンピック選手村予定地建設にかみたいらしいよ。
その足がかりでここ無理矢理作ってるワケ。
所詮は利益にありつきたいだけ。将来の大きな利益のための無理なプランなお見合いマンション。
近隣住民大迷惑って大顰蹙。肩身狭いですよ、移住したら。

[93: 匿名さん]

さていくらででるかな？
ただスミフ得意のダイレクトウィンドウは暑いからちょっと敬遠したい
予想としては200〜260とみてる
有明北の公募地がメディアセンターになる噂が出ていて もしそうなったら かなりこのあたりは良くなるけど 掛けだよね

[94: 匿名さん]

>>92
東京の都市構造自体が変わろうとしている時期だから、
オフィス開発で超不利なスミフは巻き返しに必死ですよ。
湾岸は財閥系の三つ巴ですな。中小は蚊帳の外っすｗ

[95: 匿名さん]

選手村開発狙いか・・・
あんな真隣にぴったりくっつけてでも建てるわけだ。
オリンピック選手村にならなくても、大手デベに払い下げになるんだよね、あの土地。
選手村になったら、その建造物オリンピック後は民間住宅に払い下げになるらしいし。
どっちにしても住友がそれ狙いなのはたしかだね。

[96: 周辺住民さん]

坪260は少々夢見すぎな感じがしますね。
メディアセンターの噂もBMAの板で一部の人が書き込んでるだけだし。

市況だけでなく、交通、駅までの距離、周辺環境、ガレリアグランデとの密接具合、更に厳しいのは眺望。
多分、東京タワーとレインボーブリッジが見えるのは、ガレリアを超える33F-29Fの一部住戸だけだと思う。
現実的にはいくら住友でも240が限界かと思います。
あとは仕様がどのくらいか、ということですね。

[97: 匿名さん]

ＢＭＡの板で一部ではなく一人では？ｗ

マンション敷地内のモデルルームはＴＴが予算が苦しくするのでは？

マンションってそもそも駅から近くないと将来価値がぐっと下がるから坪200万円がいいとこだよ

仕様をよくしてもいい仕様を求める人はここには来ないからよくする意味がないと思う

仕様を下げて価格を下げた方がこの地ではよく売れると思う

ガレリア超えだけがかなり高くなるのでは？

[98: デベにお勤めさん]

なんか民度の低そうな住民層な気がしてきた。。。
年収400万の低所得者層でも買えるというのがウリだったりして。
子連れのドキュソが多いと買う気も失せるな。

[99: 匿名さん]

デベにお勤めさん
そもそも有明なんて場所、高所得者が買うとお思いか？

[100: マンション住民さん]

>>99
高所得者って、3000万以上でＯＫ？　なら、買うよ！

[101: 匿名さん]

自演にしても、あまりにも酷すぎるな
マンション住人さん

[102: 100]

>>101
貴殿の何も下調べもしない思いつき発言へ応答するのは、無駄無意味ですが(笑
この地に1LDKの物件が狙い目なのは明らかです。<<目の前の学校群の賃貸需要は確実です。
低レベルな価値観では想像することもできないのでしょう。

年収とは無関係に、余力ある資金をもってるかどうかです。

＞そもそも有明なんて場所、高所得者が買うとお思いか？
↑こんな恥ずかしい発言は、曝しておいてください。

[103: 匿名]

>>99
BMA有明では10億の部屋も6億の部屋も4億の部屋も売れてますよ。あっ、あなたには無縁な話か…

[104: 匿名さん]

>>103
今頃泣いてるだろ、来週のガイアでも見てみたら？
リゾートトラストも頭抱えているし


このスレは自称教授の吉外が紛れ込んで書き込んでるな
大手には無縁の癖に財閥系の三つ巴なんて煽ってる
神南の一等地からこんな地の果てにNHKが島流しにあうはずないだろ
NHKの政治力知ってるの（笑）

[105: 匿名さん]

どうみても坪200以下です

[106: 匿名さん]

>>102
価格も仕様もなんの情報もでてないマンション買いますって、真剣に書いてるならア ホですか？
と、思っただけです(笑)

[107: 匿名さん]

＞NHKの政治力知ってるの（笑）
これまた恥ずかしい発言を・・・・・おとなになりましょうよ。

[108: 匿名さん]

政治力はともかく、あーいう機関が、不便な有明にわざわざくるはずがないということはよく分かる

[109: 匿名さん]

＞あーいう機関が、不便な有明にわざわざくるはずがない
発言するほどに、稚拙さをあらわにしていってる(笑

[110: 匿名さん]

おとなだとか稚拙とか
根拠のない上から目線は相変わらずだね

教授なんて失笑なHNを名乗る神経の持ち主は違うな
川向こうで妄想するのは自分のアタマの中だけでどうぞ

[111: 匿名さん]

>>102
>　<<目の前の学校群の賃貸需要は確実です。

そんな有名校って来ましたっけ

[112: 匿名さん]

覗き見マンションあげ

[113: 匿名さん]

イシパラにスミフはいくらリベート払ってるんだろうねｗ

利権絡みでしか動かない、大きいものに巻かれる（財閥系や大手が大好き）イシパラ都政。
江東区はイシパラのおもちゃだから、こんな事件までとうとう起きたし。
738 ：可愛い奥様：2008/10/22(水) 21:53:05 ID:KdnpDZuA0
>>708
この妊婦の件はまずいよ。石原都知事の責任の人災と言っても仕方の無いことだ。
都立病院の統廃合を石原は進めていて、長年の歴史のあった都立築地母子産院を廃院して、
墨東病院に母子周期センターを開設したんだよ。
そして墨東病院はＥＲとして、石原都知事が肝いりで再スタートさせた病院。
築地産院の廃院はすごい抵抗があったのに、それを断行してまでの病院がこういうミスとは。

築地産院の跡地はかなりの収益になったはず。
電通の側だしね。結局、石原都知事は利権がらみでしか動かない、その後のフォロー無し。
これじゃあオリンピックなんてやりっぱなしじゃないのかな。
もう有得ない政治判断ミスだろう。

[114: 匿名さん]

シティタワー品川のノウハウをここでも使うのかな？
土地は無理として仕様や特別価格
タワーの中では年収差はしかたないけどあまりにも平均年収が低いと住みにくくなるような気がする
有明が荒れなければいいが・・

[115: サラリーマンさん]

残念ながら賃貸需要は無理でしょう。
賃貸に入ってまで遠方から通う学校は見当たらないような・・・。
単純に立地で見ても、有明地区の賃貸などはサブリース等で厳しくなっていると聞きました。
ここは近隣で言えば、オリゾン・ガレリアのようにDINKSをターゲットとして、比較的購入しやすい価格に設定した方が良いと思いますね。
私はここだったら東雲のプロパストの方がいいかな・・・。
新豊洲はかなり先そうだし。

[116: 匿名さん]

113
東京都に通報しておくよ

[117: 匿名]

>114

夜中に（笑）？
引きこもり厨乙。それにしても江東区の妊婦だったとは・・・。
スミフとプロパストじゃ建材に違いがありそう。
内装は多分安っぽいありきたりな感じだろうね・・・。
コンセプト自体がはっきりしないし＞スミフのマンション

[118: 匿名さん]

>>102
学生さん向きのワンルーム投資なのかここは？

[119: 匿名さん]

悪かろう高かろうでも売れ！って感じなのかな？
これで人が付いていくから不思議
従業員も麻痺しちゃってるのかな？
住友の創始者ってどんな人だったんだろう？
すごいお金持ちだったけど悪く言う人いなかった岩崎さんみたいな人格者とは違いが大きいのかな？

[120: 匿名さん]

住友は三井三菱と違って、関西形のえげつない商売してますから。

[121: 物件比較中さん]

ここは坪平均220万くらいとのこと。
ガレリア越えは極端に上がり、250万までいく。
ある意味ではさすが住友らしい強気さだ。(w

[122: 匿名さん]

販売の利益100億切っちゃうんじゃない？
220万ならここでなくてもいいでしょ？ｗ

[123: 匿名さん]

つぅーか、そんな価格では絶対売れない。
住友もここは、かなり安くすると思うよ。
坪２００切るんでない？
それでもいらないけど。

[124: 申込予定さん]

ここの最上階の広い部屋なら買ってもいいかな。
眺望はどこの方角が抜けてるんでしょうね。

[125: 匿名]

坪２００なら安いですよね。 でも駅まで遠いですよね。 ここを検討してる人はオリゾンやブリリアも検討してますか？

[126: 匿名さん]

＞＞１２５さん
やはり、新築ですよ。

[127: 匿名さん]

ここ坪200万円以上のイメージが付きません

坪200万円で買うメリット

坪220万円で買うメリット

坪240万円で買うメリットを教えてください

[128: かかく]

予定価格は

下階層は坪140万
中階層は坪150万
上階層は坪160万
最上階は坪200万

だそうです

[129: 匿名さん]

その価格なら、多分売れるね。
スミフは売れる価格じゃなくて、売れない価格（売りたい価格）を設定するからなぁ。
ここの値段次第で、不動産業界がどの程度危機感を持っているかわかるね。

[130: 匿名さん]

スミフでもこのご時勢だ

利益トントンでもいいと思っているじゃないか

[131: 匿名さん]

近隣嫌がらせ覗き見マンションね・・・
住んでも隣のマンションの人と気まずそう

[132: 匿名さん]

読んでて、少し可哀想になってきた。
そんなに買いたいのに買えないのか。
節約して貯蓄をするか、もっと稼げる職につきなさい。
無理だろうけど。

[133: 周辺住民さん]

しかし絶妙なショット。
隣接しているガレリアより飛び出たフロアだけを描き、その向こうにレインボーブリッジ。
このマンションで価値があるのって、ここに描かれている数フロアだけだよね。
あとの住戸はただの駅遠+郊外+他物件隣接マンション・・・。
イロモノ物件に続き、有明の価値を落とす「台無しプロジェクト」となるんじゃないかな。

[134: 匿名さん]

>>132
今、買いたくてこのスレ覗いてる人間ってどれ位いるだろう
ほとんどがスミフの動きを見たいだけだろ

[135: 匿名さん]

>>134
まい、少なくともこのマンション買いたくて見てる人は少ないだろうね。
やっぱり、様子見かと．．かく言う私も様子見で〜す。

[136: 匿名さん]

品川みたいなたたき売りだったら買うっていう人がほとんどなのでは。
でも品川より条件悪い上に、近所の評判も悪いみたいだとちょっと二の足踏みますね・・・。
何より隣が丸見えの部屋には住みたくない。とっても気まずい。なんで斜めに建てないんでしょうね・・・。嫌がらせなの？ほんとに。

[137: 匿名さん]

品川って叩き売りなの。

[138: 匿名さん]

抜ける部分は200万円超えでもいいような気がする。
でも、数年前に買った土地のマンションは早く売り抜けて、今年、仕込んだ土地の販売に力を入れる戦略もありだから、200万円未満はかなりの階で期待できそう。

[139: 匿名さん]

シティタワー品川でしょ。

[140: 購入検討中さん]

うむ！136さんはマンションの名前しか知らない人だろう。

[141: １２９]

前文撤回。はじめてHP見たけど、駅から遠いね。
こりゃ、
あの坪単価でも完売とはいかなそう。
だって、不便極まりない　ゆりかもめと臨海線徒歩11分、12分だよ。
実際に歩くと15分はかかる。
夜不安で歩けないよ。（ちなみに女）

ケープが安くても徒歩１３分（しかし山手田町）で見送ったから、こんな僻地、ケープ以下の値段でないと触手が動かん。坪１５０以下で考える感じ。
まぁ。欲しい人もいるのかな？
ここなら有明TTのがまだまし。
て、いうか有明いらない。

[142: 匿名さん]

↑同感＾＾

[143: 匿名さん]

ガレやオリって分譲当初はどれくらいだったんだろう

[144: 近所をよく知る人]

141は女性だったのか．．．言葉悪いなぁ。
つか、今までの煽りやネガは仕事してない男性だとばかり思っていたので、今後は改めますｗ

[145: 匿名さん]

オリは２００３年秋の広告を見ましたが、５８平米２８８０万、というのしか覚えていません。
安いから買おうと、真剣に考えました。
だから、中古下がっているといっても、みんな買った値段よりは高く売っている。

[146: 遠い目]

ケープもTTTもそんな値段だった。
Wコンはもっと安かった。
昔は安かったなぁ…（遠い目
でも、いろいろなスレ読むとあと2年くらいで昔の価格に戻るようだから、今度こそ頑張る！

[147: 匿名さん]

↑みんなで頑張ってネガレスしましょう。

[148: 匿名]

そんなに安かったんだ
ブリリア４４００位で買ったけど手付け金１０％放棄して、来年まで待とうか考え中です
皆さんなら、今の日本経済を考えどうしますか？

[149: マンション住民さん]

>>148
まったくスレ違いだけど、一言。
まだまだ株価急減の影響はこれから出てきます。
なので、景気も株と土地も様子見が正解だと思います。
唯一の前向きな発想としては、
日本は一足先にバブル崩壊→金融業界再編をしたためか、為替での資金逃避先になっています。
日本も傷を負うけど、海外の国の中には致命傷になるところも出てきます。
相対的に強くなった円で、海外の土地を買い、数年後に円に戻すのもよし、老齢化する日本を脱出するのも良しだと思います。

1000万円の現金があれば豪邸買える国も多いのです。

[150: 匿名さん]

１４８さん、１年じゃ大して変わらないんじゃないの？
１０％手付け放棄して、不動産業界全体で１０〜１５％下落位？トントン？
そりゃ投売り物件買えば、その限りではないが。
不動産は株価を後追いします。よって来年の土地価格はかなり下がる。
そこから仕込んだ物件が世に出るのは、早くてその1年後。
そうすると2年後新築がベター。
もしくは、来年ごろから投売り不動産、時価３０％落ちくらいを狙うのが、一番賢いかも。
でも、投売りは弱小デベだったり、場所が悪かったり、いろいろありそう。